ГДЕ ЛУЧШЕ ЖИТЬ - коттеджный поселок, деревня или СНТ? / Плюсы и минусы участков загородного дома 

У нас СНТ более 30 лет. Было обычное летне-сезонно-огородное с домишками. После того как лет 10 назад выбрали нового председателя, все изменилось. Сначала провели газ, после этого люди сразу стали дома утеплять и отстраивать, затем убрали летний водопровод и сделали зимний. В СНТ своя водонапорная башня. Дороги отсыпаются, чистятся в зимнее время, есть большая детская площадка, сделанная руками наших дачников, постоянно проводятся субботники, в зимний период организовано дежурство. Много людей уже живёт постоянно. СНТ у нас небольшое, все вопросы и недопонимания стараемся решать сразу по возможности. Когда большинство заинтересовано в порядке и в Правление СНТ адекватные и заинтересованные люди, то проблемы решаются намного быстрее.

Имеется опыт проживания во всех трёх озвученных вариантах. Также, будучи юристом, постоянно сталкивался с проблемами проживания в них людей. Все же начинают к тебе обращаться))) #ТЫЖЮРИСТ Посему кроме личного опыта имеется и немаленькая статистика в силу работы. Сразу оговорюсь, что проживал и занимался проблемами в московском регионе. Как там в других местах без понятия. На последнем месте - коттеджный посёлок. Это просто красивая обёртка по дойке денег. Поясню: Даже если сейчас всё прекрасно, то при смене собственников или руководства управляющей компании вам повысят ценник на обслуживание и проверить куда улетают деньги практически невозможно. Это серьёзная проблема. Вы однозначно несвободный человек на собственной земле. Как правило, подъездные пути к участку УК оставляет за собой, и отрубит вам подъезд в любой момент. Как самый простой и тупой вариант. Их дороги и гудбай! Достаточно открыть кадастровую карту и всё будет видно. Да, вы выиграете суд, но время, деньги и нервы будут потрачены колоссальные. Не стоит оно того. А ведь вам ещё там жить и после суда! Примеров масса, даже в элитных посёлках, на это правильно указал автор. Проверять на себе... Ну, такое удовольствие. Я бы и рад ошибаться, но слишком мало хороших примеров. В серединке обосновался СНТ. В этом случае всё так разнится от одного товарищества к другому, что диву даёшься. Проверяйте, общайтесь, спрашивайте. Только так. В общем, если на лето, некий дачный вариант, то каркасный домик в СНТ, это топчик. Свет есть почти везде, газ и от баллона хорошо зайдёт. С канализацией тоже решите. На первом месте моего рейтинга - деревня. В этом случае вы свободны и независимы. Вы сами всё решаете. Поверьте, а лучше сами посчитайте: дешевле будет установить камеры и поставить хороший забор с сигнализацией, чем отстёгивать ощутимые суммы ежемесячно за охрану. Также в деревнях имеются коммуникации. То есть в принципе дотянуться можно. И даже если вы разово серьёзно вложитесь в канализацию или газ, то они останутся,и в случае продажи только повысят цену участка. Постарайтесь ответить себе на вопрос: чего я хочу? После ответа, представьте себе как будете пользоваться недвижимостью в первый и второй год и посчитайте сколько дней в году будете жить в доме. Это и будет вашим решением, где покупать землю и какой дом строить. Может окажется что за всё лето приедете раз 10 и 10 раз за весь остальной период. И что? Оно вам надо ежемесячно скидывать по 3-5 тысяч на счёт УК? И это я по минимуму взял. Хотя, каждому своё... Живите долго, думайте и будьте счастливы))) Автору респект!

Перед этим смотрела видео про коттеджные посёлки. Поняла, что коттеджный посёлок, - это деревня, принадлежащая помещику (управляющей компании) и ты там никто, главное плати налоги вовремя. Деревня выглядит более привлекательно.

А у нас в СНТ нет ни газа, ни водопровода, ни электричества. Даже на машине не подъехать ближе чем на пол километра. Платим только за охрану. Как же так? спросите вы, а всё просто, СНТ находится на острове посреди волги! Так вот, электричество от солнечных панелей, газ баллонами, вода-скважина/волга, а канализация по старинке. Отопление необходимо только под конец сезона, от дров. Ну и естественно только как дача на 5 месяцев в году. Капитальный дом только один, да и там круглогодично не живут. В основном пенсионеры всё лето как в санатории отдыхают. Главный минус - добраться можно только на лодке, а следовательно любая стройка тот ещё гемор (особенно капитальная стройка)(да и просто дров привезти). Техника никакая не подъедет. Но зато какие плюсы! - Никаких выхлопов авто и вообще только тропинки для людей. Никаких бродячих собак да и в целом крупная лесная фауна на остров не полезет. Природа повсюду, река со всех сторон. Шум редкий гость. Даже заборы символичные по пояс или вообще естественные в виде реки. Случайных людей на острове не бывает. Просыпаешься под птичье пение, идёшь на рыбалку, лодка рядом с домом пришвартована, днём гамак под громадной ивой с книжкой, купаться когда хочешь, вечером огород полил да банька, лягушки запевают да звёзды горят так ярко! Романтика)

Поменяла СНТ на деревню и счастлива. Вместо 6 соток теперь 25. Тихо, никто не лезет "поговорить". Плачу только налоги и электричество. Вода из колодца бесплатно. У нас в деревне дети тоже бегают везде без проблем, всё друг друга знают. Про коттеджный посёлок знаю от своих друзей - ничего своего ты там сделать не можешь без разрешения управляющего, ремонтники только свои и неважно что они ничего не умеют

Имею дом в глухой деревне, доволен и рад на все100%! Электричество было, скважину пробил, выгребную яму сделал! Вообщем доволе всем!

