Как и какъв апартамент си купих и какво стана с него след първите наематели. Лесно ли е да си хазяин? Освежавам апартамента и го готвя за следващите наематели.
Нормално е като живеят хора, да има леки щети, особено при положение, че повечето мебели са ниско качество. Апартамента изглежда доста запазен, при положението че са живели наематели. Какво е това мрънкане за 5 крушки, една неизчистена баня и евтин диван. Бих казал дори, че хората са пазели много, не си попаднал на такива които не пазят.
Аз не мога да те разбера какво ревеш толкова ? нормално наематила са живяли и естествено е че ще търпи поражения имота но не каза дали си взел депозит върнъл ли си ? знаейки колко си пресметлив едва ли си се минал . сега ремонт лек и пак го пусни всичко ще е наред
Като си сложил най бюджетното което си намерил на пазара, какво очакваш, и със сигурност една торба пари искаш за наем. Сменяш, купуваш и продължаваш. Няма нужда от драми
Здрасти, гледам те от години като качиш видео. Явно са живяли пещерняци (без светлина). Като цяло нямаш някакви нанесени щети и жилището е в първоначалният си вид. За 1 година е напълно възможно това ‘диванче’ при 1 изваждане да се прецака и хората са видяли при наемането, че мебелите са Виденов от-до, но въпреки това не са искали са бъдат ‘чарджени’ за ниското качество на мебелите. Бели кахъри имаш :) Не гледай така на нещата, дано нямаш по-лоши наематели от тези 😅 Жив и здрав да си, Георги.
Здравей, Георги. Както винаги полезно видео. За наемателите, мога да кажа, че с малко си се разминал. Както предполагам си им взел депозит, те са си казали, никой не връща депозит и за какво да му го оправяме, депозита си покрива щетите. Отделно, щом сами не са се погрижили да им е удобно на тях, няма какво да очакваш. Сам даде и един отговор на твой въпрос. Продавай апартамента и си изплати къщата и няма да се занимаваш с такива хора... Живи и здрави.
По често се убеждавам,че не е оферта да даваш апартамент под наем. Или ако го даваш трябва да има солиден депозит за да не се разправяш после с разходите по ремонта на счупени неща. Или в най-добрия случай празен апартамен и хората да си го обзавеждат както решат и като се изнасят да си взимат покъщината.
Каква предплата за крушки и дръжки, още малко и тоалетната хартия ще искате да се смени преди напускане. Това са цигании, не се излагайте. Ако трябва сложете едни 20 лв. отгоре на наема и изобщо не го поставяйте на въпрос, за да имате нормални отношения с хората. Жилището изглежда напълно ОК след 1 г. употреба.
Новия диван е супер смешен и след 1год ползване пак ще е за смяна. Гардероба който показа и той е супер некачествен и когато сложиш два пуловера и два чифта дънки дъното се пропада. Дръжките които смени също са много фалшиви и се чупят лесно, така че е нормално да ги намираш в лошо състояние. Поздрави,
Кой да сменя крушките - погледнете в договора - консумативите обикновенно са за сметка на наемателя. Но тъй като те не са искали да купуват или да се занимават със смяна на крушки, са отложили купуването им и е дошъл момента да се изнесат. Правилното от тяхна страна е било, ако незнаят кой какво плаща, купува или ремонтира да ти се обадят и да се уточни. Това са козметични ремонти и се налагат почти винаги след смяна на наематели. Имайте го впредвид и си калкулирайте правилно наема за следващите клиенти.
1во -Апартамента е супер добре измислен и достатъчен за някой който е сам "Ерген" или" Мома " ( за семейство според мен идва Малък) 2ро- има Наематели , които цял живот са били под крилото на мама и тате и не знаят Нико как се сменя дръжка, крушка и т.н., а и има много хора които наистина са Мизерници 3то- До някъде съм съгласен с амортизацията особенно за Виденов, защото те така или иначе при нормална употреба за максимум 4 години всичко се клати,разрушава,чупи и т.н. Но... аз ако бях - бих казал " човек това счупих , това НЕ мога и НЕ знам как да го направя, дал съм ти един наем напред и ми го удръж" Когато даваш нещо под наем винаги според мен трябва да имаш на предвид , че ще има БРАК на някои неща и все нещо няма да ти хареса. Това просто трябва да го имаш на предвид.
