Балтийская Жемчужина СПБ - пробки и сильный ветер / Большой ОБЗОР 

Друзья! Вы всегда можете обратиться к нам по вопросам покупки или продажи вашей квартиры! Любая консультация бесплатна. Новостройки и готовые квартиры! 👍 Максим Тимохов: +7 (981) 874-80-04 Антон Зверев: +7 (911) 811-60-07

От Автово до БЖ можно еще доехать на супер-комфортном новейшем 60-м трамвае. Мне он очень нравится) По времени тоже минут 25-30 выходит. В часы пик плотновато, но на середине пути уже появляются свободные места. Также трамвай в уровень с землей, практически бесшумный, плавный. И ходит в два раза чаще, чем 36.

Спасибо за видео! Я тоже считаю, что этот район один из лучших в современной массовой застройке и там действительно приятно гулять. Странно, что не упомянули ЖК Огни залива, где строится третья очередь, да это не БЖ, но Прибалтийский тоже не БЖ. Так же заметил ошибку, на пр. Героев нет поликлиники, поликлиника строится в самом районе БЖ и планируется к строительству в районе жк Огни залива.

Ребята! Как приятно вас слушать, всё по сути,без лишней информации, молодцы!

Самый красивый и уютный спальник со всеми магазинами, парками и заливом, обожаю его! Но пробки ужасные. Там надо на районе и работать, тогда идеально)

большой респект за контент. не тянете слова. смотрится на одном дыхании. очень молодцы

Ребят, классные ролики, так держать!

Были в Жемчужине в 2010 году, почти на старте проекта. Проект интереснее был, вплоть до театра. Реализововали только ТЦ. Еще обещали скоростной трамвай.. Очень упростили все, жаль. Цены зашкаливали уже тогда.)

Интересно, спасибо)

Ураааа! Дождался выпуск про Жемчужину :)

Было бы здорово посмотреть ролик про Новоселье, в частности жк newПитер))

Очень странная подача информации про благоустройство, конечно. Например, в самом конце говорите о том, что сделали набережную, я по факту там сделали дорогу, забор, затем идет не самый худший, конечно, в нашем городе газон, но до настоящего газона этим сорнякам очень далеко, потом асфальтовый тротур бех лавочек даже, и еще один забор. Спуска к воде нет никакого в этом месте, присесть полюбоваться водой и домами напротив можно только на какой-нибудь из заборов. И так по всему благоустройству района вы рассказываете, что все шикарно, а по сути до хотя бы немного выше-эконом класса совсем уж не дотягивает. От парнаса этот район отличается только в части вокруг жемчужины, где пятиэтажки, а ближе к заливу совсем уж все плохо и по-мурински-парнаски-кудровски. А проверять время, за которое можно доехать от метро, вы бы попробовали ночью, тогда вообще можно быстро, минут за 5 на скорости в сто пятьдесят если гнать. В часы пик бы пробовали доезжать, раз уж вообще такую рубрику ввели. Как реклама жизни там, да, все хорошо, если же реальную обстановку хотя бы немного есть цель показать, то обзоры ваши так себе. Моя проблема с вашими роликами в том, что я не могк понять, снимаете ли вы рекламу районов этих или обзоры все-таки.

Спасибо за видео) Вообще люблю Юго-Запад. Тут уже писали про 60 трамвайчик, ездить на нём одно удовольствие до Автово. Что касается метро - в новом ген. плане оно есть и более того с пересадкой: Петергофское Шоссе - Балтийская жемчужина. Появится правда такими темпами в 2030 году где-то. Но сам по себе залив это уже огромный плюс (если не бояться ветров). В теории в 2023 либо в этом районе что-то буду брать, либо со стороны Беговой и дальше, но тоже у залива.

Этому у..... Беглову всё до одного места!!!!! Метро вообще не строится, он что есть что нету его! Как маргарин ни вреда и не пользы!!!!!!!

Интересно! Благодарю!

Не забываю смотреть ваши обзоры☝Вы подметили на счет метро, если бы вокруг станции развернулась стройка, ого-го там по настроили бы и цены😉

Балтийская жемчужина огонь, сам туда путешествую из солнечного города, находятся они кстати очень рядом, 3-4 км Когда там находился то было ощущение чего-то нового, словно это совершенно другой город, а оказывается его построила китайская компания, что несомненно плюс Теперь буду приезжать туда по чаще))

Живу здесь, переехала с Парнаса, спасибо, ребята, всё очень правильно сказали, все по фактам 👍🏻👍🏻👍🏻

