Тёмный

ВСЯ ПРАВДА О НЕДВИЖИМОСТИ БАТУМИ 2023 

Alexander Short
Подписаться 42 тыс.
Просмотров 21 тыс.
50% 1

По всем вопросам whatsapp +995599267824 (НЕ звонить, писать)
Это видео собрало в себя все, что я смог узнать о недвижимости Батуми за пять лет.
Сделал сайт, наполняю его (для тех кто любит почитать) way2ge.com/
Ролик представлен в виде почти двухчасовой передачи (привет Юрию Дудю), в которой я параллельно со съемками Батуми и своими умозаключениями, поговорил с большим количеством людей, так или иначе связанных с недвижимостью Батуми, начиная с продажи и аренды, заканчивая производством мебели и дизайном с ремонтами.
Хронометраж:
00:00 Начало
05:50 Про аренду, выбор, покупку недвижимости, перевод средств, обязательствах застройщиков, квартиры с ремонтом и без.
29:50 Про проектирование, дизайн, экономию на закупе материалов, эргономику и инженерию для квартир и домов в Грузии
59:30 Про ремонтные работы, особенности строительства домов в Батуми в Грузии в частности, на что обратить внимание и как устранять наиболее частые проблемы.
90:00 Про заказ мебели: как это происходит, что нужно проверять при приемке. Почему нельзя оплачивать сразу всю сумму и какая гарантия на мебель может быть?
Разбор получился максимально детальным, возможно даже слишком, ведь не у каждого хватит терпения на полтора часа. Тем не менее, я посчитал, что лучше что-то промотают, чем недорассказать.
Надеюсь, видео будет полезным многим людям, я над ним долго работал.
С почтением, А. Шорт.

Опубликовано:

 

19 май 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 96   
@AlexanderShort
@AlexanderShort Месяц назад
Полезные ссылки на канале: 1. Бесплатные объявления о продаже квартир на канале (ознакомьтесь с правилами размещения) clck.ru/39dkFn 2. Если у Вас есть квартира можно бесплатно разместить информацию об аренде в сообществе clck.ru/39dkFn 3. Проекты и ремонт моих квартир я заказывал здесь: whitehoofdesign.com/ 4. Корпусную мебель делают эти ребята: mebelvbatumi.com/ 5. Застройщики, которые дают скидку подписчикам канала и чьи контакты я не боюсь давать: Dreamland oasis - 2000$ с квартиры (видео тут) clck.ru/39dkQU Guru Holding - 2000$ с квартиры clck.ru/39dkUU Частный застройщик Михаил - от 15 000$ на строительство дома clck.ru/39dkXn 6. Юриста или частного агента по недвижимости можно спросить у меня лично, отвечу чьими услугами пользуюсь в моменте. Никому ничего не навязываю и не рекомендую тех, кем сам не пользовался. ПОСТАВЬТЕ, ПОЖАЛУЙСТА ЛАЙК ИЛИ ДИЗЛАЙК, ЧТОБЫ Я ВИДЕЛ НАСКОЛЬКО ЭТА ИНФОРМАЦИЯ ВООБЩЕ АКТУАЛЬНА.
@olgakatunina7526
@olgakatunina7526 Год назад
Aлександр! Какой же ВЫ-УМНИЦА! Смотрю Вас, года 4 и не перестаю восхищаться!! Точно! Четко! Конструктивно! Творчески! Никакой воды-одна нужная конкретика! Спасибо за полезнейшую информацию, за ликбез и прекрасную подачу материала! ! Удачи Вам во всём!
@user-lh2rh7cw1y
@user-lh2rh7cw1y Год назад
На все 💯 с Вами согласна!
@anaidagasparov
@anaidagasparov 2 месяца назад
Очень вы интересный'' и мне кажется всегда по делу :)))
@albe-1167
@albe-1167 Год назад
Спасибо за работу, Александр)
@MarinaArh60
@MarinaArh60 Год назад
Всё подробно рассказали, спасибо. Всё так не просто, зато теперь понятно к чему готовиться при ремонте в квартире.
@AlexanderShort
@AlexanderShort Год назад
Думаю, видео пригодится в зависимости от того, кто на каком этапе
@oksana5958
@oksana5958 Год назад
Еще не смотрела, но думаю полезно. Благодарю заранее. Александр Вы супер блогер!!!
