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馃彔 C贸mo Descubrir el Precio Real de Un INmueble 馃巵 Calculadora de Rentabilidad GRATIS 

Jose Mu帽oz
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袩褉芯褋屑芯褌褉芯胁 87 褌褘褋.
50% 1

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Estudia, calcula y analiza oportunidades de inversi贸n como un experto.
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Vender una Propiedad y te preguntas 驴C贸mo Descubrir el Valorar Real de un INmueble?
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@JoseMu帽ozIN
@JoseMu帽ozIN 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
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@elenabarbero3223
@elenabarbero3223 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Gracias por tu aportaci贸n. Un v铆deo muy interesante
@sergiosanchis2253
@sergiosanchis2253 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Gracias por ese check list....QUE COMPLETO !!!
@enriquesalacasellas4248
@enriquesalacasellas4248 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Hola Qtal Jos茅 Mu帽oz, a m铆 gustar铆a poder hablar contigo por qu茅 toda esta informaci贸n es muy correcta y se te ve justo y legal. Yo me encuentro en una encrucizada en lo que debo hacer sobre mis inmuebles para poder hacer lo mejor para m铆. Podr铆amos quedar para tener una cita y explicarte mi caso. Gracias. Feliz Navidad y felices fiestas
@JoseMu帽ozIN
@JoseMu帽ozIN 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
@@enriquesalacasellas4248 no realiz贸 Consultoria 1 a 1. Si tienes una pregunta puedes hac茅rmela por aqu铆 o por instagram cuando abro la caja de preguntas en stories. La cuenta es @josemunoz.pro
@jorgeo4483
@jorgeo4483 4 屑械褋褟褑邪 薪邪蟹邪写
El valor real de una vivienda es cero, lo pongo yo, el comprador.
@ManuPrados
@ManuPrados 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Gracias, por compartir t煤 experiencia y t煤 trabajo
@JoseMu帽ozIN
@JoseMu帽ozIN 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Gracias Manuel 馃槈
@hakimlmohamdi2478
@hakimlmohamdi2478 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Gracias por la informaci贸n Jos茅
@JoseMu帽ozIN
@JoseMu帽ozIN 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Un placer 馃槈
@eduardovelasco1899
@eduardovelasco1899 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Muchas gracias por el aporte Jose, muy 煤til todo el kit de herramientas. Tienes un nuevo suscriptor.feliz a帽o!!
@JoseMu帽ozIN
@JoseMu帽ozIN 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Gracias Eduardo por dec铆rmelo! Bienvenido! 馃槈
@davidgomezsanchez1741
@davidgomezsanchez1741 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Gracias por la informaci贸n Jos茅, muy 煤til como siempre 馃憣
@JoseMu帽ozIN
@JoseMu帽ozIN 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Me alegra que te sirva David 馃槈
@soytaigg
@soytaigg 5 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
EEres un crack Jose, solo un detalle, en el ROI se te olvid贸 mencionar que el cashflow es x12
@mariaillanesteban1002
@mariaillanesteban1002 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Muy buena informaci贸n y realista 馃檶
@JoseMu帽ozIN
@JoseMu帽ozIN 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Gracias 馃檹馃徏
@flaviadosanjossoares2492
@flaviadosanjossoares2492 3 屑械褋褟褑邪 薪邪蟹邪写
Muchas gracias por esta informaci贸n tan valiosa!
@JoseMu帽ozIN
@JoseMu帽ozIN 3 屑械褋褟褑邪 薪邪蟹邪写
Gracias por comentar
@casasypisos
@casasypisos 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
El mejor video , que vi hasta ahora, aut茅ntica M谩ster Class , aunque . Asking Price no lo has definido usted. Pero absolutamente impecable . De estudio .
