ЭКСПЕРТ:
Эндже Мухаметгалиева - начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан
Вопрос: Слышал, что для индивидуальных жилых домов опять действует «дачная амнистия». Я достроил дом. О начале строительства направлял уведомление в исполком. Требуется ли сейчас направлять уведомление об окончании строительства, или такой документ уже не обязателен?
Ответ: Действительно, с 19 декабря 2020 года вступил в силу новый Федеральный закон, который возобновил действие «дачной амнистии» для индивидуальных жилых домов до 1 марта 2026 года. При этом законодательством не отменен уведомительный порядок оформления прав на такие жилые дома, а также на садовые и жилые дома, возведенные на садовых участках.
Указанным законом застройщику (правообладателю земельного участка) предоставлена возможность обратиться в Росреестр за постановкой на учет и регистрацией права на построенный индивидуальный жилой дом в упрощенном порядке: на основании только техплана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен указанный объект. В этом случае представлять уведомление об окончании строительства не требуется.
Таким образом, у правообладателя есть право выбора: при оформлении прав на созданный индивидуальный жилой дом действовать через исполком соответствующего МО по уведомительному порядку или воспользоваться упрощенным порядком, обратившись в Росреестр.
15 фев 2021