@danilobyedkov457
@danilobyedkov457 9 месяцев назад
Отличное видео!
@levancheishvili6978
@levancheishvili6978 Год назад
Когда я слышу «лар» вместо «лари», особенно от грузин, у меня начинаются патофизиологические реакции. Откуда, черт возьми, это взялся в последние годы?!
@alexanderkrom1830
@alexanderkrom1830 Год назад
Super Idee Service informativ))!!😊
@keytdorisss3403
@keytdorisss3403 Год назад
Чел в клетчатой рубашке, который появляется на 1.01.00, сразу видно - профессионал своего дела! Все объяснил, по полочкам разложил, смотрели с мужем этот фрагмент с неподдельным интересом! В душу запал! Отличное видео 👍🏻
@shop_online
@shop_online 6 месяцев назад
Спасибо за видео. Очень грамотное видео ❤
@qwader1458
@qwader1458 Год назад
Супер выпуск! Александр огромное спасибо за Ваш труд. Подскажите пожалуйста, если покупать уже сданный дом от скольки долларов начинается ценник за квадрат в черном каркасе.
@AlexanderShort
@AlexanderShort Год назад
От 600. Не сданый а такой, куда можно зайти на ремонт
@o1.oo1
@o1.oo1 Год назад
Короче, если ты не матёрый инвестор, а нищеброд-авантюрист, есть только один вариант - сделать это самому. Хорошо, хоть в кухнях разбираюсь (блюм спустя 5 лет, как поставила родителям, работает как будто вчера купили).
@AlexeyKomarov57
@AlexeyKomarov57 Год назад
Добрый день. Вопрос по циркуляции горячей воды с дополнительным контуром и бойлером. Какой бойлер ставите - газовый или электрический и какого объема? Спасибо.
@AlexanderShort
@AlexanderShort Год назад
Электрический
@AlexeyKomarov57
@AlexeyKomarov57 Год назад
Добрый день. Вопрос по теплому полу. В многоэтажных домах - разрешен ли водный контур с газовым нагревом? Вроде только на первом этаже или в собственном доме.
@ale8333
@ale8333 Год назад
Здесь делают многие
@AlexanderShort
@AlexanderShort Год назад
Да
@Red_vilka
@Red_vilka Год назад
Стесняется человек рассказывать)) я видела работы в фб , мне 👍 нравится
@user-uz7fk1lh9q
@user-uz7fk1lh9q 11 месяцев назад
Добрый день, как можно получить контакты Виктории риелтора.
@user-hl6jg9fn1w
@user-hl6jg9fn1w Год назад
Александр, очень познавательно, спасибо! Практически, пособие для качественного ремонта в Батуми! Можно контакты ваших ремонтников?🙏 У нас всё это впереди, хочется делать сразу всё по-уму! Заранее благодарю!
@AlexanderShort
@AlexanderShort Год назад
Напишите в whatsapp, поделюсь контактом
@kojacknikoman
@kojacknikoman Год назад
Деньги от 30т.$ перевести в Грузию элементарно через криптообменники, коих в Тбилиси-Батуми более чем достаточно. От 0.8 до 1.8% любая валюта на приеме и выдаче!
@I.Ba.
@I.Ba. 10 месяцев назад
интервью с риелтором несколько неуважительное и обесценивающее Девушка ответила на вопрос, а Александр -"ну а если серьезно?..." А после фразы, ну вот я хочу провести сделку, но без вас... ну и идите делайте сами, не используйте профессионалов для моветиков, если Вы к ним так относитесь
@AlexanderShort
@AlexanderShort 10 месяцев назад
Я нормально ко всем отношусь. А с девушкой этой знаком не первый год, поэтому могу себе позволить говорить прямо и открыто, когда ответ кажется мне недостаточно развернутым. В этой профессии я сам когда то проработал довольно долго, вряд ли я стал бы ее обесценивать
@I.Ba.
@I.Ba. 10 месяцев назад
@@AlexanderShort без обид! я считаю, что знакома с Вами долго и могу выдать, чуть чуть критики. Перееду в Батуми когда моя квартира достроится. Так вот, если на улице незнакомая тетечка кинется к Вам как к родному - это я, знайте !😁
@jonnys9053
@jonnys9053 Год назад
Шикарный обзор!) Александр, сколько стоит проект квартиры за кв.м в среднем у дизайнера?
