Владение, пользование и распоряжение долевой собственностью 

Уважаемые зрители, спешу вам напомнить, что практически в каждом ролике я обязательно ссылаюсь на конкретные нормы (статьи закона Российской Федерации). А юридические понятия, которые я употребляю, обязательно будут присутствовать в законодательстве государств - бывших союзных республик СССР. Хорошо будет, прослушав мой видеоролик, ещё раз отыскать эту норму в законе, перечитать, ознакомиться с комментариями и судебной практикой

Спасибо за ваши уроки!

Спасибо, классно рассказали 👍!

Д.час суток, наслушалась...., все так гладко и замечательно, а я вот столкнулась с 'КВАРТИРНЫМ РЕЙДЕРСТВОМ' - результат купли/продажи долевой собственности не выделенной в натуре ( реализация на сторону ) 'Веселюсь' 8-й год в судах... депутат Метлина Н..Б. сейчас выдвинула проект с изменениями ст.246 ГПК РФ в части продажи/ дарения доли на сторону ( на свободном рынке) запретить, предлагает реализовывать только через суд между участниками приватизации или наследниками, как за рубежом ( цивилизованно), Страшно , когда приходят посторонние люди ,устраивают побоище , создают невыносимые условия проживания с целью выкупить доли приоритетных собственников за 'копейки'. Может Вам это не интересно, но говорить людям чем чревато отчуждение доли на сторону НАДО , а уже как расчитывается стоимость (от 20 - 60% )тоже надо. По этой теме мы , пострадавшие от КВАРТИРНОГО рейдерства , пользуемся подборкой материалов на сайте dolya.org, Спасибо, извините..

Благодарю вас за информацию.

Спасибо.

Совершенно верно! Чтобы распорядиться, сначала надо владеть, иметь ПРАВО ВЛАДЕНИЯ!!! ПРИОБРЕСТИ-- купить, получить в дар, получить по наследству. Затем зарегистрировать сделку( договор купли - продажи) . Кто приобрёл квартиру в МКД- многоквартирном доме, по сути должно применяться понятие о долях! Это ГКРФ!!! По -другому никак!!! А если мы дольщики , то только на решении общего собрания МЫ и только мы можем определять долю на общее имущество( кровля, подвал, оборудования горячего и холодного водоснабжения, каждый вентиль, каждый гвоздь) . Далее составить СОГЛАШЕНИЕ В ПИСЬМЕННОЙ форме зарегистрировать в ГОСРЕЕСТРЕ кому и что принадлежит, согласиться должен каждый ,,собственник" квартиры, может кто захочет взять полностью кровлю и все остальные не против. Будет её содержать, извлекать прибыль, и нести обязательства на её содержание. А кто- то захочет подвал.. Вариантов осень много. И разные определения долей могут быть в этом доме!! Равно как и дольщики в квартире! Но этого не произошло. Таков закон!!! А тут вступился некий Законодатель и лишая право самим решать собственников на общедолевую собственность,как определять доли, решил что соразмерно площади квартиры!!!! Это ограничение свободы при выборе сделки! Кто может участвовать в сделке??? Только участники непосредственного отношения имущества!!! Государство, законодатель, не имеют право вмешиваться в отношения--- определять долю! Если нам не передано по закону согласно понятиям общедолевой собственности,то мы не собственники даже своих квартир! Мы только приобрели какую то часть жилой площади (квартиру ) в многоквартирном доме -МКД. По сути мы не собственники, а участники долевой собственности многоквартирного дома! И по скольку процесс сделки ещё не завершён, обязательства по содержанию и уплате не могут выполняться! Мы имущество не приобрели! Нам когда передавали квартиру при приватизации , нам передали только квартиру в виде доли в доме!!! Законодатель хитрит, либо умышленно передал в виде долей чтобы потом отобрать! Как и получилось в Геленджике!!!

Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста как нам лучше оформить юридически и выйти из ситуации. Жена подала на развод в мировой суд. У нас совместно нажитая двухкомнатная квартира. Я владею 1/2 и наша совершеннолетняя дочь владеет 1/2 этой квартиры. Понятно, что при разделе имущества половина моей части по закону перейдёт к супруге. Но она меня уверяет, что не станет претендовать на половину моей части квартиры, так как считает, что мы с ней заработали на эту квартиру и по справедливости 1/2 квартиры принадлежит мне. Она согласно это закрепить юридическим документом. Как это сделать лучше, чтобы в будущем мне обезапасить себя, если она передумает. Квартира в ипотеке. Если дочь откажется от своей части в пользу жены, как я понимаю, юридически жена всё равно сможет претендовать на половину моей доли. Если дочь откажется в мою пользу, жена боится, потерять всё. Хотя понятно, что в этом случае при разделе имущества она получит половину квартиры всё равно. Подскажите выход, пожалуйста.

В 8 кв.доме небольшой дворик в общей долевой собственности проживающие в доме дети приводят друзей и получается детский сад.шум грохот от колес велосипедов удары мячом по забору хлопают калиткой на замечания реакции нет.Аргумент что двор общий всем 8 кв.принадлежит а то что доля их 1/8 и расположена напротив их квартиры. И двор это не детская площадка по договору купли и не спортивная площадка.Как запретить посторонним приходить во двор который является частной собственностью

У меня вопрос я имею 1/4 общей доли, 3/4 передали ООО и они делают следующее сдают в аренду территории без моего согласия обосноаывая это тем что с общей территории 2000кв они сдают 1500 но доли не поделены. Тех паспорт не дают доли делить не хотят

За вышеную я меняла и двери и окна и полы все сгнило я ей предложила за.сколько она купила 9 лет одам но уже доллар по выселся,по этому курсу она отказалась через 9 лет решила сделать определения а я ремонтировала.весь дом и участок унее есть жилье у меня нету как быть еще сказала что я буду платить все судебные издержки и так далее

Добрый день, подскажите? Каким образом суд может решить такую проблему и в чию пользу? Есть 2 отдельно розднлные квартиры рядышком одна возле другой. 2х и 3х комнатная Но они по документам как одна 5 комнатная на одном лицевом щету.. В право собственности 3 человек я, брат, и сестра. У меня 3/7 у брата 3/7 и у сестры 1/7 часть. Общая площадь 117,33 кв м это 50 кв м и 50кв м и 16 км м. И я с братом хотим жить отдельно. На куче жить уже нельзя все взрослые. И я придлогаю выкупить у ее 16 кв м за 13 тыс $ Рание радитили купили ей отдельную 1 комнатную. квартиру с усной договоренностью что она отдаст мне свою долю. Но она обманула. Одну квартиру задаёт а в этой живёт У неё 2 детей не совершенно летних один инвалит ДЦП прописан у отца . Муж выплачевет большие элементы 50000. Она создаёт долги за коммуналку больше. Я жеву уже 15 лет на съёмной кваритере. У меня 2 группа ДЦП И кроми этого жиль у меня ничего нет. Что мне делать. На чей стороне можит быть суд? Спасибо!

Здравствуйте мы два собственика один собственик не живет и мы не сделали определения уже 9 лет общая площадь жилая 32 квадратных,я все делая потомушто все рушиться другая не принимает участия щас говорит вы делали для себя если щас будет продавать уже в хорошем состоянии и мне предложила за такую сумму за мышечную у меня нету таких денег что делать

У меня вопрос на засыпку. В однокомнатной квартире площадь 36 м кВ два владельца у них 1/4 и 3/4 соответственно доли не выделяемые в метрах. Как должно рассчитываться тепловая энергия ? По метрам они не выделены. Только доля сейчас тупо делят 36/4 и умножаю на доли разве это законно.

О