Арендный бизнес в торговых центрах 

Чтож можно подведвести итоги, прошло больше года, на сегодняшний день аренда представленного в видео помещения составляет 98850 вместо обещанных 200000-250000, стоимость 17 170297 вместо демократичных, стартовых 19 000000, окупаемость 14,5 вместо заявленных 7... Как вы говорите ваш канал называется?) Это фиаско братан...

Руслан, здорово, что вышел из тени и начал рассказывать об арендном бизнесе. Ведь многие такие как ты тихонько работают и не делиться информацией. Круто. Молодец! Жду следующий выпуск :

неплохой выпуск получился, но хочется, чтобы еще сказали про слабые стороны при инвестирование в такие проекты. А может просто сделайте выпуск куда не надо вкладывать деньги! Я вижу, что вы открытый человек. Давно слежу за вами в Инстаграм. Очень интересные прямые эфиры. Респект!!!

500т.р в месяц! Это чем там торговать марихуаной?

Данный ТЦ, несмотря на отличную локацию, стоит практически ПУСТОЙ - посетителей нет от слова совсем, открытых точек - единицы. Прошел почти год с момента выхода выпуска . Делайте выводы!

В очередной раз, хотел Вас поблагодарить за эту уникальную информацию и реальные примеры,так круто,доходчиво и прозрачно обьяснять как Вы ,может только гуру своего дела))))большое спасибо Вам и Вашей команде!!!!!

выпуск мне понравился. это наверное лучшее, что можно сейчас увидеть по арендному бизнесу на ютубе. снято классно и понятно. ведущий зачёт. мне понравилось, что ведущий не лезет из штанов со своим мнением, как это делают многие блогеры. аж иногда противно смотреть на таких нарциссов.

Руслан, ты молодец! Приятно на тебя смотреть и слушать. Дай Бог, чтобы подписчики добавлялись и популярность канала росла. Думаю, что с темой канала ты угадал на 100%. Желаю стать номер 1 по недвижимости в России!!! Удачи!!!

Хорошее видео. Зачет видеоператору. Я в этом немного понимаю и вижу профессиональную работу специалиста. Вы прям, как для телевидения сюжет сделали : Представляю сколько такой ролик обошелся.

Руслан вы большой молодец и сразу видно владеете информацией о данном бизнесе, задаёте правельные и дельные вопросы такие как что лучше купить по какой цене продают, сколько киловатт нужно, вытяжки, кто платит за коммуналку, на чей земле стоит. Но и как Инвестор вы чётко подметил на сегодняшний день сказали фразу "ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ СВОБОДНЫЕ ДЕНЬГИ(РУБЛИ) ТО ВКЛАДЫВАЙТЕ" Чувствуется нотка у вас инсайдерской информации о скорейшее наступлении кризиса🤔🤔🤔👍👍

Круто!!! Отличный выпуск получился. Поздравляю. Желаю вам и дальше держать такую же высокую планку качества!

хорошая подача материла. мне было бы интересно, чтобы вы рассмотрели варианты по инвестированию в квартиры для сдачи в аренду. Вы большой молодиц, что начали освещать эту тему, поскольку реально это никто профессионально не делает. удачи!

достойный выпуск получился. Для первого раза ОГОНЬ!!!

спасибо за видео. очень понятно и доходчиво. давайте побольше таких обзоров. это реально экономит время для осмотра. я из другого города и для меня это супер удобный формат для знакомства с коммерческой недвижимостью в москве.

С интересом посмотрел. Тема сейчас очень актуальная для меня. Я хотел бы, чтобы в следующих выпусках вы рассказали про арендаторов (как подобрать хорошего арендатора и нюансы работы с ним). Успеха Вашему каналу!

Руслан, не хватает в сюжете лайк стайл и динамики. Интересно посмотреть на твою жизнь. Чем живешь и чем дышишь. И вообще понять, почему ты этим занимаешься и мы должны прислушиваться к твоему мнению. Может ты и супер эксперт, но хотелось бы поподробнее о тебе узнать.