Добрый день! На момент вашего обзора в одной из школ, а именно 547 уже происходил коллапс, школа, рассчитанная на 800 человек приняла около 2000 школьников, 4 и 7 классы перевели во вторую смену. В 509 школе ситуация ничуть не лучше. Что будет в следующем году - мы только с ужасом можем гадать, так как сдалось и сдается множество домов и людей становится очень много. Третью школу нам обещают примерно в 26-27 году. Чиновники и все прочие просто разводят руками и отмахиваются, мол ваши проблемы, ваша судьба такая :)) За проспектом Героев ситуация аналогичная, а не так, как описали ее вы. Надо было озвучить данную информацию, чтобы обзор выглядел более похожим на правду. Ситуация , как вы сказали, в ближайшее время не разрешится к сожалению. Купили здесь квартиру 3 года назад и уже жалеем, заоблачные цены на жилье, которые ничем ничем не обоснованы. Поликлинику до сих пор открыть не могут, дворовые территории на самом низком уровне, если с сравнить, предположим с Новосельем то там на порядок это выше, красивее и приятнее смотрится, у нас ни одной нормальной детской площадки вы не найдете, ни одного общественного пространства, обратите внимание на газоны ))) даже пляж наполовину уже уничтожил застройщик. БЖ превращается по-тихонечку в Кудрово и очень очень удручает. По поводу зеленого района , приятных мест для прогулки то да это бесспорно большой плюс, вот только вполне вероятно это все скоро закатают в асфальт. P.S: очень выгодная цена от 180тр за кв метр??)) адекватная цена по вашему?

В декабре 20 года купили квартиру в Прибалтийском. Никаких проблем с водой, соседями или ещё с чём-либо. Вид на финский- умопомрачительный. Рядом все есть и за копейки… мы счастливы тут…

Очень интересно вас смотреть!

1)Не 3-4 минуты от метро Автово до трамвая, а 6-8 2)До Жемчужины идет не только 36, но и 60 трамвай - Он очень современный! Бесшумный, просторный, хороший дизайн интерьера и экстерьера. Присутствует тонировка стекол и USB-розетки! Благодаря этому трамваю я увлекся урбанистикой и в итоге пересел с А\М на велосипед.

Без отделки не такие уж и приемлемые цены.

Наконец то, про мой район! Молодцы!

Спасибо за видео. Балтийская жемчужина точно отличается от всех окраин

Я считаю, это лучшее место в городе! Я имею ввиду по новостройкам! Сам там снимал в 2016 году

Снимите Славянку. Почему-то на данный микрорайон никто так и не сделал толковый обзор.

Славный район. Если протянуть трамвай до самого центра и сделать скоростным (как Чижик), то можно вообще без метро обойтись.

Молодцы, хотелось бы что бы вы показывали дорогу как едешь на машине, что бы была полная картина

До центра час? Что есть тогда центр? От Германа на 2ке автобус больше часа до Мариинки только) или если только на такси😉 хотя если деньги есть там на квартиру, то Машина априори🤔

Я в Петербурге только такие трамваи и видела, редко новые >

Максим и Антон, спасибо за обзор! На мой взгляд фасады Легенды выглядят пёстро и не вписываются в облик района, это минус. Во всём остальном соглашусь, цены приемлемые, а ехать далеко. Стоит заложить в бюджет покупку авто с парковкой или услуги такси, каршеринг.

Очень интересное видео! Всё правильно сказали ребята, только забыли пару важных фактов: В Красносельском районе огромная пром зона, табачный завод и большая ТЭЦ , и в ближайшем Кировском их несколько. Даже такое количество зелени не спасет, к сожалению. Новых школ тут не будет ещё ооочень долго. Они только на стадии котлована, и большой вопрос достроят ли?! Огни Залива вместо двух обещанных теперь собираются строить одну. Сейчас первая очередь и школы уже переполнены, скандалы, суды, мест катастрофически не хватает. Куда будут девать детей , непонятно. Транспорт утром - это ужас. Тут брать реально только тем, кто работает рядом. И глядя на эти минусы что я вижу, в Легенде цены, как на квартиры в центре, в Бонаве можно взять за такие цены, ближе к центру и дворы намного круче организованы. Хорошо вы сказали, если не смотреть на цену, однако это один из главных факторов. Очень интересно какая сумма приходит за оплату коммуналки за всё это. Включайте пожалуйста эту информацию в видеообзоры. ЛСР начал продажу в этом районе Морская Миля. Это настоящий Муравейник, 2.5 метра потолки, 18 домов по 25 этажей, в основном студии. Так что с транспортом всё будет только хуже. Знаем мы как в Питере метро строят.

Мой любимый район!

Я живу в прибалтийском.все наладилось. очень замечательно. А ценник огромный плюс!!

На трамвае без пробок очень даже удобно

застройщики мурино приехали посмотрели. И сделали все наоборот....

