Любая консультация - бесплатно! Оставить заявку - newdviz.ru/? 8 (800) 222-14-14 📌VK - vk.com/NEWdviz 📌ТГ - t.me/NEWdviz Работаем с новостройками и вторичной недвижимостью Санкт-Петербург, Ленобласть, Москва и Дубай! Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные. Одобряем ипотеку с собственным первоклассным ипотечным специалистом на самых выгодных для вас условиях. Наша команда на связи 24/7
Не назван явный плюс аренды: если обнаружены скрытые недостатки (плохие соседи, нет напора воды вечером, посторонние запахи, плохая ук и тп), можно легко поменять квартиру. При сравнении ипотечного и арендного платежа не учтены проценты по депозиту с 2 млн (если арендуете), а это сегодня более 20 тысяч в месяц. И разница с ипотекой по вторичке не в 3, а в 5 раз. Думаю, что эти недомолвки допущены сознательно, чтобы склонить к покупке, ведь компания занимается продажей, а не арендой!
Добрый день! Да, явный плюс аренды - можно сменить квартиру, а также жить в разных районах города. Об этом в видео мы говорили. Проценты по депозитам высокие сейчас и скорей всего будут высокие следующий год. Ранее депозиты были 7-8% долгое время. Мы всегда клиентам напоминаем, что у любого человека есть трудоспособный возраст, и к 55-65 годам жить в аренде уже тяжело. Поэтому мы всегда рекомендуем задуматься заранее: где и как вы будете проживать, когда трудоспособный возраст закончится. Но в прочем решать вам 🙌
На счёт неадекватных собственников.)) Моя сестра снимала как-то квартиру, муж был в ночь на работе. Она легла спать, уснула, время 24 часа, ночь на дворе. Сестра проснулась от шума, услышала, что кто-то ходит по квартире. Испугалась естественно, и как вы думаете, кто это был? Это была хозяйка квартиры. Она в 12 ночи решила приехать с проверкой. Не позвонив о том что приедет. Дверь открыла своим ключом. Я считаю, что это сверх наглость этой хозяйки. После этого сестра квартиру сменила.
Какой смысл в таких роликах, выпускаемых риелторами?? Какой смысл спрашивать риелтора-новостройщика "что лучше - купить новостройку или арендовать квартиру?". Естественно ответ будет "купить новостройку", даже если это не так. Это ведь их хлеб. С таким же успехом можно спросить центробанк "в чем лучше хранить сбережения - в рублях или долларах", и ждать что тебе ответят "в долларах".
Мы максимально объективно старались рассмотреть ипотеку и аренду. И пришли к закономерному выводу в конце исходя из своих рассуждений. Если вы нашли в наших рассуждениях ошибку, то укажите на неё, спасибо заранее!
7 лет жила на съёмной квартире. Сняла её 2008 году, в самый кризис😮. Спрос намного превышал предложение. Хозяйка золотая, бриллиантовая. Цена не повысилась ни на рублик. Мне, конечно, повезло. Всегда понимала, что это временный вариант. Но никогда не подсчитывала, сколько я теряю. Мы ведь ездим в отпуск, ходим в рестораны, покупаем одежду. А не сидим всё время на даче, не шьем на швейной машинке и не едим всегда дома в целях сэкономить деньги. Просто платим определённые деньги за свой комфорт, уровень жизни. Мы люди противоречивые существа, то экономим, то расточаем. Главное баланс, на мой взгляд😊.
