Тайм-код: 00:00 Просочились Краснодар 00:35 архитектура Краснодара 02:10 архитекторы и новостройки Краснодара 04:15 роль архитектора в реализации проекта 05:25 ЖК Role Clef Краснодар 06:50 коллекционная элитная недвижимость в Краснодаре 07:55 визитная карточка Краснодара 08:40 видео обзор ЖК Role Clef с комментариями архитектора 09:40 отличия премиального объекта недвижимости 11:50 ЖК Role Clef видео изнутри 12:50 тренды в элитной недвижимости 15:15 элитные квартиры в Краснодаре 19:00 видовая новостройка в центре Краснодара 19:30 знаковые архитектурные объекты Краснодара 22:45 вид на Краснодар с крыши ЖК Role Clef, эксплуатируемая кровля 24:50 перспектива развития Краснодара в сравнении с Ростовом 27:00 как решить проблему пробок в Краснодаре 29:30 будет ли метро в Краснодаре
Смотрели в этом ЖК квартиры, 1к почти 100 м2, кухня 70 м2 и комната 15 м2 карл, сан узел из комнаты, а что за архитектор великий такое придумал? Он наверное тюрьмы строил раньше или бараки? Кухня 70 м2 настолько идиотской формы что её как не раздели или огороди получается еще хуже, легче просто не связываться с такими комплексами. Такую планировку переделывать себе дороже. Цена на вторичке 280-300 за м2, у застроя еще дороже. Планировки настолько убогие и странные что даже как то странно, это же не долгострой какой то, как можно так строить? Зеленодар кстати тоже максимально странный и убогий какой то по большинству планировок, есть планировки где кухни там по 7-8 м2, но это хотя бы эконом жилье, а этот Ролл Клиф самый дорогой в городе с запасом и самый стрёмный по планировкам. АСК они же Ава групп вообще не паряться с планировками, насыщением дворов, лишь бы построить как то и как то продать. Аврора от них же якобы бизнес класс, двор максимально убогий, вокруг гаражи. ЖК на Лаврова и Кирова от них же это вообще треш лютый. Фреш 1 литер это позор, 2-3 по лучше, но оверпрайс. Из всего что АСК построил наверное еще кое как Новелла ничего, все остальное не могу понять зачем вообще так строить. В ЖК Режиссёр очень странные тоже планировки, особенно большие квартиры, мы же деньги Вам платим за каждый м2, каждый сантиметр свободного пространства важен для нас, жилье сейчас золотое. А Вы ребята даже нормальные не можете планировки придумать, квартиры у Вас все какие то косые, то кривые, то сан узлы только из спален, то коридоры огромные а кухни мизерные, то кухни по 70 м2 в 1к квартире где единственная комната всего 15 м2. Срочно меняйте своих архитекторов и планировщиков это не дело. Да и за такие деньги двор не фонтан, дом сильно зажат с обоих сторон, очень не хватает простора. Плаза на 40 летке лучше, только из за максимально идиотских планировок в ЖК Ролл Клиф, я не видел в городе ничего более странного, даже в таких стрёмных комплексах как тот же Соград, и то планировки более вменяемые.
@denissyrchin9784 в Краснодаре нет чистового бизнес класса как такового, они все псевдобизнес класс, по факту они все комфорт+ зависит от того что Вам нужно, в том числе планировки, сейчас разнообразно строят многие, в моде мастер спальни, большие сан узлы. Просто конкретно Ролл Клиф очень дорогой и очень странный, наверное самый странный из всех, особенно учитывая его цену и позиционирование. Но я постараюсь ответить, что лучше на мой взгляд: Если мы берём дом клубного типа то это Мариинский бульвар, там более понятные планировочные решения, ЖК Арт Хаус тоже планировки интереснее на мой взгляд, но дом намного проще будет и вид из окон на частный сектор. Из всех домов клубного типа он худший в городе. Если более классические и высотные ЖК то это Ривьера и это 7 Континент, ЖК Арбат тоже не плохой вариант, я в нем и живу, но минус придомовая территория, тесно очень и слабое насыщение. Девелопмент Плаза на 40 летке, если не углубляться в историю каркаса и фундамента, то на мой взгляд планировки там интереснее и понятнее. Если бы в 2018 году не купил бы в ЖК Арбат квартиру, наверное взял бы сейчас именно Плазу. Я не любитель ЖК Тургенев и ЖК Центральный как по мне они скворечники, еще хуже ЖК Большой. Из строек лично у меня надежда только на Патрики, категорически мне не нравится ни ЖК Все Свои ни гарантия на Обрывной. Из домов клубного типа более доступные это Соборный на Седина и Петр 1, но они намного проще, но по планировкам мне они больше заходят. Была у меня надежда на ЖК Графф Суворов но пока что это труп. Даже звали его продавать меня, вернее звали продавать котлован, я тогда отказался и слава богу, хоть на душе будет спокойно. Из более старых ЖК Ривьера хороша на Московской которая, и 7 Континент классный комплекс один из лучших в городе. Есть крутые комплексы но они будут еще старше это ЖК Европейский, ЖК Бельведер, ЖК Адмирал и ЖК Солнечный дом. По большому счету если по честному я бы вообще не переплачивал за псевдо статус бизнеса в Краснодаре, его по факту здесь нет, а купил бы в крепком комфорт+ доме по типу ну не знаю того же ЖК Элегант например. Там очень интересные планировки и их разнообразие,и ценник относительно гуманный.