Январь 2023 г. Набережную финского залива действительно обустроили, классно сделали.

Поликлиника в БЖ для взрослых и детей находится по адресу ул. Адмирала Черокова, дом 12. 4 этажа.

Про прибалтийский информация устарела на полтора года. Зато в 2019 году можно было взять квартиру за 90 тысяч за квадрат. И это с видом на залив! Косяки все устранили, с водой проблем нет, а вот школа во дворе, залив в 700 метрах, ФОК и прочие ништяки никуда не делись. Единственный ад это транспортная доступность.

Очень хочу переехать в Балтийскую жемчужину

Ребята а что с Колпино? Когда будет выпуск?

Поликлиника есть ведь, ее построили и сдали, должна начать работу в конце этого года. Новая, красивая, в центре района.

Парни, 7.12 таймкод. Тут находится парковка, а не больница. Готовьтесь внимательней к записи роликов. Купля-продажа недвижимости также требует внимательности. Учтите это в своем бизнесе. Больница районная в Красносельском районе одна и единственная в настоящее время, на Авангардной. Про социалку (школы и д.сады) это тоже круто что все нормально. Переполнены в 2-3 раза от норматива. Таймкод 8.11. Попробуйте устроиться.

На личном автомобиле, 1,5 часа, зимой проехать перекресток Жукова/Казакова, а дальше как получится.

А расскажите про места в школах. Нормально когда в школе вместо 850детей по проекту учится 2000тыс?

Цены приемлемые?🙈🙈🙊🙊🙊наверно еще мои правнуки бы расплачивались за однушку или двушку...зп не соразмерные... что творится на рынке недвижимости?

Шикарный район, один минус- далеко от метро...

Балтийская жемчужина изменилась, после вашего последнего выпуска)

Про метро!!!! Почему про метро не сказали??? Что здесь НИКОГДА его не построят! Пусть люди не питают иллюзий! Его ждут уже 50 лет. Это практически единственный район без метро. А в жемчужную плазу вы просто не заходили в субботу, в каждом магазине очереди, муравейник сумасшедший.

Лучше бы вы воспользовались трамваем 60. По времени почти также, только трамваи не развалюхи 36 , а новые комфортабельные 😉 Поликлинику достраивают (обещали к концу года ввести в эксплуатацию).

Люблю БЖ,живу тут4 год. Летом,до 8 утра-рай. никого на улицах,рассветы

Приходил к ребятам на собеседование в агентство, к сожалению нет ... Рассказал что покупал квартиру в Огнях Залива. До БЖ же самый быстрый способ это маршрутка 41 от Кировского - 20-25 минут. В час пик лучше же трамвайчик. Поликлиника будет в Огнях Залива.

Пробки надо было снимать утром, часов в 8-9.. и вечером, когда все едут домой с работы.. тогда картинка была бы совсем другая

36-е трамваи все старые. Еще ходит 60 - эти почти все нового типа, очень удобные и тихие. Но он дает небольшого кругаля через Казакова и Десантников. Хотя, если посмотреть на карте, то это не намного дальше, минут на 5.

Получается что метро входит в квадратный метр 🤔??

А давайте кк в поселок городского типа Свердлова и Новосоратовку. Пожалуйста....

В смысле в балтийской жемчужине нет студий? Они там есть

Какие же там ветра… Это был один из факторов отказа от покупки в БЖ

А как это нет студий??))я новый год встречал,на трибуца,напротив пятерки,в сдудии...прям за плазмой,видимо в первых домах были студии

цены жесть. и это без ремонта

Ролик неплохой в плане подачи, но проработка информации как если бы человек жил в другом городе и почитал о районе из буклетов застройщиков и поверхностных СМИ. Для приличия можно было бы покапаться в косяках, спросить у жильцов зайти. А то выходит, что кроме транспорта и школ с садиками всё идеально. Толпы людей посещающих пляж,в том числе из соц жилья, кучи мусора, незаконные свалки, незаконное расширение нефтяного терминала рядом, экономия застройщика БЖ на проекте и попытки недодать то, что обещали изначально.

10:25 Да... к такому количеству заборов меня жизнь не готовила

Смотрю ваши обзоры, действительно необъективно. Тут от доблести до метро Ленинский минимум 35 минут ехать, в час пик час. Из самой жемчужины выбираться будете дольше, однозначно. Знают те, кто тут жил или живет. Реальный коллапс. Плюс, не забываем про пары от тэц или чего-то другого, дымкой заволакивает район частенько. А так да, район красивый и интересный. Спору нет( но дороги тут нужны и метро

где же огни залива?

Лучший район из новостроек Питера.