Ребят , все зависит от того кто из собственников насколько ох.ел 👌 снимаем квартиру семьей , мне вот эти чужие ремонты вообще не интересны , достаточно однотонных стен и покрытия на полу , ламинат линолеум или паркет не важно . Не хочу жить и трястись бояться за чужие ремонты и чужую мебель . Сейчас ищу пустую трешку , 2 года снимали у один и тех же хозяев , они продают, нужно искать другое жилье . Меня ещё как квартиросьемщика просто вымораживают такие объявления с детьми нельзя с животными нельзя! 🚫 что за дискриминация ! Кому ваши квартиры тогда нужны ? Скажите ?! 😄 наделали ремонтов и сидят ждут пока им выхлоп хороший со сдачи пойдет , еще и условия там какие то диктуют за такое баблище . С детьми нельзя 🚫 мы тоже так то своим горбом зарабатываем и не бесплатно живем в ваших квартирах . Как посмотришь порой на ремонты эти , плакать хочется от безвкусицы такой , сейчас живем , белые стены , паркет ёлочкой , и ни какой ремонт не нужен . Антураж петербургских квартир 👌
ЛЮДИ УСЛЫШТЕ У КОГО ЗАРПЛАТА В ПИТЕРЕ 70.000Р И ПЕРВЫЙ ВЗНОС 2 МИЛ. Р. И НЕ ПРЕДВИДИТЬСЯ ЗАРПЛАТА БОЛЬШЕ ТО СНИМАЙТЕ ЛУЧШЕ😊 ТАК КАК ВЫ ПОТЕРЯЕТЕ ПЕРВЫЙ ВЗНОС И 15 ЛЕТ БУДЕТЕ ТОЛЬКО ПЛАТИТЬ ПРОЦЕНТЫ А КРЕДИТ ТЕЛО ОСТАНЕТЬСЯ ТАКИМ ЖЕ😊 Т. Е. ЕСЛИ ПРИ ПРОДАЖЕ ЕСЛИ ФОРС МАЖОР ТО ОСТАНЕТЕСЬ В НОЛЬ ЕСЛИ ВАША КВАРТИРА ВЫРАСТИТ В ЦЕНЕ И НЕ ❌⛔БУДУТ НОВЫХ ЗАКОНОВ НА ВТОРИЧКУ ВСЕМ ДОБРА🎉❤
Статистика вещь неумолимая, за 15 лет цены на жилье только росли , даже в кризис. Да, есть локации, где жилье может потерять в стоимости, но мы всегда рекомендуем решать вопрос покупки с профессионалами , дабы ситуация, которую вы описываетесь не произошла 🙌 Вы всегда можете обратиться к нам по номеру 8(800) 222-14-14 и наши эксперты будут рады вам помочь
Мой муж так в 2010г вложил 1 млн р и платил 4 г по 20 тр или больше,в итоге отобрали все,когда стал не платежеспособным на время,какую то сумму отдали(((
Интересно мне было послушать эфир, как арендодателю. Я очень лояльный человек, но четко при первой встрече обозначаю что мне важно при проживании (своевременная уборка и не шуметь чтоб не беспокоить соседей, своевременная оплата). Я не хожу с проверками, но некоторые воспринимают это как слабость, поэтому начала жестить с требованиями к проживающим
Жить в студии возможно только одному человеку. Если в 20-ти квадратах будут жить два человека - это значит что отношения этих двух людей сойдут на нет. На одного человека желательно, чтобы выделялось 40 квадратов. То есть вдвоём комфортно будет жить в 80 квадратах. Поэтому для двоих надо брать классическую трёхкомнатную каартиру. (Но ни в коем случае не то недоразумение, что строят современные застройщики, у которых трёшка это 50 унылых квадратов)
Имхо, 40 квадратов - перебор. Вполне достаточно, чтобы "у каждого был свой угол". У меня дочка-подросток прекрасно живёт в своей 10м комнате, у нас с супругой спальня и комната сына - побольше, но не видно, чтобы она как-то завидовала. А гостей можно и в гостиной принимать/развлекать.
Хз. Больше всего сдерживает тот факт, что из-за льготной ипотеки при покупке квартира сразу обесценивается минимум на 20%. В тех же жк почти всегда есть куда более выгодные переуступки. И это уж не говоря о том, что 1) Нужен огромный первый взнос из-за раздутых цен 2) Нужно ждать несколько лет, пока достроится жк 3) Все равно нужно тратить деньги на аренду, пока ждешь передачи ключей 4) Нужно тратить время и деньги на ремонт и мебелировку новостройки 5) Нужно терпеть соседские дрели и перфораторы на период ремонтов Лично для меня первичка неликвидна до тех пор, пока она как минимум не сравняется по ценам с новой вторичкой, чтобы не происходило обесценивание сразу после покупки. Как максимум, чтобы нынешний пузырь сдулся. Исходя из средних зарплат и средней арендной доходности, цены на первичку, очевидно, завышены. Будем надеяться, что после отмены льготной ипотеки летом пузырь все-таки хотя бы чуть-чуть сдуется.
