Пане Віталій дякую за відео. Ця ситуація, що неможливо будувати згідно норм це результат того що всі просто в носі мають норми і якщо є можливість будувати будують так як хочуть і коли їм говориш про норми, то з тебе починають хіхікати як з дурника - я говорю це не просто так, бо займаюся проектуванням і будівництвом. Тому що хотіли те і маємо - не поважаємо права сусіда а сусід не поважає наші права. А результат можемо спостерігати всюди.
З сусідом треба зразу домовлятися, і нотаріально засвідчити, і тоді будуй де заманеться. А якщо він щось передумає то буде пізно. Головне домовитись і звірити нотаріусом і нема тоді головного болю.
Сусіди ніколи не витримують ці норми,і ти купуєш ділянку а будуватися не має як,тому даєш за ар. всім цим організаціям і будується,оттак у нас і появляється корупції, дякую,дужє цікава розповідь
Як на мене трохи дезінформації людям розказав: 1) Відступ 6 метрів тільки від магістральних доріг. Якщо то не магістральна дорога - відступ 3 метри. 2) Відступ від сусіда 3 метри якраз таки через протипожежні норми. Між кам'яними будинками 6 метрів, між дерев'яними 12. Зазвичай ділять навпіл для кожного сусідатому по 3 і 6 від межі відповідно. 3) Відносно відступів від ліній електропередач - там залежність від вольтажу, а ще від того що з'явилось раніше. Для 10 кВ якщо спочатку будинок, а потім тягнуть лінію - норма 2 метри. Якщо спочатку була лінія, а потім будують будинок - 10 метрів. Я собі приватний трансформатор стивив на ділянці тому доводилось розбиратись. 4) Якщо гараж в Ескізі Намірів Забудови назвати "Майстерня" - його можна будувати прямо біля дороги. 5) Подаєте ескіз намірів забудови і якщо вам на його основі видають будівельний паспорт - то все що дозволили, так і можна будувати. Навіть якщо там помилки чи неправильні відступи. Таким чином якщо дали будівельний паспорт з дозволом будувати прямо по межі ділянки - можна будувати по межі. Найголовніше: Є постанова яка каже що порядок, зміст і склад ескізу намірів забудови погоджувати і затверджувати не треба. Якщо вас женуть за дозволами в ОблГаз чи ОблЕнерго чи Водоканал - можна слати нафік і просити вмотивовану відмову у видачі будівельного паспорта.
В мене ділянка 9м в ширину , в довжину 60м )) стара "нарізка" дачного кооперативу і у всіх там такі ділянки і половина з них забудовані , якщо Ви так детально розібралися може знаєте відповідь як в такому разі будувати -по старих нормах як і всі там будувалися раніше ? здається 1м від межі ) , в моіх сусудів з двох сторін там просто городи без будинків. Я так і не знайшла інформаціі як правильно . Коли казала про ці норми сусідам дивилися на мене наче я ку-ку :)
@@marynasnehirova90 можна 1м за умови, що всі будинки відцентрова ні в одну сторону. Тобто дивитесь на фасад- ваш будинок зліва, тож у сусіда також має бути "притиснутий" до лівої сторони. Це для дачної забудови.
Тут ще якщо додати обмеження по відстані від скважини, септика до будинку та сусідів і зелені насадження (якщо межує з лісом наприклад), то може не бути взагалі вільного клаптика для забудови...
Це в Рф 3 метри , а в Україні 1м . Хто перший побудував в 1 метр , то сусід вже мусить відступити 5м , бо 6м протипожежна відстань . в мене сусіди з одного боку вздовж набудували 1 метр від стіни , але покрівлі не враховують . включяють дурників ми не знали . Починають , а де нам будувати немає місця . Я кажу тоді треба не будувати . або більшу ділянку купувати. Але є не став сваритися , бо скільки того життя і будівлі одноповорхові з пласким дахом . Добре коли сусіди з півночі будують , тоді навіть плюс . А от з іншого боку сусід відступив мабуть 6м , але толку з того мало бо будівля триповерхова і навіть коли сонце влітку найвище ,з 16-00 частина ділянки тінь. А один сусід мені покрівлею заліз на 30см і вода вся до мене на город бо в нього пів хати і три сотки .Я раз чуть головою не вдарився. Попросив його щоб вкоротив , щоб я міг ходити попри огорожу та й на тому розійшлися мирно. Взагалі важко підібрати будинок чи ділянку , щоб було все по нормам збудувати . В ідеалі треба купувати дві ділянки , щоб заїзд був зі сходу чи заходу. Тоді з однієї сторони (схід)дорога бажано з зеленою зоною , а з іншої (захід )сусід буде далеко. Відступаємо з північної сторони 3м( з півночі нам якщо сусіди хоть вздовж побудують це тільки тепліше буде на ділянці) і з півдня буде відкрито так як буде дві ділянки. А якщо ще буде схил на південь то взагалі ідеал. Це моя мрія знайти таку ділянку або будинок.
