ВНИМАНИЕ! Ошибка при покупке участка - ее совершают ВСЕ! Epic fail, фэйл 

Ленин с матросами переложил проблемы с одних голов на другие. А больше пожалуй и некому...........

Я приватизировал 13 соток и здание (по факту, стены от него) за 40 с мелочью т.р. Участок внесен в кадастр, "здание" - тоже... Как приватизировал, оказалось что кадастровая стоимость здания под 900 тр. Хотя в торгах указана была цена оценки 60 тр. Интересно по приватизации муниципального имущества - заходите на канал в гости. Всех благ и удачи!

А кадастровый инженер может сказать какой участок проблемный который не годится под постройку кап дома например грунтовые воды близко или это выписку из ЕГРН надо брать

Кадастровый инженер геологией не занимается, для этого нужны профильные специалисты

@@neofitdaffodil4565 ну как же,,, поляк Феликс, досих пор висит над столами всевидящих и все знающих,,, а про грузина Джугашвили и речи нет,,, да и любитель Кузькиной мамки в вышиванке досих пор создаёт проблемы огромной стране...

Не перегибайте, точность современного оборудования высокая, погрешность 2 см. Из-за двух сантиметров не будет никто спорить. А проверить примерные границы участка можно с телефона, скачайте приложение Кадастр, погрешность GPS около 2 метров

Не через 15 лет...а дней через 30 после покупки участка...Беспредел полнейший,а ролик попахивает откровенной рекламой!

причем за немалую денюшку это сделает )

@@Promen888 а как этим приложением проверить точки?

@@user-di3cg7sf8y скачайте, включите GPS, выберете нужный участок и курсор на карте. Разберётесь, если хоть раз обращались с кадастровой картой

Это верно. И теперь многие собственники, которые ранее даже не подозревали о том, что существуют такая карта, теперь должны за свой счёт всё это переделывать, или даже не смогут это сделать, от слова совсем.

Они ещё за это деньги получают. Ответственность? Нет, не слышали

кому ты нужен , нищеброд несчастный? Все хотят тебя обуть и даже лично Путин

@@user-rq4ro6rx2b , Так и есть, лично каждого из нас, весь простой народ. Это происходило всю историю человечества. Читайте Маркса, там сказано кто и кого хочет обуть и почему. 10 процентов уже обули остальных 90.

@@user-pf3tw3on9d , уже обули, так какие там задачи ставить, если уже все сделано? Ага ,буду еще голову хламом забивать, сам читай

@@user-rq4ro6rx2b Все правильно, Маркса не читайте, рано еще, Логику с начало подтяните, она у вас туннельная. Все сделано? Плоды труда это возобновляемый ресурс, вася, его можно до бесконечности присваивать, пока трудяга в гроб не ляжет. Там ребенок малолетний что ли за ником прячется, я тут распинаюсь....

Бизнес и ничего личного

@@user-lr8hd5qi6n по вашим ответам сразу видно что вы сам мошенник.

Пожалуйста

Как же задолбала эта система со своими кадастра и, реестрами, против человеческих законами! Посылать их всех надо на три весёлых буквы и ничего не регистрировать !

@@user-wp2qd5sn3m да, только не продать без современного межевания нельзя

Подскажите пожалуйста как найти такого инженера: название профессии, в какой организации? 🙏🏻 В 1й раз собираюсь покупать землю с домиком

Какой город у вас?

Валерий Баганов- купил участок то? Если актуален спрос- я собственник, продаю участок в Люберцах в стародачном месте

Вы нас раскрыли, надо путину сказать чтобы что-то новенькое придумал, завтра как раз встречаемся с ним

Ненавязчивая реклама своих услуг

Почему сняли с кадастрового учета во второй раз?

и что в итоге решили?

Право любит инициативу. Ну зассали, так и сидите , дрожите всю жизнь

@@user-rq4ro6rx2b а ты бы не зассал, купилбы участок за например пару лямов и что? Типа начал строиться и бац, пришло тебе извещение о судебном процессе, а ты такой весь в белом, вот у меня бумага, собственность, а от соседей еще в ответ сотня бумаг, совместно с председателем садоводства, что участок ошибочно продан, что многодетная семья не может иметь доступ к дороге в обход твоего участка, что бедная бабушка или дедушка ветеран войны, которых быстро пописали соседи, не могут в обход ходить. И ты такой бац год прошел, второй пошел, а суд все идет и рассматривает и заключение не дает и все не в твою пользу. Ну и что, будешь строиться рискнешь? Не придетли отсуда отказ в праве регистрации, что мол ошибка, виновные не найдены, но вот строить нельзя.

