¿Qué pasará con el PRECIO de la vivienda en España este 2024? ¿Subirá o bajará? 

Hay mucha demanda y poca oferta...con la ley de regulación de precios, ya no es tan rentable costruir nueva vivienda La vivienda nueva está en manos de promotores y banca..los cuales no permitirán caidas

Jose, te dejas otra clave que me parece fundamental y que la mayoría de profesionales pasáis por alto, la falta de seguridad jurídica, muchos tenedores de una vivienda tienen pavor a poner su inmueble en el mercado por la enorme inseguridad y la falta de protección al propietario.

Buenisimo informativo inmobiliario. Parece como si fuese un telediario real de la situación actual del mercado nacional y europeo. Muchas gracias Jose, aprendemos un montón contigo.

Gracias !

Gracias jose , muy buena información

Yo veo un grave error por parte de los bancos dar hipotecas por debajo del euríbor, no veo nada claro que los tipos vayan a bajar porque creo que vamos hacia una inflación de segunda ronda

Una explicación muy real y brillante de la situación de la vivienda en España. Ojalá los políticos lo vieran tan claro y tomaran las medidas correspondientes.

En mi barrio, una zona muy degradada por la inmigración (suciedad, falta de aparcamiento, ruido) un piso de 70 m. con ascensor a reformar está a 145.000 €. Además de que hace 20 años el barrio estaba mucho mejor, jamás, pero jamás había subido de los 100.000 €. Ni antes de la crisis ni poco después. Una persona que gane 1.400 € NO puede comprar.

Intento no perderme un video suyo. Es estupendo tener buena información de un inversor potencial, gracias

los politicos siguen sin poner medidas y miran para otro lado.....terrible lo tenemos muy muy crudo especialmente los jovenes :(

Hola 👋, te agradezco por compartir con nosotros estos datos. Una tema muy actual y de interés para todo el mundo. Gracias 👍

Muy interesante lo de aprovechar lo construido incluyendo locales vacios por falta de actividad , creo que es muy asequible en precio. Habría que ver la voluntad de los ayuntamientos que siempre ponen muchas trabas y cobran demasiados impuestos

Parar la invasión migratoria lo dejamos ya para más adelante. Hasta que no haya crisis con paro no va a bajar la vivienda.

con el teletrabajo muchas empresas han reducido los espacios de alquiler de oficinas...ahora hay muchas oficinas vacías deberían de facilitar como dices transformar dichos lugares en viviendas para ayudar a que haya mas oferta. Deberian ser tramites agiles....de nuevo los politicos sin hacer nada

Eres grande muchas gracias 🙏 por la información yo estoy buscando pero todo es caro

comparar Alemania con españa es mazanas con naranjas, portugal crecio por el plan migratorio inflndo al igual que espana que tiene u pesimo plan migratorio

Si los sueldos suben , mano de obra construcción , los materiales suben entre un 20/40 % . La energía sube electricidad y combustible que se utiliza para construir. Que puede ocurrir? ..... Y cuando sea poco rentable construir, menos oferta. Que puede ocurrir?....

Hay que invertir en wolwondigas, a la larga siempre va en alza

Depende de donde este la vivienda

Si la compra de vivienda nueva está en crisis por sus elevados costos y se han dedicado solo a construir pero no insentivar el sector económico con generación de empleo. Ahora ellos mismos constructores se han llevado la soga al cuello puesto que con esa inflación de precios ahora ya varios quieren vender casas a precio de mercado actual. Para muchas personas ni es asequible ni viable meterse en un crédito de vivienda tan alto en este momento hasta que la economía y el empleo no se estabilice.

El precio de la vivienda no baja porque los funcionarios, políticos y dos sindicatos no quieren que haya oferta para seguir cobrando más en impuestos en todas las transacciones que se producen desde que un terreno deja de ser teriario. Si realizasen planes de urbanismo se construirían muchas casas y vendrían más constructoras a España porque habría oportunidad de negocio.

Hola. Gracias por los vídeos. El último gráfico de EOM es muy clarificador si. La vivienda en Alemania subió mucho. Pon un gráfico cuánto ha bajado. Y miraremos la burbuja. De nuevo gracias.