Вот и не правда во вторичке может лучше. 1. мало соседей, 2. кстати часто нормальные люди либо семьи или пенсионеры. 3. Ремонт в квартире не хуже чем в первичке, т.к. в новых домах от застройщика часто ремонты, там все будет отваливаться, 4. для сдачи никто не будет вкладываться в ремонт, а если ремонт будет и ничего, то вы будете за это платит и бояться чего там попортить, 5. в новых домах где есть студии там живет молодежь или сдают посуточно или алкаши, которые продали свои квартиры во вторичке и на разницу стоимости квартиры кутят. Поэтому главный параметр снимать где меньше людей в парадной живет. Это может быть и вторичка, там в парадной может быть 3 квартиры . Я знаю такой дом где людям повезло у них вообще одна квартира в парадной и вторичка.
а теперь найдите на 2гис картах дом "Железноводская ул. 7" и почитайте отзывы о нём. Это вторичка одноподъездная четырёхэтажная, где четыре квартиры на этаже, и располагается она в Василеостровском районе, который считается престижным. Так что не показатель.
У нас нет культуры аренды, собственник может в любой момент попросить собрать вещи или завысить цену. В нашем случае решили лучше ипотека и фиксированный платеж. Да в области, да в полях, но есть шанс что она станет нашей…кто арендует более 3 лет понимает что к чему и может сравнить.
Полностью согласна. Причем цены поднимают как хотят.В квартиру вкладывать особо не хотят. Что нужен ремонт или ещё что-то , а зачем. Я ж ее для заработка брала. Поэтому решились на ипотеку тоже по этой причине.
@@АлександрШепель-ш3э извините, а я должна чинить потолок с которого стала сыпаться штукатурка,обои отклеиваются и окна красить деревянные и поверку счётчиков делать. Про мебель разговора нет
По студенчеству снимал квартиру по доверенности, собственник которой живет на ПМЖ в США. Сейчас понимаю, что повезло, что не кинули. Но и плюсы свои есть. Я хозяина квартиры видел два раза за 4 года. Все оплаты удаленно. И арендную плату не повышал ни разу)
27:00 как-то раз сдавал квартиру и позвонила женщина из Адыгеи. Сказала - вот уже еду на поезде, готова вам предоплату скинуть, 10 000, только не отдавайте! Я - ок, давайте. Скинула деньги, приехала и рассказывала, что я единственный, кто согласился ПОЛУЧИТЬ предоплату, все остальные были уверены, что это развод)))
Город, осень, коммуналка Соседи, крики, перепалка, Комната в общаге - мрак, В санузле опять бардак. В туалете снова кто-то, отравился от компота, Очередь чтобы поссать, Больно это вспоминать. Из коммуналки я сбежал, От этой жизни я устал. Снял студию по низу рынка, Но и тут опять горчинка... Хозяйка хаты - это жесть Не даёт даже поесть Каждый день ко мне приходит, От неё меня воротит. Проверяет каждый шкаф, Говорит что будет штраф! Вдруг если что-то пропадёт, То она меня прибьёт. При этом плату подняла, Да что же блин за каббала! И тут решил я твёрдо, смело Ипотека - это дело! Стишок о муках выбора аренды или ипотеки Подписчик NEWдвижимость
Спасибо за то, что поделились своим творчеством! Мы всегда знали, что у нас самые талантливые подписчики. Ждем новых не менее прекрасных стихов от вас😊
Конечно ,лучше взять ипотеку, и жить и платить за свою квартиру, и не жить в страхе перед собствненником. Или снимать апартаменты в отеле через управляющую компанию.
Только аренда. Однушку за 30-35 спокойно можно снять, а на эту же сумму ежемесячную можно сейчас только 2.0-2.4 млн в ипотеку взять (разговор про вторичку) на 20 лет. За «хорошую» однушку просят 8-10 миллионов, то есть ПВ нужно минимум 6млн иметь. Под проценты эти 6млн за год принесут более 800тыс, что покроет аренду с лихвой и плюсом еще увеличит ПВ для последующей покупки. P.S. Для себя рассматриваю покупку только вторички и с шаговой доступностью к метро.
Че-то не то с рассчетами. Я полтора года назад как раз брал однушку за 10 млн. Первоначальный взнос 2 млн (20%). На 30 лет. В месяц плачу чуть меньше 40к. Аренда такой же квартиры в том же ЖК стоит 40-45к. То есть можно, конечно, снимать, и кому-то за чужую квартиру отдавать по 40к. А можно взять ипотеку и жить в своей квартире, не боясь, что тебя выкинут на мороз, повысят аренду или будут донимать своими "ночными проверками". А еще никто, почему-то, не думает, что он будет делать, когда наступит пенсионный возраст. Пенсии в России явно ведь недостаточно, чтобы оплачивать аренду квартиры.
