Всем привет! Вы на канале "Владей Легко недвижимостью"
Сегодня мы поговорим про договор аренды. Что делать, если истек срок договора аренды земельного участка, а объект ещё не достроен? Как продлить договор аренды земельного участка
Как быть в такой ситуации?
Главное не паниковать) Ведь Владей Легко знает, как минимум 2 решения данной проблемы.
Первое решение:
1. Поставить на кадастровый учет незавершенный строительством объект и зарегистрировать свое право собственности на него.
2. Обратиться в уполномоченный орган (как правило - это орган местного самоуправления) с заявлением о предоставлении земельного участка, занятого незавершенным строительством объектом в аренду для завершения строительства.
После заключения договора аренды вы можете продолжать свою созидательную деятельность.
Какие тут есть нюансы: Получить таким образом земельный участок, на котором расположен недостроенный объект для завершения его строительства можно только 1 раз и только на 3 года.
Больше таким бонусом воспользоваться будет нельзя. Если и во 2 раз в пределах срока договора аренды земли объект недвижимости не будет достроен - он может быть у вас изъят путем продажи его с публичных торгов органом, уполномоченным на распоряжение земельным участком.
Второе решение:
Этой возможностью можно воспользоваться только до 01.03.2021.
До обозначенного часа икс арендатор земельного участка вправе потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды, предусматривающего увеличение срока его действия, на срок - до 3 лет, если срок действия основного договора более 3 лет, либо на любой срок по усмотрению арендатора, но не более срока действия основного договора, если изначально он был заключен менее чем на 3 года.
Есть только три условия, при одновременном наличии которых таким эксклюзивным предложением можно будет воспользоваться:
1) основной договор аренды земельного участка заключен до принятия в две тысячи двадцатом году органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации;
2) на дату обращения арендатора срок действия основного договора аренды земельного участка не истек либо в суд арендодателем не заявлено требование о расторжении такого договора аренды;
3) на дату обращения арендатора у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства при использовании такого земельного участка.
Заявление о продлении договора аренды должно быть рассмотрено, а соглашение заключено, в срок не позднее чем в течение 5 рабочих дней со дня вашего обращения.
✔ЗАПРОСИТЬ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА ► vladeilegko.ru...
✔ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ НА САЙТЕ ► www.vladeilegk...
✔ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦ-СЕТЯХ:
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА INSTAGRAM► / vladeilegko
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ FACEBOOK► / vladeilegko.ru
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ VK► vladeil...
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ ОК►ok.ru/group/54...
● ВСТУПАЙТЕ В СООБЩЕСТВО Tvitter► / vladeilegko
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА TikTok► vm.tiktok.com/...
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА Telegram►t.me/vladeiIegko
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НОВУЮ СТРАНИЦУ В INSTAGRAM, где вы можете разместить объявление в сфере недвижимости ► / naytilegko
Владей Легко - команда специалистов по вопросам недвижимости. Рассказываем как правильно поступить в той или иной ситуации и куда обратиться. Ведь на самом деле, у тысячи из нас возникают такие элементарные вопросы, но на них не найти профессионального, доходчивого ответа. Как продать или купить квартиры? Как переоформить на родственников? Как не платить коммунальные платежи? Как вступить в наследство? и многое другое! Мы всегда рады Вам помочь своим советом!
Обязательно подписывайтесь на канал, жмите на колокольчик 🔔 чтобы получать уведомления о новых видео!
#ВладейЛегко #земельныучасток #аренда #арендаземли
20 авг 2024
