ДЕБАТ За Имотния Балон! Строител срещу Професор! - Проф. Петров, Маноел Попов

Подписаться 37 тыс.

Просмотров 67 тыс.

50% 1

Най-дългоочакваният инвестиционен дебат в България е тук! Професор Красимир Петров и строителния предприемач Маноел Попов се изправят един срещу друг в студиото на Investclub TV! Темата на спора е - има ли имотен балон в България.
00:00 Въведение в първия в България имотен дебат
1:50 Критерии за балони на имотния пазар
19:09 Кое има влияние за стойността на пазарите?
25:44 България на фона на Европа и света - част ли сме от балона?
42:35 Депозит и кредити на средното българско домакинство. Обеднява ли българина?
48:17 Основни характеристики на балона
57:45 Българския жилищен пазар 2012 - 2024. Масови ли са спекулативните сделки?
1:16:45 Ролята на демографията в имотния пазар
1:30:15 Цикличността в България и изменения на европейските пазари
1:52:57 Финални прогнози за жилищния пазар
🏡 Разбери Тайната на имотните инвестиции и получи ексклузивни бонуси с новата книга на Investclub:
www.imoti.investclub.bg/sales...
₿ Първата и най-разбираема книга за криптовалути в България - Крипто Тайни:
www.book.investclub.bg/sales-...
👨‍💻 Най-подробният наръчник за използване на DeFi приложения:
www.defi.investclub.bg/sales-...
🎓 Безплатно обучение "Лични Финанси от А до Я":
investclub.bg/course/-kurs-li...
🎓 Другите обученията в сайта на Investclub:
investclub.bg/
🔥 Други социални мрежи:
Главен канал - / @investclubbg
Facebook група - / investclubcommunity
Facebook страница - / investclub.bg
Instagram - / investclub.bg
TikTok - / investclub.bg
⚠️ Предупреждение:
Това видео не е финансов съвет и аз не съм финансов съветник. Представено е моето лично мнение, което е базирано на моята дългогодишна страст към финансовия и икономическия свят. Видеата са с чисто образователна цел и винаги трябва да правите ваши лични допълнителни анализи.

Опубликовано:

2 июл 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 758

@peturpetrov7078 5 месяцев назад

Професора както винаги е страхотно подготвен.Разяснява всичко на разбираем език , винаги е точен и изчерпателен! Опонента му издиша целия като Балон на недвижимите имоти в България.Не е запознат с основни понятия , термини и процеси в пазара!!!

@krasimirantonov4133 5 месяцев назад

Термини, процеси, понятия...... Смешно е...

@mraty7507 5 месяцев назад

Само където няма нито една прогноза, която да се сбъднала

@miroslavivanov4139 5 месяцев назад

Malumnici 20 procenta za 10 godini xorata go kazaxa vnimavaite kvo se govori

@miroslavivanov4139 5 месяцев назад

Istinata e che nikoi nikoga ne znae bankite kak shte reagirat isyinata e che az izgubix dosta dokato slushax petrov no e silno obrazovan i znaesh chovek

@user-cs8lk9ng1x 5 месяцев назад

Дания - скандинавска държава.... Доходите се вдигали повече от жилищата... хмм... моя апартамент 2019 беше 60 евро... днес ако го пусна за 140 ще ме спукат от звънене... а доходите ми са 20% надолу и всички чуждестранни клиенти говорят за global crisis и свиват дейността, а ние ставаме по-богати ... :D

@kamendanev152 5 месяцев назад

Професор Пертов е уникален !!! Благодаря !

@user-xu1ru2wh6o 5 месяцев назад

Професора спечели тотално дебата!!! Браво професоре!!!

@humaloga 5 месяцев назад

Професора е култов. Как само си е оцветил читанките. За съжаление обаче българина е глупак и не разбира от съвети. Държи спестяванията си в банките на 0% лихва в продължение на шест-седем години, вместо да си купи злато и земя. Това с акциите/облигациите е мисията невъзможна за нашенеца.

@PabloNoreaga 5 месяцев назад

Не мисля, виж цените на жилищата от 2018 до сега и ще си отговориш на въпроса , кой е прав и кой не. Може да си пуснеш видеото от 58 мин.

@user-xu1ru2wh6o 5 месяцев назад

@@PabloNoreaga Спокойно има време балона ще се пукне все някога!?!

@blagovestmladenov5797 4 месяца назад

И по кое точно прецени, че "професора" спечели тотално дебата,защото аз смятам,че е точно обратното?

@user-xu1ru2wh6o 4 месяца назад

По всичко!

@nadezhdageorgieva7273 5 месяцев назад

Слушам вече 40 мин, чудесно разбирам професора какво иска да каже, а от това което се опитва да каже строитела нищо не разбирам...

@shukishyukri5110 5 месяцев назад

Защото и той не знае какво казва

@ivan-xt 5 месяцев назад

така е, има голямо разминаване между капацитета на двамата участници

@BoyanStavrevv 4 месяца назад

Ти може да не го разбираш, но е прав. Професорът освен да каже, че балона ще се спука в следващите 5 , 8 , 17 години, друго нз дали може да каже

@swenstyle 4 месяца назад

@@BoyanStavrevv Не знам защо си мислиш че професора трябва да ти каже на готово кога ще се спука.

@qazwsiqazwsxizi3375 4 месяца назад

Строителя също е понятен , той говори за вдигане на разходите и че това вдигало крайната цена на имотите . И то е така , което не противоречи на професора . Така защото те искат да имат същата печалба като маржин , тоест да печелят повече или същото .Просто без да знае разказва за капана в който работи и в който ние сме жертвите на банките . Всичко е понятно . Строителя просто мисли , че като се вдига в числа заплатата на хората те забогатявали а това не е вярно . Това е вярно само за финансова система без тази изкуствена инфлация която създават банките и постоянните нови пари ....

@ivaylotsankov4352 4 месяца назад

Чудесна тема за дебат. Г-н Попов постоянно се опитваше да прекъсва професора и да прави "маневри" с които да умашоважи фактите и аргументите които се цитират. Нормално е все пак от това зависи доходоносният му бизнес и за него трябва да има "ЛАПНИ ШАРАНЧЕТА" 😂😂😂неразбиращи и подценяващи и риска! Мислете обективно. Успех на всички!😊

@EntrepreneursNightOut 5 месяцев назад

Много готина идея за дебат, и го изгледах с интерес. Важното за един смислен дебат е, че двамата човека трябва да бъдат на едно сходно ниво по отношение на знания, което тук липсва. Без да обиждам г-н Попов, но по отношение на знанията по разгледаните теми, той е на светлинни години от проф. Петров, което е и нормално. Той се занимава с това цял живот. Успех с интересния формат!

@ivandimitrov2401 5 месяцев назад

Много точен коментар. Ако човекът, който твърди, че няма балон беше на същото ниво, щеше да е доста интересно.

@EntrepreneursNightOut 5 месяцев назад

@@ivandimitrov2401 абсолютно сте прав!