@@xinitru я тут с калькулятором посмотрел ваши вводные и получается, что вы взяли ипотеку под 4,3 (или меньше) процентов. Либо это дальневосточная, либо я даже не знаю. В любом случае вы говорите о новостройке, а мой комментарий был про вторичное жилье. По поводу «свое жилье»… я соглашусь, но не под ипотеку в 30 лет. Лет 5-7 ещё да, но не более.
@@Жумайсынба3000 всё так, под 2%. Хз, есть ли сейчас такие программы. По поводу 30 лет. Никто не не заставляет ее все 30 лет реально выплачивать. Просто беря на максимальный срок, вы получаете минимальный платеж, который позволит, если вдруг что-то случится, все равно его выплачивать. Но при этом, если есть возможность платить больше - то и выплатить можно гораздо раньше.
Интересно что нужно снимать в СПб, чтобы потратить на это 3 млн за 4 года?..))) Это 62,5 тыс. в месяц, причем как минимум 5 лет назад. Приехал и сразу снял трешку в центре?
@@MaryJane-sk5ho Сомневаюсь, что автор сказки "Про 3 млн" по прибытии в СПб 5 лет назад сразу решил снять дорогую двушку или трешку. Да и цены аренды 5 лет назад были много ниже.
Прикол в том, что считать когда сравниваешь с ипотекой нужно сравнивать временной период на весь срок ипотеки по хорошему. Вот банки в своих процентах как раз и учитывают возможную инфляцию на этот период, а люди почему-то думают что снимать и через 15 лет они будут все еще по той же цене... А на самом деле мы вообще не знаем что там будет.
По льготной ипотеке мин взнос 30% сейчас. И 6 млн макс сумма. Ставка 8 процентов. То что вы рассчитали - это семейная ипотека. ЦБ мог просто ужесточить требования по льготной ипотеке не задирая учетную ставку. Так он убивает экономику. Или это признание высокой инфляции в стране и грядущей девальвации рубля.
Друзья, спасибо за ролик! Но вы забыли про возможность временной регистрации в арендованном жилье. Собственника эта прописка ни к чему не обязывает, но вы можете пользоваться всеми привилегиями, как при постоянной регистрации. Мы с семьей уже меняем 2 раз арендное жилье, регистрируемся по временной прописке, садики, поликлиники - все доступно по ней. Делается это за пару кнопок на госуслугах, от собственника требуется только подтверждение
Здравствуйте, исходя из нашей практики большинство арендодателей стараются избежать временной прописки. Мы очень рады, что вам попадались такие добрые собственники которые были согласны на это!
Спорный вопрос -дистанционная оплата.как только пару месяцев квартиру не посетишь,там и убирать перестают и курить начинают и поломки появляются и животные заводятся.А могут и пересдать,если не проверять.Поэтому здесь вы неправы А адекватные сьемщики это примерно 50%,тоже поискать надо
@@NEWdviz так и образование без проблем. Приносите в школу договор аренды как доказательство, что живете в СПб в данном районе и все. Временную регистрацию могут попросить, но отсутствие даже временной регистрации не является основанием для отказа взять ребенка в школу или сад. Достаточно договора аренды, в котором также будут вписаны дети, проживающие в снимаемой квартире. Вот с бесплатным дополнительным образованием (бесплатные кружки, секции) могут быть проблемы. Нужна хотя бы временная регистрация. Опять же не везде. Где-то и договора аренды будет достаточно. К тому же договориться с собственником арендуемой квартиры о временной регистрации можно, если постараться. Как вы правильно заметили в своем ролике, надо уметь договариваться. К тому же временная регистрация в том числе детей ни к чему собственника квартиры не обязывает и выписывать в данном случае по суду не придется. Просто выходит срок временной регистрации и все. Так что не вводите, пожалуйста, своих подписчиков в заблуждение. Все проще в настоящих реалиях, чем кажется.
Не нужна прописка чтобы прикрепиться к поликлинике или пойти в детский сад, да даже в школу, если есть места возьмут без прописки в этом районе) сейчас живем в съемной, ребенок ходит в садик, с поликлиникой все ок.