я так понимаю это новый канал и его первый выпуск. Ставлю пятерку за хороший и качественный старт. Удачи!

Руслан Вы большой молодец! Все вопросы в тему,раскрыл всё что интересовало...

Интересный выпуск получился. Центр заинтересовал. надо поехать посмотреть!

Очень полезная информация, для тех кто хочет вложиться в недвижимость, но не знает как сделать это правильно..Так держать 👍

просто ОГОНЬ! ОГОНЬ! ОГОНИЩЕ!!!

Видос на уровне! зачёт!

Очень информативное и полезное видео для меня как арендатора, много всяких нюансов узнала, спасибо большое!

а что можно сделать с 5 млн.рублей? может сделаете выпуск куда можно вложить суммы до 5 млн.рублей! мне кажется, что для большинства людей это более актуально, чем смотреть про огромные инвестиции, которые доступны единицам.

Очень хорошее , качественное и полезное видео. В котором много подробной информации.

Сделайте обзор по все застройщикам Москвы. Кто какую нежилую недвижимость строит и почем продает. Ведь реально ничего непонятно! Эти горе застройщики молчат и толком не рекламируются. Это нужная былы бы информация!

лайк. понравилось. жду продолжения :

ГЛЕНКОМ достойный застройщик. Руслан, молодец, что начал свои выпуски с нормальной компанией. У них качественный продукт и нет лишних понтов.

ТЦ нормальный. построен в тему и в нужном месте. вокруг ничего нормального нет. видос нормуль! продолжайте в том же духе.

Руслан, молодец. очень здорово снято. как часто будут выпуски?

Повторенье -мать ученья . Локация - важнейший критерий☝️

я живу в Подмосковье и мне интересно было бы узнать инфо по Подмосковью.

О какая неожиданная встреча на просторах интернета. Руслан, вот неожиданно было увидеть тебя на ютубе. У меня было представление, что вы только деньги с партнером зарабатываете на недвижке и не любите эту открытость. Приятно было посмотреть выпуск.

ВИДОС понравился! Руслан, красава!

видимо вместо накопления на пенсию нам всем надо покупать недвижимость и сдавать в аренду. я не вижу пока другого способа себя обезопасить от бедности в старости. а на кого еще расчитывать? у меня правда нет 100-200 миллионов, но думаю в район 10-15 млн можно было собрать для покупки недвижимости.

зачетный видос получился. круто. коптимом сами снимали или застройщик дал материалы?

Мы с партнером рассматривали в свое время покупку недвижимости в МетроМолле. Хотели помещение под ресторан купить и потом сдавать в аренду. Сейчас жалеем, что не купили. Хороший торговый центр получился.

Кстати очень много продает нежилых помещений ПИК, Эталон, Ингрид и другие. Давайте сделайте обзор по этим монстрам строительного рынка!

а чего так редко выпуски выходят. ведь интересных объектов море в москве. рекомендую чаще выпускать сюжеты. мне реально интересно.

Мне интересно узнать про рынок офисных помещений. Какая окупаемость по офисам? Где и что продается и сдается? Мне кажется в Москве офисный рынок более востребован. Ведь это столица нашей Родины и все успешные компании стремятся работать в Москве. Поэтому офисы всегда тут будут востребованы.

Да сейчас арендный бизнес в торговых центрах очень прибыльный, вся молодежь в них скупается всё реже с каждым годом.

мало показали объектов на продажу

Хорошая окупаемость. Жаль, что раньше выпуск не попался на глаза. АААА! мы недавно купили в подмосковье недвиьку с худшем сроком окупаемости. блин!

выпуск понравился, Но мне смущают такие бюджеты на покупку помещений :

выпуск не понравился. так долго и муторно ходили по торговому центру, что спать захотелось.

Арендный бизнес в зелёном(цветы планеты) который предлагали к продаже уже съехал, судя по яндексу.

музычка зачетная в выпуске. музыканту или кто там за музыку отвечает большой привет.

