Бизнес с нуля. Посуточная аренда квартир. Бизнес в регионе 

Всем привет! Спасибо за вашу поддержку в виде лайков, подписки и комментариев. Позже Алексей по возможности ответит вам в комментариях на интересующие вопросы, которые не прозвучали в выпуске.

Я начал этот бизнес с нуля Ну вообще у моих родителей риэлторское агентство... 🙈

Блин, выжимаешь все соки, каждый вопрос, каждая мелочь, которая очень важна начинающим! Красава парень, спасибо за столь информативные выпуски, это бесценно! Не сдавай пожалуйста оборотов, ведь это то, что цепляет!

Вообще-то, у моих родителей агентство недвижимости. А, так, я сам, конечно. Тимати.

3 главных вопроса на которые хотелось бы получить ответ! 1. Как решаете вопрос с соседями,когда в номер заселились потухать,пошуметь,громко послушать музыку? И если что-то разбили,украли,вынесли,как решаете этот вопрос? Может прописываете в договоре... 2. Из этого вытекает второй вопрос,как заключаете договор,что прописываете,какие есть подводные камни? Вообщем и целом много вопросов по договору не раскрыты и очень интересны. 3. Ну и третье это конечно вопросы по ип. Какую форму налогообложения лучше выбрать,если нет родителей с такой же рабочей деятельностью как у гостя,как работать с организациями и т.д.

Все четко по делу, никакой воды про цель и мотивацию, молодцы!

Открытый Чел и говорит всю правду понятно все инструменты этого дела. Удачи тебе и постоянных клиентов и чтобы всегда хозяева шли навстречу.

Почти после каждого твоего выпуска возникает мысль: "блин, вот эта тема, мне она подойдёт...,надо заняться" 😄

Отличная работа! Спасибо тебе. Так же спасибо тем людям, которые ничего не тая рассказывают о своем деле.

Это не так просто, как рассказывается. Есть куча подводных камней. Сдавать квартиру посуточно, это сердечный приступ для хозяина квартиры. Потому что люди не ценят чужое имущество. После одних суток, можно вылететь на 10 тыщ баксов ремонта, а то и больше... это я говорю как хозяйка квартир и у меня есть риелторский опыт.

Самое главное не сказали. Как бороться конфликтными клиентами? (если повреждено что-то, обои, техника и тп. Как происходит оформление на сдачу, есть ли договор и какие документы надо брать с клиентов?

Отличный выпуск, как и всегда) Думаю на платных курсах толкают тоже самое, только приправленное обильным количеством воды)

Один из лучших разборов! У Алексея очень современный и ответственный подход , даже crm использует . Шарифу респект и уважение !

Просто ТОПИНСАЙД канал, просто лучший по манимейкингу! Никакой воды. В каждом видео подробный разбор бизнеса и кейсы. Спасибо за труды!!!)

Подписчики растут на канале как курс рубля! Пожелаю 500тыс подписчиков к началу 2019г продолжай делать качественный контент с простыми ребятами которые честно рассказывают о своём бизнесе и показывают настоящие цифры

Нереально крутой канал! Был бы рад увидеть разбор бренда одежды. Как начать, как запустить первые продажи! Спасибо за качество