@AlexanderShort
@AlexanderShort Год назад
По разному. Запросите чертежи для ознакомления сначала. Я видел проекты, которые изначально бесполезны. В целом, я для себя беру рабочую документацию без полной 3д визуализации с простыми коллажами, это около 30 долларов, потому что интересует в первую очередь как четкая инструкция для рабочих. Но для тех кто не так часто ремонтируется, визуал важен, потому что они плохо представляют себе картинку, а хочется. В этом я не советчик, нужно по своим ощущениям смотреть
@Dimakratos
@Dimakratos Год назад
БКС имеете ввиду SWIFT перевод? В ТВС норм проходят? Какой из его кор. банков лучше: сити или джипиморган?
@user-wv2sd6fk2y
@user-wv2sd6fk2y Год назад
сити сработал у меня нормально, только комиссию максимальную взял. Если на той стороне, конечно не прибoлтали. Отправлял через Райф в Челяб-ке.
@user-sg2ts4cy5f
@user-sg2ts4cy5f Год назад
В БКС отлично проходит проблем не было. Можно переводить юани, доллары, евро почти во все страны, но в определённые банки. в приле есть шаблон удобный
@AlexanderShort
@AlexanderShort Год назад
Любой транш может пройти сейчас с тормозами, а то и вообще потеряться. Это крайние, конечно, случаи, но они есть. Поиск свифта - нервная работы, которую никто себе не планировал бы создавать. Но есть так как есть... Грузия в этом точно не виновата.
@user-eq4db1dy7u
@user-eq4db1dy7u Год назад
Александр, скажите, на какую сторону света должна в идеале выходить квартира? Вы говорите, что сильные дожди идут со стороны Сарпи. Сарпи, я понимаю, это южная сторона. Север - тоже плохо. Остается восток или запад. Где лучше?
@AlexanderShort
@AlexanderShort Год назад
Идеал недостижим
@user-og1pt3oj7t
@user-og1pt3oj7t Год назад
Спасибо большое за глубокий обзор! Александр, подскажите пожалуйста, кто застройщик и как называется проект, где делается ремонт?
@AlexanderShort
@AlexanderShort Год назад
Мой дом? Подскажу, что подъезды там делались в итоге за счёт жильцов. Все ещё хотите?)))
@user-og1pt3oj7t
@user-og1pt3oj7t Год назад
@@AlexanderShort наоборот, отмечу в черный список, полезная информация)
@lerland
@lerland 10 месяцев назад
@@user-og1pt3oj7t судя по говорящему виду из окна, это здание с мебельными и Токио хаус, кажется, Гумбати строили.
@username-forbidden
@username-forbidden Год назад
Столько заморочек, это ужасно! Больше не хочу покупать квартиру. Лучше тогда снимать всю жизнь
@user-js2lb9it3w
@user-js2lb9it3w Год назад
Здравствуйте Александр, я из Беларуси, в сентябре буду делать ремонт у себя в квартире в Батуми, можете ли вы дать контакт строителя отделочника, моего земляка. Спасибо.
@AlexanderShort
@AlexanderShort Год назад
Здравствуйте. Напишите в whatsapp, поделюсь контактом
@user-js2lb9it3w
@user-js2lb9it3w Год назад
Подскажите пожалуйста свой телефон WhatsApp
@AlexanderShort
@AlexanderShort Год назад
@@user-js2lb9it3w он в описании видео
@user-ki4vl2sy1l
@user-ki4vl2sy1l Год назад
Лучший выпуск! Спасибо! С мебельщиком посмеялись от души )) Вся суть менталитета. До сих пор не знаю как к этому относиться. С одной стороны немного раздражает их необязательность... А с другой стороны, ну что ты с этим поделаешь? )) Приходится общаться через посредников ))) Александр, есть уточнение по рециркуляции горячей воды через бойлер. Это действительно боль! )) У вас она будет нагреваться в газовом котле, затем идти в бойлер, а оттуда в кран? Если так, то бойлер какой емкости и какой? Обычный электрический бойлер для нагрева воды? Спасибо
@AlexanderShort
@AlexanderShort Год назад
Мне поставили Электролюкс на 60 литров. Этого более чем достаточно при наличии газового котла
@user-ki4vl2sy1l
@user-ki4vl2sy1l Год назад
@@AlexanderShort Спасибо
@user-ki4vl2sy1l
@user-ki4vl2sy1l Год назад
@@Brakhi2906 не совсем понял о чем вы, но смею предположить, что вы приняли на свой счет мое высказывание насчет менталитета. Без обид, у всех есть свои особенности менталитета и идеальных не бывает. У нас, россиян, у бОльшей части, тоже не всё слава Богу, к сожалению. Нам всем есть над чем работать. Желаю всем продуктивной работы в первую очередь над собой. Ну а здесь мы в гостях, и в отношении ваших особенностей, я, в свою очередь, буду стараться работать над их принятием и стараться подстраиваться. Всем добра и Мира!
