Берегитесь капремонта | Обследование и реконструкция зданий 

Подписывайтесь на наш телеграм-канал для проектировщиков: t.me/+0j9-YQfe5lphOGRi Курс по обследованию конструкций зданий где вы научитесь проводить техническое обследование зданий: pro-z.ru/obsledovaniezdanij Кому нужно много профессиональной информации по расчету и проектированию КЖ, КМ, КР, КД, подписывайтесь на PRO-Z: КОНСТРУКЦИИ: www.pro-z.ru/vip Хочешь научиться моделировать, делать расчеты и проектировать целиком все здание? Тогда заходи на наш мегакурс по проектированию в Revit, ЛИРА-САПР и САПФИР и научись проектировать разделы КР и КЖ, как профи: pro-z.ru/multilevelhouse Устал работать инженером за зарплату? Тут мы даем информацию на тему того, как оставаться инженером и быть финансово независимым: boosty.to/pro-z А также смотрите другие наши видео: - почему лучше не делать треугольные фермы: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-k4NtV19edck.html - как избавиться почти бесплатно от влаги в подвале: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-roOkAi8K344.html - обо всех болях инженера в большом видео: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-VplnXAuZRik.html - выбор лучшего фундамента: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-CS9P5cuNy2I.html - из чего лучше сделать колонну в здании (выбираем лучший материал): ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-kXtG9bkwTN0.html - почему разрушаются вентканалы: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-N6Kxs9CjZdA.html - как крепить стальную балку к железобетонным колоннам: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-OfPEuIQm_6g.html - как проводить визуальное обследование (короткометражный ужастик): ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-TXsGnMheJZk.html - чем отличается анкеровка арматуры от стыковки: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-j9i3dce_Rz0.html - единственный надежный способ пробить проем в стене: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-Dzi-Fv7fxRs.html - принцип расчета железобетонных конструкций: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-7sH022exbg8.html - проектирование сварных балок: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-jrVhvR96O9I.html - как стыковать железобетонные балки в разных уровнях: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-5zYowYiN8q4.html - как снизить стоимость фундамента: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-apRwkuNDfQ8.html - какую сталь применять для конструкций: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-eRzbmV7ljUc.html - усиление железобетонных конструкций: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-YuGI8i3s00c.html - виды хомутов в железобетоне: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-4b9j3CnpcAM.html - как стыковать профильные трубы: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-VKYUKYMq5u8.html - проектирование дымовых труб: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-HqKQr5_Rc2o.html - супертеплый цоколь по нашей технологии: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-H224aIDID_c.html - как устроен типовой железобетонный каркас: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-Ri207V3HYPM.html - металлодеревянные конструкции: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-t4SV2W4hjZY.html - узлы опирания стальных балок на колонны: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-CgcCZHuTkRI.html - как сделать проем в сборных плитах (5 способов): ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-9-e7W9Mjxlw.html - как разрушается балка от поперечной силы: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-bBGGKPoUdEc.html - как правильно гидроизолировать сваи: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-cfssXvDHBZ0.html - железобетонные конструкции многоэтажного здания: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-bCQeaYKGN1c.html - как анкеровать арматуру железобетонных балок: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-qUr2wJRO9Qw.html - болтовые соединения деревянных конструкций: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-oKPD7dU9Cb0.html

Буквально на днях узнал такую ситуацию. Люди из моего университета сделали проект кап. ремонта ОКН. Одно из решений было устройство фундаментной обоймы (рубашки) для его гидроизоляции. В итоге московская экспертиза дала отрицательное заключение, сославшись что это уже реконструкция. 2 месяца доводов и выкопирки из научной литературы и законов ни к чему ни привели. Естественно зазазчик узнал и потребовал возврат аванса 4.5 млн, хотя проект они уже поулчили. Теперь научный руководитель будет из своего кармана оплачивать работу всем участнткам проекта😢

На основании части 3 статьи 49 ГрК РФ экспертиза проектной документации не проводится в отношении разделов проектной документации, подготовленных для проведения капитального ремонта объектов капитального строительства (далее - ОКС), за исключением случаев, когда сметная стоимость капитального ремонта ОКС в соответствии с частью 2 статьи 8.3 ГрК РФ подлежит проверке на предмет достоверности ее определения. В указанном случае согласно п. 2 части 5 статьи 49 ГрК РФ предметом государственной экспертизы является только проверка достоверности определения сметной стоимости. При этом, если сметная стоимость капитального ремонта ОКС в соответствии с требованиями ГрК РФ не подлежит проверке на предмет достоверности ее определения, то согласно п.2 части 3.3 статьи 49 ГрК РФ, застройщик или технический заказчик может направить проектную документацию на капитальный ремонт ОКС для проведения государственной или негосударственной экспертизы по собственной инициативе. Форма проведения экспертизы и орган (организация) по проведению экспертизы определяются в соответствии с требованиями частей 3.4, 4.1, 4.2 и 4.8 статьи 49 ГрК РФ.

Применительно к "если меняете только трубы", там же ещё есть понятие "техническое перевооружение". Если я правильно помню, то это как раз когда меняется только техническое оборудование т трубы, а конструкции не затрагиваются.

Касательно "договора с экспертизой" Бывает часто при договоре экспертиза говорит одно когда объект заходит уже говорят другое. Потом начинаются разговоры типа "вы нас не так поняли" "вы не так объяснили".

Коллега! Хотелось бы узнать о ценообразовании, как оно Вам видится. К примеру, здание в 2000 метров промки. Изыскания, стадии П и Р, сопровождение при стройке и при вводе. Многие заказчики шарахаются от 1500 за м2....

А как быть если меняется система отопления, после котороц произошло по факту в советских еще квартирах собачий холод, а гидравлическмй расчет не выполнялся же. Как же быть, без таких необходимых разделов проекта?

Доброе время. Как рассчитать стоимость проектной документации на реконструкцию или перепланировку? спасибо

Когда ты инженер ПТО на огромном производственном строительстве, смотришь на умного человека, видишь слово экспертиза и понимаешь, что Ваш заказчик не проводил экспертизу ПД и ты работаешь с объектом стоимостью 300ярдов с косячным ВСЕМ ВСЕМ ВСЕМ 🤦🏼‍♂️🥲🥹

Детский сад, 2 этажа, плоская кровля. Просят проектно- сметную на двускатную кровлю и в ТЗ от заказчика обзывают капремонтом. Это реконструкция получается?

А кто, по нормам и закону, должен определять будет реконструкция или капремонт? На сколько я понимаю заказчик.

Аха, у нас в муниципальных обьектах все под капремонт попадает. Школа искусств 2 год делается, внутри все старое снесли, монолитом все перекрытия залили, планировка новая. Но по закупкам все кап ремонт, причем чтоб особо не придерались отдельно какремонт на перекрытия, капремонт на помещения, на крышу, фасад и тд) а с реконструкцией одни геморои, разрешения на строительство получили и прочиэ чинов на сдаче утверждать..