для тех, кто загорелся : 1) квартиры на длит. аренду в больших городах можно найти только с агентом. Даже если вы нашли хозяина, который согласится на посутку, то платить придется единовременно аренда+залог+агенту (т. е. тыс 60 минимум за 1 кв, и это не мск). Герою выпуска родители разве что могли посодействовать контактами собственников, на этом все содействие, поэтому зря его так уж прессуют из за родителей . Посуточная аренда это гостиничный бизнес скорее, а не бизнес с недвижимостью 2) квартиры для этой деятельности нужны хорошие, а хорошие квартиры собственник не согласится сдавать посуточно или захочет больше денег, что точно будет бессмысленно 3) 7 квартир и выхлоп 100 тыс это крайне мало. Чудовищно мало. У меня на одну 1к кв с отличным ремонтом не в центре питера за сезон выручка чистая 80-120тыс, в несезон 50 и с каждым годом хуже, эта сфера хороша, если квартира своя, пусть и одна 4) обязательно надо понимать, что этот парень зачастую и сам квартиры моет и унитаз чистит, это всегда так, особенно в несезон 5) откройте airbnb и посмотрите какого уровня должны быть квартиры. Та, которую показывали в видео - ниже среднего, нормально заработать можно только на квартирах др уровня, а их честно не получить в субаренду - замкнутый круг. 6) наводнения, погромы и пр - это исключительно как повезет. Чем лучше квартира, тем лучше клиенты, тем меньше риски. 7) да, это теневая деятельность, все время чувство, что прижмут, неприятное ощущение.

Разборщику респект, хорошее видео без воды 👌👌👌

Сложно комментировать потому что все на высоте ! Особенно понравились смешные моменты в конце ! Так держать ! Успехов тебе , от всей души !

Шариф, добавляй ещё почему из бизнеса уходят и какие негативные моменты в бизнесе. А ещё раскрывай психологический портрет бизнесмена. Какими качествами нужно обладать или наоборот что мешает успешному ведению.

это прекрасная информация! Благодарствую, продолжай в том же духе и будет успех!!!

В 21 выглядить на 30 минимум

Большое спасибо вам за подробную и полезную информацию!

Мне 21 год, всегда тянуло к бизнесу. Красавчик.))

Благодарю, Шариф!! прям как по заказу разобрал эту нишу, было очень интересно)

Как всегда на самом высоком уровне, один из лучших роликов👍 профессионализм растёт с каждым разом)

Рынок недвижимости всегда востребован! Интересный, познавательный выпуск!

Алексей и Разборщик красавчик, у Трансформатора такого не увидишь. Очень полезная информация, спасибо!

Дааааа брат! Ты лучший в этой теме! Большое спасибо тебе за эту ценную информацию! Смотрю твои выпуски с удовольствием!!!

Качественный контент. Разбор по полной программе. Спасибо.

Я 3 года занимаюсь посуточно, 4 квартиры. По сути чувак всё по делу сказал, для начинающих полезная информация. Тема интересная, первоначальные затраты малы. Но нюансов много, главное начать! А опыт общения , заселения, и.т.д прийдёт со временем.

От меня личное спасибо за видео,были мысли именно про субаренду,импонирует мне гостиничный бизнес,и кстати вложения минимальные,в общем спасибо за такой подробный рассказ,и еще плюс,что не думала о таких обьемах,прямо воодушевили!!!!

Я ждала этот видос!) Спасибо тебе, разборщик!)

Вот это похоже на правду! Хороший ролик.

Всегда смотрю похожие видео , сколько можно поднять интересных тем для себя и посмотреть на всё под другим углом ,даже если я занимаюсь вообще другой сферой деятельности.

заметно, что качество интервью в плане вопросов растет, очень хорошо составлены тематические вопросы, я на фоне видос слушал краем уха, понял все, что надо, чтоб стартануть Шариф, давай ченить про онлайн биз, такое не паханное поле без внимания...

Привет Шариф!! Спасибо за качественный разбор!! Всё на уровне! И от куда только у тебя столько идей??? 🤔👍🏻 😉 Димон 🔥💪🏻👍🏻🤘🏻😎 привет 👋🏻 Когда будете в Краснодаре - дайте знать, увидимся 😉😎

Очень интересная тема для первого бизнеса😇

Как всегда отлично, все по делу, без воды!

