ГЕКТАР в КРЫМУ - Стоит ли покупать большие массивы сельхоз.земли в Крыму? 

Переходите на канал Фермы Крыма - там еще больше информации: ru-vid.com/show-UCVaSlGzrxqN7qQHYlkJaZRw

все возможно

Рада за вас! Удачи

Странные у вас мысли и видно, что вы совершенно не в теме)) Можете разочаровываться хоть миллион раз, переубеждать вас не собираюсь)) По покупке гектара и ферме - у меня второй проект по фермерству и выращиванию ореха в Крыму. Я выкупила более 50 га и сейчас развиваю сельское хозяйство. И точно уж знаю какой сейчас спрос, как много выкуплено в том числе и рядом со мной (хотя еще 4 месяца назад их не было). Земля в Крыму всегда будет пользоваться спросом, и цены на сельхозку выросли с 2018 года почти в 2 раза. Покупать землю вы можете не только под ферму, но и просто под инвестирование. Что касается до цивилизации - вам нужна вода (и я знаю где она есть), до ближайших сел не так уж и далеко (я сейчас рассматриваю центральный и восточный Крым) и доехать или дойти пешком не проблема. Есть автомобили на крайний случай. Но по сути для фермерства (если хотите именно ферму развивать) вам не школы садики нужны, а роза ветров, какая почва и вода. Все. Вагончик поставить не проблема для охраны или склада. Вы не разбираетесь в теме, но пытаетесь упрекнуть меня... Смешно)

@@InsideCrimea Что ж, возможно вы и правы и я не в теме. 🙂 Однако мне видится, что вкладываться в землю как в инвестицию, когда цены подскочили на волне ипотечного кредитования - та ещё "инвестиция". Может я и не в теме, но слушаю ребят в теме и не думаю, что им выгодно лгать. Кого именно? Ну например Сергея Смирнова ru-vid.com Москва? Ну да, а что не так? Мсква всегда была флагманом в недвиже, при той системе которая сложилась в экономике это логично ориентироваться на Москву, тем более что некоторая часть Продавцов в Крыму по факту хотят поменять свой объект на Москву или Питер. Если взять 50 га в восточном Крыму то да, я согласен, это реально. Уж не знаю купили вы заброшенный ореховый сад или с нуля собираетесь выращивать (пока ещё не изучил ваш второй канал), но согласитесь, это две большие разницы и тут нужно смотреть все условия, чтоб объективно рассматривать вашу инвестицию или предметно её критиковать. Однако я уверен, что если уж заниматься с/х, то всё равно выгоднее это делать на материке. В Крыму цену не могут сложить, да и статус земли весьма сомнительный. Экспортировать при санкциях не получится, а продавать оптовикам-перекупщикам себе в убыток. Торговать в розницу? Хм. Попытайтесь. 🙂 Теперь вода... Село рядом? Хм, и что дальше? Вода в Крыму есть, под землей, и её активно выкачивают. Остров - коралловый риф, пористый, со всех сторон окружён солёным морем. По закону сообщающихся сосудов, что будет если из земли выкачивать пресную воду, миллион лет туда стекавшую после дождей? И чем это грозит земле вообще и в конечном итоге? Именно потому, что вода в скважинах стала активно засаливаться и появился проект экстренного строительства водохранилищ. Да, сейчас активно их строят, но при таком темпе заселения острова, о котором вы рассказываете воды все равно постоянно не будет хватать. Впрочем как и всегда это было в Крыму, до тех пор пока не протянули канал из Днепра. Мне видится ситуация примерно как в объявлениях собов земли, предлагают, как можно использовать участки: под туризм, под охотничье хозяйство. Блин: зверья не напасёшься если на всех участках будет охотничьи заимки или как в Венеции, на крошечном пятачке будут бродить толпы туристов. Люди хотят тишины и покоя, после урбанистического мегаполиса, а не бардака с туристами. Тем кому бардак по барабану или наоборот нравится - едут на ЮБК. Ну с охотничьими заимками вроде всё ясно, а как долго будет окупаться турбаза по цене крыла от самолёта Буран? 20 лет? 30 лет? Как гостиница на ЮБК. Выгодная ли такая инвестиция? Не думаю. Примерно так же и сельхоз производство в Крыму. Смешно. Я вас повеселил, вы меня и это радует.🤣