Самая гумоза это коттеджный посёлок - счета выставляют как из пулемёта! Вечный срач из-за детей, из-за парковки, из-за всего! Я их сотни посетил по работе!

По жизненому опыту - лучше всего в деревне, где тебя знают много лет или где живёт родня. Продали 2 СНТ и перекрестились. Участки маленьки, 8-10 соток, высокий забор поставил - как в резервации, штакетник - как на витрине. Кто кур завёл, кто септик в упор-забор поставил. Чихнул у себя на террасе, сосед из огорода здоровья желает. Кто салют в ночи, что песни до утра, кто костёр развёл. В деревне может быть все тоже самое, но там все соседи далеко. А когда там свой, и в окошко зимой постучат если увидят что за день снег не притоптан. И сосед на тракторе по дороге домой дорогу разгребет

Мы покупали ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО в деревне. Никаких поборов, если что не устраивает, то заявление/жалоба в администрацию через любой сайт, а если дебошир сосед, то полиция в помощь. Деревня - это как город, только если сделать свою скважину и канализацию, то платить нужно только за электричество и газ, ну и налоги (как и везде).

Ещё один плюс деревни: сроки устранения серьёзных повреждений. Когда у нас в снт после грозы оборвало провод, мы дня 4 сидели без электричества (а водокачка тоже на электричестве работает). Когда через несколько лет оборвался так же в грозу провод, ведущий из города к деревне и к нашим снт, починили за несколько часов, потому что для деревни гораздо меньше сроки устранения таких неполадок, и туда комунальщики едут в первую очередь

У меня дом в деревне. Построил в 20 году. Всё коммуникации. Ближайший сосед в 100 метрах. Забора нет и не будет. Поля и луга- мой забор. В этом году поставил 2 теплицы посадил 29 фруктовых деревьев и столько же кустов смородины, крыжовника, малины. Семейный сад заложен. 90 км от города. Земляника под ногами на участке, вода питьевая из крана. С краю участка посажено порядка 30 сосен. Моё место силы стало там. Зайцы и лисы - мои соседи. Семье нравится. Но пока приходится среди недели жить и работать в городе. Надеюсь ещё лет пять-семь.

В коттеджном поселке, где у моих родителей дом, важным плюсом был запланированный сквер в центре. Всем показывали этот пустырь и говорили, "А вот тут будет сквер". Но когда все дома были раскуплены, продавца задушила жаба и он предложил жителям выкупить центральный участок и сделать там сквер, раз они хотят. Но поселок имеет форму запятой. "Кружочек", это участки вокруг сквера, и "хвостик", который от сквера далеко. И оказалось, что многие владельцы участков в "хвостике" не горели желанием скидываться за покупку земли под сквер, который далеко, да еще и изначально обещали бесплатно. А когда разделили стоимость этой земли только на жителей "кружочка", сумма оказалась существенная. Платить люди отказались. И продавец этот участок просто продал под застройку. Его купил местный прокурор-бандит, и возвел вокруг участка глухой трехметровый забор, из за которого еще и регулярно орет шансон в любое время суток. Если вызвать милицию, наряд приезжает, здоровается с ним за руку, мило беседует и уезжает. Как сказал мой отец: "Нет ни дня, чтобы я не пожалел, что здесь не сквер. Ели бы я знал, что так будет, я бы сам этот участок купил и сделал сквер".

Только любимая деревня! В деревне мы не сами по себе, однако! Все друг друга знаем👍

Много лет живу в СНТ-шке. 15 лет назад нас постоянных жителей было пятеро на 100 участков, теперь постоянно проживают ВСЕ.

Я родилась и выросла в селе, школа, садик, поликлиника были в шаговой доступности. Масса бесплатных кружков, секций, школа искусств, полноценный стадион с прорезиненной дорогой и трибунами. Много детских площадок, парк, живописная природа рядом. Учителя в школе знали поименно родителей и их адрес, могли даже постучать домой в случае необходимости, поэтому с дисциплиной и учебой все было строго, никто не прогуливал и лишнего себе не позволял, за очень редким исключением. От этого неплохие результаты на ЕГЭ, выше среднего если сравнивать с соседним городом. Лично я окончила музыкальную и художественую школу, ходила на легкую атлетику, танцы, и все это было бесплатным, за исключением собственных расходников. И да, я спокойно могла совмещать несколько занятий, потому что повторюсь, все было в шаговой доступности. А не как в городе, час в одну сторону, час обратно, и возвращаешься домой в темноте. И я уже молчу про коттеджный посёлок, где нет городского транспорта, и ребенку нужно подстраиваться под школьный автобус или ждать своих родителей. А родители, постоянно привязаны к расписанию своих детей, увези привези, нужно иметь очень гибкий график работы. У меня же была полная самостоятельность с 8 лет, мне не приходилось кого-то ждать, куда-то ехать. Свой график я выстраивала сама. Если у вас есть дети, село с развитой инфраструктурой лучший выбор. Никакой даже мега элитный коттеджный поселок не перекроет его плюсы.