Не съм давал под наем и нямам опит. Моето мнение е, че наемателя би трябвало да си сменя крушките, гумичките на батериите на мивката и въобще други дребни неща. Да пази имота както го е получил. Друг е въпроса, ако апартамента се ползва за хотел, или къща за гости, пране, смяна чаршафи и пр. Вичко е въпрос на договор и взет предварителен депозит. Като изгледах видеото до края, смятам, че Вие сте щастливец. Няма изкъртени и изрисувани стени, защото в България деца не се раждат. Не е попикано и осрано жилището от домашни любимци, Не е имало пушачи много. Не е готвено в кухнята от жени домакини. Само дето на дивана сигурно е "работено" много, Явно апартамента е ползван за други цели. Желая Ви здраве и успех.
Живея в Германия от 10 г. Когато се нанасях в квартирата ми имах само фасонки по стените! Никакво обзавеждане!!! При напускане при Най малкия детайл ти дават срок да го поправиш или ти режат парите от депозит!
При смяна на наемателите, трябва да си си предвидил тези разходи за повредените неща. Специално за гардероба, тези дръжки са отвратителни и ако напълниш малко повече дрехи в шкафа и ти остават в ръцете, като гледам че и дъното не е издържало, точно това се е случило.
Има някой основни грешки, които правят хората в България когато отдават под наем, защото ти отдаваш площ за живеене , а не мебели, електроуреди, обзавеждане, това го има по хотели, апартаменти за нощувки, къщи за гости, където цената е друга , ако това продължава така винаги ще си на загуба. Ето как трябва да се прави отдаването под наем, първо се подписва писмен договор с условия депозит три наема предплата, апартамента се отдава празен , чист, с боядисани стени, даже крушки за осветление няма, всеки наемател си поставя фасунги и крушки за осветление, сметките за ток, вода, парно, се плащат отделно, ако има просрочие, на неплатени сметки, викаш полицията и на базата на договора гониш наемателите ,иначе техните разходи, почват да изяждат депозита дето са ти го дали и печалбата ти е нула, само разходи имаш, за това наемодателите трябва да си правят много добре сметката, ако при напускането на наемателите , не предадат апартамента или имота в състоянието както са го получили от хазяина, или има сметки за плащане, щети, тогава той хазяина не им връща депозита от тези три наема, а Вие им давате апартаменти, електрически уреди, мека мебел, и други, никой даже нямат и договор и три наема депозит, е как ще хванеш този наемател ако тръгне да напуска... , винаги си вътре, по хубаво да стои празен имота, много ги глезите тези наематели, аз живея в Германия и такива са условията и докато всички в България, не ги спазват както правят хазаите в Германия, винаги ще ревете, че сте на загуба.
Ако не е уговорено друго в договора, амортизацията на вещта, която представя под наем се поема от наемодателя. Тоест "щетите" произлезли от нормално използване на апартамента се поемат от теб. Нормално е крушка да изгори, нормално е диван да се амортизира.
Не мисля че наемателя трябва да ги плаща от своя джоб крушките или каквото и да се счупи в апартамента . Ако отида на хотел не смятам ,че е нужно аз да си купя и сменя крушката . Ако не работи или ти звънят и ти казват да ходиш да ги смениш или купуват сменят и приспадат от наема .Ти така утре и бойлер ще ги караш да си купуват хората . Мизерията и счупените неща са неприятни неща ,но сам казваш ,че си взел всичко най евтино, а те се чупят супер лесно . Всичко от виденов което съм купувал за вкъщи ако се ползва постоянно му се ... мамата
Не отиваш на хотел - като си вземеш кола на лизинг, да не би като ти изгори крушката и колата е извън гаранция, фирмата да ти плаща крушката?! Ако е някаква лампа с лед лента/диоди - да, звъниш на хазяйна, защото ремонта не е елементарен за обикновен човек и най-вероятно ще трябва цяла нова лампа.
Ще обеднее ли наемателя, като даде 10лв за крушки ? Най-малкото става въпрос за лично удобство и комфорт. Това да живееш с изгорели крушки за да не дадеш някакви си въшлясали пари, може да покаже само и единствено, колко са мизерни въпросните хора.
Като да си на хотел и да си сменяш крушките,да си платиш тока и водата,и като във рента Кар да заредиш тоалетна хартия.Представи си че беше на мокет а не ламинат.
Здравейте, колко квадрата реално е цялото студио и как са разпределени между всекидневната, спалнята и банята, т.е. по колко квадрата е всяко отделно помещение, благодаря предварително за информацията.
Ти си някакъв дълбок селтак и сметкаджия ,нали? Защо все оставате с впечатлението,че наемодателят трябва да ви плаща всичко? Това са крушки за 5 лв,по дяволите.Или и хартията в тоалетната трябва да им купува!?
Вземи го продаи този апартамент че много мрънкане за една крушка за една дръжка обикновено наемателите си тръгват със половината покъщина а другата е почупена 😅😅😅 продавай несе чуди