@@ЮляХабибулина-у4и в сады сложно попасть и с пропиской и без, значения не имеет, нужны льготы или удача)) в школы смотрят на постоянную прописку очень внимательно если хорошая школа.
В адмиралтейском районе. Просто позвонила в центр распределения по садам , узнала где есть места подала заявку на госуслугах и через пару дней зачислили. Прописка в Уфе, живем в спб)@@ЮляХабибулина-у4и
Сегодня покупать квартиру это верх глупости . Снимая квадрат , вы разницу платежа кладёте на депозит и через несколько лет вы уже просто за накопленную наличку покупаете себе квартиру . И храните в долларах !
Депозиты в долларах сейчас в рф? Это очень опасно. Например все вложения в фондовый рынок в долларах уже заблокировали. То же может и с депозитами произойти. Ну и в ваших расчётах не учитывается, то что и недвижимость растёт параллельно вашим накоплениям. В среднем удваиваясь за 5 лет. Если есть вся сумма, сейчас выгодно купить в рассрочку на пару лет, зафиксировав цену и положить остаток на рублёвый депозит. Ну а если всей суммы нет, то ипотека лучший выход. Главное под процент ниже инфляции, не под 18%
Лайк за видео,но походу я как-то дешево сдаю.Три минуты пешком от м.Пионерская.Однушка 50 кв.метров. p.s. Но с другой стороны у меня очень хорошие квартиросъёмщики (ттт) хоть и с кошкой.
@@NEWdviz странный комментарий про лср,вы с пиком сравниваете? Купили у лср однушку 39м2 и студию 20м2,обычные площади, как у всех бюджетных застройщиков.
А на счёт того,что все зарабатывают на свое жилье... Ну наверное есть статистика , сколько людей получают по наследству квартиру... Там тоже наверное процент не маленький
Ребята, классно, что вы уделяете внимание качеству звука и пишетесь в хорошие микрофоны, но, пожалуйста, избавьтесь от наводок. Слышу этот отвлекающий писк постоянно и уже не в первом подкасте такое. Писк даже правится на монтаже легко, не понимаю почему монтажер этого не делает
Мы снимали квартиру с собакой, но не говорили об этом хозяину. Прятали у друзей ее, когда хозяин приезжал за деньгами. Но она реально там порвала обои и погрызла провода, пришлось всё это чинить.
Сдаём в ЧН однушку с кухней 13 м, комнатой 17 м, громадной лоджией, 8 эт. Не поверите, за 25 тыс. И повышать не будем, тк хорошие жильцы, молодая пара)
Ривьер нуар 50к аренда + ку за евроодвушку 55 квадратов. Ремонт Лср, обставлено вполне на уровне, есть посудомойка, но нету бойлера, на случай отключения горячей воды. Снимать начал в 22 году
Мы никогда и ни кому не даем телефоны наших клиентов!! Такие крупные агрегаторы как Авито, ЦИАН, Авто ру и другие имеют способы получить ваш телефон самостоятельно. (Если вы начинаете пользоваться их сервисом)
@@NEWdviz вы видимо меня не поняли . Я заходил раз в Циан в январе и начале февраля по одному разу, и раньше заходил ни кто ни когда не звонил. Как только обратился в ваш офис риэлтору тут же мне начали звонить с Циан , чувствуете взаимосвязь?
Здравствуйте. Давно смотрю ваш канал. Нравиться, много информации по разным аспектам рынка недвижимости. Решил поискать ваше агентство по рейтингам СПб. И ни в одном рейтинге вас не нашел. Почему? Рассматриваю вопрос покупки квартиры в СПб, хотел уже звонить. Но отсутствие вас в рейтингах настораживает.
Добрый день! Дело в том, что в нашем бизнесе отсутствуют авторитетные и независимые организации, в чьих рейтингах можно было бы участвовать. Все рейтинги отражают лишь мнение их создателя. Поэтому главный наш рейтинг - это отзывы о нашей работе наших клиентов. С ними вы можете ознакомиться в сервисах Яндекс и 2ГИС по этим ссылкам: yandex.ru/maps/org/newdvizhimost/142359370416/reviews/?ll=30.352250%2C59.918476&tab=reviews&z=15 - Яндекс карты Если у вас останутся вопросы относительно нашей работы - будем рады ответить по телефону 8(800) 222-14-14 Мы уверены, что после ознакомления с отзывами наших клиентов у вас исчезнет настороженность и мы с вами подберем идеальный вариант недвижимости, который будет радовать вас долгие годы!
