Buenas noches, debe existir una regulación de los montos del condominio, porque hay abuso, no muestran facturas de gastos, y los cobran en dolares y despues de cinco dias ellos quieren cobrar tomando la taza mayor a lo establecido en el banco central de Venezuela y existen una serie de normas que no aparecen en la ley de política habitacional, y en los condominios quieren amenazar a las personas con el remate del apartamento y nadie puede perder su apartamento y estos abogados son abusadores porque todo esto es un negocio porque todos ganan y sí la persona no puede pagar la terminan de undir y la persona ira a la caye y por lo tanto a esta gente hay también que controlarla porque crean fondo de reserva sin consultar y sin aclarar como blindar el dinero para que no lo malgasten y pongan a algunos copropietarios a pasar hambre y el cobro de condominio hay que calcularlo tomando en cuenta el sueldo mínimo, porque algunos copropietarios se sienten dueños del condominio
Mi pregunta es sobre gastos comunes Puede un propietario pensar que no tiene que pagar gastos comunes por áreas o servicios que el considera q no dusfruta pero que el Documento de Condominio tipifica como Común y que define la alícuota de participación de todos los propietarios? Ej el ascensor definido como común pero q un local externo considera que el no usa, pero que la comunidad que trabaja para el Condominio y entre ellos el conserje lo necesita para prestar otros servicios que ese propietario de local si disfruta y necesita , el uso del tanque de agua superior.?
Buenas tardes. Deseo informacion sobre un caso en nuestro edificio donde un Moroso fuerte, desea instalar fibra optica para tener internet. La junta le prohibio la entrada a los tecnicos al edificio para la instalacion y los propietarios dicen que tienen derecho a instalar Netuno, en este caso. Entonces mi pregunta es : Se le puede negar qoe lo hagan ? No tienen para el condominio, pero si para un lujo como fibra optica? De antemano Gracias ppor la colaboracion que me puedan prestar. Soy la Secretaria de Actas del condominio.
Pero actualmente se está viendo que los propietarios de los departamentos se van del País y se desentienden del pago sin saber los administradores dónde están e incluso sin poder contactarse
Deberían también hablar de qué hacer las Juntas de Condominio que eliminan a la empresa administradora para autogestionarse y así poder los gastos y lucrarse a costa de la comunidad, no dan cuenta de los gastos.
Un poco confusa la explicación de condominio, comunidad y asociación civil. Cierto la morosidad es un problema álgido pero esto está tratado en forma diferente en cada figura juridica
Me parece muy importante tanto para comunidad como los miembros de las Juntas de condominio esten informados y constantemente actualizarse en las materias pertinentes... En estos tiempos de crisis la empatía y sensibilización asi como la comunicación son indispensables para las cobranzas efectivas y recurrir a conductas arbitrarias e ilegales como el corte de servicios básicos a los copropietarios que se encuentran en mora. Gracias por espacios como este que nos permiten mantenernos al tanto de estos temas
Buen día donde vivo teníamos un abogado y lo menos que hacía era su trabajo, que hacer con esos morosos con más de 2 años de morosidad, la administradora tampoco ayuda, gracias
Como puedo demandar a los vecinos que se nieguen a pagar la impermeabilización de la azotea más los daños que se ocasiono al apartamento por desentenderse de ese gasto común ?
Buenas tardes, una pregunta que hacer si un propietario no quiere pagar una reparación que se le hizo al motor del portón eléctrico porque no utiliza el puesto de estacionamiento y en algunas ocasiones vecinos lo han utilizado y el propietario dice que lo deben pagar las personas que han utilizado dicho puesto. Gracias
Las cuotas extras pueden ser pagadas en bsS y $ ...el propietario puede pagarlo de ambas manera. Siempre y cuando la junta de condominio haya realizado una carta consulta y especificado para qué la cuota extra..o una reunion de propietarios estar de acuerdo con dicha cuota..la ley de propiedad horizontal lo especifica
Ajá el del 1% mensual. Aquí en mi edificio hacen una recarga del 50% sobre los gastos y cuando hicieron la carta consulta lo disfrazaron de pronto pago. Me parece un abuso ese porcentaje tan alto, de paso me parece que no es legal
como se hacer con la administradora q no da razones de los ingresos y egresos, ni da relacion de los gastos, se cree dueña del conjunto y hace y deshace como le da la gana, toma decisiones sin llamar a asamblea de propietarios
