Это зависит от опыта, каких рабочих встречали раньше. Как-то раз мне встретился очень молодой заказчик, видимо первый раз имеющий дело с ремонтами. На протяжение всей работы крутил понты, был недоволен и всячески цеплялся к мелочам. Работу сдал, разошлись. Через полгода позвонил, спрашивал про мастеров, в разговоре сказал: "конечно после вашей работы мне очень сложно найти нормальных людей, чтобы было всё так же четко и ответственно" Так тебе и нужно чудак, подумал я.
Реконструирую частный дом (почти новый :), посмотрел это видео - да у меня просто райские условия - все стены - голые блоки, доски черного пола - все в дело пойдут, или в котёл, бетонная крошка - в отсыпку! Узнал, сколько стоит машина на вывоз, очень не порадовался, а сейчас радуюсь, что не десять машин вывозиьь, а одну! Спасибо, товарищ, за подробную информацию!
Понимаю Вас прекрасно. Самому предстоит ремонт в Сталинке, правда не в таких маштабах. Все проблемы в ремонте старого фонда, это старый фонд живущий в квартирах и не всегда одекватный.
Обычно носится вниз по лестнице. Иногда используется, если техническое состояние лифта позволяет. На данном объекте однозначно нет, ибо случись что в этом бы тоже обвинили меня.
а если при разборке обнаружилась оригинальная планировка квартиры и она больше по площади, что делать? выселять соседей, пробивать окна, двери, размещать все согласно первоначальному архитектурному плану? надеюсь, реституция доходных домов расставит все на свои места...
Не надо ничего писать по отключению счётчика, если нет долгов за электричество. Просто звонишь в ПЭС, говоришь показания и что начинаешь ремонт. Делают отметку, и снимай счётчик сколько хочешь. После ремонта вызываешь инженера для опломбировки нового счётчика
Для суда си соседок пусть заказчик наймет инженера,пусть рассчитает все,где несущие стены,что может дать трещины,как влияет вибрация от демонтажа,итд,все опишет и пусть документ в УК,и соседей туда направлять
Дмитрий не сдержался и высказал все о заказчике, что он думает (мат присутствует). А заказчик со своими прибабахами(типо-отдайте ключи, я завтра приеду но не с утра, а к обеду и деньги надо платить за вывоз, а заказчик- у меня нет на карте)😂, таких заказчиков много, странно…что Дмитрий раньше на них не попадал.
Много сложностей с согласованием и установкой контейнера и мусоропровода. Вынося в плотных мешках и то тут же появляются соседи, которые "задыхаются" от пыли. А если мусор будет с высоты лететь в пухто?
@@DmitriyKhromov Понятно. Не думал что надо согласовывать если окна во двор. Спасибо ! по поводу пыли в пухто ставится спринкер с водой или пухто накрывается брезентом. но все это бессмысленно, если в принципе запрещено.
Не то что запрещено. Но чем меньше люди видят, тем меньше нервничают. Особенность старого фонда, что в нем могут жить абсолютно кто угодно. Зачастую люди бедные не только финансово, но и умственно. Вот недавно пьяное животное с пистолетом вылезло, на другом объекте невменяемая соседка просто стала грудью и не давала пользоваться черной лестницей, требовала выноса мусора через парадную на оживленную улицу, при том что во дворе много свободного места... Так что основное препятствие это люди
В смысле стойки? Ну чтобы придержать проблемные балки, которые держатся на досках, штукатурке или деревяных стенах. Некоторые также полагают, что стойки способствуют предотвращению появлению трещин у соседей снизу, при демонтаже межкомнатных перегородок и разбора полов, но это всего лишь миф.
А какая мотивация у заказчиков покупать такие квартиры? Виды? - виды не ахти, соседи - коммуналки и бабки. Качество жилья? - так как ни делай свою коробку, сам дом и коммуникации рухлядь. Куча проблем с ремонтом, с эксплуатацией, запахи, паразиты. Зачем им это все?
Если рассматривать только экономическую составляющую, то данная квартира была куплена примерно за 12 млн. Рядом в новостройке квартира такой же площади без ремонта обойдется в 25-35 млн
Странный вопрос. Большая квартира в центральной части города с хорошим ремонтом за ±15 млн (10-12 млн помещение + 3 млн ремонт) - это недостаточная мотивация? В каком районе можно купить готовые 80 кв. м. за такие деньги, подскажите, я уже выезжаю.
Дима, уважаю Вашу работу. Но, неужели не жалко разрушать полностью при Вашем демонтаже то, что веками сохранялось. Интерьеры квартир Питера теряют свою идентичность. Вы - молодец, я понимаю, что Вы работаете на заказчиков, но уничтожается то, что строили гражданские инженеры и Архитекторы. Больно на это смотреть.
При всем уважении, но вы не ведаете что говорите. Какие века? Какие интерьеры? Это все жилье под сдачу было, строилось по быстрому. Печи были необходимостью. Лепнина на тот момент это просто вид евроремонта. Так что единственное ценное это сами дома и история.
Боль - это когда над твоим рабочим местом (компом) обрушивается шмат штукатурки 19 века весом килограмиов сто, а ты все пропустил, был на работе! :) Вот это боль! А вы говорите - лепнина, голландка с изразцами :)