@@InsideCrimea Посмотрел второй ваш канал, про фермы. Ну что сказать? Комментировать не буду, основное сказал выше. Жду результат, что в итоге у вас получится. 🙂

@@andreykomanchero9694 Смирнов летом 2020 отговаривал всех покупать недвижимость в Сочи (посмотрите ролик " нет мочи хочу квартиру в Сочи"), после чего осенью цены на недвижимость взлетели. И вы до сих пор ему верите?

@@user-nc5lp9oq1z Не цены взлетели в Сочи, а взлетели хотелки хозяев, а я верю Алексею Алешко, который прошерстил весь рынок Сочи в стремлении купить себе квартиру. В итоге купил участок, построил дом и очень счастлив в этом, с чем я его и поздравляю. А почему? Да потому, что 90% квартир в Сочи проблемные (цит. А.Алешко). Кстати и в Крыму хватает проблемных квартир/домов. А С.Смирнов отговаривал покупать людей по завышенным ценам, ибо покупают люди не на последние деньги и не по острой необходимости. Да и для инвестиции Сочи вообще не подходит. Есть ещё пару пунктов, но они не для широкого обзора. Если же вы думаете, что цены в Сочи будут расти - думайте, вам это никто не запрещает.

Напишите в вотсап +7 978 221 26 88

В ваших глазах лучше останусь лисой-Алисой, чем буду переубеждать))

Я сама купила себе участок сельхоз земли под ферму - искала воду и сделала практически всю водную карту Крыма. Нужно понимать для чего вы покупаете гектар - для инвестирования (купить сейчас и продать через 3 года) или под фермерскую деятельность. С каждой из задач я смогу помочь и с выбором, и покупкой, и консультированием

@@InsideCrimea С участком да, с остальным вряд ли, не ваша специализация, одно дело для себя разрабатывать, рассчитывать, строить бизнес модель, другое дело для других, а потом, для вас я думаю, это больше хобби фермерство, а не основной вид деятельности доход подразумевается. И у нас под фермой, обычно подразумевается животноводство, назначение земельного участка тоже определённое, потому как есть нюансы в законодательстве. Купи-продай через 3 года, это не инвестиции, это именно купи-продай. Инвестиции, это вложения в развитие всё же.

Не ожидала, а почему такие цены на участки? Это сельхоз.земля?

@@InsideCrimea на любой участок и на сельхоз назначения и ИЖС там сумашедшие цены. ИЖС у нас в г. Дербент начиная от 4 млн - до 25 млн в зависимости от того насколько школы рядом и т.д возле моря участки 12 млн и т. д . Цены увеличиваются благодаря туризму. Раньше земли стоили так же как и у вас в Крыму. Сельхозназначения боле менее дешевле это уже в районах и сёлах. Дешевле это около миллиона., а за 300 тысяч ничего не найдешь.

@@user-dn6fc2xz9o ого-го Спасибо за информацию)

У меня второй бизнес - фермерская деятельность и выращивание ореха в Крыму. Я знаю о чем говорю и как нужно делать. Второй канал о ферме в Крыму: ru-vid.com/show-UCVaSlGzrxqN7qQHYlkJaZRw

Можем предложить Напишите в мессенджеры +7 978 221 26 88 или оставьте ваш телефон для связи

все так

смотря где Я выбираю места пригодные для бизнеса и фермерства

Если вы оформляете ферму (а не просто гектар без ничего под инвестирование), то имеет право построить дом как часть фермерского хозяйства. Размер дома значения не имеет

@@InsideCrimea Лукавите Ксения, на с/х земле размер дома очень сильно имеет значения, а так же назначение этого строения.

@@andreykomanchero9694 уже разрешили строить дома для проживания на сельзозземлях. Погуглите . Несколько месяцев назад приняли этот закон

Я как раз-таки в теме все понимаю и у меня есть своя ферма в Крыму с более чем 50 га.