Лучше жить независимо ни от какой управляющей компании.

Когда ты молодой, здоровый и с хорошей работой можно жить хоть где, а вот на пенсии в деревне)) мы продали свой участок в СНТ сейчас заканчиваем строительство дома в деревне, завели коз и кур) Дороги чистят от снега быстрее чем в городе, платим только за свет и налоги. Газа нет, вода из скважины септик свой

Мы покупали участок в котеджном посёлке, но платили очень неодэкватные деньги за всё, на общем собрании решили присоединиться к деревне(проголосовали70 против30проц.) , всё осталось по прежнему, общий забор, шлагмаум, , детская и спорт площ. , дороги, только газ по гос. ценам провели, а не по комерческим, за свет платим в 3раза дешевле, чем раньше, остановку автобус теперь делает у нас,доп.платим за охрану, которую решили оставить, вывоз мусора теперь копейки, не то, что раньше и т. д, конечно в деревне лучше нам стало, поменяли только адрес, теперь не Котеджный пос., а деревня, хотя некоторым это принципиально😅, это те 30проц.которые голосовали против

Актуальная тема! Поставила на паузу, комменты читаю😅. В них больше пользы!👍

Есть с чем сравнивать, т.к. имели собственность и в СНТ и КП и деревне. Многое, что изменилось, во многих деревнях МО, активы жителей, организованно решают вопросы благоустройства, быта, экологии, организации мероприятий, досуга для жителей населенного пункта, взаимодействия с администрациями разных уровней, финансирование бюджетное или совместное с жителями, у многих наработан уже не малый опыт, который очень быстро принимается в соседних населенных пунктах. По личному опыту проживания в разных формах поселений, сделали выбор в пользу деревни.

Мы живем в деревне, у нас улица с воротами и охраной, у нас есть общие сборы, которые не меняются уже лет 10, соседи прекрасные, мы живем как одна большая семья 15 домов, это как повезет!!

Огромное спасибо. Впервые хочется иметь собствеый дом и немного земли. И всех этих мелочей не знала. Очень полезно. Если есть что добавить, будем благодарны😊👍

Однозначно деревня! Мы с женой вообще участок в поле купили где никого нет, потом свет провели и .... присоединились к деревне.... теперь и дороги чистят и адрес свой .... да, вода, ее отведение ( канализация) отопление печное все свое.... и я не знаю надо ли чтоб было по другому

Всё можно описать тремя словами 1 хотите свободу ищите деревню 2 Хотите поборы и (комфорт) ищите котеджный посёлок 3 Хотите 50х50 ищите ДНП СНТ

А я всю жизнь живу в деревне. И вот прям всё устраивает. И алкаши соседи. И цыганские табары. И прочее дно, нашей "необъятной " деревня бедная. Производств никаких нет и это печалит. Есть друзья и знакомые как в коттеджном поселке, так и в СНТ. И я не горю желанием туда переезжать. Возьмём Котеджный посёлок (КП). Да есть коммуникации (газ, свет, вода, канализация) дороги. Дороги такие, что в моей деревни асфальт 60-70ых годов лучше чем построили в 13-15 году. Проехать просто нереально. Рассказывали за суды с УК, но плодов это не принесло. Так же напрягает отсутствие школ, садиков, больниц. Про магазины молчу. Ценник такой бешеный, что наценка на 30% даже не удивляет. И опять же платежка. По 10-15к каждый месяц за все эти блага очень смущает.

Спасибо за комментарии,по ним стало ясно где лучше жить!!!

Смотрю ролик. Собираюсь на днях купить участок в СНТ, хоп вставка с руганью, вверху подпись Когалым. Чуть не умер от смеха; живу в Когалыме участок соответственно там же собираюсь брать. 🤣. Веселая жизнь будет. 🤣🤣🤣

Деревня однозначно, вы платите только за коммунальные услуги, газ свет и всё. Чистка дорог и прочее не ваша забота.

Деревня. Купил дом сразу с газом и водой (1,8 млн) 16 соток. Деревня не большая, на 80 домов. С соседями познакомился, есть нюансы, но в целом нормально. Те кто постоянно живут- пишут если отключили свет или газ. Самое главное, простор. За участком сразу склон. Дороги всегда чистят. Аварии оперативно устряняют. Алкашей нет.

Нам повезло. Купили дом мечты на окраине города. Свои заборы. Есть газ, вода, электричество. Отопление включили в начале сентября. Единственное, водоотведение свое. Но это не мешает.

Построен хороший дом в СНТ. Используем только в тёплый сезон. Засматриваюсь на дома в деревнях и кот.посёлках для круглогодичного проживания. Но! Каждый раз, рассмотрев все плюсы и минусы, возвращаюсь к своему варианту: летом на даче, зимой в городе

Дом благоустроенный в деревне. Я по улице крайний. Соседи только с одной стороны. До города порядка 7км. Пригородный район 1.5 км. Остановка автобуса 900м. Деревня тихая. После покупки все обустроил и вокруг почистил. Сосны посадил. Уже большие. Свой сад. Теплицы. Но пока заниматься некогда. Работа в москве.