осветите еще вопросы по налогам! а то эту тему как-то обошли в видео!!!

Руслан добрый день, возможно ли у вас проконсультироваться по теме субаренда в торговых центрах,.

чего-то мне графика не понравилась. неудобно читать. ИМХО

Сделай обзор по рынку Санкт-Петербурга. Это реально нормально никто не делал.

не хватает какой-нибудь еще теории типа кийосаяки. что-то умненькое рассказал. поучил бы людей как денежку заработан на арендный бизнес.

хотелось бы еще обзор по нежилым помещениям на первых этажах посмотреть. сделаете? :

Руслан, поясните пожалуйста почему при покупке помещения без арендатора доходность выше, чем при покупке ГАБ? Я, если правильно понял из Вашего видео стабильность и спокойствие относится к покупке ГАБ, а высокая доходность и определённые риски это покупка помещения без арендатора.

👍👍👍👍👍👍

Рентавед, Руслан, можете подсказать? Глинком делает свои ТЦ из старых производственных зданий, они вроде этого не скрывают. Но вот по кадастру эти помещения так и остаются тем чем были до ТЦ, там нет никаких упоминий про торговлю. Какие могут быть последствия при покупке у них торговых площадей? На каком основании Глинком переделал их в ТЦ? Их могут просто закрыть, до выяснения причин? И почему они вообще переделывают без официального разрешения?

Да кризис сейчас!Хотеть можно много,но сколько стоит пустых помещений в таких центрах?!

Чё блин за цены? Как заработать 20 млн, чтобы купить самый доступный лот в этом чудо торговом центре?

Ну как? Толпы народу ходят спустя почти 2 года, с момента открытия?

я в шоке от цен. я если бы у меня было столько денег, то мой выбор пал бы на дом возле моря. давайте выпуск про дома у моря. это интересно будет посмотреть и красиво :

я предпочитаю вкладывать в квартиры. думаю, что это более надежно и безопасно!!!!

laik

Перезалили выпуск?

я редко когда пишу комментарии. выпуск понравился и сама идея очень понравилась. я как раз рассматриваю варианты для инвестиций. буду ждать следующий выпуски

мне недавно попалась книга Роберта Кийосаки. и тоже мне надоело участвовать в этих крысиных бегах. хотелось бы раскрыть тему с покупкой коммерческой недвижимости, которую можно сдавать в аренду, на кредитные средства. какие банки такие кредиты дают и на каких условиях?

вроде поначалу было скучно смотреть, но потом раскачигарили интерес

Полезной информации 0. Только реклама

А где Артём?

Цена за метр получается конская.

Боже.. «мы бесплатно консультируем своих покупателей»; ну капец!!

Девушка не знает, что у Яндека такси нет машин такси. Всё это чьи то личные машины или машины таксопарков.

d

Какой дурак ходит в торговые центры???я там был да всю жизнь 3-10 раз и то по не воли !!!В чем прикол ,вообще не пойму ,полно магазинов ,все дорого ,скидок нет ,не понимаю прикола ...объясните пожалуйста ,зачем туда ходить людям ,не лучше поехать не природу отдыхать???

Конечно все заводы и фабрики переделали ) китайцы нас обеспечат

для кого это видео. откуда столько денег взять?

Не понимаю зачем УК собственник? Почему она напрямую не хочет сдавать арендатору. Зачем нужна эта прокладка в виде собственника?

виден стиль НТВэшников : кто такое видео сделал и смонтировал ?!

Господи из всех фабрик одни торгашеские центры переделывают. Ничего не производят, только торгуют😱 А потом эти переделки горят как в кемерово

ЕПРСТ, ребята, откуда столько бабок взять на это готовый арендный бизнес. снимайте что-нибудь для простых смертных. типа однушка в подмосковье или типа того.

Ну и цены лупят!! Капец; окупаемость за 7-8 лет..за это время можно деньги в разы больше заработать;

Много болтавни скучной

Ну все в локацию вцепились 🤮