я везучий, за последние 11 лет снимал 12 квартир - и всегда везло с собственниками! ну не все совсем прям супер-адекватные, но со всеми договаривался как-то
@@YuliaYuliiiчто значит будешь не угоден банку? Если ты своевременно оплачиваешь платежи по ипотеке, то банк ни коим образом не может вмешаться в твою жизнь. Согнуть тебя с места, запратить сделать ремонт, или выкинуть что-то из мебели и т д Ты даже можешь спокойно сдать или продать квартиру. Просто она является залогом по твоим обязательствам.
На какой то минуте в середине ролика спикер сказал что за четыре года аренды он отдал три ляма. И эти деньги он мог бы внести в качестве первого взноса в ипотеке. Так так... Есть момент где ты гол и нищь, у тебя нет этих лямов, жить где то надо. Соответственно арендуешь,попутно пытаешься накопить эти три ляма. Сколько будет потрачено лет на накопление снимая?Другой вопрос если у тебя уже есть на вкладе необходимая сумма для первого взноса.Найс!
Что лучше,что хуже скоро для многих вопрос так стоять не будет.... Банки ужесточают требования по кредитам и ипотеке.... Так,что только снимать ,с такой закредитованностью населения
Пацаны, о каких ценах вы говорите? У меня друг за 14 в гринландии снимает судию с мебелью, какие 20...? Хватит рекламировать покупку. Аренда намного выгоднее. Жилья настроили миллион, ещё фиг знает, как застройщики это всё допродавать собираются, квартиры будут продолжать дешеветь, рано покупать. Аренда в Питере копеечная.
Не понятно почему у нас будет снижаться инфляция и рост цен?Просто потому,что цб на это рассчитывает?)). Есть предпосылки ? Или все это из серии будем оптимистами ....
Здравствуйте! Инфляция появляется из за излишков денег в экономике. Чем меньше излишков, тем меньше инфляция. ЦБ расчитывает что повысив процентную ставку большинство Россиян за неимением других вариантов понесут свои деньги на вклады. Таким образом денег в экономике станет меньше. Цб повышая ставку делает деньги дорогими и сокращает спрос
Партенит, июль, жара. Появилась привычка : Зашла в квартиру, дверь закрыла, скинула одежду, до гола. И кайф. Но как-то раз прошла с продуктами сразу на кухню. В шортах и майке. Снимала двушку как однушку с одной закрытой комнатой. И тут из той комнаты выходит хозяйка и два мужчинки . Она продала холодильник. Пришли забирать. Я была в шоке, как представила себя голой в этот момент. Интэрэсно, они бы испугались или обрадовались ? Вот и гадай теперь :)
@@Владимир-п2р6с , я родился в 1976 году в Севастополе, УССР. После распада Союза, получил в Киеве, в Российском консульстве гражданство России. Квартиру покупал в 2013м году, в строящемся доме у застройщика, документы получил после сдачи дома в 2015м году, в России. Ещё будут вопросы?)
Рябята, при всём уважении, но вы когда сравниваете аренду с покупкой новостпойки, забываете, что у нас есть те два миллиона на первый взнос и их можно положить банально на депозит под 15-16% и иметь с этого 25000 в месяц. Соответственно аренда обходится не в 40, а в 15 тысяч. Ну совсем же другая математика получается. И это я не беру в расчёт, что новостройку надо ждать, что в ней нет вообще ничего, даже кухни и матраса, что надо платить страховку и что 9,3 млн в астре континенталь квартира будет ну явно меньше, нежели в стрижах за 40к в аренде. А, при этом, раз вы считали 6% ставку, значит вы ещё и с дитём.