Но если очень хочется псевдо бизнес класс, то я выбирал между такими ЖК как Мариинский Бульвар, 7 континент, Девелопмент Плаза и ЖК Ривьера. По локации гляньте еще ЖК Арбат, не потому что я здесь живу, просто у него минус это тесный двор, больше минусов я не вижу, лично меня он всем устраивает. И да все они дешевле чем ЖК Ролл Клиф. Который был бы топом если бы не зажатый двор, идиотские и отбитые на голову планировки, и самая конская цена на рынке, причем она ничем по сути не оправдана.
К сожалению, Артем, комфортную среду не возможно организовать высотными жилыми зданиями. Высотки, это результат диктата строительного лобби, а не думающих архитекторов.
На рендерах Озелененная кровля, в реальности все под плиточку. На рендерах зелень вокруг, по факту все запарковано вокруг "премиум" жк, как будто это эконом без паркина. Как всегда и как обычно. Красивые картинки и суровая реальность, какой класс жилья в бы не взяли не доверяйте картинкам и обещаниям застройщиков
О ком речь в этом видео? О миллиардерах?))) Ну интересно послушать ,да. Я бы выбрала старый дом с немецкой черепицей и мандариновым садом) Вот это я понимаю кофморт и стиль)
Если честно дом то красивый, но беспонтовые планировки все портят, ну и ценник не Краснодарский, а скорее Московский или Сочинский. На треть минимум цены опустите в этом ЖК, а лучше на 40-50%, я не представляю кто за 30-100 лимонов будет брать там ипотеку, а за наличный расчет есть ЖК минимум не хуже и намного дешевле. Снимал жилье на Пушкина 31. Это ЖК Пушкин, не путать его с аппарт отелем, да он старше конечно и проще, но там есть квартиры в два уровня с террасами и цена там за м2 раза в 2,5-3 ниже, Пушкина 18 рядом который это Мариинский Бульвар вот он по сути ничем не хуже этого Ролл Клифа, еще и значительно дешевле. Так что с кем конкурирует этот ЖК мне не понятно, наверное с такой ценой только сам с собой. Ругали мы все Плазу от Девелопмента, но по сравнению с Ролл Клифом, эта Плаза конечно топ ЖК за свои деньги. Ролл Клиф еще и территории по сути нет, это изогнутый дом зажатый с обоих сторон. Сэкономили на территории, но за то лупим цены Московские. Единственный плюс этого ЖК наверное внешний строгий вид, но опять же минусов там слишком много. Локация хорошая спору нет, но дом изогнут из за того что территории у него по сути и нет. В плане архитектуру в КРД никогда не будет единой архитектуры, здесь все строят как хотят и на всем экономят к сожалению.
А главное - отдашь 30мио за двушку, а в обе стороны 24/7 стоят машины и чадят выхлопом. Причем вонять будут те, кто едет в Губернское гетто) Не заехать, ни выехать. Экология 0. Но зато элиточка, премиалочка, статусность.. И эт я еще внутри не был, "премиальные" материалы стен не щупал))
@@andreydunaevprosochilis Не куплю) Во-первых это долгий недострой, который стоял десятилетия под дождем и что там с ж/б каркасом одному богу известно, а во-вторых мне не нравится район.
вся архитектура в постсовке такая. в центре спб немножко зданий от царских времен есть, в одессе. но это как правило или заброшка, или почти заброшка. 70 лет совчеллы убили всю архитектуру. городское планирование, инфраструктура и все, что необходимо нормальным городам и странам в бывшем ссср отсутствуют.
@@andreydunaevprosochilis то лучше свой дом купить. А если свой дом не нужен, то есть масса жилья которые соответствуют параметрам цена-качество и гораздо более ликвидные. Но самым ликвидным будет свой дом, а за стоимость этих квартир можно отличный дом купить или построить, где будет больше квадратов, баня, бассейн и так далее.