@JoseMu帽ozIN
@JoseMu帽ozIN 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Gracias 馃槈
@mariachaconmoreno9458
@mariachaconmoreno9458 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Hola Jos茅! Que pasa con las viviendas tur铆sticas? Gracias
@alvarost6842
@alvarost6842 21 写械薪褜 薪邪蟹邪写
No tienes en cuenta la revalorizacion del activo. Los pisos con m谩s rentabilidad est谩n en zonas donde nunca sube el precio
@juanluiseguileta7978
@juanluiseguileta7978 25 写薪械泄 薪邪蟹邪写
En el Pa铆s Vasco y otras autonom铆as, el ITP se calcula sobre el mayor de estos tres valores: - declarado en escritura de CV - catastral - tasaci贸n hipotecaria. Por cierto, el valor de tasaci贸n es el valor de mercado y se calcula por comparaci贸n de testigos de mercado (ofertas y transmisiones reales) a las cuales se les deduce los conceptos de comisi贸n de intermediarios y negociaci贸n entre vendedor y comprador. Hay que tener muy claro que el valor de tasaci贸n no es lo que PAGA el comprador medio sino lo que PERCIBE un vendedor medio por ese inmueble.
@RochGarciaHernandez
@RochGarciaHernandez 袦械褋褟褑 薪邪蟹邪写
Entonces la forma de conocer el precio de una vivienda es la que dicta el mercado cuando la comparamos con pisos similares y los otros valores quedan obsoletos?
@auxiliadorapinorios9242
@auxiliadorapinorios9242 4 屑械褋褟褑邪 薪邪蟹邪写
Hola, gracias por el video y el ejemplo que nos pones en n煤meros. Vivo en una zona donde el alquiler no sube de 400 o 450 al mes. El valor de la compra del inmueble, siguiendo tu ejemplo seria de unos 12000 euros para esa rentabilidad del 10% que dices. Lo veo totalmente inviable si no puedes alquilar en 1200 euros como en el ejemplo. Saludos
@JoseMu帽ozIN
@JoseMu帽ozIN 4 屑械褋褟褑邪 薪邪蟹邪写
Una rentabilidad del 10% es conseguirle, se trata de comprar bien. Esa es la clave. En este edificio por ejemplo tenemos una rentabilidad de m谩s del 12% 馃憞馃徏 ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-ecWorzgwyVQ.htmlsi=CToacpsHfrSu6xr1
@danydestroy6198
@danydestroy6198 2 屑械褋褟褑邪 薪邪蟹邪写
Buen v铆deo
@JoseMu帽ozIN
@JoseMu帽ozIN 2 屑械褋褟褑邪 薪邪蟹邪写
Gracias 馃槈
@eduardomoreau5968
@eduardomoreau5968 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Hola Jose Gracias por tus tutoriales esta muy claro todo. Lo 煤nico que no tengo claro son dos cosas, la primera como calcular la inversi贸n en reformas que debo hacer, y lo segundo tu mencionas que en idealista y fotocasa no encontraremos las oportunidades de inversi贸n, entonces la pregunta seria donde buscarlas.? gracias Eduardo
@JoseMu帽ozIN
@JoseMu帽ozIN 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Hola Eduardo, Sobre lo que me preguntas, te recomiendo que veas este v铆deo 馃憞馃徏 ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-hdRb7J4fARM.htmlsi=XdTARsjqKKDVePIi Y si quieres profundizar m谩s te invito a que te registres para asistir a este directo 馃憞馃徏 programain.es/evento-in/?
@maricarmentroyanopoveda9478
@maricarmentroyanopoveda9478 2 屑械褋褟褑邪 薪邪蟹邪写
Hola Jos茅 cuanto me puede costar una vivienda de tres dormitorios un ba帽o cocina y sal贸n de unos 57 m c un cuarto sin ascensor pero en una calle principal gracias
@alejandropastor9349
@alejandropastor9349 5 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
cuanto humo para atrapar pececillos
@Angeloti55
@Angeloti55 23 写薪褟 薪邪蟹邪写
No encuentro la calculadora de rentabilidad ,me pueden decir donde se encuentra ,ya me he bajado el enlace pero no aparece la calculadora Gracias
@gloriaruano7721
@gloriaruano7721 5 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Buenas Jose, vas a hacer alg煤n v铆deo sobre c贸mo pagar ITP del valor de compra (real) y no el de referencia? Saludos
@JoseMu帽ozIN
@JoseMu帽ozIN 5 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Tomo nota!
