Большой обзор Микрорайона Любимово в Краснодаре. Новостройки Краснодара 

В Краснодаре света и тепла лишка... Иногда хочется в колодце побывать

Здравствуйте! Отвечал Вам под более поздним нашим видео обзором по ЖК Любимово) Большую часть того о чем Вы говорите можно было исключить при покупке квартиры, выбрав правильное ее расположение. Слышимость в квартирах такая же как в 90% новостроек Краснодара, решается вопрос шумоизоляцией. Согласен что мангальная зона во дворе не лучшее решение и практичней когда она вынесена за пределы двора. Радует тренд по новым проектам где коммерция в управлении УК застройщика и не формируются ряды из пивных магазинов, также на рынке набирает тренд тихих подъездов, где можно купить квартиру в подъезде где квартиры передаются собственникам с уже готовым ремонтом.

С кондиционерами проблем нет, чтобы установить, но опять же все кондиционеры дают слышимый гул, ночью при открытых да и при закрытых окнах его слышно. Что создаст немалый дискомфорт при засыпании вечером. Если все мои соседи поставят по два блока, то я посчитала 16 шт со своими. Сейчас живу как на стройке, потом буду жить как на заводе. Гул и шум от работающих кондиционеров.

Спасибо

Вы изучите вопросы сейсмики при строительстве монолитной перекрестно стеновой технологии. Каркасная система выдерживает не более 7 баллов. В технической документации при проектировании перекрестно-стеновой технологии так же указывается устойчивость к сейсмике 7-9 баллов. Если у вас есть строительное образование, то вы должны знать СП 14.13330.2018,. При сейсмике в 9 баллов по монолитной железобетонной технологии дома выводятся в 16 этажей. Изучайте материал, прежде чем делать выводы.

Здравствуйте, да есть проблематика с Кирилла Россинского и Лоцманской, но как мы видим на примере Батуринской процесс запустили, делать будут долго, так как ремонт дорог в этом районе на стороне застройщиков. Дороги сделают, но вот цены прежними уже не будут.

Да, конечно. По проекту на данный момент 15 домов

@@Андреймаксюк-ж8д спасибо, что сказали, очень жаль

Практически по всему Новороссийску тариф за отопление 2992,53 руб за 1 Гкал. Тариф в 1900 за 1 Гкал это в эконом жилье. Плесень на стенах зависит от выполненного ремонта, потому что у нас есть квартира с ремонтом в Любимово, в ней ни кто не живет, но она отапливается и плесени нет. Дешевый ремонт в квартире может привести к плесени, так как не закрыты щели, от этого Точка росы возникает, которая создает грибок и большие коммунальные платежи на отопление.

Что первая, что вторая квитанция в телеграмм канале имеют повышенный расход тепла - 0,8 гКал и 1,46 гКал. В первой ни кто не живет (площадь 40 м2), вторая квартира с площадью 60 м2. Если посмотреть на такие же квартиры то расход на двухкомнатную квартиру по отоплению (где сделан нормальный ремонт) составляет 0,86 Гкал. Вот ссылка на квитанцию, где установлены внутрипольные конвектора и радиаторы по 12 секций - disk.yandex.ru/i/n8jOM0rfDhAOzg

Что в Новороссийске такие тарифы это конечно печально, а как обстоят дела с тарифами в Магадане? Мы говорим о конкретном микрорайоне в конкретном городе, и в этом городе нет таких тарифов нигде, в том же Губернском который в 200м находится, нет таких тарифов и район не хуже

Здравствуйте, ЖК Любимово один из самых продаваемых в Краснодаре, первые 3 дома сданы по графику, реконструкцию дорог в районе Кирилла Россинского Администрация переложила на застройщиков, медленно но их в ближайшем будущем сделают. Цена квадратного метра в Любимово средняя по Краснодару, то что квартиры подорожали это да, рост цены в июне-июле был практически по всем ЖК в Краснодаре.

Реконструкция дорог по ул. Кирилла Россинского ведется силами застройщиков в несколько этапов, сейчас мы видим реконструкцию ул. Батуринской, далее Семигорская, далее Лаперуза и в 24 году должна реконструкция дойти до ул. Кирилла Россинского

Если вы слушали внимательно, я говорил про транспорт. В след выпусках еще раз будет информация. Предупреждаю вас об уважительном общении, иначе мы вынуждены вас будем заблокировать.

@@zastroyschik замечание конечно справедливое, только район проблемный и Вы об этом прекрасно знаете, сколько ехали из центра днем если не секрет в будний день?!) Дорог по факту нет, конечно можно картинки с ген плана показать, но люди живут здесь и сейчас. Общественного транспорта "автобусы, троллейбусы, трамвай повышенной вместимости с приоритетом движения" нет, и на горизонте тоже пока. Относительно окна в окна, ну так квартиры во двор "колодец" как?! Дальше, по архитектуре и подъездам, все в тренде "Краснодар 2022", двора без машин нет, стихийная парковка под окнами - есть и будет, более менее приличная отделка входной группы, на этажах - обойдетесь трафаретом с номером этажа и декоративной штукатуркой, еще и технические шкафы не встроенные), торчат в коридоре, супер! Относительно детских площадок - так все застройщики в городе вдруг дружно забыли про "КСИЛ", спасибо большое!!! Три лифта?! Так этажность какая, и по 10 квартир на этаже, нормы знаете ли соблюдать надо, по сейсмике часто от Вас слышу, так нормы опять же, что здесь такого?! В целом за съемки красивые спасибо, картинка супер!

Здравствуйте. По дорогам - ул. К.Росинского согласно проекта Ген плана подлежит реконструкции (расширение). В рамках проекта ЖК Любимово строится дорога (ул.Боспорская), вы это видели. Дорога по ул. Понтийская за администрацией города. Днем (не в час пик) с центра города (ЖК Большой) я добираюсь за 30 минут на авто. С общественным транспортом сейчас сложности, его не хватает, в часы ПИК автобусы перегружены, с запуском дорог (реконструкции) я думаю запустят доп маршруты. По поводу «колодца». Квартир в 1-й очереди строительства практический не осталось (это как раз говорит о выборе людей), расстояние между домами примерно 50-70 метров. Авто люди сами паркуют возле подъездов, внешняя часть домов, где огромное количество мест под авто - пустуют. На детских площадках есть мягкое покрытие. Я скорее ваше возмущение понимаю, потому что вы видели другое строительство (в других городах), но Краснодар развивается таким образом. Если смотреть с такой позиции, то все Новостройки Краснодара переделывать нужно (я сравниваю с ЖК города Новороссийска), но Краснодар есть Краснодар. С дорогами везде проблема, из-за отсутствия концепции развития транспортной сети. Я не защищаю застройщика, но масса ЖК где есть реальные проблемы, на этом объекте сделано все очень хорошо, все познается в сравнении. Спасибо вам за обстоятельный комментарий. Такие комментарии приводят к конструктивному диалогу. Приглашаю вас к нашим прямым эфирам, сможем обсудить эти вопросы онлайн.