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¿Qué pasa en el mercado inmobiliario? El boom de precios en la vivienda en España. Miguel Cardoso 

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¿Qué pasa en el mercado inmobiliario? El boom de precios en la vivienda en España. Miguel Cardoso
Se está experimentando una subida en los precios de la vivienda, pero en términos nominales, nunca ha dejado de subir. Esto en un entorno en el que se están bajando los tipos de interés, se intensifique la tendencia, sobre todo en lugares urbanos donde se está creando empleo.
Miguel Cardoso, economista jefe de BBVA Research, compara lo que sucedió en España en el año 2008 y la situación de otros países con la situación actual de España. Afirma que la sociedad se ha "desapalancado" porque hay hogares y empresas con un balance saneado. Esto hace que estén en mejor posición para endeudarse.
En cuanto a la política monetaria, puede haber un desajuste mayor y el incremento en los precios sea todavía mayor. "Es importante que los cambios que se están proponiendo puedan aceptarse y así pueda limitar ese crecimiento en los precios".
Cuando venga una recesión, el precio de la vivienda caerá porque los esta clase de activos son pro cíclicos. "En un contexto donde los tipos de interés van a empezar a bajar, los rendimientos en los bonos también van a bajar, es normal la búsqueda de rentabilidad".
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21 авг 2024

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Комментарии : 42   
@peniche157
@peniche157 2 месяца назад
Lo que pasa en la vivienda es como si yo tengo 100 panes y solo vendo 10 mientras tiro los 90 restantes para mantener el precio alto del pan, es decir, hay mucha especulación
@guillermosanchezsachez2318
@guillermosanchezsachez2318 Месяц назад
Que haga panes el gobierno, para perdonar 15 mil millones a indepes no tiembla el pulso
@Yameloolia983
@Yameloolia983 16 дней назад
@@guillermosanchezsachez2318 de los 60 mil millones que perdonaron a los bancos no dices nada?
@guillermosanchezsachez2318
@guillermosanchezsachez2318 15 дней назад
@@Yameloolia983 lo que rescataron fué a las cajas de ahorro gestionadas por políticos. A los bancos no se les dió un euro excepto banco de valencia, pero que también estaba con la caja de ahorros bancaja. Sólo hay que ver lo que cambia la vida del currito en su mandato y la de ellos.
@mimiyo7465
@mimiyo7465 2 месяца назад
Hay vivienda de sobra pero nos estan ocultando algo muy grave. Caen las compras y el 60% de las compras se hacen sin hipoteca. Piensen quien esta comprando y para que. Cuantas viviendas tienen bancos y grandes inversoras? Estan esas viviendas cerradas?No tendras nada y seras feliz
@borjamarti
@borjamarti 2 месяца назад
Los bancos no quieren vivienda, quieren tu dinero. Los fondos tienen menos de un 10% de las propiedades, más del 90% de vivienda están en manos de pequeños propietarios. No la veis venir.
@mimiyo7465
@mimiyo7465 2 месяца назад
@@borjamarti pequeños propietarios comprando sin hipoteca? Un consejo: no te creas tanto lo que digan bancos y grandes fondos
@d.r4068
@d.r4068 Месяц назад
​@@mimiyo7465no mejor me creo lo que tu digas
@snowmondo
@snowmondo 2 месяца назад
Lo que pasa se llama avaricia.
@r.fumador1146
@r.fumador1146 Месяц назад
Se llama invertir. No todo el mundo sirve para ir a trabajar todos los días a cambio de un sueldo.
@jperalta4190
@jperalta4190 Месяц назад
Se llama poca inteligencia del Gobierno actual. No dan incentivos a la creación e inversión en vivienda que atienda la poca oferta y escasez de vivienda. Ésto irá a peor.
@d.r4068
@d.r4068 Месяц назад
​@@jperalta4190los quieren pobres y sin techo
@andonijunqueralandeta376
@andonijunqueralandeta376 5 дней назад
Touche!
@seron9746
@seron9746 2 месяца назад
Mientras no construyan no habrá solución
@move_to_spain
@move_to_spain 9 дней назад
Tenemos campos enormes vacios alrededor de Valencia y no permiten construir allí 🤷‍♂️
@arishem07
@arishem07 5 дней назад
Y alrededor de todas las ciudades. Hay campo por todas partes. No construyen masivamente porque les interesa que los precios sigan altos.
@kulman5429
@kulman5429 Месяц назад
Se dice que hay inseguridad para alquilar vivienda, y que por eso se cierran y no se alquilan, eso demuestra que es una falacia que la gente vive del alquiler, si se cierra es porque no lo necesitan, y se dedican a la especulación.
@d.r4068
@d.r4068 Месяц назад
Alquiler vacacional, alquiler de habitaciones o alquiler temporal, lo que esta claro que la inseguridad juridica no ayuda
@Buzon-td9ry
@Buzon-td9ry 2 месяца назад
El índice de inflación está dibujado, no suben los inmuebles baja el euro, terrible emisión.
@iliadde
@iliadde 2 месяца назад
Falta de oferta, y por el lado de la demanda además efecto Airbnb, y España de camino alcanzar los 130 millones de turistas al año, el pais mas turístico del mundo.
