Тёмный

Апгрейд квартиры 92 м². Увеличиваем стоимость квартиры на 30% 

Про инвестиции и недвижимость в Москве
Просмотров 635
50% 1

В этом видео мы покажем вам пример апгрейда квартиры 92 м² в жилом комплексе City Bay, благодаря которому мы смогли увеличить ее стоимость на 30%!
Изначальная ситуация:
• Квартира приобреталась для проживания.
• Планировка: Евро-4.
• Площадь: 92 м².
• Этаж: 2 (неликвидный).
Проблема:
Изменение планов клиента.
Задача:
Определить, выгоднее ли продать квартиру как есть или сделать ремонт перед продажей.
Решение:
1. Анализ рынка:
• Оценка стоимости квартиры без ремонта: 28 млн руб.
• Оценка стоимости квартиры с ремонтом: 37 млн руб.
2. Расчет затрат:
• Стоимость ремонта: 5,5 млн руб.
• Срок ремонта: 4 месяца.
3. Расчет доходности:
• Дополнительный доход: 3 млн руб.
• Годовая доходность: 80%
• Комиссия Prolife Invest: 1,5 млн руб.
• Чистая прибыль клиента: 1,5 млн руб.
Результат:
• Стильная и комфортная квартира, готовая к продаже.
• Увеличение стоимости квартиры на 30%.
• Чистая прибыль клиента: 1,5 млн руб.
Хотите прокачать свою квартиру и увеличить ее стоимость?
Обращайтесь в Prolife Invest!
Мы предлагаем:
• Бесплатную консультацию.
• Комплексный подход к Апгрейду квартиры.
• Профессиональный ремонт по выгодным ценам.
• Гарантию результата.
Звоните нам по телефону +7 495 308 45 46 или пишите на info@prolifeinvest.ru.
Не упустите шанс сделать выгодную инвестицию в свою недвижимость!
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые видео!
Prolife Invest - ваш надежный партнер на рынке недвижимости!
Наши контакты и полезные ссылки:
САЙТ: clck.ru/3AWWzg
ТЕЛЕФОН: +7 495 308 45 46
МОБИЛЬНЫЙ: +7 969 136 20 70
ПОЧТА: info@prolifeinvest.ru
RU-vid: clck.ru/3AytoY
TELEGRAM: t.me/+PpoOI2M8...
АДРЕС: г. Москва, БЦ Барклай Парк, ул. Барклая 6с3
Спасибо за просмотр! Ставьте Лайк и Поделитесь роликом с друзьями.
Ссылка на это видео - • Апгрейд квартиры 92 м²... (Апгрейд квартиры 92 м². Увеличиваем стоимость квартиры на 30%).
#ремонтквартиры #апгрейдквартиры #дизайнинтерьера

Опубликовано:

 

6 сен 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 16   
@ProLifeInvest
@ProLifeInvest 2 месяца назад
*Апгрейд квартиры 92 м². Увеличиваем стоимость квартиры на 30%* САЙТ: clck.ru/3AWWzg ТЕЛЕФОН: +7 (495) 308-45-46 МОБИЛЬНЫЙ: +7 (969) 136-20-70 ПОЧТА: info@prolifeinvest.ru RU-vid: clck.ru/3AytoY TELEGRAM: t.me/+PpoOI2M8lH0zYzZi АДРЕС: г. Москва, БЦ Барклай Парк, ул. Барклая 6с3 #ремонтквартиры #апгрейдквартиры #дизайнинтерьера
@Hornqwerty
@Hornqwerty 2 месяца назад
Аристарх, отличный контент, с цифрами - каждый сам решит выгодно\невыгодно, надо\не надо. СитиБэй - очень сложный для реализации объект. Огромный массив жилья и с каждым сданным корпусом предложение увеличивается и придется демпинговать. Кроме того плохая локация, особенно для жизни семьи (возможная причина продажи) - очень узкая полоса застройки, с двух сторон очень активные шоссе, метро нет, в шаговой доступности вообще ничего нет. Целевая аудитория будет смотреть на локацию у Спартака , где всех этих недостатков нет, здесь же, из-за озвученных проблем и переизбытка предложения, продавцов будут жестко прогибать по цене, на 10-20%, плюс квартира на втором этаже. Интересно посмотреть чем закончится.
@ProLifeInvest
@ProLifeInvest 2 месяца назад
Полностью согласен с вами. Но спартак процентов на 20 дороже в цене.
@ProLifeInvest
@ProLifeInvest 2 месяца назад
В январе рассматривали Сити бей под флиппинг. В итоге взяли байерс. В Сити бее плохо все продается. Под флиппинг не рассматриваю данный жк, но под апдейт - почему нет. Именно поэтому у нас фикс+процент, так как я не могу полностью отвечать за объект и гарантировать доходность, ведь мы не подбирали данный объект.
@meller2010
@meller2010 2 месяца назад
Не теряя эти 4,5 месяца с 28и миллионов даже при 15%й доходности с 33,5 миллионов получается ~1,7млн, а в банках сейчас ставки на депозит есть и 17+% годовых. Но умный человек будет инвестировать во что-то более интересное и выгодное чем банковский депозит.
@ProLifeInvest
@ProLifeInvest 2 месяца назад
Квартира в ипотеке.
@naxuyzanudstvo
@naxuyzanudstvo 2 месяца назад
Расчет доходности в 80 процентов годовых неверный, мало того, что еще не ясно, получится ли уложиться в эти 4 месяца, так вообще за скобками остается время которая будет потрачена на продажу. А что уж там будет с ценами через 4 месяца? Хотелось бы дождаться потом вторую серию видоса)
@ProLifeInvest
@ProLifeInvest 2 месяца назад
А как верно? Приведите свои вычисления. Я вам больше скажу, мы планируем за 3 месяца сделать ремонт, а продавать будем стараться по цене выше. Я всегда закладываю худшие ожидания.
@naxuyzanudstvo
@naxuyzanudstvo 2 месяца назад
@@ProLifeInvest верно сначала продать, а потом рассчитать
@ProLifeInvest
@ProLifeInvest 2 месяца назад
@@naxuyzanudstvo как интересно вы говорите. Получается, что любой объект на удачу брать нужно?
@naxuyzanudstvo
@naxuyzanudstvo 2 месяца назад
@@ProLifeInvest конкретно этот случай как раз из таких, сами же говорите у автора «планы поменялись», а в общим случае стоит конечно делать предварительные расчеты, только в ролике предварительный расчет преподносится как уже сбывшийся, отсюда и непонятки
@ProLifeInvest
@ProLifeInvest 2 месяца назад
@@naxuyzanudstvo он не преподносится, как сбывшийся. Как его можно так интерпретировать, если я в ролике говорю, что мы только приступили?
@DenisK7799
@DenisK7799 2 месяца назад
Привет, ребята!
@user-vd5nd3nk3z
@user-vd5nd3nk3z 2 месяца назад
Аристарх извини мне кажется это плохая идея с ремонтом , человек с деньгами не будет брать в city bay , я бы с такими деньгами не пошел в сити Бэй
Далее
Butch REACT to Creative way to fix damaged tile!
00:46
Bike Challenge
00:20
Просмотров 16 млн
Обзор проекта "City Bay" от MR Group
14:17