Бенидорм для ПМЖ и под аренду. Дома и квартиры в Испании.

Подписаться 20 тыс.

Просмотров 3,9 тыс.

50% 1

Бенидорм для ПМЖ и под аренду. Дома и квартиры в Испании.
Инвестиционные объекты в Бенидорме +34 689 36 72 17 Алексей Семин
Телеграм канал Испанские инвестиции+трейдинг t.me/ispanskie...
Телеграм канал Испанские инвестиции t.me/ispanskie...
Похожие видео по теме:
Сравним Ла Зения, Гуардамар и Гран Алакант. Где арендовать недвижимость или снять квартиру в Испании
• Сравним Ла Зения, Гуар...
Дешевая недвижимость рядом с Кабо Роигом на продажу и в аренду.
• Дешевая недвижимость р...
Проблемы с земельными участками при покупке бунгало и другой недвижимости в Кабо Роиг Испании
• Проблемы с земельными ...
Дома и виллы на первой линии моря в Испании Кабо Роиг.
• Дома и виллы на первой...
Вилла в Испании с плохой репутацией и кинотеатр в Кабо Роиге.
• Вилла в Испании с плох...
Идеальная квартира для инвестиций в Бенидорм Испания. Купить недвижимость в Испании
• Идеальная квартира для...
Быстрый прирост капитала и удвоение арендной доходности в Испании.
• Быстрый прирост капита...
4 квартиры в Бенидорме на продажу для генерации дохода ~100000 евро в год. Купить квартиру в Бенидорме для аренды. Инвестиции в недвижимость в Испании
• Купить квартиру в Бени...
Инвестиции в недвижимость Испании через инвестиционный фонд
• Инвестиции в недвижимо...
Модель 720 для декларирования имущества в других странах в Испании:
• Модель 720 в Испании д...
Вопросы через Whatsapp wa.me/34666637566
#бенидорм #пмжвиспании #испания

Опубликовано:

5 дек 2023

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 88

@andreyzm.2253 8 месяцев назад

Отличная экскурсия, спасибо 👍

@ispanskie-investicii 8 месяцев назад

Спасибо, что смотрите)

@user-nb6pb5pt9e 8 месяцев назад

@@ispanskie-investiciiдобрый день. А вы можете рассказать что такое виза кочевника, и как она работает в Испании , и что для этого нужно,можно ли при ее помощи получить гражданство?

@ispanskie-investicii 8 месяцев назад

@@user-nb6pb5pt9e это лучше в консульстве по месту жительства, например в Москве www.exteriores.gob.es/Consulados/moscu/ru/ServiciosConsulares/Paginas/Consular/Visado_Nomada_Digital.aspx

@elenaweigin1660 8 месяцев назад

Спасибо большое:))

@ispanskie-investicii 8 месяцев назад

Спасибо, что смотрите)

@hotremz 8 месяцев назад

Хороший формат видео, поогулки/экскурсии. Я хоть и был в бенике, но смотреть интересно. Кто не был, тем более.

@hotremz 8 месяцев назад

Ну с Алексей Сергеивич импонирует народу, и тематике.

@ispanskie-investicii 8 месяцев назад

Спасибо, что смотрите)

@user-el9zl1gx7q 8 месяцев назад

Добрый день! Спасибо большое Алексеи за ваши обзоры. Очень познавательно.

@ispanskie-investicii 8 месяцев назад

Спасибо, что смотрите)

@888lurdes 8 месяцев назад

Всегда очень интересно когда такие познавательные и обзорные видео смотреть👍

@ispanskie-investicii 8 месяцев назад

Спасибо, что смотрите)

@olegivanov3248 8 месяцев назад

Алексеи как всегда супер 👍 молодцы 👏 спасибо

@ispanskie-investicii 8 месяцев назад

Спасибо, что смотрите)

@user-yp1co5qz1l 8 месяцев назад

Браво, информативно ! 👍

@ispanskie-investicii 8 месяцев назад

Спасибо)

@igormyagkoy 8 месяцев назад

один вопрос в голове где взять 650+ тысяч для покупки дома)) даже с хорошей зарплатой работать лет 150 надо

@ispanskie-investicii 8 месяцев назад

Бизнес, инвестиции, биржа. 150 лет для этого не нужно, также впрочем, как и работы по найму.

@vytn8496 8 месяцев назад

👏👏👏 Брависимо Синьерес 👍

@ispanskie-investicii 8 месяцев назад

Спасибо, что смотрите)

@5051600 8 месяцев назад

Лайк и вопрос, на сколько дороже коммунальные в ЖК, если на территории есть бассейн и сад с травкой за которыми надо ухаживать?