@cihanm88 5 месяцев назад

Няма как да стане по обективни сметки има балон, просто няма политическа воля да се навлезе в рецесия която ще оздри икономиката изхвърляйки от пазара тежките спекуланти... И тук не визирам само имотният пазар а всички. Не може млякото да се купува на 70-80 ст в магазина 4 лева нещо мн скъпо излиза

@ToWinYouHaveToRiskLoss 5 месяцев назад

Професора е толкова знаещ, че тези които го слушат от 2017 в момента им се плаче, че не са купили имот, а са чакали пукането на балона прогнозиран от него. Иначе говори много приятно с терминология, човека е професор, разбира ги нещата, ама тайминга му куца. Нищо де едни 100% са се вдигнали от тогава имотите. Някой ден, ще му се сбъднат прогнозите и пазара ще тръгне надолу. Чакаме вече 7 години ,някои са дали десетки хиляди в наеми, някои стотици за тоя период ама ще чакаме бе, колко още да се надуе тоя балон.

@user-mh2yt6ml4m 5 месяцев назад

то и ти си един мошеник, още те помня как беше насрал като те уволниха!

@radost0514 5 месяцев назад

супер ! Но може ли да направите и едно предаване за Строителната Мафия...какво качество се предлага на клиента...какви врътки се правят с типовете материали ...и как на един строител му излиза на-половина (понякога и по-малко) цената на квадрат от това, което продава....Или ще защитаваме цените ,защото това е нашия бизнес... Бъдете обективни ...хората не лапат мухи...

@user-cv3mv8kx8w 5 месяцев назад

Строителят ако не гони мин 100% печалба върху вложеното, то е ебати строителят. Никой не прави една сграда да изкара по 5 000 на апартамент. Ако не можете да си обясните защо имотите се продават с двойна и тройна надценка на вложеното, жалко. Впрочем много голяма част от нехранителните продукти, които купуваме почти ежедневно са също с мин 100% надценка.

@miroslavpetkov7760 Месяц назад

Само за сведение. Ако по предварителни изчисления на строителя му излезе повече от половината, то риска е прекалено голям. Най вече, защото тази половина (т.н. печалба) не е реална. Совите не са това което са

@BorislavIvanov-so5hn 5 месяцев назад

Поздравления за проф. Петров. Всичко което казва е на 100% вярно според мен и според повечето икономически теории. Жалко, че срещу него стои човек който е доста далеч от тази материя както и 90% от българите. Това че някой е хванал подходящ момент и е бил по хитър от другите за един период от 10, 15 години не го прави гениален. Професора се опитва да предпази масата обикновенни хора и строители. Затова ползва статистика и числа които трудно могат да се маниполират. Хората с високи доходи с добра финансова грамотност нямат проблем с балоните , корекциите на пазарите и кредитните експозиции. Професора говори обективно , а срещу него сте сложили средно статистически младеж със скромен житейски опит, който дори не е преживял активно кризата от 2008 г. Жалко , че професора се съгласява на такива дебати.

@user-vn5hw2ll5p 5 месяцев назад

Да обясня на пълничкия опонент нещо за единствения аргумент, който непрекъснато повтаряше, че професора 2012 година в предаване предвиждал спад на цените още 5-6 години и какво да обяснил професора на хората , които са го послушали и не си купили жилище, а били поскъпнали после. Професора каза за три фактора повлияли на това - лихвите свалени до отрицателни от ЕЦБ, фалита на КТБ и инфлацията. Аз да кажа на опонента, че ако някой е послушал професора 2012 година и цените на имотите са падали още две години, както е на практика и след това са тръгнали нагоре, всеки чакащ и разумен с пари в един момент ще осъзнае, че нещата се променят и ще си купи апартамент в 2015 година примерно, без да е изгубил покупателна способност спрямо 2012 и няма да е чакал до 2018-19, така че нищо трагично. Но всички набълбукали се сега с тройно завишени цени ще имат друга съдба при предстояща криза, която няма как да се размине, колкото и да я забавят с различни инструменти.

@antonkamenov3971 5 месяцев назад

той практически професора е познал, аз си взех 2015 година и си бяха добре паднали

@shukishyukri5110 5 месяцев назад

Аз ще ви кажа в града в който бивея 3-стаен струваше 40к в периода преди 2008г,точно по време на кризата цените станаха 80-100к някои се набалбукаха с заеми о ъо тогава с швейцарския франнк и започнаха да не могат да си плащат вноската.аз останах с кеша с риск да загубя част от спестяванията.2 години по късно си закупих 3-стаен през 2010 за 47к

@user-bf8wm9ut6u 5 месяцев назад

Поканили сте човек , който си изкарва парите от балона , и колкото повече ръсте толкова по доволен ще е и е разбираемо ,че ще го отрича. Също така, този човек участва в картел с всички останали подобни на неговата брокерска агенция. Много добре знае ,че има балон ,когато му е изгодно говори с графики когато не за единични случай от практиката знае, че 70% от търсещите жилища дават повече от 60% от като ги смята самия той ,средната заплата на двамата от семейството. Много ясно ,че самоучастието е голям проблем и съм сигурен ,че лично той прави гяволиите за покриване на самоучастието. Второ за чужденците където надували пазара ,ами сега с украйнците какво е ,значи според него има балон в момента и си противоречи ,във Варна всички жилища и наеми скочиха тройно за една година това не е ли балон,? Що не ме поканиш мен да му обясня на дебелия господин ,да видя как ще ме убеди ,че няма балон . И той го знае ,но в момента спекулира .

@dimitarganchev4560 5 месяцев назад

Страхотен дебат! Отново си пролича, как един брокер/строител няма никакви аргументи защо се вдигат цените! "Един приятел/един познат..." Това ли са му аргументите на г-н Попов?! Извадете му данни за инфраструктурата, здравеопазване, образование, култура, минимална работна заплата, потребителска кошница и качество на живот в другите страни от ЕС и в България и да се аргументира, защо гоним техните цени на жилищата?

@vasilvuchkov8586 4 месяца назад

Във всичко гореописано си прав, само ще те коригирам в едно. Не го гоним по цени водим ги, в повечето европейски държави е по евтино специално от София, а да не говорим за Америка.

@petarvelichkov9936 4 месяца назад

За съжаление не може да има дебат ,когато има огромна разлика в професионалната подготовка на участниците ! Когато подготовката и опита ти опират до “ един приятел каза,приятел на тъста ми купи,аз продадох на едни хора,аз на книги и на статистиката не вярвам “ съжалявам но не е сериозно ! Поздравления за водещия и Проф.Петров !

@flashrooney7659 5 месяцев назад

Съгласен съм, че сега един 3 стаен апартамент е 200+ евра в сравнение с 2012/13, но до кога бе хора. По логиката на Маноел Попов имотите винаги ще растат...Според мен жилищата в цялата страна са силно надценени!

@metkata93 5 месяцев назад

просто в България хората наливат пари в имот, защото нямат финансова култура да наливат другаде...

