Μπράβο Χρήστο!! Είναι λες και διαβάζεις το μυαλό όσων προσπαθούμε να αρχίσουμε να ασχολούμαστε και τον βλέπουμε συνέχεια μπροστά μας!! Πολύ εύστοχα παραδείγματα! Dca και προχωράμε 👏
Όσον αφορά τα στεγαστικά δάνεια, αν δεν κάνω λάθος, η δανειοδότηση της τράπεζας βασίζεται ως επι το πλειστον στην αντικειμενικη αξία του ακινήτου, και όχι στην εμπορική (αυτό που συμφωνούμε με τον πωλητή δηλαδή). Επίσης, στο ίδιο παράδειγμα δεν αναφέρεσαι στα επιτόκια. Η αναχρηματοδότηση μπορεί να μην αξίζει αν εχει υψηλότερο επιτόκιο από το αρχικό δάνειο.
Στην επαναδανειοδότηση μπορεί να μην πληρώνεις φόρο για την επιπρόσθετη αξία του ακινήτου που ρευστοποιείς, αλλά πληρώνεις αυξημένο επιτόκιο (σε σχέση με αυτό που πλήρωνες πριν) στην τράπεζα οπότε ουσιαστικά είναι το ένα και το αυτό.
Καλησπερα Χρηστο,εχω μια ερωτηση οσο αναφορα το πως δουλευει το αφορολογητο σε σχεση με την υπεραξια αμοιβαιων κεφαλαιων που ειναι UCITS. Πες οτι αποφασιζω να πουλησω VUAA αξιας 40000 ευρω για να κανω μια αγορα στο μελλον,η υπεραξια ας πουμε οτι ειναι 20000 ευρω,ναι μεν δεν φορολογουμε καθολου στην υπεραξια τους επειδη ειναι UCITS,αλλα τι γινεται με το αφορολογητο μου?αν εχω 20000 ευρω κερδος αυτη τη χρονια δεν θα φορολογηθω με 22% λογο κλιμακας?
σε οποιον αναρωτιεται ρωτησα λογιστη και μου ειπε πως θεωρειται περιουσιακο στοιχειο σαν ενα σπιτι για παραδειγμα οποτε δεν υπαρχει φορολογηση και δεν μετραει στο αφορολογητο
Τέλειο βίντεο ! Είχα μεγάλη απορία πως γίνονται στην πράξη όλα όσα λέει ο kiyosaki και προφανώς είχα την υποψία πως εδώ στην Ελλάδα σεν νομίζω είναι τόσο εύκολα τα πράγματα λόγω νομοθεσίας και φορολογίας . Σχετικά με τον S&P 500 το μόνο που δεν έχω καταλάβει είναι αν θα πρέπει κάθε μήνα ν αγοράζουμε η να βάζουμε λεφτά και αν ναι πως βγαίνει το κέρδος από όλο αυτό .
Αν αγοράσεις ένα VUAA (πχ στα $100), και αυτό ανέβει στα $110, θα έχεις βγάλει $10. Αν έχεις αγοράσει 20 VUAA (δηλαδή σύνολο $2,000) θα έχεις βγάλει $200. Το VUAA το αγοράζουμε και το κρατάμε. Κι εκείνο κάνει τα σκαμπανεβάσματα του. Όσα περισσότερα έχουμε, τόσο περισσότερο κερδίζουμε όταν μακροχρόνια ανεβαίνει
@@tsounischris άρα δηλαδή αγοράζουμε όσο περισσότερο μπορούμε μέχρι κάποια στιγμή να φτάσει σε μια επιθυμητή κερδοφόρα τιμή την οποία θα την εισπράξουμε είτε ολόκληρη είτε ένα συγκεκριμένο ποσό .
Πολύ σωστή τοποθέτηση. Ο Robert Kiyosaki χρησιμοποιεί ένα πολύ επιθετικό μοντέλο που δεν μπορεί να το κάνει ένας φτωχός. Από την άλλη πλευρά ο Dave Ramsey δίνει μια προσέγγιση πιο κοντά στην πραγματικότητα. Δηλαδή κόψτε πιστωτικές κάρτες και μην αγοράζετε αμάξια με δόσεις. Για να αποκτήσετε έλεγχο του εισοδήματος σας. Όμως κάποια στιγμή στην ζωή μας πρέπει να δανειστούμε. Αξίζει για να μεγαλώσεις γρήγορα.
