Как сменить управляющую компанию ? / ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ 

В теории все гладко, по факту все совсем по другому. У нас дело было так. Ук перестала толком работать, отвечать на запросы и просто стала класть болт на наши требования в тч и на пункты договора. Выбрали другую ук на которую переходить. Провели мощную агиткомпанию. Два месяца бегали проводили осс. Провели. Все, кворум есть, новая ук должна вроде как приступить… ан нет, фига там было. Вдруг на гисжкх загружают бланки решений собственников по новому осс, все 100% жителей за старую ук😂.. Дальше, треш полный, три выпуска на федеральных каналах, 120 заявлений в полицию, сначала отказали в возбуждении дела. Потом под напором стали и огня, а вернее огласки, возбудили дело. Но пока шла разборка. Гжи тупило и не вносило лицензию новой ук, тупо по беспределу не вносило. Потом мы еще в суд подали, в суде признали договор и осс недействительными, экспертизу подчерковедческую провели даже судебную) и в итоге осс было окончено в октябре, а новая ук приступила только в феврале 😅. Поэтому мало просто сделать все по закону, надо еще иметь нервы железные и времени кучу, ну еще нужны юристы, харизматичные люди из собственников… и старая ук не передала документацию на дом, типа потом произошел, на 350к их даже штрафанули. Вот такая вот реальность…

Самая большая проблема собрать собственников для голосования, когда 80% пофигистов.

Смена управляющей организации - дело хлопотное, а порою и очень сложное, ведь в процессе есть множество подводных камней и нюансов, с которыми не всегда легко справиться

Спасибо за информацию, как раз сейчас об этом думаем всем домом, сменить ук

Очень необходимая информация для собственников многоквартирного дома.

Очень интересная и полезная информация. Как всегда всё доступно и понятно рассказали 👍

ВладейЛегко, Вы, как всегда, весьма вовремя: именно этот вопрос для моих друзей сейчас актуален 😉. Спасибо, что подсказали решение👌

Самая распространённая проблема, спасибо за информацию.

Хорошо, что у нас нет управляющей компании и всех, связанных с ними проблем 😂

Нужная информация. Главное чтобы выбранная компания соблюдала свои обязанности.

С нашими управляющими компаниями надо держать ухо востро, полно таких, что деньги собирают, а результата нет( наша такая же, поэтому и хотим прибегнуть к одному из способов, как раз благодаря видео знаем теперь с чего начать

Однажды альтернативная управляющая компания выбрала нас и настойчиво пыталась организовать собрание собственников и смену компании. Ничего не вышло)

Полезный ролик по сложной и довольно проблемной теме для многих жителей МКД.

Для мне как раз актуальная тема.Спасибо за разьяснения.

Лучший вариант управления домом, на мой взгляд, это ТСЖ, поскольку решения принимаются самими собственниками жилья. Именно так происходило у нас, очень удобно.

Хорошая инструкция, иногда сложно понять, что нужно делать из нормативных документов

Очень важный вопрос для каждого жителя МКД , спасибо

Ну да новая компания прямо с радостью к вам побежит. Если у вас многоквартирный дом. А если малоквартирный? А им они скажут что в течение года мы не планируем принимать какие-либо дома в своё управление.

если компания ворует у жильцов ее нужно и необходимо сменить.

на общем собрании собственников квартир мы можем создать ТСЖ или ТСН и сменить текущую УК

Спасибо, интересная информация

Здравствуйте я представитель УК иная, деревянный жил. фонд хотят сменить УК . ТСЖ у них нет . Действующая компания УК не справляется со своими обязанностями. Крыша течёт, в подъезде срезали отопление и не вернули на место , дворник не убирает , теплотрасса частично голая. Жильцы письменно проголосовали более 50% за смену действующей УК . Какие последующие пошаговые действие нужно провести чтобы смена кампаний прошло по закону правильно ?

Информация нужная, полезная

А у нас старая и новая УК решили все за спинами жильцов передав дом просто подделав протоколы😒 Пятый месяц пытаемся разобраться!

Собственники жилья сталкиваются с большими трудностями при смене УК. В процессе есть множество нюансов, с которыми не всегда легко справиться. Поэтому нужно хорошо обдумать своё решение о смене УК на новую.

К сожалению у нас в городе одна управляющая компания😔

Живу в своем доме. .... И сама себе управляющая компания.

Немного не точно. Человек не очень разбирается в теме. Расторгнуть договор со старой УК можно в любое время, просто по волеизъявлению общего собрания. С приходом короны это можно сделать в заочной форме. По поводу голосов. тоже не точность. Вы говорите за должны быть больше 50%. Это тоже не так. Кворум есть при наличии 51% голосов всех собственников МКД. И при этом "ЗА" должно быть всего 26% голосов собственников. Вот так может 26% от собственников сменить УК.

А у нас пока претензий к управляющей компании нет

А если УК не хочет нас брать?? А среди жильцов нет активистов , которые бы организовали создание ТСЖ.....

Да хоть кого выбирай везде одни жулики,у компании одно на уме как больше васограбить и вы не увидете этот грабеж ,нужен народный контроль образованых специалистови ежемесячно контролировать куда уходят ваши деньги тогда они сами от вас откажуться

А у нас хорошая управляющая компания👌

А если это коттеджный посёлок, как действовать?

Ага, щас, УК просто так не отдаст дом, это халявные бабки , которые собирают с жильцов, ничего не делая. И крышует их жил инспекция. Что говорить, если УК собирала деньги и ничего не делали в доме (не было уборки, двери сломаны, напор воды с перебоем, нет освещения во дворе, лифты ломаются новые и т.д.) обращаемся в жил инспекцию а оттуда приходит ответ в таком стиле - "У вас хорошая управляющая компания, сейчас они начнут работать, потерпите..." прям хочется взять кувалду пойти в эту жил инспекцию и разнести там всё и всех, а на обратном пути в УК зайти и там разнести и забрать наши деньги которые они собирали.

Попробуйте собрать 50 процентов 😂