Здравствуйте! Меня зовут Андрей, я являюсь кадастровым инженером. Сейчас очень актуален вопрос перевода садового дома в жилой. Порядок признания нежилого садового дома жилым. Сегодня поговорим об этом. Приятного просмотра.
Необходимость перевода садового дома в жилой связана с тем, что в нежилом строении невозможно прописаться, ведь оно предназначено только для временного проживания. Чтобы прописаться в дачном доме нужно оформить его перевод в жилой дом.
Не каждому сооружению получиться присвоить статус жилого дома. Строение должно соответствовать нескольким параметрам:
1. В доме должно быть проведено отопление, водоснабжение, канализация.
2. Наличие санузла и вентиляции обязательны.
3. Стены утеплены.
4. Расстояние от границы участка до стены дома должно составлять не менее 3х метров.
5. Высота этажа (от пола до потолка) должно быть не менее 2,5 метров.
Если все требования соблюдены, можно пригласить кадастрового инженера, который подготовит заключение о техническом состоянии дома. В документе будут отражены все характеристики дома и приложены фотографии.
У организации, которая занимается составлением технического плана дома должны быть:
• Лицензия СРО на проведение инженерных работ.
• Сотрудники организации должны состоять в Национальном реестре проектировщиков и изыскателей
• Оборудование должно проходить ежегодные поверки и иметь сертификацию.
Заключение следует отнести в местные органы управления, например, администрацию города.
Подать заключение о техническом состоянии дома можно 3 способами:
1. Портал гос. услуги - быстрый и лёгкий вариант, нужна лишь электронная версия вашего заключения.
2. МФЦ - сотрудники заполнят необходимые документы за вас.
3. Самый быстрый способ - сразу обратиться в администрацию или префектуру.
Срок рассмотрения заявления составляет 45 дней, после чего вы получите постановление о переводе дома из садового в жилой. Постановление обязательно нужно сдать в Росреестр. Через 5 дней назначение вашего дома изменится. В Росреестре заберите выписку из ЕГРН с изменённым назначением объекта.
Если садовый дом не отвечает необходимым требованиям для перевода в жилой или если сотрудники администрации по непонятным причинам отказали в переводе садового дома в жилой, можно изменить статус назначения дома в судебном порядке.
Теперь вы знаете все тонкости перевода садового дома в жилой.
Друзья, если видео было полезным, поставьте лайк, оставляйте свои вопросы в комментариях, подписывайтесь на канал! Всего доброго!
Тайминг:
0:00 - Зачем переводить садовый дом в жилой.
0:40 - Требования к строению для перевода его в жилой дом.
1:13 - Что такое заключение о техническом состоянии дома.
1:49 - Способы подачи документов на изменение назначения дома.
2:48 - Что делать если дом не отвечает требованиям перевода.
3:05 - Организации, имеющие право на подготовку заключения о тех. состоянии дома.
#кадастровыйинженер # переводдома #кадастровыйменеджер #адовыйдомвжилой #переводсадовогодомавжилой #кадастроваякомпания #геодезическаякомпания #регистрациядома #оформлениедома #кадастровыйучёт #кадастр #кадастровыеработы #разговорскадастровым инженером #АндрейКузнецов
Связаться со мной:
+7 (909) 661-32-54
+7 (800) 300-60-51
Сайт: kb-realty.ru/
Мы в социальных сетях:
➢ t.me/razgovorsKI
➢ kbrealty
➢ profile.php?...
3 июл 2024