@user-ki4vl2sy1l
@user-ki4vl2sy1l Год назад
@@Brakhi2906 ну не все как Александр. Да и не всё сразу.
@IliaKorotaev
@IliaKorotaev 2 месяца назад
Александр,здравствуйте! Подскажите пожалуйста контакт дизайнера. Спасибо!)
@AlexanderShort
@AlexanderShort 2 месяца назад
whitehoofdesign.com
@user-nw4ug8qv2j
@user-nw4ug8qv2j 7 месяцев назад
Добрый день! Дайте пожалуйста контакт Луки
@AlexanderShort
@AlexanderShort 7 месяцев назад
mebelvbatumi.com
@avanturistka
@avanturistka Год назад
По поводу перевода рублей в Грузию проблем нет. Недавно обратилась к знакомому валютчику он предложил пять способов перевода, быстро и надёжно за 1-3.% от суммы.
@richardivanets
@richardivanets Год назад
Александр, добрый день! Какие-то странные новости идут из Грузии. Смотрели? Что скажите? ТБИЛИСИ, 15 мая. Бюро парламента Грузии зарегистрировало законопроект о внесении поправок в закон "О правовом положении иностранцев и лиц без гражданства", которые включают запрет на продажу недвижимости гражданам России до конца 2024 года. Трансляция заседания 2:22
@AlexanderShort
@AlexanderShort Год назад
Скажу посмотреть на инициаторов и сколько голосов у них есть.
@marinakotidze
@marinakotidze Год назад
@@AlexanderShort не могу найти информацию, когда это будет рассмотрено и принято или не принято. Собиралась подписывать договор на рассрочку в начале июня...
@AlexanderShort
@AlexanderShort Год назад
@@marinakotidze честно говоря не знаю где смотреть. На matsne.gov.ge возможно
@TimurE_999
@TimurE_999 Год назад
Полезно и содержательно, благодарю.
@annadepartament5923
@annadepartament5923 11 месяцев назад
Александр, спасибо за информативный обзор людям, которых вы пригласили. Единственное , что режет слух, лично для меня, вы совсем не употребляете слово Пожалуйста в общении с людьми. Все звучит в виде команд: Отойди, расскажи , покажи и тд....
@vilma3020
@vilma3020 Год назад
Классный Лука 😊, мне нравится с ним общаться. А ремонты это так всё запущено и сложно. Нам делала бригада, позиционировала себя как самых лучших с гарантией на века, но по итогу после года плитка в некоторых местах отскочила, электрика на три розетки кабель при катором можно включать только одну розетку, так как может под потолком плавится. Хотя всегда высылались деньги, никто не просил экономить, потолок звука изоляция, пол двойная звука изоляция, отапливаемые полы, делали как для себя. И так как это супер бригада незавершила объекты, боюсь представить сколько мы ище найдем касеков. Ремонт удалённо это ...............🙈, только говорят очень красиво. Ну может кому и больше повезло, но я про свой опыт. Всем удачи в этом нелёгком деле😊
@dr.sergioplayer
@dr.sergioplayer Год назад
Александр, добрый день. Виктория, подскажите она риелтор или юрист? Очень грамотный специалист! Если возможно, дайте контакт. С уважение, Сергей.
@AlexanderShort
@AlexanderShort Год назад
Напишите в whatsapp, поделюсь контактом.
@mister_pelmen
@mister_pelmen Год назад
Как в рассрочку купить, если непонятно как переводить доллары из России?
@AlexanderShort
@AlexanderShort Год назад
Посмотрите видео, станет понятно. Оно ещё даже не вышло😁
@AlexanderShort
@AlexanderShort Год назад
@@Igor-Pogoraev вопрос, только, чьими молитвами и под какие гарантии
@AlexanderShort
@AlexanderShort Год назад
@@Igor-Pogoraev Мы все к этому придем скоро. Но повторюсь, с критовалютой пока есть проблема надёжности. Не столько самой криптовалюты, сколько тех, кто ее обнпличивает.