@TheMrMolotova 5 месяцев назад

Цените ще растат докато станат най-скъпи в света. Щото сега вече са същите както в цяла Европа

@Pest87 5 месяцев назад

И по 500 ще станат, спокойно.

@Pest87 5 месяцев назад

@@TheMrMolotovaтова пак от великия “професор” ли го чухте 😂 София е европейската столица с най-ниските цени на жилища на кв метър, дори в Сърбия, която не е в ЕС и НАТО са по-високи. Единствено в Киев цените са по-ниски по обясними причини и то не с много.

@user-fq5xg9ry4z 5 месяцев назад

Професор Петров е много интелигентен човек, удоволствие е да го слушаш.

@tanianikolova2492 5 месяцев назад

Браво на Професора много подготвен....... РЕСПЕКТ

@user-gw1fp3lm5y 4 месяца назад

Болшинството хора не знаят какво означава да се плаща кредит от порядъка на 10-20г. Значението на финансова дисциплина е непонятно. Колко хора от 25- 40г могат да си позволят ипотечни кредити. Има огромна разлика, от това да искаш ,и дали можеш. Професора е реален човек, здраво стъпил на земята. Благодаря!

@berj1976 5 месяцев назад

дебат между образован икономист и обикновен търгаш, който е яхнал вълната... човек с опит един пазарен цикъл се надява, че до пенсия ще го язди... жалко.

@FrozenLMAO 5 месяцев назад

Човека от дясно на около 48:00 минута започва да обяснява как давали самоучастие примерно 15-20 процента (тоест те теглят 80% кредит) и после с останалите им пари те даже давали по 40-50 хил лева за ремонт (това били техни пари). Сега аз ще ви кажа че това е абсолютна лъжа, аз лично познавам доста хора който са набълбукани (понеже работя в ИТ сектора и там са най-големите рибоци). Тези хора не само теглят кредит за апартамента, теглят и за целия им ремонт, защото голяма част от тях купуват апартаменти който в тях все едно е паднала бомба вътре, или класиката някой старец си отишъл и децата му бързат да продадат апартамента на майка си и баща си. Познавам човек който тегли 100к и още толкова за ремонт и в момента даже ми споделя абе знаеш ли ти май беше прав и не беше добре да тегля толкова много пари.

@antoniominev6278 4 месяца назад

Браво добре описано от житейски ви опит в момента.Дани да се събудят "рибоците"--Щуките са много особенно в БГ.

@lulalatula 4 месяца назад

Така е и всеки да си прави смвтката. Бих се радвал ако моя ремонт беше излязъл 50-60000 евро... но аз съм и без кредит.

@JDFiv 5 месяцев назад

Г-н Балевски поздравленя за професионалното Ви отношение към дебата и за това, че дадохте възможност на гостите си да говорят, а Вие се включвахте в правилните моменти. Много стойностни предавания се получават при Вас, адмирации за което!

@tpop7718 5 месяцев назад

Професора е страхотен, браво :) иначе доста добре се получи с добри доводи от двете страни.

@tsvetelintsolov2332 Месяц назад

Изключително образован човек! Благодаря Ви професор Петров!

@soniastoykova5042 5 месяцев назад

Адмирации за професора. Невероятен, както винаги. А брокера разсъждава като типичния брокер без никакви икономически познания...Нападателния му тон няма да коментираме 😊

@Xaxomira 4 месяца назад

Невежите хора винаги са агресивни :) С мъка изтърпях глупотевините за тъста и всичко що изака лоената топка с "компетентен" тон!

@rosengenkov335 5 месяцев назад

Много добър и много чакан дебат.Много беше интересно.Благодаря и на тримата да сте ни живи и здрави и очаква със нетърпение втори рунд :)

@user-kz8rn6lz2q 5 месяцев назад

Поздравления за положителния дебат и на двамата и че показват на зрителите плюсовете и минусите на двете страни за и против.

@georgigeorgiev1576 5 месяцев назад

Поздрави за констурктивния диалог. Бях забравил какво е, събеседниците да не говорят един върху друг.

@user-yn5ej6rs3n 3 месяца назад

Как инфлацията на труд, земя и материали ще покачи цената на панелка строена преди 50 години. Браво на професора!

@tonaka86 3 месяца назад

Никак. Който е решил да сложи тази цена си е негово решение.

@penguingobrrbrr353 Месяц назад

Ами тя се качва ако панелката е на добра локация. Ако всички имоти са 100к евро а панелката е 50к ще се изкупи за месечните наеми но няма такива имоти. Новото и старото са редом с цени или има разлика с 10-20%. Ако панела е на добра локация ще му расте цената заради факта че хората имат пари и взимат имоти за зел инвестиция и това покачва цените.

@penguingobrrbrr353 Месяц назад

Ако е на добра локация ще се покачва

@nikolapetrov7471 5 месяцев назад

Много интересен разговор се получи. Важния въпрос е: Имали балон,нямали балон?… Всичко е много просто. Ако ,взимаш над 25% от банката финансиране,това означава,че навлизаш в балон. Във момента почти всички западни държави минават дълг от 70-80%. Това е ясен знак,на всеки стабилно мислещ човек какво ще се случи в близко бъдеще. Професора гледа голямата картина и за мен това е важно!!! Поздравления за дебата👌

@kostadinvalkanov7857 5 месяцев назад

Да 3к евро за софия и 1,2-15к евро в Плд хитч не е наромпен до пръсване балон при положение че хората в Плд масово взимат 1,2-1,5 лева а тези в софия 2,5 лева . Вие брокерите живеете в друг свят но спокойно светът ще ви покаже къде живеете .

@user-sw3pl2mp3u 3 месяца назад

Кой в София взима 3000 лв чисто, не бруто?

@nikolaipetkov-tr5xo 5 месяцев назад

Браво, отново страхотен подкаст от Инвестклуб, аргументирана и защитена теза на професора,а отсреща опонента е един заинтересован човек в отрасъла,с голямо самочувствие и "кухи" аргументи.

@ventcivasilev5535 5 месяцев назад

Тотална печалба на професора. Този бизнесмен е показател , че не е нужно да си умен за да си богат.

@user-vn5hw2ll5p 5 месяцев назад

Проявлението на надуването и балона се вижда и чисто визуално в дясната страна на екрана 🙂

@Princess_Of_Flowers 5 месяцев назад

много си жесток :)

@user-vn5hw2ll5p 5 месяцев назад

.@@Princess_Of_Flowers Няма му нищо, за разлика от хората, които подвежда.

@sxx21 4 месяца назад

Ха-ха-ха 😂 , съгласен

@ahmedahmedov1728 5 месяцев назад

Професора е "Nr.: 1" = Аз му разбирам Абъолютно всичко толкова добре Подредено както винаги.

@JD-lv9vu 5 месяцев назад

Super idea ! Много интересно ми беше!!!

@andreiognianov8668 5 месяцев назад

Какъв Балон бе Хора.Тука Има Ненормална Работа 180 000€ Апартамент при 700€ Нетна Заплата.