@eliaB90
@eliaB90 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Todo esto me resulta muy complicado, pero 驴puedes recomendar expertos serios?. Gracias por tu esfuerzo.
@JoseMu帽ozIN
@JoseMu帽ozIN 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Es complicado al principio. El mejor experto para gestionar tu dinero eres t煤. Puedes contratar 鈥渆xpertos鈥 para invertir siempre que t煤 entiendas lo que est谩n haciendo. Sino, siempre estar谩s en sus manos.
@MohamedAmine-vo8gn
@MohamedAmine-vo8gn 29 写薪械泄 薪邪蟹邪写
Hola, alguien me puede ayudar para descargar el curso, no tengo dineiro para ese curso pero quiero aprender 馃槩 Muchas gracias
@sergiomolner
@sergiomolner 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Gracias por el video, Jos茅. Muy interesante el enfoque de las diferentes rentabilidades. Hablas en otro video de c贸mo tributar ITP por el valor de compra y no el de referencia? puedes pasar el enlace? Recomiendas pagar por VRC y reclamar o pagar directamente por el de compra?
@JoseMu帽ozIN
@JoseMu帽ozIN 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Aqu铆 tienes el v铆deo 馃憞馃徏 ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-kOa6-JxW4ns.htmlsi=mKjJPnCE8w5qVg7y Lo que me preguntas es muy personal. Ambas v铆as tienen pros y contras. Para que te hagas una idea de porque no te puedo dar una respuesta. A este tema, dentro del ProgramaIN le dedicamos casi una sesi贸n de trabajo en directo casi completa, varias lecciones un monogr谩fico. Traemos expertos para profundizar.
@manueleg2749
@manueleg2749 5 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Hola. llevo mas de 2 horas esperando el regalo que dices en tu anuncio,ese que dices llegaria en unos segundos.
@JoseMu帽ozIN
@JoseMu帽ozIN 5 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Revisa en la bandeja de correo no deseado o de spam. Sino, vu茅lvelo a solicitar o escr铆benos a hola@josemunoz.pro y te lo enviamos 馃槈
@estherlou
@estherlou 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Felicidades por el v铆deo. Pero cuando escucho que si has conseguido el 100% m谩s gastos me explota la cabeza. Como consegu铆s esas condiciones?????
@JoseMu帽ozIN
@JoseMu帽ozIN 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Te lo explico en este v铆deo 馃憞馃徏 ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-TB6t_0Tc8TA.htmlsi=BlE5swzVWpIeKYI7 Caso al final. Tienes que cambiar varias de las estrategias para llegar a la financiaci贸n del 100% m谩s gastos
@rafaelgarciaguerrero6365
@rafaelgarciaguerrero6365 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Muy bien explicado, gracias. Pero desconoc铆a que eras el creador del concepto asking price... XDXD
@JoseMu帽ozIN
@JoseMu帽ozIN 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Asociado a este concepto si! 馃槈 Evidentemente no he creado la expresi贸n 馃槄
@fritz8115
@fritz8115 27 写薪械泄 薪邪蟹邪写
La expresi贸n asking price la ha creado el mism铆simo Josico s铆 se帽or, o como lo llamo yo, el rey de las viviendas.