є будинки збудованіще коли вулиць небуло і другоі сторони забудовано....потім урізали приватні зем ділянки щоб посунути вулиці...це все таке а от побудова септика прямо під вашим забором коли у вас вже багато років стоять будівлі....
А ютуб взагалі дивний. Зняв на днях коротке відео, так він його вирішив показати у ₚосії, а потім такий - щось твоє відео погано дивляться, не буду його рекомендовати...
Можливо, але це точно не про протипожежні норми. У нас є дача, старий будинок, побудований ще при союзі, на шести сотках. В минулому році дачне поселення росіяни обстріляли запальними снарядами (у нас чомусь їх називають фосфорними). У сусідів будинок - згорів, у нас сарай теж, але будинок вцілів, бо був відносно далеко від інших будівель. Тому дуже раджу не нехтувати протипожежними правилами
@@outside_the_city В Європі часто будинки будуть впритул один до одного. І живуть якось. Тобто норми бувають і інші, в тім числі і протипожежні. А у нас ділянки по шість соток, а норми для ділянок в декілька гектарів.
Дякуємо Вам! Що робити, коли сусіди не реагують на зауваження про порушення санітарних норм розміщення качок - сусіди розмістили впритул нашого будинку, хоча мають соток 30 вільної землі? Дякую!
дякую за коментар. я почитав судову практику з цього питання, нажаль все погано, суди майже не приймають рішень про знесення незаконної забудови, бо як сказано у будівельних нормах - мають бути добросусідські відносини і демонтаж будівлі це крайній захід. для початку Вам потрібно зафіксувати факт порушення. Викликайте участкового або комісію з сіль.ради/старосту. це перший крок до суду. якщо сусіди не адекватні то доведеться судитись, і як я писав вище скоріше за все суд не зобов'яже знести сарай для птиці, а просто скаже щоб сусіди тримали птахів у іншому приміщенні...
Це називається дью-ділідженс, аудит земельної ділянки, а ще може бути на ділянці труба або кабель про який ти ще не здогадуєшся…, і це ще добре що не високовольтна ЛЕП від якої потрібно відступити 20м, яка може похоронити всі твої гроші в землю.
Доброго вечора, здається що такі норми - висота огороджень має бути не більше ніж 2,0 м на межі сусідніх земельних ділянок та не більше ніж 2,5 м на межі вулиці
У мене 5 рлкив вийна з сусидами дийшла до апеляцийного суду так як у цьому вина сел рада тепер сумиди 3чи замах на мое життя зараз хотят мене спалити мени80рокив нотариус не робить документи на землю тому що сусиди зайшли до мене в двир парканами гаражем и в 1998р сел рада робила преватизацию и коорд кад точек по геодезии змистили на 3 дороги не можу виправити чекаю на апеляцийний суд тому що василькивськй весь пройшов сплоши брехни що дали нам робити де шукати правду сил бильше нема боротися порушили сусиди вси держ норми це повинан ришати все в селищни ради да е юристи землевпорядники вонине хотят а в суд ми виднесли 50тис що зибрали на похорон и не можем зробити правильни документи при наяви у мене вси документив бо я сидчийпо купним кражам так вони и будинок мий оформили н своб мертву бабу 2 роки я рослидувала ихни махинации гроши гроши от и все
Тож несправедливо !,як на мою думку. Якщо швидше забудувати свою ділянку то для сусіда незалишиться ніяких радощів для реалізації своїх мрій що до будинку,повино бути для всіх добре,щось тут недопрацьовано
Доброго вечора! Підскажіть, будь ласка. У нас відразу за нашими сільгосподарськими будівлями розташований сусідський город. Яка відстань повинна бути від наших будівель до межі сусідського городу?
Три метри, якщо стара забудова то може бути і один метр. Можете детальніше глянути - cherkassyrda.gov.ua/uvaga/2022/01/11/do-uvagy-arhitektoriv-yaki-mayut-buty-vidstani-mizh-budynkamy-ta-sporudamy/
1. Треба дивитись як воно розміщується на ділянці, можливо по документам це один будинок на одній ділянці? Не знаю як їх оформлюють. 2. Ви бачили як вони горіли, наприклад у Бучі? Це жах :(((
@@outside_the_city я тількищо перевіряв участок в архітектурному відділі - сказали що новий паспорт не видадуть ні під реконструкцію ні тим більше під новобудову. Тільки хіба якщо сусіди викуплять і свій будинок розширятимуть. От так от..
Доброго вечора, така ситуація у мого сусіда каналізація з нечистотами витікає на його територію але запахи (гівна чую добре) до моєї границі 2 метри, його нечистоти тічуть прямо по городу і стоїть не приємний запах у моєму дворі, він нічого не чує так як його двір з іншої сторони, можна якось по закону це_рішити?