Ещё к вам вопрос вы никогда не озвучиваете какое отопление в домах, центральное или автономное (газовое) это очень важно

Старый трамвай.. до сих пор ходит трамвай то ли 36 то ли 41 номер в задней части которого на стекле ключами от квариры нацарапано "Ingermanlandia" . Этой надписи лет 25 точно.. ))

Да весь юго запад в пробках вечных и самых адовых) спасибо за ролик )

Ну с ветром, вы ребята немного переборщили. Не чаще, чем в Приморском дует. А живется тут класно, но метро надо и оно будет :)

Сделайте обзор жк Лахта парк пж

Про соц жилье можно было бы добавить

Приехали спустя 2 года))

Район не без проблем, но лучшее, что я видела в Спб из новостроя, живём тут уже 10 лет. НО! МЕТРО! Точнее его отсутствие. Мы уже смеёмся, что в лучшем случае наши внуки его тут увидят.

В прогнозах было строительство близкого метро. Но пока это только теории.

Китайцы конечно умеют проектировать

Во всей Балтийской Жемчужине запрещено строить студии?))) У меня для вас плохая новость) Сходите на Адмирала Черткова и узнайте сколько там студий

Ребята начните поднимать вопрос в своих роликах о одекватности цен.

Там Квартиры 9 миллионов 1 комнатные, кто смог себе позволить данную недвижимость врятле будет ездить на общественном транспорте

Балтийская жемчужина - это топчик по комфорту.

Про студии наврали - в Морях и Линкорах их очень много. Да, сама Жемчужина их не делает, но в этих домах как в общаге

Зачем столько заборчиков?????

про передвижение ДОМ-РАБОТА вы не правы... я живу в Стрельне. Ездить на работу 24КМ 2\2 очень приятно. Быстрее чем на ОТ и сопоставимо по времени с личным авто (из за этого i30 гниет под окном...)

Интересно сколько стоит коммуналка за весь этот комфорт по однушке?

Живем тут 10 лет, в садик вы хрен попадете ...очередь космос, с школой попроще но 30-35 детей в классе, никакой больницы на Героев нет, есть мед пункты и поликлиники новые на Зорге и Десантников старые там же. До метро на общественном транспорте 1ч минимум это с осени до лета, когда каникулы 30-40мин., на машине 30-40мин если пораньше выехать :) а теперь о плюсах всегда свежий воздух с залива, много зелени и парков с магазинами тоже норм лента, окей, леруа, пятерочки дикси из ТРЦ континент, румба, фиолент, плаза. летом развекуха на заливе в конце Казакова насыпали песок построили временный летний бар на манер пляжного отдыха :) кому то заходит шезлонги шаверма пиво и городок для детей ....

Люблю легенду но в случаи с БЖ застройщик поступил ужасно. Да классные дворы и вопросов к легенде по качеству нет. Но 3 дома урода в непонятной гамме очень портят целостность и лаконичность всего района. Наверно дело вкуса по мне у них только один дом из 4 в данной локации попадает в стиль . За это всегда любил БЖ будем верить что остальные не пойдут по этому принципу и не продолжат портить район

Ну наконец-то!!! Балтийская Жемчужина! Неужели всё так сладко?? А как же соседство с пр. Ветеранов? Там же ужас по контингенту....

Это мой район и он ахуенный, как спальный. До метро Автово ехать 15 минут на трамвае, который не стоит в пробке.

У меня там бабушка живёт, и нормально

Питер становится резиновым! Люди согласны терять из жизни 3 часа в день на поездку на работу. Ни сейчас, ни в старину глубокую Питер не отличался компактностью и удобством для человека.

Снимите про жк новое Колпино

Какой процент платит застройщик вам за продажу?

Мост кадырова?Аллея путина есть ?

Да ребята, тяжело толкать однушки по 6 с половиной лямов еще и без метро. Тем не менее спасибо за видео, как никак я там гулял когда еще был яхт-клуб, завод (левее) и пустырь со свалками. Со стороны это и правда не муравейник, но вот во двориках тот еще.

Отличный обзор. И вы молодцы. Но некоторые речевые ошибки портят впечатление. Например, нельзя говорить "что касаемо". Можно говорить "что касается" или "касаемо" (тогда без "что"). И "лИфты" (не лифтЫ).

Жаль что Антон и Максим как всегда балаболы 😅 Живу в Балтийской жемчужине, тружусь, живу и радуюсь

Пипец сейчас цены!?!?! Это еще в домах, где до метро 100 лет добираться? И чего, реально покупают?

насчет приемлимых цен вы,конечно,погорячились.А легенда Героев вообще-окна в окна,за что ценник такой вообще не понятно

Цены конечно- жесть.😔

Ветра там ужасные. С ног сдувает