Часто смотрю ваш канал, спокойно и интересно, а главное компетентно рассказывается о интересных вещах. Только одна просьба, делайте уровень громкости видео материалов повыше, врывающаяся в просмотр реклама сводит с ума от уровня громкости. А недавно вышел смотреть на террасу, сосед косил траву - не было слышно звука видео, пришлось идти смотреть в дом.

Коттеджный посёлок это тоже что в квартире как по мне даже хуже. Окно в окно с соседом, участок чаще всего крохотный, так ещё начнёшь строить или шуметь тут же соседи прибегут.

Хороший у вас канал, все по полочкам). Подписался.

Еще несколько преимуществ деревни перед КП в том, что в деревне есть возможность найти большие участки, заниматься сельским хозяйством и что не мало важно, в деревне гораздо интереснее, чем в КП, где только дороги и заборы

Не согласен, котеджный посёлок это прям зло! Не заплатил не пустят в твой же дом - бред же.

Спасибо, очень познавательно. 👍🏻🤝🤝

Всю жизнь прожила в городе, выйдя на пенсию переехала в деревню - чему несказанно рада. Управляющие компании - это ужас.Такое ощущение, что там собирается одно жульё. Что касается коттеджных посёлков - вы не сможете завести никакую живность(куры, перепёлки, пчёлы и т.д), я уж не говорю о более серьёзных животных - коза, корова и т.д, потому что у вас разрешённое использование - ижс. В деревне личное подсобное хозяйство. у нас в деревне 100 домов, есть центральный водопровод, газ, дорога. Построили новый фельдшерско-акушерский пункт, скоро должны ввести в эксплуатацию. Кстати, многим жителям не нравится свободное нахождение коров - уничтожают цветники. Решаем вопрос об организации пастбища с электропастухом. Я это к тому, что всё решаемо, но если человек очень нервный( то ему петухи громко поют, то коровы мычат, то пчёлы летают и т.д.) - таким людям плохо будет везде: и в посёлке, и в деревне, и в квартире, и в снт.

Самый лучший вариант, для меня, деревня! Никто никому ничего не должен! Вывоз мусора 50 р. месяц. Электричество, по счетчику, льготное, так как деревня.

Хороший паренёк 😊. Приятно слушать-интересно.

Нельзя однозначно сказать что именно лучше, снт, кп или деревня, потому что везде все по-разному, есть грамотные снт, есть ужасные кп, есть хорошие деревни, есть не очень. Всегда надо смотреть по месту и делать выводы о конкретном кп, снт или деревне

Если в деревне есть коммуникации то даже не надо думать, брать в деревне, охрану пультовую сделать не проблема, а так если появляется бюджет тут же появляются те кто его хочет попилить

Сам с города,есть дом в деревне, из+ просторов да,большие участки,природа,сам себе хозяин,хороший контингент,которых я знаю больше 30 лет,безопасность. из минусов,нет газа,проблемы с дорогой(также собираемся,скидываемся,на подсыпание)от гос не дождёшься,зимой дороги не чистят,т.к ближайший крупный город 20 км,с магазинами проблема. Но повторюсь,природа в деревне и просторы,это не снт с 6 сотками,и соседями с 4 сторон😭😭

Парадокс русских посёлков, что администрация растёт как опята на пеньке. Например, у нас посёлок на 300 домов обслуживается 2 сотрудниками. Это кроме административной функции, очистка и ремонт дорог, общей территории. Охранников нет - максимум договор с охранной компании, чьё присутствие проезжающим не очевидно.

Согласен по СНТ, платим только за свет, иногда скидываемся на дорогу, чтобы отсыпать, а вот остальное: тв, интернет, вода, биологическая станция, газгольдер, всё свое на участке. Понятно. что требует обслуживания, но многое можно сделать самому.

У нас СНТ в Подмосковье. Прекрасно! Членские взносы небольшие, дороги чистят круглый год, детскую площадку построили, мусор вывозят, полный порядок!) Чего и всем желаю!

Сейчас в снт строятся на постоянное место жительства. Скорее, со временем канет в лету то, что в снт только летом на грядки приехать.

Живём в коттеджном посёлке "Раменки" недалеко от Воронежа. Вместо УК у нас ТСН - товарищество собственников жилья. Сами решаем все свои проблемы. С одной стороны плохо, иногда приходиться скидываться. С другой стороны хорошо, сами себе хозяева, никого не нужно спрашивать и ждать. Правила в посёлке не особо жёсткие и не касаются обустройства участка и дома. Я ничем не ограничен. Какой хочу забор, такой и ставлю. Какая нравится бригада, с тем и работаю. Споры между жильцами, если и возникают, то в основном по поводу очерёдности пунктов обустройства посёлка. Оплата у нас я считаю небольшая - 250р за сотку в месяц, но туда входит неограниченное пользование централизованной водой, вывоз мусора, охрана, освещение улиц и очистка дорог зимой. Плюс что-то ещё остаётся в фонде посёлка и позже идёт на улучшение наших же объектов. Так как весь посёлок окружён забором, а единственный въезд под наблюдением, чувствую себя здесь в полной безопасности. Двери закрываем на замок только когда дома никого, машина почти всегда стоит открытой, маленькие дети гуляют до поздна одни. Нет ни одного бомжа, алкаша, цыгана, бездомной собаки даже. Напротив люди стараются быть максимально приветливыми. Участок у нас пока не обнесён забором, бывает, что инструмент и садовая утварь лежит без присмотра, велосипеды также - ни разу ничего не пропало. Сильно сомневаюсь, что хоть одна деревня в наших краях сможет мне дать такую же беззаботность. Считаю, что наш посёлок почти идеален для жизни с детьми за городом. Да, кстати, школьный автобус заходит прямо на территорию посёлка. Отдельный плюс посёлка - все коммуникации под землёй, т.е. никаких проводов и газовых труб по улицам. Только когда приезжаю в другие места, где это не так, вижу насколько это круто. Как будто рекламный пост получился, но уж как есть.