@5051600 8 месяцев назад

Услышал далее 90€

@Alexey_Semin 8 месяцев назад

Зависит в первую очередь от количества квартир в коммунидаде, ну и от размера бассейна и сада

@ispanskie-investicii 8 месяцев назад

Ну, вот Алексей говорит про 90 евро в месяц, но это дешево для такого комплекса, как Gamelos 26. Скажем, в Aries www.google.com/maps/place/C.+Alcalde+Manuel+Catal%C3%A1n+Chana,+10,+03503+Benidorm,+Alicante/@38.5319649,-0.1068017,20z/data=!4m6!3m5!1s0xd620453e36051e7:0x8a89e0d1f300e960!8m2!3d38.5319144!4d-0.1067282!16s%2Fg%2F11q2xl31mv?entry=ttu коммунидад стоит 40 евро в месяц, но там нет ни бассейна, ни сада. А в Parque Loix www.google.com/maps/place/C.+de+Berl%C3%ADn,+10,+03503+Benidorm,+Alicante/@38.5333882,-0.1052994,19z/data=!4m6!3m5!1s0xd6204519a317349:0xfa4ea0ace9d2cb16!8m2!3d38.5331853!4d-0.1045905!16s%2Fg%2F11c4j4g05p?entry=ttu тоже было около 90 евро в месяц, но при этом, комплекс старый и обычный, без кортов, огромных парковок и прочего.

@ddfdsfvsdfsdfs2374 8 месяцев назад

"из 270 квартир живут 30 кроме июля, августа" и дальше "сдавать тут квартиры проблем нет" наверное забыли добавить 2 месяца в году :)) иначе как-то одно с другим саавсем не вяжеться

@Alexey_Semin 8 месяцев назад

вы пропустили про «мадридские дачи» Смотрите внимательней, и всё будет понятно 😂

@Alexey_Semin 8 месяцев назад

@@deniaspainyoкуда же она рухнет, если в Бенидорме, третьем по турпотоку на материке после Мадрида и Барселоны, из 66 тысяч коек 24 приходится на легальные апартаменты, а мест в высокой сезон не хватает? 😂

@Alexey_Semin 8 месяцев назад

@@deniaspainyo читать вы умеете, но с осмыслением явные проблемы 😂 Ещё раз - более трети посадочных мест приходится на апартаменты, если их сократить, то турпоток разверзнется в другом направлении, турки отели быстро строят, и пролетит весь обслуживающий бизнес - кафе, магазины и тд, предоставляющий рабочие места и платящий налоги 😂

@Alexey_Semin 8 месяцев назад

@@deniaspainyoпарой комментариев выше, если что 😂 Похоже, вы сами не понимаете, что пишете 🤣 И не надо мешать в кучу долгосрок и посутку, это совершенно разные законы, а то очень глупо выглядите

@ispanskie-investicii 8 месяцев назад

Вроде все в видео было сказано.

@Ignat99Ignatov 8 месяцев назад

Вчера как раз начали праздновать испанский национальный праздник. Так что не совсем на неделе. Выходные. Ниже мое личное мнение из наблюдения в Мурсии за школами и жизнью. По теме ролика. Лично я считаю что 650 000 евро лучше вложить в небольшое производство, предварительно заручившись клиентами. А на вырученные деньги построить или купить себе нечто с большими воротами и большим участком. То что на самом деле оценят испанцы. И не важно что до таких мест жизни ехать 1 час на автомобиле, как и до того же поизводства. А учителей для ребенка можно нанять частных. Образование будет качественнее и быстрее. (Правда ребенок в Испании обязан ходить в заведение с колючей проволокой по периметру и забором в два человеческих роста откуда никого не выпускают во время уроков. Нет это не тюрьма это испанская школа. И там обычно есть проблемы с наркотиками. И детей надо встречать, а то могут пропасть по дороге в 400 метров) Потому что образование в Испании очень плохое. Особенно по точным наукам. Особенно в школе. А дело все в том, что соседи по любому будут мешать жить действительно свободно. Поэтому испанцы ценят большие участки. И цену на них ставят высокую.

@ispanskie-investicii 8 месяцев назад

Снимали 4 декабря, рабочий день). Да, это дело личное, куда и сколько вкладывать. Школы разные бывают: и частные, и государственные, да и дистанционные встречаются. А образование - да, лучше людей нанимать и учить чему-то нужному.