@@andreys2420 , Андрей, вы не понимаете о чем говорите. Если я буду покупать участок, я посмотрю насколько правильно он оформлен. А я знаю, как он должен быть оформлен, вся эта лабуда со мной не пройдет. Для таких случаев и существуют юристы(но с ними беда, очень мало толковых юристов), а еще лучше до покупки, проконсультироваться с юристом, что бы не допускать таких случаев

@@user-rq4ro6rx2b о чем ты говоришь? Какие юристы, какие документы? В свое время у миллиардера нефте компнию отжали (юкос, ходорковский) а тут речь про участок. Я же прямо написал, пропишут ветерана войны левого под 90 лет, который там жить не будет, но которому по документам нужен ежедневный выезд в больницу или подъзд скорой к его дому и как бы твое право собственности могут анулировать с юридическими подоплеками и будешь годами ходить доказывать что да как. И как бы про это и речь - нужен ли такой участок в итоге.

Согласен 👍!

Дичь втирает.....вся карта смещена относительно реальной поверхности и он несет пургу думая что никто не заметит ?

Поражаюсь наблюдательности и внимательности некоторых, а особенно непредсказуемым выводам которые делают

@@user-bb6fi6hk2m на самом деле вся беда в том, какую теорию вы исповедуете! Вы, наверное, исповедуете гелиоцентрическую систему? Что в корне неправильно! Земля- она же ПЛОСКАЯ😂😂😂😂😂

@@_R_E_I_F_ он вообще-то русским по белому сказал, что подложке на сайте ЕГРН верить не всегда можно. Иногда она совпадает, иногда нет. Дело не в карте на сайте, а в реальном несовпадении границ на местности.

Пожалуйста

для этого заказывайте ГПЗУ

@@golokaman нахрена? Если земля уже идет к примеру как ИЖС, вот если нет и надо ее перевести в ИЖС, то да.

@@user-zo6be6um9t земля может и под ИЖС быть, но дом для постоянного проживания строить там нельзя.

Незначительно меняется

Пожалуйста

Значит надо купить, а потом вызывать... , А если серьезно, то купишь почему нет? Я часто выезжаю на проверку перед покупкой и границы оказываются верными или почти. Во втором случае это хороший повод торговаться

@@user-bb6fi6hk2m стоимость работ какая?

А денег кто администрации на это даст?

Да, и так бывает, сейчас как раз подобное дело ведём, только плюсом к бесхозному лишнему участку, участок заказчика в километре от факта

И вопрос. Как поменять собственнику разр исп ЗУ без постановления. Понятно что в зоне д.б. эти виды разр исп. Сама процедура как выглядит? Он пойдёт в МФЦ и напишет заявл. на изм разр исп. или внесение изм в ЕГРН? А что он приложит?

@@user-pc4rh6pk6i Если ПЗЗ переданы в Росреестр, то просто пишет заявление на изм ВРИ. Если не передала администрация, то берет выписку в администрации о возможных ВРИ участка и ее прикладывает.

Зоны на КК не стоят. Т.е. он должен письменно обратится в Адм. за такой выпиской?

Это у кого как, у некоторых выписку даёт архитектура, некоторые сами дают. Надо по месту уточнять.

Привет! у нас тоже отказывает РР или город, а получается плохой в глазах людей инженер ;))) Люди думают что мы сами все ставим и вносим сведения, некоторые даже взятки предлагать начинают 8))))

тоже подписался, будем... 8)

@@user-bb6fi6hk2m , просто жесть

Без вас ничего не поменяют, один раз убедились что все в порядке и спите спокойно

Вот поэтому явки в ЕСПЧ для России растут как состояние хуйла .

Мы вроде вышли из ЕСПЧ,мы вне международного поля по правам человека

@@user-ii4ud3zy4o слышу звон, но не знаю где он?

@Сергей Иванов прежде чем ляпнуть куйню, учите мат.часть!

@@user-zo6be6um9t поправьте пожалуйста, будьте добры.

Sergey Paliy НЕТ ! Ответственность в этой афере строго несёт карман дачника,для этого и закон. Стадо дармоедов увеличивается и изощряются их механизмы заставляющие нас кормить это стадо.

Право - воля господствующего класса возведеннная в закон (К. Маркс)

Нет!

Несёт согласно коап и ук за ложные сведения

@@airatairat672 в моём случае ни хрена не понесли, лишь плечами пожали.

10 см это точность для земель населенных пунктов, 20см для сх земель. Приказ мин эконом развития, оборудование обычно позволяет работать с точностью от 5мм.

Народ не служит генералам - генералы обязаны служить народу.

а точно наше?

Нет, в середине если есть соседи ещё больше рисков

Что означает "вынос в натуру"? Спасибо за ответ .

@@user-ii4ud3zy4o Определение границ участка на местности.

@@Andrey_Ivanov194 спасибо.

Эта карта не для определения границ, а просто для наглядности.

Надо ткнуть в участок и слева покажет

Раньше были совсем иные принципы измерения - по точкам, с накоплением ошибки на местности.

@@MacIn173 это клево. вопрос в том, почему за это должны отвечать граждане. такие косяки логично устранять за счет государства.

@@zeekruz почему? Это зависит от того, кто именно ошибся.