Филипп спасибо за разъяснения. Смотрел первый раз . Подписался . Было много для меня полезного.

Спасибо, что разъяснили - важная и своевременная информация!

Жил и в деревне, а сейчас живу в частном секторе в городе. В деревне даже больше понравилось жить, но и там и там главное - какие соседи. Если Вам повезет и будут нормальные адекватные люди - то и дети будут спокойно бегать где хотят, и помогут и будет с кем пообщаться и всё будет в порядке. Но лично у меня в деревне соседи были отбитые. Нигде не учились, мать бухала, дети воровали у соседей (в том числе и у нас) кур, разрывали на части и съедали без какой-либо термической обработки. Побили у себя в доме все стекла, сожгли в печке весь свой забор и так далее. В общем, я такого дерьма повидал, что фильмы ужасов у меня вызывают смех. А самая засада в том, что эти отбитые соседи были не сразу. Они там появились спустя пару лет как мы приобрели дом. Получили дом по наследству от своего деда. Про городской частный сектор могу сказать, что это почти как в деревне, но соседи уже менее дружные. Возможно, не так повезло, но постоянная ругань из-за того кто должен скидываться на чистку улиц. Вот у меня машина есть - я и должен чистить дороги за свой счет. Но как только я (и другие жители с машинами) почистим улицу - тут же приезжают ко всем родственники, такси, какие-то доставки и так далее. И нам потом уже не проехать, потому что вполне могут поставить машину прямо на дороге. Про водопровод в частном секторе в городе - вообще отдельный разговор. Он вроде как наш (когда надо его обслуживать), но сразу становится не наш как только кому-то надо к нему подключиться. Водоканал постоянно наносит на схему колодцы, которые мы ОБЯЗАНЫ сделать за свой счет. Со стороны водоканала (это городская организация, которая занимается поставками воды и поддержанием водопровода в рабочем состоянии) - в лучшем случае могут устранить утечку. Правда, я живу не в Московской области. Возможно там всё по-другому, но как по мне - всё плюс-минус одинаково.

У меня прикольно случилось )) три в одном , когда начали стройку на берегу реки , то наша первая береговая улица относилась к деревне а остальные улицы к СНТ , теперь в домах старых - дети родителей начали строить коттеджи , вообщем все прелести знаю разных направлений 😂… но самое и самое главное это вид на природу и подальше от соседей💪🏻

Знакомые купили домик в деревне, за лето отгородили участок столбами и натянули сетку рабицу. Зимуй уехали в город, приехав по весне, увидели как снег растаял вместе со столбами и сеткой рабица!

Однозначно в деревне!!!!👍...Но,что бы газ был проведен,и дорога хорошая!

А я из большого города выбрала деревню, продав в СНТ участок, плюсы в деревне это садик, школа, магазины, медпункт, газ, свет, автобус по расписанию до ближнего города который всего в 5 км от нас каждый час с 6.00 до 21.00. Но у нас машины свои. Канализацию и воду провели свою, и никому ничего не платим. Надо дорогу просили, писали, до суда не дошло сделади. Как то так. А в СНТ у нас ни дорог ни газа, воду (скважину) и то не разрешали делать, и воду давали по часам только для полива с озера качали.

Моя дача в СНТ,отсыпка производится из взносов,вокруг СНТ забор,на въездах видеокамеры,короче все супер

Коттеджный посёлок... Просто берёшь землю, делишь на участки, подводишь воду - и распродаешь участки под строительство коттеджей👍 Название красивое придумываешь, рекламу крутишь))

Живём в СНТ круглый год. Без воды зимой, конечно, тяжело. Газ заправляем в баллонах. Летом шумно. Зато зимой - красота. Никого нет. Охрана только ездит.

Есть ещё дом в черте города, конечно тоже надо на соседей смотреть, чем ближе по статусу люди - тем лучше (слишком крутые - тоже не есть хорошо), но это и дороже всего, хотя смотря на каком этапе подключиться. У меня сейчас формально ЖСК в черте миллионника - но сборы менее 2000 в месяц, включая чистку дорог и городской канализации, вообще всё городское - даже оптический интернет, но когда покупал долю в жск по цене где-то 60% от однушки, тут вообще ничего не было (кроме болота, отсыпанного мусором) и даже оформления толком, авантюра конкретная, но повезло. Отдельно повезло - что смог достроиться и оформиться (а это вовсе не гарантировано).