@Ignat99Ignatov 8 месяцев назад

@@ispanskie-investicii Да по солнцу можно было догадаться что 4 декабря. Но комент написал раньше чем увидел солнце в ролике. Сегодня 3 день облачность. Небывалая погода для Андалусии, я в шоке, как и все. Зато капуста с половину человеческого роста вымахала на соседнем поле.

@ispanskie-investicii 8 месяцев назад

@@Ignat99Ignatov мы грибов ждем, вчера дождь был - первый за последние месяца 3. Еще один-другой помощнее и пойдут, если грибницы не высохли.

@5051600 8 месяцев назад

А какое производство за 650 тыс?

@Ignat99Ignatov 8 месяцев назад

@@5051600 Что прямо на вскидку это производство фруктов. Берется земля. Завозятся покрышки. В них песок. Сверху на уровне рук и выше фундаментальные конструкции из металлической трубы оцинкованной для полива и формирования кроны в 3 уровнях. В основании грядки с комбинированными культурами. Ну и продажа урожая хорошим клиентам из Европы и Северной Европы. Ну или обычная столярка с несколькими станками ЧПУ (около 15 000 евро за станок), сотрудник (100 - 200 000 евро цена годового контракта для предприятия). Либо инсталяторы безрамного остекления. Там заказ 600 евро - 5 000 евро средний. Монтаж по любому дорого. Точно не знаю но где то около 100 евро в день на сотрудника. То есть прибыль с монтажа до 50 евро в день. Но налоги высокие в Испании. Поэтому производство наверное повыгоднее чем инсталяция за счет высокой надбавки и продажи не дорогих аксесуаров-расходников специфических прямо скажем по двойной цене.

@user-fd2vl4qq6h 8 месяцев назад

Спасибо за обзор 🤝 но летом , да еще в сезон там Анапа -Сочи / толпы отдыхающих полуголых европейцев/

@ispanskie-investicii 8 месяцев назад

В частном секторе? +/- тоже самое, что и сейчас. Туристы хотят ближе к пляжу, тем кто живет постоянно - все равно.

@user-fd2vl4qq6h 8 месяцев назад

Верю , двум Бенидорманским Акулам👍

@user-ge2hn5vp9w 8 месяцев назад

Вітаю,дякую, за науку,Петро

@ispanskie-investicii 8 месяцев назад

Спасибо, что смотрите)

@paulthescandinavian4992 8 месяцев назад

Gracias,spasibo za excursion, Hastal Lluego desde Finlandia, Paul

@ispanskie-investicii 8 месяцев назад

Спасибо, что смотрите)

@alexkravchenko9329 8 месяцев назад

Дякую дуже цікаво

@ispanskie-investicii 8 месяцев назад

Спасибо, что смотрите)

@notlih7 8 месяцев назад

жить там конечно не надо. для работы норм

@ispanskie-investicii 8 месяцев назад

Жить там неплохо.

@puf400 8 месяцев назад

Здравствуйте, Алексей и как всегда спасибо за информативное видео! У меня вопрос по поводу налоговой резиденции в Испании. Работаю онлайн, есть болгарское гражданство. В Болгарии, как известно, налоги намного ниже. Имеется ли вариант проживать в Испании не имея резиденции, но при етом пользоваться бесплатной медициной и образованием для ребенка? Спасибо!

@ispanskie-investicii 8 месяцев назад

Бесплатная медицина = карта SIP. Основания для получения какие? Дите в госшколу - соответственно, прописка. + местные сим-карты... и велком в налоговую резиденцию Испании)

@nicklessname 8 месяцев назад

А кто по вашему должен платить за "бесплатную" медицину для вас? Остальные работающие резиденты? Оставайтесь лучше в Болгарии с такими вопросами

@user-yp1co5qz1l 8 месяцев назад

Здравствуйте Алексей, вопрос: какие налоги на участок дома ( понимаю что везде они чуть разные) но примерное соотношение в цене, 500м2, 1000м2 или 2000м2, дом в 30, 40 км от Аликанте или Валенсия. Или есть какие то особенно дорогие иеста ? Назавите примерные цифры для понятия. Спасибо вам большое!!!

@ispanskie-investicii 8 месяцев назад

Los Montesinos, дача 10 соток - около 1000 евро за IBI в год. Дом небольшой, основные деньги за участок. La Zenia, дача 6 соток, дом большой >300 кв.м - тоже около 1000 евро +/-. Это не земли сельхозназначения, именно дачи, ну или как их здесь называют городские земли.