@soytaigg
@soytaigg 5 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Una rentabilidad de 10% para alquilar me parece una barbaridad eso si
@LacocinadeAlex92
@LacocinadeAlex92 2 屑械褋褟褑邪 薪邪蟹邪写
He intentado descargar la calculadora pero el link no funciona. Alguien mas que lo haya intentantado recientemente y le pase lo mismo? Es que igual ya cerraron la pagina web
@user-cj6rx6ie2x
@user-cj6rx6ie2x 3 屑械褋褟褑邪 薪邪蟹邪写
Jos茅 y la viviendas antigua pero en zonas del centro?
@fritz8115
@fritz8115 27 写薪械泄 薪邪蟹邪写
El Josico sabe mucho de viviendas.
@magv1971
@magv1971 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Buen v铆deo con contenido de calidad, solo que se ha calculado mal el ROI y ROCE del ejemplo. Muchos 茅xitos para el nuevo a帽o!
@JoseMu帽ozIN
@JoseMu帽ozIN 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Gracias! Si, efectivamente. Deber铆a ser un 3 en lugar de un 2%
@Can-Pac
@Can-Pac 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Si sos due帽o, que te renta mas? alquiler tradicional o Airbnb?
@JoseMu帽ozIN
@JoseMu帽ozIN 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Siempre renta m谩s un alquiler tur铆stico pero tienes que tener en cuenta que: - Requiere mucha m谩s gesti贸n - En caso de que la vivienda est茅 a tu nombre (persona f铆sica) en el tur铆stico no disfrutas de las deducciones fiscales
@JAITAWI
@JAITAWI 5 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Y qu茅 hacer con un piso comprado en el boom y ahora ha perdido valor...y quieres cambiar de vivienda..驴Ponerla en alquiler o vender para comprar una nueva?
@fritz8115
@fritz8115 27 写薪械泄 薪邪蟹邪写
El Josico sabe much铆simo sobre el tema viviendas. Yo que no s茅 tanto como el Josico te recomendar铆a alquilar, dado que hay poca cosa ahora en el mercatto de alquiler y se buen momento para sacarle valor a tu vivienda, eso s铆 ojo, siempre y cuando tengas ahorrado para poder hipotecarte en una nueva opera莽ao inmobiliaria. Es importante tener claro que el Josico sabe mucho sobre inmuebles y sobre inversiones y yo soy un mero lacayo a su lado dado que s茅 bastante menos pero eso s铆, ojo, tengo m谩s pelo que el Josico Pi帽atas.
@mariateresaabadsopena9941
@mariateresaabadsopena9941 袦械褋褟褑 薪邪蟹邪写
No funciona la descarga
@RflE-ed8zu
@RflE-ed8zu 2 屑械褋褟褑邪 薪邪蟹邪写
Cuanto estas dispuesto a pagar, ese es el valor
@francescoscamarcio1366
@francescoscamarcio1366 5 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Yo creo que los precios de los inmuebles los est谩n haciendo las agencias para cobrar m谩s de la venta . Y se est谩n aprovechando en algunas comunidades donde hay necesidad de vivienda y mucha gente compra sin pensarlo a un precio mayor de su valor real .
@JoseMu帽ozIN
@JoseMu帽ozIN 5 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Es justo lo contrario. Las agencias tienen el objetivo de vender. Est谩n como locas por captar producto y ponerlo en el mercado.
@francescoscamarcio1366
@francescoscamarcio1366 5 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
@@JoseMu帽ozIN entonces porque suben as铆 los precios ?? te pongo un ejemplo un inmueble que habia visto ha subido su precio en un ano del 15%, pero no ha cambiado nada la zona no ha mejorado en infraestructuras , la casa es la misma , los que suelen poner el precio de venta no son las agencia??
@miriamllamas224
@miriamllamas224 5 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Las viviendas est谩n sobrevaloradas y la inmobiliaria pone el precio que quiere el vendedor. No aconsejan que el valor es muy alto hasta que no firman contrato y no se vende. La inmobiliaria hace lo posible para atrapar al cliente y si hay que vender humo primero pues lo hacen. Luego vienen las decepciones y la p茅rdida de tiempo y dinero.