Мы 3 года уже живем в СНТ. Большое, центральная дорога асфальт(хороший), потом расходятся грунтовки. У на, 8 соток, многие пишут, что мало, но нам за глаза, а когда стричь траву надо, кадется, что даже много))) центральное только электричество. Скважина и канализация своя. Нам нравится, летом здесь жизнь кипит, зимой тишина и покой. Доставки сейчас всё привезут, машина довезет куда надо. Садик для ребенка в 10 мин езды, работа у мужа в 15( через садик как раз). Я дома работаю. Собакам простор. Зимой дороги чистят, улицы освещены, магазины, амбулатория, все есть. Лес в 500 метрах, летом черника, малина, грибы. Зимой лисы, зайцы, белки...мы до этого жили в квартире, не сравнить конечно, дом намного круче, особенно людям, которые не любят суету.

СНТ - это дача, без газа, света и воды, которая только посезонно. Коттеджные посёлки, ооочень сомнительного качества и за деньги которого, можно три таких построить, которыми сейчас забита вся Россия - матушка, тоже скользский вариант. А вот домик в деревне, в ближайшем пригороде, самое то что надо. Действительно то, что нужно

Живу в посёлке более 30 лет, всё есть -газ, вода, свет, канализация. В посёлке около 2-3 тыс жителей. Спокойный посёлок, дети спокойно бегают по улицам. Тихо и спокойно

Только ижс ! Живу 25 соток без соседней, газ, центральный водопровод, центральная канализация и 25квт посёлок, магазины в 5 минутах пешком. Кругом тишина и сосновый лес с озером.

В деревнях и поселках тоже дети по дворам бегают и играют, и ни кто не за кем не следит. Так же и в маленьких городках. Тут больше вопрос стоит воспитания детей.

Неплохой ролик. Жаль, что в нем нет никакой новой информации.

Спасибо познавательно

Некоторые поправки по поводу жизни в деревне: Живу в деревне всю жизнь, т.е. с этого года пошел седьмой десяток лет. Предки заехали после войны. 1)Вода-- в восьмидесятые годы была пробурена скважина и построена водонапорная башня (ВН) за счет, частично муниципалитета, отчасти собирали деньги по деревне. Вначале установили водозаборную колонку у ВН, затем(в 90-е) развели по деревне и установили несколько колонок. Потом провели воду в дома. Все это делалось большей частью за свой счет, но, учитывая то, что насос и ВН не стояли на балансе обслуживающих компаний, сборы соответствали ценам производимых работ. Никаких счетчиков в домах не стотит. Водой со скважины поливают огороды, наполняют летние бассейны и пользуются без ограничений. Раз в год собирают деньги на обслуживание (профилактика насоса, чистка ВН и т.д) Несколько лет назад стальные трубы были заменены на ПНД. Пропала ржавчина, исчезла необходимость фильтрации воды, вода стала почти идеальной. Новые подключения к воде обходятся в себестоимость материалов и работ. Если хочешь-- делай сам бесплатно. 2)Газоснабжение: деревня стоит на перепутье газовых магистралей федерального значения аж с середины 60-х годов, но газ в дома провели только в начале 10-х. Поскольку мать является жителем блокадного Ленинграда, подводка была осуществлена за счет государства. Плюс бесплатно подарили и установили газовую плиту. Остальным подключение обошлось около 300 тыс руб. 3)Школа и детский сад: поскольку деревне небольшая, школы и детского сада нет. Ближайшее расположение за три остановки на автобусе. 4)Магазин: при Елцине поставили мальенький магазинчик, в котором можно было купить самые необходимые продукты. До этого магазина не было и приходилось за продуктами ездить на автобусе. Как нет его и сейчас. Ближайший (Лента)-- те же три остановик на автобусе. 5) Электричество: несколько лет назад установили еще одну ТП, поменяли оголенные алюминиевые провода на СИП и напряжение стало стабильным 220-230 вольт. До этого в зимний период падало ниже 140 вольт. 6)Транспорт: только автобусы. Ходят преимущественно в Питер. Интервал, учитывая маршрутки, около 20 мин. 7Охрана. Охраны никакой, но в случае заезда каких-то непрошеных гастролеров, местная молодежь может так накостылять, что те будут сами проситься, чтобы их сдали органам правопорядка. В 90-е даже бандиты остерегались сюда заезжать. Вобщем, я привык и переезжать не планирую.

Снт зависит от правления и тех, кто хочет "захватить власть". Если есть , кто хочет перехватить , то будут и козни и сплетни. Если правление плохое - может что угодно быть , вплоть оплата непонятных сумм

В деревне или посёлке есть один не очевидный сразу всём минус - это принципиальная несогласованность расположения скважин, колодцев и канализационных ям, септиков. В деревнях у местных в старых домах, всегда будет колодец на улице у фасада дома или рядом, а выгребная яма с туалетом на задах за огородом. А, у тех, кто строит новый дом там же, будет наоборот - септик или яма ближе к улице, фасаду для удобства подхода и откачки ассенизаторской машиной, а скважины или колодец на задах, подальше от септика. А, так, чтобы всё договорились, что канализация у всех спереди, а колодцы и скважины сзади - такого никогда не будет. Всегда будет вразнобой.

Я живу в СНТ, соседи хорошие, оплата небольшая, кругом красиво, все сажают цветы, овощи. Председатель хороший человек.