Pienso que lo mismo que sufrimos la crisis del ladrillo en si día , ahora estamos sufriendo ese parón que hubo durante años y sigue casi igual en el tema de la construcción, cada vez hay más pero muy poca construcción. Soy de ronda ( Málaga) y estamos sufriendo esto y un poco alquiler turista

Ese JRRayo es todo un lokillo

Y otra medida muy buena es permitir q los edificios q se rehabiliten o se derriben aumenten su edificabilidad. En mi ciudad hay calles con unas diferencias de altura injustificables.

Se deberia de analizar tambien aspectos demográficos. Cada año fallecen en España 450000 personas, y cada año aumentando por el imparable invierno demográfico. Ello deberia de tenerse en cuenta para la puesta de viviendas en venta aumentando la oferta. Otra cuestion. Se cuestiona el mantenimiento de las pensiones por la falta de relevo generacional, pero en cambio parece que no falta relevo generacional para la demanda de viviendas. Una cosa no cuadra con la otra. Como lo ves o veis? Gracias y saludos

Tengo una duda, me tengo q ir del pais y tengo que vender mi piso me gustaria saber para poner el precio cuanto pagaria de irfp porque hice una reforma. Las refermas se desgraban ? Pedi un préstamo y no he obtenido beneficio

Una pena no tener una muestra en la gráfica hasta 2024, en un par de zonas de comunidad que tengo controladas los precios subieron en torno al 25/30 % desde 2022.

Creéis que ampliarán licencias de obra de nueva construcción para 2025?

¿Se puede construir nueva vivienda cuyo precio de venta sea accesible para todas esas personas que no encuentrar viviendas ajustadas a sus niveles de ingreso y ahorro?

Las viviendas de protección oficial antiguamente estaban por 70.000 o 80.000 y ahora están por por casi 200.000 o más el cual con este último precio ya tienes viviendas q no sean de protección., así que ese tipo de precio no debería d ser tan alto para una vivienda de protección 😂

Te respeto, pero en mi humilde opinión, se están menospreciando ciertas verdades: - Las viviendas con fines turísticos sí que afectan al precio de la vivienda por dos razones: Primero reducen el número de vivienda disponible en la ciudad, lo que aumenta el precio de las pocas viviendas que quedan. Segundo, los altos precios en estas ciudades hacen que los nativos tengan que buscar vivienda en las localidades más colindantes, lo que aumenta la demanda, y por tanto, el precio. Conclusión: la vivienda turística sí afecta al precio, tanto en la ciudad turística como en las no turísticas, especialmente en las localidades más cercanas. - Que el 80% de la viviendas esté en manos de personas con una única vivienda significa que esas son viviendas fuera del mercado pues son las que habitan, por lo que no hay que tenerlas en cuenta. De hecho, si le damos la vuelta al dato, vemos que el 0,3 de los propietarios controla el restante 20% de las casas en el mercado. Conclusión: Sí que hay un pequeño grupo afectando al precio del mercado. - El desequilibrio de la oferta y la demanda es real, pero ¿para qué construir viviendas nuevas en ciudades turísticas?, eso creará más vivienda turística y no soluciona nada. El problema es la Absorción Urbana, ciudades que crecen a costa de poblaciones menores (España vaciada) A más personas en una ciudad, mayor demanda y mayor precio. Conclusión: Si se construye vivienda nueva se debe hacer en otras localidades para reducir el exceso de demanda en las grandes ciudades, pero eso no gusta a las constructoras que sólo quieren hacer "Zulos de Lujo" por su máxima rentabilidad.

en España la oferta no es solucion , en una economia mileurista no hay crecimiento no hay capacidad de ahorro. esto es exelennte para los inversores no para dar facilidades a los individuos.

Quién gobierna? La izquierda no? Pues la respuesta es clara. Subir , subir , subir, impuestos, impuestos, impuestos y de postre inflación

Quien nos iba a decir que al entrar en la globalización íbamos a entrar en la fase más antisocial del capitalismo.

Hay que quitar alquilar vacaccional

Que grande Pedro Sánchez!!él y su familia tienen varios inmuebles en alquiler ,con sus medidas está aumentando su patrimonio personal y el de su familia pero encima va de progre y que quiere ayudar a conseguir vivienda a los más necesitados ,la cuadratura del círculo y la cumbre del cinismo

Este gobierno felón ha destruido el mercado del alquiler

malo país del mundo 🌍

En Europa los precios se están cayendo e incluso hundiendo. Cuestión de poco tiempo que llegue a España.

no se compraban bajando precios, 🤣🤣😂😂😂😂😂 imaginate subiendo , que se coman las casas con patatas