@fairsquare5316 5 месяцев назад

Ако имате жена и тя по 700 и ще вържете работата някак си . 700 за ипотека на месец и 700 за живеене. 24 години и сте готови! Научете се и да правите буркани и лютеница ако не знаете! УСПЕХ!

@shukishyukri5110 5 месяцев назад

И като направиш една сметка дори с ниските лихви се оказва че за 40г неможеш да го изплатиш

@stoykostoykov3141 4 месяца назад

Къде са тези 700 евро заплата в София? Даже в Кауфланд началната е повече. Даже не говорим за хора с 2 грама и 3 гънки в тиквата.

@masterpreme9494 4 месяца назад

@@stoykostoykov3141България не е София

@andreiognianov8668 4 месяца назад

@@stoykostoykov3141 В КАУФЛАНД РАБОТИ БРАТОВЧЕТКА МИ НЕТНАТА ЗАПЛАТА Е 1210лв.ПИША БАВНО ЗА ДА МЕ РАЗБЕРЕШ НЕТНА ЗАПЛАТА 1210ЛВ.НЕТНА ЗАПЛАТА И ИМА 3Г. СТАЖ.ОТВОРИ СИ НСИ ВИЖ КОЛКО Е СРЗ И ВИЖ КОЛКО СТРУВА 70КВ.М.АПАРТАМЕНТ В СОФИЯ И СИ ПРЕОБРАЗУВАЙ ПАРИТЕ ОТ БРУТО В НЕТО.МАСОВО ХОРОТА РАБОТЯТ ЗА ПО 700€ НЕТО НО СИТИЯ НЕ ВЯРВА НА ГЛАДНИЯ.НЕ БАЛОН А БАЛОНИЩЕ Е ТУК.

@krasimirdelev6069 5 месяцев назад

Доста дразнещо е постоянното прекъсване на професора от страна на опонента му. Също така нападките, че не е прогнозирал правилно през 2012г. бяха представени по, да кажем, грозен начин, както и задаването на лични въпроси не беше на място. Смятам, че човека не е на нивото на професора, държи се леко арогантно и наперено, и няма нужната ерудиция. А че балон има, е повече от ясно и се вижда, и той се пука вече в някои страни от Европа.

@krassimirpetrov7655 5 месяцев назад

Уточнение - балона се пука в ПОВЕЧЕТО страни в Европа.

@feudallknight 5 месяцев назад

И то това е поведението му пред камера. Представям си как се държи с клиентите си

@krasimirdelev6069 5 месяцев назад

Абсолютно. Прави ми впечатление, че на моменти професора дори май не го разбира той точно какво се опитва да каже.

@kirilbulgaria5450 4 месяца назад

браво на професора и браво на Маноел. Много интересен дебат и всеки изложи достойни аргументи. Респект към двамата за смелоста за участие в такъв формат. Благодаря и на Божидар за организацията на събитието. супер сте!

@alexanderpopov9801 5 месяцев назад

Супер дискусия, адмиряции за водещия, че остави панелистите да говорят.

@B05584 5 месяцев назад

Е, не е честно срещу такъв капацитет като проф. Петров да изкарате средностатистически брокер със версии лимитирани до неговата практика и съответно становище което е тясно обвързано с неговите евентуално печалби..айде по-добър избор на конкурентите следващият път ;)

@svetoslavkirchev8222 4 месяца назад

Чудесен дебат, мисля че всеки би могъл да извади най-ценното от този дебат за себе си. Тук се споменаха и обсъдиха много интересни и задълбочени факти, мисля че и двамата имаха съгласие за част от нещата, както и изложиха своите позиции и аргументи за своята теза. Лично моето мнение и виждане за обстановката в държавата, се припокрива в по-голяма степен с изложената теза и позиция на г-н Попов. Разбира се какво ще се случи, предстои да разберем всички.

@kristiyanivanov7414 2 месяца назад

Поздравления за професора! Не очаквах да попита ChatGPT, изненада ме! Страхотен и бих казал модерен.

@todortodorov2696 5 месяцев назад

В случая не видях да има дебат. От едната страна имаме проф. Петров, който както винаги е добре подготвен с аргументи, а от другата имаме заинтересовано лице, което се опитва да оправдае балона(извинявам се, "имотния възход").

@PabloNoreaga 5 месяцев назад

Страхотна дискусия, където теорията се преплита с практиката. Г-н Попов, първият адекватен брокер, който 2 часа слушам с удоволствие. Не разбирам защо този хейт към него? 58 мин говори точно за мен и още много други, които чакаме от 2018 цените да паднат. Факт, че имаше много непредвидими фактори, ковид и следващото безумно печатане на пари, но все пак аз 2024 все още чакам прогнозите на професора да се сбъднат 😅 Последно изчаквам изборите в Америка и ако нищо не се случи се предавам. 2025 хвърлят бялата кърпа и влизам съвсем съзнателно в балона 🎉🎉🎉

@blagovestmladenov5797 5 месяцев назад

Ако питаш мен се ориентирай още сега да купуваш,защото рискуваш да се присъединиш към групата на вечно чакащите цените да паднат.Иначе браво за мнението - споделям го😀

@liuliuliuliu6377 5 месяцев назад

прогнозите на професора са много точни и логични - че някой е решил да прилага екстремистки подход към населението и извършва недопустими от икономическата логика и морала действия - визирам Ц - банки е друг въпрос .................. това обаче показва колко крайни могат да са и в другата посока , и колко непредсказуеми са , за да се залага на вечното печатане............

@nedelchopankovski9681 4 месяца назад

Любопитно ми е, казвате чакате от 2018, окей, да речем че сте имали 30к евро спестени(примерно) за вноска на апартамент +- 100-120к евро и чакате. Вие тези пари само в сметката ли си ги държите и чакате магически цените да паднат изведнъж 30-40-50% ? Хипотетично, ако просто сте инвестирали тези пари (докато се решите на правилна цена на имота) и купите, дори днес, на тези цени, да речем вече същия апартамент е 160-180к евро. Инвестирани в снп 500 или дори световен индекс, ако да речем сте искали. да сте по консервативен. Тези пари са почти удвоени, като и през това време, предполагам сте могъл да спестявате и добавяте към сумата в индекса. Което ви отвежда до момента, в който абсолютно реалистично, имате около 100к евро и спокойно можете да си вземете апартамента с ипотека, която ще е около но не и над 100к евро, което ви прави вноската към момента около 800 лева за 30 годишна ипотека. Имате си супер апартамент и ниска вноска, нямате риск защото имате около 50% в апартамента си, ако не дай си боже, ви се наложи да продадете и по мое скромно мнение, ще си живеете абсолютно перфектно. Не може да приемате всичко за дадено, човека казал ще паднат с 50%, значи чакам точно 50% да паднат и ще купя. Правите си сметка, преглеждате риска и колко можете да си позволите и ако можете и имате нужда си купувате. Аз дори и при този сценарии, още с началните предположения бих казал, че спокойно сте могъл да закупите, но вече зависи, работа стабилност, това няма как професора да го предположи за всеки, човек трябва сам да си направи сметката.