Доброго дня, Вам потрібно зафіксувати порушення. Думаю для початку викликати дільничного, хай вам дасть папірець, що є проблема. Далі з цим документом Вам треба звернутись до сільради, вони у складі комісії прийдуть до сусіда і видадуть йому припис усунути порушення. Якщо сусід не усуне порушення тоді доведеться йти до суду, а потім ще раз через невиконання рішення суду. Звичайно все це довго, але є надія, що сусіду вистачить і припису на усунення щоб він почав щось робити, якщо ні то треба судитись, неважливо скільки часу то займе бо жити поруч з сусідськім "туалетом" не варіант.
Є старе відео на каналі де я міряю примітивним пристроєм електромагнітне поле біля леп, так там навіть далі за 100 метрів фонить. Через це ділянку не купили
Ніхто це і зараз не враховує. Ви панове не забувайте де живете, Україна це одна з най кормових держав Європи. Всі будують як хочуть, потім заносять ч/з посередників куди треба і все гуд. А так дуже цікаво. Але не для простих людей. Думаю якщо ви маєте 400-500тис грн на ділянку, 1000 000 млн.грн на будинок, то це відео Вам аж ніяк не цікаво, якщо ви мрієте, то звісно це ніхто Вам не заборонить. Хай щасти.
Добрий день...в мене таж ситуація з ЛЕП тільки в кінці ділянки..неможу ніде найти чи можна там ставити паркан..а якщо можна то який можна сітку чи профіль..в документах написано охорона зона..
Перечитав я, що забороняється робити у охоронних зонах ЛЕП, і заборони будувати паркан там не побачив - Забороняється в охоронних зонах повітряних і кабельних ліній, трансформаторних підстанцій, розподільних пунктів і пристроїв виконувати будь-які дії, що можуть порушити нормальну роботу електричних мереж, спричинити їх пошкодження або нещасні випадки, а саме: - перебувати стороннім особам на території і в приміщеннях трансформаторних підстанцій, розподільних пунктів і пристроїв, відчиняти двері і люки цих споруд, здійснювати самовільне переключення електричних апаратів та підмикання до електричних мереж; - будувати житлові, громадські та дачні будинки; - влаштовувати звалища; - складати добрива, корми, торф, солому, дрова, інші матеріали; - розпалювати вогнища; - розташовувати автозаправні станції або інші сховища пально-мастильних матеріалів; - накидати на струмопровідні частини об'єктів електричних мереж і наближати до них сторонні предмети, підніматися на опори повітряних ліній електропередачі, електрообладнання трансформаторних підстанцій, розподільних пунктів і пристроїв, демонтувати їх елементи; саджати дерева та інші багаторічні насадження - влаштовувати спортивні майданчики для ігор, стадіони, ринки, зупинки громадського транспорту, проводити будь-які заходи, пов'язані з великим скупченням людей, не зайнятих виконанням дозволених у встановленому порядку робіт; - запускати спортивні моделі літальних апаратів, повітряних зміїв; будівництво, реконструкція, капітальний ремонт, знесення будівель і споруд тощо.
Відразу треба купити велику ділянку, навіть всі наявні гроші потратити, потім збирати на будівництво. Щоб точно ваш двір хати не виходив на сусідів нужник чи свинарник, до прикладу. Є тут рос. канал про свинарство. Участок невеликий і чоловік купив його в полі, ніхто поряд не жив. А тоді поряд понабудовували селище і сусіди давай на нього в суд подавати за його свиней. Мусив переміщати свинарник, а він був капітальний! все рівно має проблеми з сусідами. Або купити вже існуючу хату в селі, але з добрим куском землі. В селах це все дорого, якщо під містом. То ж ви знайшли свій ідеальний варіант.
Якраз якщо хочеш отримати будпаспорт то перевіряють всі відстані на ескізі, що приносиш в архітект. Відділ.. Взагалі не розумію як можна на 5-6 сотках наприклад збудувати будинок.
Чому не зрозуміло? Є своя ділянка той будуть, а в містах як будуть там взагалі, 2,3,4 сотки і нормально будуть. Бо за вашою логікою потрібно гектар для будинку.
@@ironmen5883 2-4 сотки то вже таунхауси, блочна забудова як правило. Також там вода і каналізація мають бути централізованими, інакше ніякі нормативи по відстаням не пройдуть.
@@tartok не согласен, заедте в любой город в частный сектор и посмотрите там дом на дому стоит, о каких вы ростояния говорите. Сосед соседу в окно заглядывает в прямом смысле
@@outside_the_city Це с дивлячись який будинок. Ми будували людям будинок 7на 4 з великою мансандрою,так що, все можна помістити, все залежить від апетиту. А взагалі майже ніхто норми не сублюдае