Искали только деревню после СНТ! Это нечто было. Причем если сейчас хорошо, это вообще ничего не значит. А в случае, если никто не захочет быть председателем (склоки, ругань, наезды - ужас), то если я не ошибаюсь, могут третьих лиц назначить управленцами и тогда держись. Катеджные поселки обходили стороной, хотя их вокруг тьма.

Есть золотое правило: чем дороже земля, тем интересней контингент. Живу в кп, три года камуналки в два раза ниже чем в квартире!!! Всё прекрасно!

Посёлок, он же деревня.10 лет живу. Оплата за газ, центральный водопровод, электричество. Строй и делай что хочешь, только правила пожарной безопасности соблюдай.

Мы дом построили в СНТ, в этом году переехали. Сам СНТ находится в черте города, в том же районе, где мы и жили до переезда, ребёнок даже школу не менял. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Платим только членские взносы один раз в год. Электричество у нас городское, к СНТ отношения не имеет. Скважина своя. Адрес присвоен городской. Из минусов - участки в СНТ не подпадают под догазификацию, газ провести можно, но только за свой счёт. Догазификация только до границ СНТ. В целом нас всё устраивает, менять ничего не хотим)

Самое лучшее это хорошая деревня с хорошими соседями

Деревня , деревня и только деревня . КП себя дискредитировали снт так же. В элитных тоже не все прекрасно особенно если посчитать взносы в мес. Поэтому есть много богатых уродов которые живут в деревнях Подмосковья им дешевле , дорогу построить и газ провести чем жить в элитных кп.

Мне нравится снт- летом хочешь езди, хочешь -нет. А зимой и вообще нафик надо, одна извечная проблема-траву косить 12 соток, да за забором еще. Больше нет проблем! Езди, балдей на природе, горох ещь, ягоды, купайся в волге, подглядывай за соседями, болтай с ними, кури и шашлыки жарь! Ляпота же! Мечтаю там ночевать, а редко получается)

Отдельное спасибо за Борота. Ой люблю!)

Деревня, однозначно, если в Подмосковье. Платите только за электричество, газ, и теперь придумали брать за мусор, и налоги, если у вас земля и строения зарегистрированы. Сами косите траву и чистите снег у себя или нанимаете. В деревне огромный плюс по оплате электроэнергии, кроме ночного тарифа, ещё и сниженный коэффициент, если у вас дом зарегистрирован или вы там прописаны.

Я специально покупала участок именно в деревне. Единственный у нас минус - нет никакого, даже маленького, магазина. Алкашей и табаров в деревне нет🙏, тк наша деревня "местная Рублевка☺️".

В нашем районе СНТ и днт каждое имеет собственную водонапорную башню, скважина с артезианской водой, а ижс рядом без воды потому что у администрации нет денег для центрального водоснабжения 🤷‍♀️

Спасибо за помощь. Нужно дать ответ и внести залог за землю, застройщик есть, хорошее место, но КП. Прислали договора на подпись, но там уже изначально расписаны все условия, больше запретов. Сейчас земля не дорогая, разбирают, но строят все сами, что хотят, есть в этом (+)будешь иметь что хочешь, но и (- )сосед тоже , что хочет 3 этажа дом например, или вообще просто не строить. Друзья провезли по своему закрытому посëлку, свой городок, есть и городского типа дома 3 этажа. Но сразу сказали, когда заехали жëстко было, сейчас проще, но коммуналка выросла в 2 раза, соседи кур на яйца держат закрытыми в помещении ( нельзя) , что-то где-то упустил штрафы. Послушала Вас и посмотрела на друзей, выбор деревня, тем более жила в посëлке городского типа, свобода. В КП на своей территории можно оказаться заложником, ситуации в жизни бывают разные. СНТ есть, тоже голову морочат, хоть и собственность, но свободы нет.

Мы живём в большом СНТ, более 300 участков. Есть газ, городской водопровод. Но! Большая проблема в управлении. Председатель, который занимает эту должность с момента основания снт (почти 20 лет), решил, что он может брать кредиты, не платить за свет, воду. Переизбрать не можем, тк нет кворума на собраниях, нет реестра, чтобы известить всех членов снт. Очень плохо работает закон о садовых товарищества, много пробелов. От этого тупиковая ситуация. Подали в суд, но надежды мало. Считаю, что снт прекрасный вариант только в том случае, когда хороший устав, ответственный члены снт. Только тогда можно решить ВСЕ проблемы, даже с непорядочным председателем.

В коттеджном посёлке (впрочем как и в снт, ) есть общий забор, охрана, огромные дома, но большой минус - нет приусадебного участка под сад-огород, нет хороших добрых соседей. Современные коттеджные посёлки очень похожи на американские деревни - никакого уюта, скукота.

У нас миленькое старое СНТ на 250 участков, более 50ти лет ему, скважина есть, но насос регулярно летит, он работает без перерыва, существенно выросло потребление, трубы старые, текут...в общем, пробурили себе скважину небольшую, питьевую воду носим с родника. Электричества мало, периодически вышибает. СНТ - действительно проблема🤷, но местность родная, никуда не собираемся))

в деревне, но в новой нарезке. почти как КП, но без поборов. идеально!