@joseantoniovillanueva9444
@joseantoniovillanueva9444 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Por favor revisa los numeros reflejados en el video.
@JoseMu帽ozIN
@JoseMu帽ozIN 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Si, hay un error. El editor ha puesto un 2 donde deber铆a haber un 3% en el ejemplo te贸rico
@josemariasanchezlopez6241
@josemariasanchezlopez6241 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Ah铆 te he visto. Me estaba volviendo loco馃槀
@1989MELLY1989
@1989MELLY1989 5 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Los precios de las viviendas en Lorca o Cartagena en las zonas "Buenas" y que no sea un piso de 90 o 100m en cuanto sale algo digno en pocos meses vendido. Apenas sale nada en condiciones y lo que sale cada vez mas caro, llevo meses buscando y es una barbaridad que no dejan de subir Acudes a la vivienda, intentas negociar despues de visita y dias, tururu te bajan 5mil y olvidate, en 2 meses esta vendida As铆 no se puede, es una generaci贸n condenada al alquiler abusivo o pagar 200.000 por un piso de mierda
@manuelbernabeulahuerta989
@manuelbernabeulahuerta989 5 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Busca una zona m谩s barata o alg煤n pueblo alrededor. Yo soy de Alicante y hay varios pueblos cerca mucho m谩s econ贸mico la vivienda y se puede comprar .
@lplp7250
@lplp7250 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Hablar de rentabilidades sin hablar de plazos, desde mi punto de vista, es un error... no es lo mismo 25% en 6 meses que en 1 a帽o
@JoseMu帽ozIN
@JoseMu帽ozIN 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Hablo siempre de rentabilidades anualizadas (buen apunte 馃槈)
@antoniomanueltoroguzman1620
@antoniomanueltoroguzman1620 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Jos茅, en tu comunidad la gente saca de media un 10% de rentabilidad neta? Entiendo que para calcular la neta se tiene tb en cuenta la inversi贸n de la reforma. Porque no me creo que est茅n alquilando pisos de 50,000鈧 por 650鈧 sin reformar.
@JoseMu帽ozIN
@JoseMu帽ozIN 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Para calcular la rentabilidad neta, no solo se tiene en cuenta la reforma sino toda LA INVERSI脫N La clave est谩 en la compra, el dinero siempre est谩 ah铆, ahora mismo no te cuadra porque los pisos que t煤 compras o que podr铆as comprar por 50.000 euros no son los mismos que nosotros compramos. T煤 est谩s viendo los pisos que hay en idealista por 50.000 euros y con esos no es posible tener estas rentabilidades. La clave es comprar oportunidades de inversi贸n y no viviendas a la venta El pr贸ximo v铆deo del canal va de eso. Atento este domingo 馃槈
@josemariasanchezlopez6241
@josemariasanchezlopez6241 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Hay un error en el ejemplo, en lugar de 2 es 3% el ROI, un compi se ha dao cuen馃槀
@JoseMu帽ozIN
@JoseMu帽ozIN 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
馃憣馃徏
@666ravenking
@666ravenking 5 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
馃槀en latam todo est谩 muy inflado claramente es una burbuja, alg煤n d铆a va a reventar y se va a desplomar a su precio real
@josean9900
@josean9900 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
pemiteme que no me crea que un alquiler normal te da un 10% de rentabilidad neta.
@JoseMu帽ozIN
@JoseMu帽ozIN 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Este edificio da m谩s de un 10% de rentabilidad neta 馃憞馃徏 ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-ecWorzgwyVQ.htmlsi=JS2kiBMj2zFCQnq3
@juanluiseguileta7978
@juanluiseguileta7978 25 写薪械泄 薪邪蟹邪写
De mi experiencia como tasador durante 40 a帽os, te puedo decir que la rentabilidad de un alquiler suele andar sobre un 4%.