@viktorqnkov1257 4 месяца назад

@@nedelchopankovski9681 Че те ,цените не с 50 а с 0,05% не са паднали от 2018г до сега!!!Говорите за работа,стабилност и т.н....че тях "професора" да не би да може и да ги предвиди....ма иначе знае,че цените щяли да паднат....И АКО човек има всичко изброено от Вас...защо да не си купи на сегашните цени....и АКО си купи,значи ли ,че си е купил в "БАЛОНА" и какво от това....тогава за какво се напъва като глист на буца-тоя "професор" да докаже с тия балони дет само ги повтаря

@aneliyageorgieva5352 4 месяца назад

@@nedelchopankovski9681 Има логика. Според мен с 50 процента трудно да паднат навсякъде(но има места където не невъзможно) , но поне едни 30 % корекция ще има. В момента цените не отговарят на продукта, който се предлага. Продават гарсониерки от по 50 метра със стара дограма, във вид на кочина, все едно неремонтирана от 1980 година на минимум 75 хиляди Евро. Това прави 1500 Евро на метър. А в момента актива е 0,защото в този вид собственикът няма как да го даде под наем, само плаща данък. За да стане за под наем още 40-50 хиляди за ремонт. Входове не поддържани, стари асансьори и т.н и т. н. Понеже собствениците не искат или нямат възможност да ремонтират брокврите слагат една симулация на същия апартамент как щял да стане след ремонт и виждаш чак на 10тата снимка истинското състояние. Това е новият трик в имот. бг. 😅

@IliyaDamyanov 4 месяца назад

Хубав подкаст.

@herpaderp2191 4 месяца назад

Много добър разговор, браво.

@user-kk2ws7pj1g 5 месяцев назад

Когато чуя някой в 20 изречения да ти обяснява какво иска да каже, работата е ясна. 😂 Поздравления за професора! Винаги с железни доводи.

@elizabetbaltadjieva1085 5 месяцев назад

И само нали...нали...това не съм го проверил. Говори за някакъв си Монреал дето прочел 5 думи заглавие във вестник, а професора за цял свят....

@user-vi7lf1xy5o 5 месяцев назад

Винаги е балон , въпросът е къде влизаш и евентуално излизаш от него . Та на борсата (пазара) имало три вида играчи : 1. Бикове-залагащи че цените ще се вдигнат, 2. Мечки - залагащи че цените ще вървят надолу и 3. Овце - който стояли и наблюдавали пазара без да предприемат нищо ,,

@vzhekoff 4 месяца назад

Професорът е изключителен ! Поздравления и респект !

@martinkolev5779 5 месяцев назад

Мисля че големия страх на строителния предприемач се сумира с 3 букви - БНБ. Ако финансовите условия специално за ипотечните кредити се влошат 'балонът' ще спре да издиша , а ще се спука изведнъж. Иначе да, когато ускорението на увеличението на цените на имотите намалее под ускорението на инфлацията е индикатор за тренд, а когато номиналните изменения на инфлацията е над номиналното изменение на цените на имотите вече може да се говори за спукване. Предприемача не разбира разликата между ускорение и изменение - вярно това се изследва от дяловете на висшата математика, а това да умножиш комисионната по цената на имота е бакалска сметка и разбирам разрива между двамата. Комедийна трагедия се разви в рамките на 2 часа. Корекция - за момента е само комедия , а трагедията предстои.

@user-mh2yt6ml4m 5 месяцев назад

не е строител, ти тъп ли си ?

@neychev 5 месяцев назад

грешка, БНБ на няколко пъти въведе ограничения на банките и въпреки това ипотеките продължават да се увеличават, просто защото депозитите на домакинствата и на бизнеса се увеличават с 10% на година и вече са над 100 млрд. лв.

@RogLotHotHoW 4 месяца назад

@@neychevВие наистина ли вярвате че българите са толкова тъпи че да държат депозити в банките при нулева лихва?? Не, както обясни проф. Петров, ликвидността на банките не е от депозити, а от държавни заеми пренасочени към банките. Което си е национално предателство и сериозна подривна дейност, подлежащи на съд и затвор, но айде...

@martinivanov6425 4 месяца назад

Дебата е страхотен, споделям някой от тезите и на двамата. Единствено смятам, че мнението на професора за балон на ниво държава ДА, на ниво София град НЕ. Както и обратно, брокера е добре да излезе извън София да види няма ли балон, корекциите и отдръпване от пазара от страна на строители и купувачи вече е факт, просто спадовете ще се увеличават, естествено това няма или дори и да се случи в София ще е незначително. Софиянци все още не разбират колко се е отдалечила столицата, като стандарт на живот спрямо останалата част от Бъргария. Скоро България ще е натъпкана в 4 града и това ще създаде страхотни проблеми и ще понижи качеството на живот на хората. Както всички живущи в София не я харесват, но не се и махат от там, понеже са икономически затворници!!

@momchilandonov 5 месяцев назад

Днес се разходих пеша от Бизнес Парк до Ring Mall. Около абсолютно кален черен път хората са се спукали да строят доста големи сгради за живеене! При намаляващо население да се чуди човек кой би си купил там жилище за живеене?! За инвестиция въобще няма как да стане дума при тези ниски наеми.

@cihanm88 5 месяцев назад

Как ниски наеми? Наемите са функция на заплатитте!

@nickr1512 5 месяцев назад

Намаляващо население, но не и в София. Градът се пука по шевовете и все повече и повече хора идват, всяка година идват и остават нови студенти. + че южните квартали се пълнят с чужденци

@momchilandonov 5 месяцев назад

@@cihanm88 Наемите са ниски спрямо абсурдния скок на имотите. Наемите не са скочили тройно за последните 7 години, но имотите са. Това е сърахотна индикация за балон. Цените на НИ изпреварват заплатите! @cihanm88

@momchilandonov 5 месяцев назад

@@nickr1512 София не е България. Перспективите и бъдвщето на България са много негативни. 1 младеж трябва да изхранва 3ма пенсионера. До кога ще качват осигуровките? 50% данъци от които никакъв кяр не виждаме.

@tirolinsbruck1267 4 месяца назад

Професора е прав дебелия е неподготвен

@CitronadaClub 4 месяца назад

Не разбирам защо прекъснахте дебата ... все едно сме в телевизия. Интересните теми в подкаст се движат до изчерпване а не се ограничават с време.

@valentinstoyanov4911 5 месяцев назад

Професора е много точен браво

@hristodiana2581 5 месяцев назад

Много хубав дебат

@spoonnet2675 5 месяцев назад

Най лошото е че и двамата са прави. Всичко сочи че нещата са пълна катастрофа, а е факт че някой си купува панелка на много ниска цена за 200 000 евра .... което е безумие. Истината е че докато продължава цирка с банките ще е така, после ще видим.

@ericktodorov-cd1vy 4 месяца назад

Аз също си купих панелка .......ЗАЩОТО ОБЗАВЕЖДАМЕ НОВОТО СТРОИТЕЛСТВО .....в 80 % от случаите ми се плаче - няма качество ,,бетона ,, се кърти на люспи кой знае от какво още е спестено.Поинтересувай се колко е гаранцията на новото строителство и на панелките?