Все верно. Но к сожалению, такие выгодные депозиты будут еще несколько месяцев, а потом уже прибыль не будет такой большой. А те квартиры которые вы смотрели, станут дороже…
@@NEWdviz а с чего вы решили, что станут дороже? при такой высокой ставке продажи просели, собственники уже начали активно снижать цены. самое выгодное - это купить вторичку где-то через год, когда ставки уже снизились, но цены еще не успели вырасти из-за отложенного спроса
Ставки упадут через полгода-год, при этом ипотеки станут доступнее и отложенный спрос начнёт мести квартиры, цены пойдут вверх резко, и ваши 2 млн будут обесцениваться. Через год новый депозит уже под 8-9% открывать
@@СергейСелин-ы8г 1. Набиуллина прямым текстом сказала не ждать снижения ставок. 2. Снижение ипотечных ставок на вторичку вообще не гарантирует роста цен. После того, как в конце 22го ключевую ставку снизили с 20% до 7,5% цены на вторичку продолжали стоять на месте. 3. Ох уж эти истории про отложенный спрос... С 2015 по 2020 ставки были ниже, а продажи и цены стояли на месте
Тоже история об аренде. Но у подруги (у меня без страшностей обошлось, адекватно). В универе одногруппница снимала кв, как то забыла на физ ру обувь. Т.е. утром ушла в универ и после первой пары побежала за кроссовками. Приходит - дверь открыта и хозяйка по ее вещам роется, ходит по квартире…) жуть))
Интересно конечно было показать убитые комнаты за 10к в центре и не показать за эту же стоимость в других районах. Я лично недавно смотрела стоимость аренды комнат на Пионерскрй и за 10 были вполне адекватные варианты! У нас помимо цкнтра и Мурино с Кудрово есть и другие районы и там тоже есть жизнь. Очень неправильные сравнения получились. Люди, не верьте всему сказаному, проверяйте сами инфо
В центре тоже есть и приличные комнаты и коммуналки. Сами с супругом снимали сначала на Петроградке 20м за 16к, а сейчас в своей живём на Сенной и там и там чисто и вполне нормальные соседи (не бегают и не пакостят тебе, а это главное), главное, чтоб был график дежурств и чёткие правила. Раньше в коммуналках не жила, всю жизнь жила в Колпино, но появилась необходимость съезжаться и было интересно "какаво" это, поэтому "вписались" посмотреть.
@@nebogova да много хороших вариантов, у меня тоже много знакомых, кто хорошие квартиры снимают за гораздо меньшие суммы, чем тут озвучивают. Сомнительное довольно-таки видео получилось, как-то поверхностно и под одним углом рассмотренное, я скорее про это говорила
Арендовать с одной стороны проще. Можно менять локации Не продавая квартиру а просто сьехать. А вот когда ты будешь старый и на пенсиии денег не хватит арендавать хату А если и хватит то как нибудь тебя попросят сьехать а возраст уже не тот сьезжать. А еще умирать на сьемной вообще не прикольно 😅
Моя мама была беременная и они жили с папой в глухом городе тк папа был военный, снимали дом где печка на дровах еще была. И вот в один прекрасный морозный день утром приезжает внезапно хозяйка дома и говорит что к вечеру им нужно съехать. Говорит мой маме которая на 8м месяце, а папа на службе будет только вечером и связи с ним как бы нет, он военный... Ну вот этот стресс и вся ситуация беспомощности в тяжелый период в чужом городе очень сильно повлияли на желание жить в Своем жилье. К сожалению, у нас законы никак не защищают квартиросъемщиков по факту, даже если все официально делать.
В 2020 переехали в Питер на Парнас, квартиру нашли нам друзья цена неплохая, без агента, залог 50%, до метро 5-10 мин, можно с котом (планировали позже его забрать). Но, ремонт так-сяк, мебель видно что самая дешовая, местами б/у, единственная комната неправильной формы (не квадрат или прямоугольник, а что-то не пропорциональной формы). В общем, не похоже на мошенников. По факту прожили месяц и вот резко нужно было срочно продавать, пошли просмотры, агенты и тд. Мы как раз планировали роспись и после на 2 недели уехать ( об этом собственники знали сразу). Какая продажа, мне вещи там оставлять на этот проходной двор? 😂 Пришлось икать другой вариант. Новая квартира уже дальше, снова без агента, ремонт того же плана, с животным можно, +5 мин к метро. Сказали как есть, что такая ситуация возникла с пред. арендодателями. Покивали, и через 5 месяцев срочно продавать. (Как оказалось из разговоров, ее год не могли продать, решили сдать). И зная нашу ситуацию, все равно вероятнее изначально собирались дать пожить и продавать с арендаторами потихоньку. Вот вам и мошеннечество. Удобно выходит и аренда и продажа. Потом, по итогу нашли своих арендодателей, все хорошо) Удаленность от метро такая же, с животными можно, ремонт значительно приятнее. По цене +2 тыс по сравнению с предыдущими. Но уже устали в аренде. Ждем сдачи своей)
Многие пары рассматривают 1ккв или 2е, как первое жилье. Вывод мы сделали на основании статистики клиентов. Если у вас есть возможность рассмотреть квартиру большей комнатности, это отлично!