Участок и дом в деревне, электричество решали сами, газ решали сами, дорогу делали сами. Скидывались на 20-30 домов в новой части деревни. От государства мусорку поставили 2 на деревню в 200 домов и 2 детские площадки сделали, и на том спасибо .

Согласен с автором канала,что жизнь загородом бывает как "фантастическое "приключение.

У нас было СНТ... Еле вырвались, сейчас мы деревня. ГАЗ ПО СОЦИАЛЬНОЙ газификации, подключение к воде-копейки, к электрическим сетям - копейки. Выбирайте деревню. Много дешевле и спокойнее

Да, еще не сказали минусы коттеджного поселка, зачастую школ, дет садов и нормальных магазинов нет или они находятся в ближайшем муниц населенном пункт типа деревни, пешком детям не добраться, только на машине. А в час пик утром на выезде из поселка. Отдаленность котт поселков. Вы больше рассказали как не о поселках, а городских огражденных территория, где шлагбаумы и тп.

О! Соседи, это песня. Владею двумя цчастками. За городом (15 км) в маленьком селе участок. Соседи в основном пенсионеры, но все спокойные и не буйные. Было в селе несколько отморозков, но испарились. Сейчас спокойно. Второй участок в пригородном селе (1 км от границы города). Новый район села, все соседи - новострой. Но соседка попалась пришибленная, решила быть местной королевой. Была послана, не общаемся, но вроде успокоилась.

В СНТ есть такая фича - там настоятельно рекомендуется посещать собрания участников СНТ, и участвовать в демократическом процессе принятия эпохальных решений, ну например следует ли за 15тр общих денег приобрести б/у газонокосилку чтобы вдоль дороги стричь траву, ну там прения сторон, программные речи выступающих, (а вот при Сталине... :) газон сам себя косил ) и прочие захватывающие приключения политической борьбы.

Российский частный сектор, любой, это жесть. Нашли нормальное домовладение - благодарите судьбу.

Лучше всего деревня. все твои проблемы-твои.. а в снт или котеджных поселках...согласование сбор денег и тд... платежи не понятно за что... все это стоит очень дорого... лично по мне...я хочу жить в часном доме..чтобы не зависеть не от кого... а то живешь в доме... соседи делают что хотят. обслуживание в большинстве плохое. зима..снег не чиститься.. вроде платишь денег и не мало... но ничего не делается!!! зачем мне это... я лучше сам буду чистить снег или нанимать кого то..чем платишь...а толку 000. про коттеджные поселки... изначально у всех все норм..но как только он обживается постоянное поднятие цен! постоянные скандалы... многие богатые люди... потом ходят и понтуются... все много го хотят..по факту чем богаче человек..тем БОЛЬШЕ СКРЯГА.... а вообще кроме соседей...платежи пипец... 30-300т в месяц вам хочется платить... тогда пожалуйста... лично по мне или снт или деревня.. так же ЗАБЫЛИ СКАЗАТЬ... в том же подмосковье... куча участков старых домов или уже готовых на территории городов!!! ну заплатите вы в 2-3 раза больше денег за землю...НО жить в городе будите..это круче некуда!

Для постоянного жительства умные выбирают деревню, неудачники или тем кому поближе к работе (мой вариант) - СНТ, кто деньги не считает - коттеджный посёлок.

Взял у Государства землю в аренду (хотя там можно и купить) в Подмосковье, и это естественно ДЕРЕВНЯ!!! Ничем не жалею, хоть водопровод по улице не проходит, зато есть ГАЗ и электричество. Выбирал долго, искал и наверное нашёл отличный для себя вариант: 120км от Москвы по новой Риги 1500-1800 метров от жд станции Соседи все строятся, и многие готовы помогать Газ, Эл-во, вся по твоей улице(подключение газа по гос программе для деревни) В деревни школа, д/с, фап детские площадки и хоккейная коробка,магазины и озон. Цена аренды ~12 500₽ В ГОД! p.s. сейчас заставляю сестру взять участок😅

Живём в городе, но в частном секторе. Пригород Липецка. Так что у нас все прелести проживания.😉

У нас СНТ дом летнего проживания (в этом сезоне начал не много утеплять). На эту тему смотрю много всего форумы, в основном хорошо впитываю информацию через ютуб. Собираюсь в след году строить беседку и каркасную баню, рад что наткнулся на ваш канал!!! Так вот с одной стороны сосед на постоянном проживании, домина 2 этажа, тень 1/4 полезного участка. Все время метит на мою территорию, в этом году пользуюсь нашим отсутствием затеял стройку с заходом на мой участок. Пришлось вызывать кадастрового за свой счёт и доказывать ему что он нарушил границы. Платить отказался, закосил на дурака, типо это же вам надо было.... Потом наметил поставить забор, опять на моем участке со словами - это надо нам обоим же.... Хотя меня вполне устраивает непросветные заросли деревьев, а под ними бурьян сорняков. Реально не видно никого. С другой стороны такая же история с бабушкой. Которая отлично слышит когда ты садишь дерево со стороны её границ и максимально не слышит что она разбила грядку на моем участке))) Веселья хоть отбавляй! 6 соток, людям все мало....

Вопрос с соседями есть везде. Соседи (хорошие) могут продать дом (квартиру, участок) и всё поменяется.