@borjasm7202
@borjasm7202 18 дней назад
Vivir en España es barato y la vivienda barata. Existen unas ciudades calientes (Madrid, Bilbao, Málaga, Barcelona, Alicante...). El resto de España está barata. Te puedo encontrar una casa a menos de una hora de Málaga por menos de 120.000€ y con calidades altas. Problema, Málaga es un pueblo grande y la gente quiere vivir en el cogollo y eso se ha disparado por demanda. Luego, los materiales, la mano de obra y los proyectos de viviendas son cada vez más costosos. El hormigón por culpa de la subida energética está a 100€ el M3. La mano de obra sube y sube (eso está bien). Un piso como el mío en Suecia costaría un millón de euros. Ahora cuesta 350.000€... fíjate si está barata para un sueco. La burbuja inmobiliaria empezará cuando veamos a las grandes naciones de este país haciendo a mansalva barrios enteros y la gente vitoreando por casas para todos. Hasta que eso no ocurra, seguimos barato.
@rafaforteza1145
@rafaforteza1145 2 месяца назад
Viviendas sociales, expropiación por causa de utilidad pública... El Estado no utiliza herramientas básicas de planificación territorial urbanística 😢...
@pedromartinez3516
@pedromartinez3516 2 месяца назад
Agenda
@MaikeljavierMendozaMoreira
@MaikeljavierMendozaMoreira Месяц назад
mientras se especule en el mercado inmobiliario los precios nucnca van a ir a la baja para que sean accesibles, el mercado esta destinado a no tener empresas competentes que intenten reducir costos y tiempo ennla produccion de nueva vivienda, luego por otra parte el estado y sus elevados impuestos tampoco dejan avanzar.... y lo peor esque el mercado inmoviliario siempre estara predestinado a ser la pelota con la jugar para los corruptos.... es un asco
@the.communist
@the.communist 27 дней назад
Imigracion y turismo.
@olgaoltean5595
@olgaoltean5595 2 месяца назад
La caída será estrepitosa
@triflucia6
@triflucia6 2 месяца назад
Que ganas que tengo eh!! El colmo es que es un efecto mundial,en todos los paises suben y suben
@eduardodaroca
@eduardodaroca 2 месяца назад
Y pasará lo que en 2008-2013 comprará quien arriesga y los demás la mayoría a seguir llorando
@almirantevaltjen678
@almirantevaltjen678 2 месяца назад
No, en todos los países, en Suecia ya estan construyendo más vivienda pública y los precios estan bajando por la burbuja en la cual entraron hace varios an̈os. En EEUU han estado bajando. No se puede explicar como una sociedad que apenas gana 20 mil euros anuales y las viviendas vacias y necesitadas de reformas tengan precios tan altos. Luego están los promo listos y politicos junto a la banca asfixiando al ciudano de a pie construyendo viviendas wue de media están por encima de los 300 mil euros. Ca 7/ 10 viviendas las compran extranjeros y en efectivo. Los bancos no conceden préstamos hipotecarios a locales, y los autónomos ( motor) de la economía ni los atienden ni consideran. La escusa de okupas les a ayudado a muchos a subir e inflar los precios ( algo que les conviene). Luego están el lío jurídico mediate el cual ni se construyen mas viviendas públicas, ni se libera suelo para construir. Y todas las miles de viviendas vacias y abandonadas no son para reformat o reconstruir en tal espacio. El problemas es interno sobre todo.
@jime9289
@jime9289 2 месяца назад
Dudo que bajen
@lithka
@lithka Месяц назад
@@eduardodaroca estoy a punto de comprar, y ya no se que hacer!
@carmenpousaroja2855
@carmenpousaroja2855 2 месяца назад
E qued Meday dinero para obligarme Hase cosa que no quiero
@emmanuelperkins7480
@emmanuelperkins7480 2 месяца назад
segregacion de viviendas. Aliviaria a muchas familias y aumentaria el numero de viviendas más asequibles
@emmanuelperkins7480
@emmanuelperkins7480 2 месяца назад
Si una vivienda de 96 m2 la convertimos en dos de 45, se aumenta la oferta?
@1993Martillo
@1993Martillo 2 месяца назад
@@emmanuelperkins7480 se puede dividir la de 45 en tres viviendas
@martinypunto
@martinypunto 2 месяца назад
​@@emmanuelperkins7480 Si, donde antes había una casa de unos 150.000 euros valoradas, ahora hay dos de 75... Peores casas? Si, pero más accesibles? También
@emmanuelperkins7480
@emmanuelperkins7480 2 месяца назад
@@martinypunto evident
@raisa8513
@raisa8513 2 дня назад
@@martinypuntono te van a vender las dos casas a mitad de precio, siempre es más caro el metro cuadrado de una vivienda pequeña
@juancarlosbarral6177
@juancarlosbarral6177 Месяц назад
Este hombre hace un análisis de dato frío, muy alejado de la realidad social, además la oferta está retenida por grandes y pequeños propietarios. Cuanta vivienda desokupada hay?
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