Офигенный канал! Чувак приятный, вопросы и контент всегда актуальные) кажется это мой первый отзыв и коммент на youtube)

Тот момент, когда одна из мотиваций «сделать крутой бизнес, чтобы разборщик выложил со мной видео»)) И вообще, почему нет рекламы в видео? Мы не против, наоборот, только приятно если человеку его хобби приносит заработок) Спасибо тебе

Шариф красавчик! Спасибо за встречу в Нижнем) Чувак , который вас подвёз 😉👍🏻

Бизнес выгодный, но одна сложность поиск квартир, главное не обманывать собственников. Брать конечно квартиры в центре, желательно рядом с жд вокзалом, в любом городе может пойти где поток людей.

Такую квартиру за 10 днем с огнем не найдешь. Современная отделка, центр, это в два раза дороже. Цена на указанную квартиру ориентировочно 17 тысяч + 3 тыс за центр. Пустая только выйдет за 15. А попробуйте такую квартиру сдавать стабильно за 1500 хотя бы, на том же авито, я посмотрю на вас ) Все звонящие хотят хорошую отделку за 1000 рублей и чтоб там вообще всё было современное и плюс кунилингус. В дополнение к арендным деньгам, ты потратишься на несколько комплектов белья, посуду, дополнительные недостающие элементы в квартире. Тысяч 50 минимум. Покупка телевизора, прокладка вайфая это еще копейка сверху.

Просто шикарно! Уже третья идея, в которой я хочу реализоваться. Спасибо)

Умный парень с хорошими идеями. Пожелаю ему дальнейшего развития в этой области. Молодец!

Видео огонь, Шариф красавчик, спасибо тебе огромное за идею, за гостя, за видос. Жму руку!

Шариф, спасибо за выпуск!👍 Очень хочу на встречу, буду молиться, чтобы дата была не 22-29😉 +++

Очень красивые эффекты перехода при монтаже))) особенно в начале, когда Шариф и гость появились в кадре, динамично и эстетически красиво 🙌 Привет оператору) Дима растёт) В командировку искала квартиры посуточно и хозяева часто просили предоплату..мол, часто отказываются. А нам а свою очередь отправлять деньги непонятно куда тоже не хотелось.. как вот с этим моментом быть? П.с: Петербург ждёт фан-встречу))

отличный выпуск

Молодец ! Удачи и развития этому парню ! А ведущему ! Лайк и колокольчик ! Отличный приятный монтаж .

парень сам себя сдал налоговой :)

Супер, поздравляю 100 тысяч подписчикам, ролик понравилась на 100%

Я занимался 3 года. Занимались и простыми и элитными квартирами. Главная проблема - уборка, люди бухают и курят в квартирах, как бы не убирались но через месяца 2-3 хата будет полностью прокуренной и грязной. С уборщицами вечная проблема, с ноября до марта уходишь в минус, когда хозяева будут поджимать с оплатой будешь кого угодно заселять, лишь бы вытащить аренду

Шариф, как обычно контент топовый! На сходке обязательно буду)

Даже не надо быть экономистом чтобы понимать особенности этого бизнеса) столько ньюансов и рисков!

Бомба! Спасибо!

*Вопросы и Моменты из видео:* 0:58 Как Ты пришёл к этому бизнесу? 1:34 Какие вложения потребовались на старте? 1:58 Какие у Тебя были трудности на старте? 3:34 Трудности в этом бизнесе 4:28 У Тебя ИП? 5:04 Сколько у Тебя на данный момент квартир? 5:45 Обзор одной из квартир 6:15 Что должно быть в квартире 8:07 Где лучше территориально рассматривать квартиры? 8:28 Как договариваться с собственниками квартир? 9:18 Как начинающим предпринимателям договариваться с собственниками квартир для посуточной сдачи? 10:50 Сколько стоит аренда квартиры и за сколько Ты её сдаешь? 11:26 С какой суммы реально начать такой бизнес на сегодняшний день? 12:56 Какая чистая прибыль в месяц? 13:24 Есть ли сезонность в этом бизнесе? 13:52 Блиц-опрос: (Однушка или двушка? Самая дорогая вещь, которую выносили клиенты? Какие планы на будущее? И т д) 14:47 Какие у Тебя обязанности, чем занимаешься? 15:10 Сколько сотрудников необходимо, чтобы этот бизнес функционировал? 16:19 Нюансы, существующие в данном бизнесе 17:30 О номерках в объявлениях на авито 18:04 Пошаговый запуск бизнеса посуточной сдачи квартир 18:50 На старте лучше заходить в центр города или в спальный район? 20:04 О рекламе 21:42 Нужно ли соцсети в этом бизнесе? 21:59 О сотрудниках, кто требуется и как с ними сотрудничать 22:37 Где вести учёт заселения?