@ivanilarionov1893 Месяц назад

@@ericktodorov-cd1vy новото строителство е трагично най-вече заради отстояния, инфраструктура и цена на квадрат, но това не значи, че панелките не са проблемни. Погледнати в дългосрочен план, те няма да бъдат добра инвестиция заради изтичащият им живот и ниската енергийна ефективност. В някакъв момент банките ще започнат да отпускат кредити на по-висока лихва за тях и цената им ще започне да пада.

@dinkostoychev7878 5 месяцев назад

Адмирации за Професора. Големият Световен проблем е в 300 трилиона дългове срещу 70 трилиона БВП. Е, рано или късно някой ще яде стари тапети от запустели апартаменти.

@liuliuliuliu6377 5 месяцев назад

централните банкери заложиха на неприемливи политики , извън обхвата на допустимите и предсказуеми действия - спасиха собствените си **** - въпросът е , сега ще спасят ли редовия човек когато прехвърлиха риска

@radigeorgiev9662 4 месяца назад

Благодарности и на професора и на Маноел! Дебатът беше страхотен. Запазвам моето мнение за себе си и просто казвам колко се радвам, че сте го направили това видео. Ще е интересно и 2025 година да повторите.

@kalinadimitrova9571 5 месяцев назад

Топ момента е като брокера обяснява за нуждата и хората искат еди какво си за децата си. И аз имам огромна нужда за имение с 5 спални, 3 гаража и басейн. Ама имам огромна нужда от басейна най-вече. И не разбрах обаче как да я задоволя тая нужда като нямам пари за нея.

@user-ug9ir5kd7q 5 месяцев назад

Професора му обяснява реални неща на тоя брокер ,какво може да стане ако останеш без доходи .Той пак си знай неговите измишльотини.

@Xaxomira 4 месяца назад

Топ момента за мен беше когато лоената топка назидателно дърдореше данни за депресиите и тяхната цикличност, а професора скромно и тихичко каза "Да, аз преподавам точно това" :)))

@RogLotHotHoW 4 месяца назад

😂 Не разбра ли? Нагуши се с кредит за имот, кредит за обзавеждането и кредит за да идеш на почивка с кола на лизинг. Това е. А после банките ще ти вземат и душата... фигуративно казано.

@kaloiankolev8247 5 месяцев назад

Много ми хареса , как опонента на професора каза , че доходите на средно статистическият човек нарастват повече от кризата , даже я изпреварват.Време е да гледа статистики в БГ. а не в Дубай.

@petkospetkov7455 4 месяца назад

Изгледал съм малък процент от цялото съдържание, редно е да промените името. Това не е дебат, защото имаме от една страна един изключително ерудиран и добре аргументирал се човек (в лицето на професора) и един, който не се вписва в описанието на нито едно от 2-те понятия. Нека е монолог по темата 😊

@petarnikolov5589 4 месяца назад

И двамата са прави. Истината е, че балон има, но поради огромната обезценка на парите, номиналната стойност на имотите няма да падне. Друг е въпросът, дали ще станат по - достъпни. Това зависи, ако има вдигане не заплатите. Обезценяването на парите е толкова голямо, че имотът е наистина добър избор за запазване. За София апартамент,( дава се доста лесно под наем), за другите области земя. Добри варианти са швейцарски франк или злато. Който е изтеглил кредит и има възможност да го изплати бързо, то той е само спечелил от ситуацията.

@petyazhelyazkova2063 4 месяца назад

Неравностоен двубой. Еднобой, в полза на професора. 🎉

@user-tg1vd8qq2c 5 месяцев назад

Браво, за дебата, можеше и Водещия да се включва от време, на време

@sonytest5601 4 месяца назад

Поне имаше опит за дискусия. Изводът който аз успях да си направя е, че е важно да се следи не само цената а отношението между цената и инфлацията. В авослютна стойсност може да си на печалба, но какво от това, когато покупателната способност на спечелените пари е по-ниска.

@marindonkov6197 4 месяца назад

Професора е много голям... супер точно и ясно. Това, че има балон е безспорно за всеки извън брокерите и строителите на които просто им се иска да не е така.

@stan3110 5 месяцев назад

Най-големия виц е за достъпни жилища в САЩ. В САЩ жилищата са недостъпни и доказателство за това е ниския около 17% собственици на жилища. Под собственици на жилища, разбирам собственици на изплатени жилища, защото докато жилището не е изплатено на 100%, жилището е собственост на банката.

@deniivanov 4 месяца назад

Не е точно така. Банката не е собственик, а по-скоро съдлъжник. При положение че си платил 95% от кредита си, то банката със сигурност не е собственик на имота, най-малкото понеже можеш да реализираш имота дори на 10% от неговата стойност и пак да се изплатиш на банката.

@stan3110 4 месяца назад

@@deniivanov Ако спреш да плащаш два месеца те изхвърлят от имота на улицата.

@stan3110 4 месяца назад

@@deniivanov Какъв съдлъжник е банката, когато имота е купен с пари на банката?

@deniivanov 4 месяца назад

@@stan3110 За друго става дума. Ако си изплатил 90% от парите, то "парите на банката" вече са платени до голяма степен. За лихва и главница чувал ли си? Ако си изплатил 90% от кредита си, то ти вероятно отдавна си платил по-голямата част от лихвата, а останалите 10%, които дължиш са само 10%. При примера който си дал "ако не си изплатил 100% от стойността" банката е собственик на имота. Ами не е точно така, банката е собственик на 10% от имота, понеже толкова и дължиш.

@kyanev 5 месяцев назад

Доколкото познавам народопсихологията на българина, нуждата не е най-сериозната движеща сила, а желанието да притежава недвижимости и то по няколко, стига да може. Поради това смятам, че здравият разум отстъпва над желанието за притежаване, а това е предпоставка за аномалии.

@Wolf-ue8qw 4 месяца назад

Здравейте много стойностно видео благодаря за хубавия дебат. При следващото подобно видео възможно ли да добавите материалите и статистиките, които се коментират.