Когда финансы позволяют, квартиру лучше купить. А ипатека такое дело, можно остаться без работы в любой момент, и чем платить платёж? Спасибо вам, что вы напоминаете людям, о том, что снимать жильё нужно осторожно, и лучше обратиться к профессионалам за помощью, чтоб не кинули. Отдать деньги за съём жилья и остаться на улице, тот ещё квест.
@@lisam9468 да, но сумма долга разная. Меня большой долг по ипотеке больше бы напрягал. Хотя когда семья, и работает два человека, тогда я бы была за ипотеку.
Ну так потеряв работу и с аренды ты пойдёшь на улицу. Да, можно допустим перейти на более дешёвую квартиру. Но и с ипотекой есть варианты - можно сдать свою, а самому съехать на дешёвую квартиру, можно продать квартиру из-под ипотеки, закрыть остаток долга, вырученные средства использовать, чтобы пережить сложный период или купить квартиру попроще, высвободив часть средств. Опасно только покупать квартиру с существенным завыщением стоимости под околонулевые ставки.
В тени высотных гетто поселений, Где краеведенья знаток с успехом мог бы растеряться, Таксист закончил свой заказ последний, Его родители судьбу имели там встречаться.. Пивной ларёк, сугроб, аптека.. «-Вот же, блин, морока! Как выбраться отюдова скорей?» Сейчас таксисту точно не до Блока, Во тьме фигуры уж мерещатся чертей Налево, вновь налево, прямо, «-Тут нет проезда! Что за мутатень!» Но чертит gps маршрут упрямо, Пред белой KIA вдруг мелькнула тень.. «-Дружище, подскажи, будь другом! Как выехать на кольцевой мне автобан?» «-Какой тебя друг? Ты что с башки недугом? Вали отсюда! Хренов павиан!» Прошло полночи, с потом с кровью Шофёр добрался до кольца, Не позавидуешь ему с такой судьбою, Из небоскребов выбираться, не знающих конца.. Посёлок тот зовётся «Мурино» на карте, 100 тысяч человек живет там на сей час, Водитель вновь туда вернётся…в марте…Пополнив седативными лекарственный запас..
Никаких первых взносов по 3млн быть не должно, максимум 500кк в спб зп 70кк, как вы будете обслуживать платеж в 70-80к на 20 лет, вся суть первого взноса ждать когда вы обосретесь и забрать все за штрафы и пеннии, никто переуступку не возьмет,
Если ипотеку не платить банк забирает квартиру и остались без квартиры и еще должны банку. Если не платить аренду ,просто сьезжаешь и все,никому не должен
Здравствуйте! Если вы не платите ипотеку, то банк продаёт вашу квартиру на торгах, и остаток за вычетом кредитных средств передаёт вам. При этом банки всегда стараются согласовать либо рефинасировать кредит. А при аренде, вас в любой момент могут выселить по воле арендодателя. Чувствовать себя защищённым в этой квартире невозможно.
Временную регистрацию сделать можно. Для этого нужно вместе с собственником сгонять в МФЦ. Я так делала. Это бесплатно. Но почему-то не всё собственники готовы...
@@cross-sib9265 добавляется только мусор,все остальное платится от м2 и по счетчикам,другой вопрос, чтобы выписать неизвестных тебе людей это большой геморрой.
а вы еще не поняли, что весь этот шквал чертовых новостроек по всей России, начавшийся с середины 2000х годов- все эти бесчисленные муравейники, бетонные гетто строились изначально вовсе не для нас, россиян, - а для будущих многочисленных жителей совсем других, соседних азиатских стран! и это всё происходило по конкретной договоренности наших властей-предателей с главами этих стран! НАШИ ВЛАСТИ СДАЛИ НАШУ СТРАНУ СОСЕДЯМ- АЗИАТСКИМ СТРАНАМ, ЕЩЕ 20 ЛЕТ НАЗАД!