Молодец молодой человек, работает сам не живет за счёт родителей. Здорово! Удачи вам!

Полезный канал, красава!

Приходишь , а там даже плитку оторвали. И замучаешься бегать по ментовкам

отличный выпуск! очень полезное видео!

Спасибо дорогой,это было интересно и полезно...

Контент на высоте. Очень хочется, чтобы так же эти предприниматели оставляли Инстаграмм, если захочется войти в эту нишу, как в старых видео .

Шариф, Дима, конечно, с большим удовольствием приеду на встречу! Спасибо Вам за интересные живые истории

Как всегда всё на высшем уровне!

Жму колокола, лайки))Очень классная и подробная подача материала!!!

Всё круто) хотелось бы видео разбор про прокат инструмента

Все супер! Впрочем, как и всегда. Так держать! ★★★★★

Шариф молодец - очень понравился выпуск

Все чётко, все по делу 👍

Разборщик, рассмотри бизнес про аренду инструментов, помогите вывести в топ этот комент

Спасибо!

Очень круто, молодец

Классный канал!!!!Классный выпуск!!!! Лайк и ПОДПИСКА от Антиквара!!!

Благодарю, очень крутая информация!

2018 БИЗНЕС ИДЕЯ!) Чувак эта тема еще в 90х была популярна!

Просто ору " Всем хаю хай " АХАХАХХАХА

Народу нужен успех ОБЫЧНОГО человека из народа.Если б родители работали обычными работягами на заводе,а он САМ поднялся с нуля,то просмотров было бы немеренно и уважение к герою зашкаливало бы.

Спасибо! Первый мой комент в ютуб. Коротко, лаконично, по делу!

После слов: "У меня у родителей агентство недвижимости", желание смотреть пропало (

Классный выпуск )) Разборщик , а че , где реклама ? нас уже больше 100 тыщ, пора монетизировать нас ))

Отличный канал, спасибо

Классный выпуск, спасибо 😘

Уровень профессионализма с каждым выпуском выше и выше) Всё грамотно и по делу! С цыганями неприятно получилось)))

Автор друг) если будит возможность снять производства,- тех которые необходимо увеличить России особенно в перюд имбарго. Спасибо за качественный контент, у самого были мысли заняться чем-то подобным . Только о профессиях - профессионалах 50+ уровня)).

Даже не жду 4 5минуты. Уже подписался, лайкнул. С первый секундов заметно что хороший канал.

Спасибо за интересный контент

Разбери пейнтбол или страйкбол!!! Видео топ продолжай в том же духе!!

Спасибо тебе, делаешь дейсвительно качественый, а самое главное - полезный контент)

Хорошее видео, всем добра.

Канал бомба, смотреть и слушать очень комфортно, дальше больше 👍👍

Тема интересная постоянное общение, абсолютно с разной публикой. Непростая задача, не каждый справиться. Ребята респект за ролик, качественно и толково!

Снова вышка!

Спасибо за видео！

От души!!! Спасибо!

Лайк сразу, лучше и полезней канала по бизнесу не видел. Жаль нашего володю и его друзей разобрать нельзя, а если серьёзно то даже придраться не к чему, всё очень подробно, просто молодцы!

Выпуск как всегда огонь!!!

Супер! Спасибо!

Этот чел реально крутой )