@Teodor2625 4 месяца назад

Хубаво е, че всички, които не могат да си позволят имота, който искат, намират утеха с професор Петров. Не е ли по-добре да се напънете, да побачкате малко повече и да спрете да чакате и да почнете да живеете, защото живота е доста кратък и докато чакате прогнозата на професора да се сбъдне, без да се усетите, вашето време ще е свършило

@viktorqnkov1257 4 месяца назад

Оууу не не не,моля Ви,абсурд.Професора каза ,че "ей сега" ще станат по 2 апартамента за 1 лев.НИе го чакаме от 2012....е верно някой умряха от старост до сбъдването на прогнозата му,ама кво па толко.Пък и щом професора го казава няма как да не е така....Само ей "сегичка" тия пусти банки да фалират,а той (професора) чул ,че един видял как в Хайти било така....значи няма как да не е така...те ще фалират,спрът да дават пари и хоп готово.Така,че моля Ви не работете,не инвестирайте....професора каза-ОКАДАР

@user-sw3pl2mp3u 3 месяца назад

Изчакайте да видите, кой сграден фонд ще остарее по-бързо. Ако не сте брокер, моля наблюдавайте отстрани някои от новите строежи, за да видите как се строи и после пак кажете че старите сгради не са добри. При някои строежи стаите са с размер на мазе от панелен блок и двама души не могат да се разминат вътре без да се блъскат. Повечето апартаменти са със слети дневна и кухня, което предполага или да не се готви или храната да е полуфабрикат. Спалните са достатъчни най-много да сглобиш леглото вътре и да сложиш един гардероб. Като затворите вратата на такава спалня и вътре спите двама души без да отваряте прозореца (пвц дограма - липса на приток на свеж въздух) към края на нощта ще усетите лошото качество на въздуха и още много "екстри". Отвън няма място нито деца да играят, нито да спреш автомобил. За градини да не говорим. Да не дава Господ да трябва блока да се евакуира при пожар или земетресение. При някои комплекси вечер не може да влезне линейка или пожарен авромобил и т.н.

@levskiforever95 5 месяцев назад

За въпросния период 2012-2019 мога да кажа, че купих жилище 2017 година, груб строеж за 580 евро квадрата, като дори майсторлъка беше от тях. Тоест аз купих само материалите за довършване на жилището. Крайна цена около 110-115 хиляди лева с мебели и уреди. С перфектна локация в Русе! Същото жилище сега е за над 220 хиляди лева.

@narodnaopozicia 5 месяцев назад

Написах коментар в същия дух и в подкрепа на тезата на професора: През 2014-та закупихме жилище на цена 31.500€, в момента цената му е 90-95.000€. Професора е железен в доводите си!!!

@75VNK0 Месяц назад

220 хиляди е, ако някой ти го купи

@desislavapopova41 2 месяца назад

Веднага, в първите 30 секунди познах кой е професора и кой строителя

@deyanprodanov4733 5 месяцев назад

Единствените фактори ,който правят този балон е ниската финансова култура на българина , раздаването главоломно на кредити , а тезата на брокера е толкова плоста и несериозна ,че нямам думи - чужденците влияели на балона , да дойде в провинцията и в средните градове колко чужденци има , пример град като Габрово ,който е тотално обезлюдяващ и в класацията на най-застаряващия има панелки за остановен ремонт за по 50-100к евро , сигурно чужденците са виновни ? как при топящата се и застаряваща нация , нон стоп строителство има такова " ниско предлагане " и толкова голямо търсене , нещата са абсолютно ясни дори за 5то класник , тотална спекула

@ManoelPopov 5 месяцев назад

Е в Габрово идвам редовно, цените на имотите за последните 3-4 години са почти двойни, да не говорим че къщи в близките села почти няма. Важно е да кажем, че не се ползват ипотеки почти. Пишете ми на лично, следващия път като идвам може да изпием по кафе, ако имате желание.

@torsionfield3503 5 месяцев назад

100 точки за Проф. Петров 💯

@martinpetrov8090 5 месяцев назад

Апартамент в Дубай 140 квадрата- 200к vs Апартамент в София 120 квадрата -200к. Е вие ми кажете има ли имотен балон 😂😂😂

@georgiangeliv1557 5 месяцев назад

Много точно казано. Имотния сектор в България ще го блъсне бързия влак.

@mischle75 5 месяцев назад

В Дубай, ще го притежаваш макс. 20г...

@eXtremeLover1 5 месяцев назад

и като обобщение-аз съм ерген,работещ на договор,дохода ми е 2,5 к на месец нето и не ми се връзва цената на имотите,за живеене ли ще е или за инвестиция-на мен не ми се връзва

@liuliuliuliu6377 5 месяцев назад

ами брокерите излизат с тезата , че човек е длъжен да се прекара когато е за живеене - те. да се прекара жестоко поне един път в живота си - явно на това залагат

@eXtremeLover1 5 месяцев назад

@@liuliuliuliu6377 въпрос на нагласа,както казах и по-горе-на мен ми е скъпо,някак не си заслужава парите и сега може и 10 човека да се наредят тук да ми обясняват че не съм прав,това няма да промени моята нагласа.Смятам че все повече хора мислят като мен и ще стават още повече

@miroslavpetkov7760 Месяц назад

Като обобщение - масово явление. Но дерзай. Баща ми казва: " ако си правиш сметка-няма сметка, но ако не си правиш сметка -има сметка". А някои хора казват, че съдбата обича смелите си деца...

@mertdjansafi9909 5 месяцев назад

Възможно ли е да се направи списък на литературата, използвана от Проф. Петров ? Благодаря предварително!

@izgradiNet 4 месяца назад

Много добър дебат. Професора е супер подготвен. Предприемача си говори като типичен брокер, но ми хареса и неговата гледна точка. Моето мнение, че балона ще се спука, когато държавата вдигне данъците на жилищата.

@telbiyski 4 месяца назад

всеки е прав за себе си, единия обеснява на теория, другия на практика. в момента има много добре контролиран "балон" - и то малък. (професорът пропуска сивия сектор малко)

@bisserzlatkov6351 4 месяца назад

Мой приятел предприемач през 2006 г. започни да строи сграда. Твърдеше, че цените все ще се вдигат и винаги ще има купувачи. Чичо щял да си продаде нивата на село и да си купи апартамент в София. След две години се чудеше как да ги продаде, защото нямаше търсене.

@user-zu5jc3vq4z 5 месяцев назад

Лошото е,че просто професора е на много по високо ниво и така и не успяха да се стигне до хубав дебат

@irenabahar1788 5 месяцев назад

Строителя е дразнещ и нищо не разбира как го пуснахте на дебат срещу толкова знаещ човек

@evgenyayanis1828 5 месяцев назад

Загубена е каузата на брокера, на всеки разумен човек му е ясно че балон има.

@blagovestmladenov5797 5 месяцев назад

Да и затова вечно чакащите да се спука балона,ще си останат чакащи вовеки-веков.😀

@milenapetkova5603 5 месяцев назад

Професора е прав.Защото работи с цифри и факти.А тоя има мн.да се учи още.Даже не знае как да води разговор с по-умен човек от него.Да млъкне и да слуша,може да научи нещо.Балон има мога да дам 100 доказателства за това.

@BMWPOWERF1 5 месяцев назад

Населението намалява, броя на жилищата се увеличава и цените растат. Аз днес не бих купил панел за +100К евро, който ще изплащам за +20 години. Но всеки си знае.

@pumpalBo 4 месяца назад

Проблема на всички подобни на професора е, че се фокусират и изхождат само от икономическа/финансова теория или логика. Те приемат, че пазара е свободен, а икономиката - капиталистическа. Това обаче изобщо не е вярно - икономиката и пазарите са 100% контролирани и манипулирани, особено силно изразено в наши дни, така че да се търси само фундамент е следователно погрешно. По-скоро трябва да помислим кой и за какво използва дадена ситуация. Ето например у нас - каква група от хора си препира парите през имотите и имат ли те начин да контролират пазара на имоти, ако да, чрез какви лостове и до каква степен? би била по-правилната логика. Когато си отговорим на този въпрос, ще разберем защо прогнозите на професора не се сбъдват вече 20 години.

