¿Cuánto gana una constructora?, ¿Por qué hay tanta diferencia de precio entre una constructora y otra?
He recibido 2 presupuestos, la diferencia es notable y no consigo entender el porqué
• ¿Se han olvidado partidas de obra?
• ¿Hay un error en las mediciones?
• ¿Han calculado materiales diferentes?
¿Por qué varia tanto de un presupuesto a otro?
En este video contamos que las constructoras compramos el material mas o menos al mismo precio, el rendimiento o precio de mano de obra por metro cuadrado puede variar, pero la variación será mínima.
Lo que afecta al precio total de la obra es el beneficio que aplican al presupuesto objetico y los gastos fijos que tienen las constructoras.
Claro hay empresas de construcción o albañilería, que no tienen apenas gastos fijos, otras tienen oficinas con técnicos, AutoCAD, Presto, Skechup para hacer dibujos 3D.
Perfecto Nico.
Pero lo que a mi me interesa es saber que gano yo, si contrato la casa, que obtengo, ¿Cuál es la diferencia?
Hay empresas que no saben contar presupuestos ni tampoco invierten tiempo i dinero en formación, utilizan técnicos que les hacen este trabajo, es decir, empresas que cuentan presupuestos a las constructoras.
Pero dichas empresas no compran hormigón, no saben los m2 que tu plantilla tarda en hacer cada partida de obra.
¿Cómo puede contar presupuesto sin esta información?
Claro ellos no quieren que su cliente pierda dinero.
Pues lo que hacen es dar precios desorbitados y de esta forma se aseguran de que su cliente no pierda dinero en caso de que les den la obra.
En caso de aceptar este tipo de presupuesto, el cliente paga autenticas fortunas sin recibir nada a cambio.
Las empresas que destinan tiempo y dinero en calcular bien los rendimientos de mano d obra y material por cada metro cuadrado, pueden llegar a cálculos más precisos.
Nosotros usamos programas como el PRESTO pero se puede hacer con hojas de cálculo de EXCEL.
Subiendo de nivel, tenemos constructoras capaces de cerrar precio, aumentar la calidad de materiales y coger más riesgos en la obra.
Dichas constructoras soportan más gastos fijos pero el servicio que ofrecen es muy diferente a los colocadores.
En el video ponemos el ejemplo de un arquitecto recomendado.
Lo más importante tanto para la empresa como para el cliente, es que se muestre el perfil de la empresa para que uno pueda saber a la perfección lo que ofrece y el porqué paga más o contrata a dicha empresa.
En Autopromotor.info recomendamos a las mejores empresas de cada zona, pero a pesar de esto, queremos que cada empresa aprenda a mostrad dicho valor y lo que aporta a su cliente.
26 авг 2024