@PrivateU
@PrivateU Год назад
@@AlexanderShort если чуть глубже в эту тему углубиться, то можно сделать все вполне безопасно) лучший способ на данный момент
@georgebig78
@georgebig78 Год назад
​@@Igor-Pogoraevа как с байбита вывести, если зарегистрирован в россии ,а приехал в грузию. Там ведь симку местную ставить
@constantinegornostaev5065
@constantinegornostaev5065 Год назад
200к$ нужно отправлять с рублевого счета в РФ на рублевый счет в Базис банке, и там уже менять на доллары. Единственное ограничение, базис банк откроет счет после какого-то времени нахождения в Грузии. Важно, что банк в РФ должен быть не под санкциями, даже не смотря на обычный рублевый межбанк, из Тинькофф платеж развернули назад
@constantinegornostaev5065
@constantinegornostaev5065 Год назад
Минимальный риски потому что отправляешь в рублях, через РФ систему платежей. Причем это обычный банковский перевод, пройдет любой комплаенс
@Elenixrisostomidi-fi1bh
@Elenixrisostomidi-fi1bh Год назад
Здраствуйте Александ можно тел дизайнера
@AlexanderShort
@AlexanderShort Год назад
Здравствуйте. Напишите в Вацап, я поделюсь контактом.
@Feniks_2023
@Feniks_2023 Год назад
Меня ждут ремонты 3 квартир в Батуми😢
@AlexanderShort
@AlexanderShort Год назад
У Вас все получится🙂
@Feniks_2023
@Feniks_2023 Год назад
@@AlexanderShort после видео, я разочаровалась, какие и сколько ещё проблем и нервов меня ждёт.
@oksana5958
@oksana5958 Год назад
После ответного комента сидите дома, еще сильнее азарт. Внимаю инфо.
@user-of1tn7zi4u
@user-of1tn7zi4u Год назад
Спасибо) как ваша квартира для мамы 😊 кухонный мастер супер, россияне слишком дисциплинированные😅
@AlexanderShort
@AlexanderShort Год назад
Строится, что ей будет🙂
@annakhagay8163
@annakhagay8163 Год назад
Блин как делать ремонт 🙈. Кухня отдельное испытание 😅, столешница отдельно, отдельно сан. Техника и электрик 🤣🤣🤣 мдааа.
@AlexanderShort
@AlexanderShort Год назад
Ну, почему же. Если она монтируется параллельно с розетками и финишной сантехникой, то проблем нет
@user-yw5rq4rz7l
@user-yw5rq4rz7l Год назад
Столешницу обычно мебельщики вместе с кухней делают и делали
@AlexanderShort
@AlexanderShort Год назад
@@user-yw5rq4rz7l кстати, да. Но камень просто отдельная бригада
@user-qn6kt2sv9f
@user-qn6kt2sv9f Год назад
Никакая , даже самая ухищрённая и навороченная шумоизоляция не избавляет в ,, человейнике ,, от топота и шума соседей сверху ...
@AlexanderShort
@AlexanderShort Год назад
Избавляет. Точнее снижает уровень шума до не-раздражающего. Если Вы живёте в частном доме в заповеднике, то город Вас в принципе не устроит в плане шума. Но есть значения шума, которые не раздражают и можно спать
@gze5691
@gze5691 Год назад
Россия отменила визы для граждан Грузии. Ура!
@AlexanderShort
@AlexanderShort Год назад
Шорт даже шортс по этому поводу запилил
@gze5691
@gze5691 Год назад
@@AlexanderShort Красавчик!
@pafuoff3436
@pafuoff3436 9 месяцев назад
какая она тяжелая... у неё есть точно клиенты? )))
@AlexanderShort
@AlexanderShort 9 месяцев назад
Есть. Я ее лет пять уже знаю.
Далее
Тёмная сторона Кореи @sorrykatana
00:54
Best transport for daughter #shorts by Tsuriki Show
00:12
Все о ремонте в Батуми
39:27
Просмотров 15 тыс.
Buy an apartment in Batumi 2023: what to do before it
21:58
33 important answers about life in Georgia
58:20
Просмотров 24 тыс.
Тёмная сторона Кореи @sorrykatana
00:54