@veselingramatikov 5 месяцев назад

Едната страна защитава БАЛОНА. Другата страна оправдава БАЛОНА. Разбира се че има балон чисто технически. Това което описва дебелия господин в защита на тезата си са оправданията (спекулите) за БАЛОНА, който той нарича възход. Възхода е най-грубо казано 30-40, до 50%. Цените се повишиха със 70--100%. Чист балон.

@shukishyukri5110 5 месяцев назад

Еми имено че има балон защото докато цените са качваха всеки инвестираше за да не загуби от инфлация,само че инвестираха до 30-40%завишение

@shukishyukri5110 5 месяцев назад

И нали виждат че има търсене дай още да завишим,разбирасе имаше такива балъци или късни инвеститори които купиха и когато ценоте скочиха с мад 50% и в следващия момент започна спад с сделките,бъдете сигурни че никой не купува на тези цени ,а зделките сключени в момента са от задни дати тоест някой преди 2г е направил сделка на много по ниски цени и строителя завършва сега сградата и сделката сега се сключва.никой разумен няма да си купи на тези завишени цени.милиони да имам на тези цени не бих си купил имот

@fairsquare5316 5 месяцев назад

На практика един човек който е висок около 185 см не би трябвало да тежи повече от 95-100кг но реално може и да да е 120-130 или повече. Но това,че е свиня майка не означава, че е нормално, така и с имотите

@ManoelPopov 5 месяцев назад

103 кг / 183см

@georgiangeliv1557 5 месяцев назад

Цените на имотите в България ще паднат с 50 % в следващите 3-4 години. В момента започва сериозна финансова криза в Западна Европа и САЩ.

@user-nz4zs8dd8g 5 месяцев назад

Къде е кризата????? Хотелите във Велинград са пълни цена на вечер минимум 120 лева. Ресторантите пълни Криза - Лъжа!

@jivotinka36 5 месяцев назад

Те така си говорят от 5години ….😂

@viktorqnkov1257 5 месяцев назад

Даже аз като почитател на професора предвиждам 100-120% да паднат,а може и 200% Даже имам един братовчед дето е чул един който познава друг в Дубай,че там било по-евтино.Аз за това чакам професора да се окаже ЗА ПОРЕДЕН път прав,благодарение на многото книги дето е изчел и да си купя многостаен до Докторската градина в София когата стана 2 ап за по 1 лев.В крайните квартали се очаква ключовете да ги раздават зад все ъгъл на блок,даже ако не вземеш -бият :)))

@soilworker3177 4 месяца назад

Строителя е като кон с капаци. Гледа само към това което го интересува - профит и растеж на цените до луната.

@GeorgiTsenov 5 месяцев назад

проф. Петров - изключителен, начетен, аргументи, данни - няма грешка. Попов беше доста под нивото на професора :/ Ако може следващия път да изберете по-подходящ опонент.

@user-ye7uq1li7i 5 месяцев назад

Строителят е смешен!

@nikolayyordanov5671 5 месяцев назад

Професоре, на тос човек ще трябва и уроци по фитнес да му даваш

@tihomirgrozev5865 4 месяца назад

Николайски дай да те видим ти как изгледаш

@nikolayyordanov5671 4 месяца назад

@@tihomirgrozev5865 Давам

@bisserzlatkov6351 4 месяца назад

Много ме разсмя аргументът на строителя, че хората имали много пари понеже при него идвали хора с пари. Ми нормално е хора, които си купуват имот да го направят с пари, а не с вестници например. Много ясно, че при него тези хора ще идват.

@tihomirborislavov3863 5 месяцев назад

Не знам къде и каква икономика е учил г-н Строителят, но няма общо с реалността. За него доходите нарастват и затова цените на имотите вървят нагоре и нямало балон в България, а в другите страни се съгласи, че имало... Чужденците били напомпали цифрите с капитал отвън, а реално той е несъществен, стига да не говорим за единици места като туристическите дестинации... Говори неща, които е прочел, но не ги разбира и просто прехвърля от едно към друго, без да има връзка. Професорът бе на ниво отново и разби наивните му представи за пазара...

@user-mh2yt6ml4m 5 месяцев назад

не е никакъв строител, проверих го

@vanina2244 5 месяцев назад

Както обикновено професор Красимир Петров е на много високо ниво! Опонентът му остана само с опита да докаже нещо, от което не разбира и гледа едностранно, защото много му се иска имотите да продължат да поскъпват. Този дебат потвърди мнението ми, че в сферата на имотите има нужда от хора със знания не само за цената на цимента и желязото. Някой очевидно никога не е чувал за продажба под себестойността на продукта.

@Xaxomira 4 месяца назад

Да! Загуба на време за професора и за всички нас, които се интересуваме от темата! Нагла, изключително тъпа и особено нагла лоена топка, която си е повярвала толкова много, че чак професора трябвало да "внимава с думите" ... - да се смееш ли, да плачеш ли? Водещият се изложи с този абсурден "опонент". Професора трябва да подбира внимателно участията си в подобни "дебати" с такива откровено елементарни хора.

@YoanArnaudov 5 месяцев назад

Значи ако слушаме професора никога не трябва да си купуваме жилище така ли? Този човек от 10 години говори че имотите са в балон, а те вече поскъпнаха 4 пъти. Дори да паднат няма как да се върнат на нивата от преди 10 години. С две думи професора може да звучи като професионалист, но е един теоретик без много опит.

@krassimirpetrov7655 5 месяцев назад

Не от 10 години, а от 4.

@viktorqnkov1257 4 месяца назад

@@krassimirpetrov7655 И?С две думи,с колко очаквате да бъде този спад?Може ли да кажете?Очаквате цените от преди 2.4.6....или 10г назад?И дори и да се реализира такъв спад,то колко дълго би продължил...?Справка цените 2008-2013....

@bobzzo9041 4 месяца назад

Великолепно предаване. В България обаче има и един допълнителен стимул в бума на строителството и бума на продажбите и той се нарича ПРАНЕ НА ПАРИ. Колко и кои българи могат да си позволят да закупят жилище с КЕШ на момента :) ?

@pakoti96 5 месяцев назад

Страхотен дебат! Фен съм на професора и клоня към неговото мнение, но съм изключително приятно изненадан от Попов! Разбира се - няма учителския опит, който помага в изложението, но някои от нас разбрахме добре аргументите му и те със сигурност са валидни.

@kostadinkulhanov3428 3 месяца назад

Браво, на професора, крайно време е някой да каже фактите и да обори смешните опорки на брокерите и строителите (тези който в крайна сметка имат ОГРОМНА полза от балона)

@stoyandimitrov255 5 месяцев назад

Професорът е прав, но за съжаление централните банки наистина няма как позволят истинската цена на имотите да се намери от свободния пазар. Живеем в Everything buble.