@user-yp1co5qz1l 8 месяцев назад

Как будет выглядеть тот же налог (не включая, воду, свет, бассейн, лифт итд.) для квартиры 50-80м2 на городской земле как вы говорите, тоже за год примерно? Благодарю вам !

@ispanskie-investicii 8 месяцев назад

@@user-yp1co5qz1l Benidorm: 40 кв.м - 240 евро 90 кв.м - 460 евро 18 кв.м - 120 евро Cabo Roig 75 кв.м - 240 евро Torrevieja 45 кв.м - 160 евро.

@user-yp1co5qz1l 8 месяцев назад

@@ispanskie-investicii Спасибо наглядно! 👍

@ispanskie-investicii 8 месяцев назад

@@user-yp1co5qz1l не за что.

@Alex-yc8id 8 месяцев назад

Спасибо за видео, подскажите а магазин expat с английскими товарами где находится ? Что-то по картам не ищет

@ispanskie-investicii 8 месяцев назад

www.google.com/maps/place/Supermercado+Veracruz+%7C+%F0%9F%9B%92/@38.534764,-0.1131272,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0xd620456956c9e17:0x96820bc1bf1f12e4!8m2!3d38.5347598!4d-0.1105523!16s%2Fg%2F1tfqh46y?entry=ttu один из. supermercadoveracruzbenidorm.com/es/447-reino-unido ассортимент. если бюджетнее, то www.google.com/maps/place/Medmarket/@38.55696,-0.1036402,16.75z/data=!4m14!1m7!3m6!1s0xd620456956c9e17:0x96820bc1bf1f12e4!2sSupermercado+Veracruz+%7C+%F0%9F%9B%92!8m2!3d38.5347598!4d-0.1105523!16s%2Fg%2F1tfqh46y!3m5!1s0xd62046feb83880b:0x1f03c88fca4b7447!8m2!3d38.5571983!4d-0.101588!16s%2Fg%2F11c3v8255s?entry=ttu когда-то даже сюжет про него делал: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-FMbMfpN-FjI.html

@Alex-yc8id 8 месяцев назад

@@ispanskie-investicii спасибо большое 😊

@ispanskie-investicii 8 месяцев назад

@@Alex-yc8id не за что.

@DenProstoDen 8 месяцев назад

Добрый день. Можете прокомментировать существование налога на роскошь в Испании в корреляции к динамике приобретения жилья премиум-класса (свыше 300 тыс). Спасибо

@ispanskie-investicii 8 месяцев назад

Да, уже вроде комментировал: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-WtlJF-IVVzY.html ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-jKuIp6pkgek.html только почему 300к, было от 700к

@DenProstoDen 8 месяцев назад

@@ispanskie-investicii спасибо

@ispanskie-investicii 8 месяцев назад

@@DenProstoDen не за что

@DenProstoDen 8 месяцев назад

@@ispanskie-investicii там была ещё ссылка на Ютуб ролик в связи с моим вопросом. Сейчас её не вижу. Возможно, комментарий скрыт, но вам доступен

@ispanskie-investicii 8 месяцев назад

@@DenProstoDen ссылок не вижу. У ютуба обычные проблемы с комментами.

@alexeipylilo6704 8 месяцев назад

Добрый день! Может у квартиры быть 2 или 3 собственника? Допустим, мы 3 друга хотим купить "дачу", тоесть один объект - 3 доли. И что если, кто-то решил продать свою долю, скажем, через 2 года. Налог на покупку/продажу считается по такому же принципу как за целый объект? С уважением, Алексей.

@ispanskie-investicii 8 месяцев назад

Собственников может быть несколько и продать можете долю, другое дело, что вероятнее всего коммуналка никому не будет нужна, т.к. зачем. Потому, придется продавать объект целиком, делить деньги и налоги на всех.

@alexeipylilo6704 8 месяцев назад

Спасибо за ответ. Я несовсем понял по поводу коммуналки. Идея ведь в том и состоит чтобы можно было разделить разходы, чтобы это было ни для кого не обременительно. В тоже время, доступно. Коммуналка ведь платится с о бъекта, а не с каждой доли отдельно, если я правильно понимаю.

@ispanskie-investicii 8 месяцев назад

@@alexeipylilo6704 коммуналка в данном случае = коммунальная квартира или долевая собственность. Кому нужна долевая собственность, если потом кто-то решит кусок продать?

@alexeipylilo6704 8 месяцев назад

А, всё понял.)) Спасибо.

@ispanskie-investicii 8 месяцев назад

@@alexeipylilo6704 не за что)