@4rc11
@4rc11 5 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
El dinero que se paga en impuestos no se recupera nunca.
@manuelbernabeulahuerta989
@manuelbernabeulahuerta989 5 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Porque no si ls alquilas lo recuperas y puedes recuperar hasta lo que as pagado por el piso .
@JoseMu帽ozIN
@JoseMu帽ozIN 5 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
As铆 es!
@unknowndriver6652
@unknowndriver6652 5 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Lo de hablar medio ingles y medio espa帽ol que es la moda ahora? Que lo hacen para parecer mas guay? 馃槀
@Alberto-Fin-oi6ut
@Alberto-Fin-oi6ut 5 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Una buena parte del vocabulario econ贸mico, especialmente abreviaturas como el ROI, vienen de autores y publicaciones de habla inglesa. Te puede gustar o no, pero no s贸lo es leg铆timo, si no correcto el referirse al concepto original, no al traducido. El lenguaje original siempre expresa la sutileza del concepto, mientras que el traducido no lo hace en muchos casos. La ignorancia es atrevida.
@cambioderegimen
@cambioderegimen 5 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
De cool vas t煤 con comentarios as铆 amigue. Pero tranqui tit谩n, de chill
@Alberto-Fin-oi6ut
@Alberto-Fin-oi6ut 5 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
@@cambioderegimentu comentario lo dice todo. No hace falta m谩s 馃槀
@Dariet88
@Dariet88 5 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
No es nuestra culpa que ning煤n pa铆s hispanoparlante haya tenido el clima liberal suficiente como para generar literatura de econom铆a notable鈥
@quantumstudio11
@quantumstudio11 4 屑械褋褟褑邪 薪邪蟹邪写
M谩s bien tu comentario es para hacerte el guay. Criticas pero ni siquiera escribes bien en castellano. 驴Te corrijo la ortograf铆a?
@monocrazy
@monocrazy 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
驴 Qu茅 el valor de referencia suele ser superior al de mercado? No s茅 si creerme que eres inversor de verdad. Ni un inmueble he adquirido con el valor de referencia superior la de mercado.
@lplp7250
@lplp7250 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Pues yo casi todos
@JoseMu帽ozIN
@JoseMu帽ozIN 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Entonces es que has comprado pocos o no sabes lo que es el valor de referencia (no confundir con el catastral 馃槈)
@josean9900
@josean9900 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
pues asi es. En muchas ocasiones las administraciones auton贸micas fijan valores de referencia deslocados, todo para recaudar mas y abusando del contribuyente.
@davidga1962
@davidga1962 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Pues menudas operaciones haces campeon...
@vgrovira
@vgrovira 3 屑械褋褟褑邪 薪邪蟹邪写
De mis 煤ltimas 15 operaciones en el 1T 2024 en 7 ha sido superior el valor de la operaci贸n, en 5 el de referencia y el 3 no hab铆a valor de referencia. Por si a alguien le puede servir para hacerse una idea.
@dev-life
@dev-life 2 屑械褋褟褑邪 薪邪蟹邪写
Vamos a ver. A m铆 de d谩 igual que Jose Mu帽oz viva de lo que viva y venda lo que venda, pero no me parece bien que diga mentiras as铆 directamente a la c谩mara, porque las personas luego lo toman en serio y terminan pasando una verguenza el d铆a que hablen con alguien que s铆 sepa algo de este negocio. No Jose, t煤 no inventaste el concepto de Asking Price, es el concepto m谩s b谩sico que existe en el negocio inmobiliario (real estate, en ingl茅s). Cualquier persona que haya visto un video en RU-vid sobre el negocio inmobiliario en ingl茅s sabe perfectamente lo que es el Asking Price, igual que cualquier persona que haya comprado aunque sea una plaza de garaje en cualquier pa铆s de habla inglesa. Venga, no insultes la inteligencia de la audiencia, se supone que les vas a aportar conocimiento si intentas venderle tu curso.
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