Καλησπέρα Χρήστο. Είμαι από τους φανατικούς οπαδούς που έχεις. Σε κάθε βίντεο λες ότι η VUAA επανεπενδύει αυτόματα. Κάθε πότε και πώς γίνεται; Μπορείς να κάνεις ένα βίντεο; Π.χ. αν τα κέρδη από αυτή τη μετοχή φτάσουν στα 98 usd μετά από κάποιο χρονικό διάστημα η freedom αγοράζει αυτόματα κι άλλη VUAA ; Ευχαριστώ
Χρηστο να ρωτησω..ξερω οτι δεν ασχολεισαι με τα κρυπτο αλλα γνωριζεις εαν θα φορολογηθουν εν τελη εδω στην ελλαδα και αν ναι ποσο; Θα χρειαστει να τα συμπεριλαβω στην φορολογικη μου δηλωση μονο το κερδος η γενικοτερα ;
Από την «Έκθεση Για Φορολογική Χρήση» που δείχνει τα assets που έχεις αγοράσει και πουλήσει. Όταν δείχνει πχ ότι έχεις κέρδη από VUAA, ε το VUAA είναι ΟΣΕΚΑ τίτλος (UCITS δηλαδή), και απαλλάσσεται από φορολογία. Δηλώνεται κανονικά, αλλά δεν φορολογείται. Έχω κάνει ολόκληρη σειρά για τη φορολόγηση των επενδύσεων μας, εδώ: ru-vid.com/group/PLUPJ4RyVymowFuuX3wIbiU0M9YYz94fQF&si=Ws-ztckfyPYMv9D7
Στις αμερικανικές μετοχές υπάρχει πάντα απ'ευθείας 30% φόρος στην Αμερική (αυτό που κρατάει η Freedom24) και επιπλέον 5% στην Ελλάδα. Ο τρόπος για να αποφύγουμε και τα δύο είναι αυτός που περιγράφω στο βίντεο :)
Ερώτηση για όποιον ξέρει. Έστω ότι έχω μια μετοχή η οποία ανεβαίνει 200€ και την πουλάω. Δεν κάνω ανάληψη όμως αλλά αγοράζω άλλη μετοχή. Φορολογουμε απευθείας γι αυτό το κέρδος ή πρέπει να την κάνω ανάληψη ώστε να φανεί στον τραπεζικό μου λογαριασμό?
Σιγά το βιβλίο δεν δίνει τίποτα χειροπιαστό , επαναλάμβανει τα ίδια και τα ίδια. Δεν σου δίνει κάποια εργαλεία με τα οποία μπορείς να δουλέψεις. 100 εκτ. Είναι η συνολική του περιουσία και 1,2 δυσ είναι χρεωμενος σύμφωνα με τα δικά του λεγόμενα.
Μάλλον δεν το διάβασες με τον τρόπο που πρέπει. Κανένα οικονομικό βιβλίο δεν θα σου πει τι να κάνεις βήμα βήμα. Και ο σκοπός του συγκεκριμένου βιβλίου είναι να σου αλλάξει την αντίληψη για την διαχείριση του χρηματος και το καταφέρνει μέσω των σχεδιαγραμματων
Χρήστο θέλω να βάλω λεφτά σε προθεσμιακη για 6 μήνες. Συμφέρει να τα μετατρέψω σε δολάρια και να τα κλείσω ή να τα αφήσω σε ευρώ; Γιατί έχει διαφορά στο επιτόκιο.
Αν είναι λεφτά που μετά θα ήθελα να τα σηκώσω, τότε θα τα άφηνα σε € για να μην εκτεθώ στον συναλλαγματικό κίνδυνο. Αν είναι χρήματα που ούτως ή άλλως θα παραμείνουν σε $ (γιατί πχ και μετά θα επενδυθούν σε αμερικανικές μετοχές), τότε θα τα μετέτρεπα από τώρα σε $ ακριβώς για τον ίδιο λόγο!