@@MacIn173 ну все верно. вот купил кто то участок. по хорошему ни в какой деревне, снт, да вообще нигде не должно быть каких то непонятных границ. за этим должны следить не соседи, а осущевляться регулярные выезды кадастровых инженеров и проверять правильно ли граждане используют ресурсы государства. но в итоге есть территория где уже лет как 50 дома стоят криво ) дома которые построили при царе горохе. ну кто виноват? ну наверное покупатель же. 45й уже прошел. я думаю можно привести документы в порядок. вопрос не в том, кто виноват когда тебе продали 10 соток а в документах 3. тут ты сам дурак. проблема когда постфактум постановление на запрет регистрационных действий получаешь в результате ошибки кадастрового инженера и прочие клевые ситуации которых ох немало. вот кто возместит такую хрень? новый участок дадут? да нифига не сделают. вот про такие ситуации я говорю - их должно разруливать государство. кроме этого эта дикая жажда наживы... например база вся с выписками должна быть бесплатной и общедоступной. я уже на выписках только тыс 5 потерял. че за цены по 400 р за посылку электронного документа? кто то заплатил за то чтобы ему - государству внесли в базу координаты участков, потом кто то заплатил чтобы ошибку поправили.. т.е я против того чтобы государство все ошибки в своей базе исправляло за счет владельцев земли.

@@zeekruz "а осущевляться регулярные выезды кадастровых инженеров и проверять правильно ли граждане используют ресурсы государства" частные ресурсы, частные. А за чей счет все эти проверки? За государственный? Спасибо, но нет. И так на каждом углу ноют, что чиновничий аппарат раздут, а вы предлагаете еще людей добавить для проверки? "45й уже прошел. я думаю можно привести документы в порядок уже" это может решаться разными способами, конечно. Самый дешевый для казны - это переложить проверки на людей. Т.е. ты покупаешь - ты проверяешь.

У вас скорее всего земля возле трассы или жд. Последствия такие, что может не получиться оформить постройки, а даже если оформить по дачной амнистии это не гарантирует признание из не соответствующими нормам в будущем. Так что лучше обратиться в компетентные органы с заявлением об изменении категории, а там и видно будет что ответят. В минзем субьекта обычно

Причин может быть много, одно лишь могу сказать, по ЗК разные собственники быть не должны, единство судьбы и все такое, а адреса разные это нормальная ситуация, должна быть справка о присвоении адреса, все остальное это не адрес а описание местоположения

+Радик Зиннуров привет, переходи на сайт компании там есть телефон и почта, звони пиши, чем смогу тем помогу

На здоровье, жить в мире всегда хорошо...

всё равно не получится мы русский народ завидуем друг другу и до цивилизации очень далеко

Инна* разумеется,а кадастровые косяки - пускай кремль оплачивает и те,кто их допустил!

А не всегда это получится если сосед захватил твой участок

никак не может отразиться, границы будут так же зафиксированы на прежних местах

Земля постоянно движется, а кремль всегда изобретает нам гадости .

Есть, п.11 ст. 85 ЗК РФ

Вы все сложили в один чан, перемешали и получили новую никому неизвестную характеристику участка :))) Есть категория земель и есть вид разрешённого использования. Это разные вещи, первично идёт категория, далее уже для каждой категории определенные виды использования. Если категория земель "земли населенных пунктов" , то следует смотреть градостроительный регламент местный, там определены территориальные зоны, для каждой зоны определенный перечень видов разрешённого использования. Так вот на землях населенных пунктов вполне может быть разрешено сх производство этим регламентом

Ну да ленивым проще сразу геодезиста вызвать, чем сначала заниматься самодеятельностью, а потом все равно вызвать и проверять. Вы прямо с пункта ггс рулеткой промеры делали что-ли?

@@user-bb6fi6hk2m угадали, рулеткой с опорной точки.

Одно другому не мешает, может быть что угодно

Здравствуйте, там есть другие опасности, но с границами тоже легко можно взять не то что ожидали.

Не тот аккаунт подключился, это от нас был комментарий.

Приблизительно можно и самому по телефону, например в новом поле определиться где участок. Но забор и строения по телефону ставить не стоит, потом дороже выйдет ;) в геодезических приборах немного другой алгоритм он даёт точность до 5мм. Там два прибора используется, вы видите только половину комплекта в руках геодезиста.

спасибо!!

На здоровье :)

yuriythebest нельзя самому, так система координат в выписке из ЕГРП другая, чтобы понять где реально находится интересующий участок, нужно обратится к кадастровым инженерам и заказать вынос точек на земле, стоит это примерно 1000 руб за точку, тоесть стандартно для участка с 4-мя углами будет стоить 4тыс. Я сам ищу себе участок, и перед покупкой буду заказывать вынос точек сначала, чтобы не попасть

A Low , на вынесенные точки дается какой-нибудь документ?

Здравствуйте, боюсь такой вопрос выходит за рамки компетенции кадастрового инженера, вам нужны юристы, прокуратура, полиция

Смотрите не внимательно, я не говорил того в чем вы меня обвиняете.