Ψιλοασχετο με το βιντεο αλλα σχετικο με φορολογια.. Αν βαλεις σε προθεσμιακη της freedom μικρο ποσο, πχ 5000 κ σε ενα χρονο τα 300-400ε που θα εχεις κερδος δεν τα δηλωσεις τι γινεται; Τα δηλωνεις σε περιπτωση που σου γινει ελεγχος ή υπαρχουν αλλα θεματα που πρεπει να γινει η δηλωση τους;;
Ορίστε πάντως η επίσημη τοποθέτηση: "Σύμφωνα με τον νόμο 87(I)/2017 και την οδηγία DI87-07, κάθε χρηματομεσίτης με έδρα την ΕΕ πρέπει να είναι μέλος του Ταμείου Αποζημίωσης Επενδυτών. Σε περίπτωση που μια εταιρεία χρεοκοπήσει ή εκκαθαριστεί, οι πελάτες της έχουν δικαίωμα να ζητήσουν αποζημίωση από το Ταμείο. Τα περιουσιακά στοιχεία κάθε πελάτη είναι ασφαλισμένα μέχρι το ποσό των €20.000. Εκτός αυτού, όταν μια εταιρεία χρεοκοπήσει, οι ρυθμιστικές αρχές θα διορίσουν έναν διαχειριστή των περιουσιακών στοιχείων και κατόπιν οι πελάτες θα μπορούν να ζητήσουν να μεταφέρουν τα περιουσιακά στοιχεία τους σε άλλους λογαριασμούς"
Κατσε ρε χρηστο. Αν η αξια αυξηθηκε. Θα δωσει νεα 300 χιλ; Πλεον των 150; Δεν νομιζω αφπυ πχ θα εχει εγραψει προσημειωση για 150. +300 η αξια θα υπολειπεται τπυ δανειου
Χρήστο ο νομος 10-31 που περιγράφει ο Κιοσακι στα βιβλία του υπάρχει στην Ελλάδα? Δηλαδή ο νομος που λεει χοντρικά οτι αν πουλήσεις το σπιτι σου και παρεις μεγαλύτερο και ακριβότερο δε φορολογεισαι ισχύει στην Ελλάδα?
Απομυθοποιείς τον Kiyosaki που το θεωρώ λάθος. Συμφωνώ με τα υπόλοιπα. Θα πω ότι άλλη ατζέντα προωθεί αυτός, προφανώς προσωπική , και άλλη εσύ που είναι 100% θεμιτό. Δεν είναι κριτική αυτό που κάνω είναι ας πούμε ένα reminder. Ναι τα μερίσματα και τα UCITS και ο VUAA είναι αξιόπιστα αλλά δεν ξέρω πως θα φτάσει για παράδειγμα ο μέσος Έλληνας χαμηλοκεφαλαιουχος να μπορεί να παίρνει έστω 400 ευρώ από μερίσματα το μήνα.
O Jeff Bezos έχει 200 δις περιουσία κι όταν δανείζεται 10 εκ. Είναι το ίδιο σαν εγώ που έχω 200,000 ευρώ να πάω στην τράπεζα να δανειστώ 10 ευρώ… Λες να μη μου το δώσει…; Ας πάει ο Bezos να δανειστεί 20 δις να δούμε αν η τράπεζα του τα δώσει…
Αδερφέ είσαι πολύ καλός σέ αυτό που κάνεις και μπράβο σου... αλλά ο τρόπος που Μήλας,....τραγουδιστάααα, γιατί;;; ... είναι πολύ κουραστικό και ανεβαίνει αίμα στο κεφάλι.😢😡 ...Κουράζομαι ότι σέ ακούω... Αλλού όταν Μήλας είσαι οκ σέ συνέντευξης.
@@tsounischris συγκρίνεις bitcoin με χρυσο?? Το ένα είναι απάτη. Σχολίασα γιατί από τότε που δημιούργησες το βιντεο ένα μήνα πριν...όχι χρυσός έχει κάνει +22%. Δεν σου λέω από πέρσι...
Ωραία ναι, σε ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, η τιμή ενός άχρηστου μετάλλου ανέβηκε; Και; Είναι αυτό λόγος για να έχει εμπιστευτεί κανείς τα λεφτά του εκεί; Σε όποιο μακροπρόθεσμο ορίζοντα και να κοιτάξεις, ο χρυσός υποαποδίδει των Χρηματιστηρίων. Δεν έχει καμία εγγενή αξία. Είναι απλά και μόνο speculation
Παίρνεις 150 χιλιάρικα δάνειο και αποπληρώνεις 150 χιλιάρικα;;;;σε ποια τράπεζα...τα μαθηματικά σας αυτά σας έκαναν και εσάς πλούσιους ε;;;κάποια τα λες σωστά σε κάποια άλλα όμως ....αστα
Αν κάπου είπα πως αποπληρώνεις τα ίδια λεφτά, είναι λάθος. Είναι εξαιρετικά χαμηλότοκα αυτά τα δάνεια αλλά σε καμία περίπτωση 0%. Απλά συμφέρει να πληρώνεις την χαμηλό τόκο των δανείων, παρά τον υψηλό φόρο του εισοδήματος
