Не знаю у кого как, но в начале мы взяли в новостройке однушку в кудрово и потом продали её и после взяли 3-х комнатную квартиру на пионерской серебристый бульвар с изолированных комнатами и очень довольны, так как все рядом и метро и садики и больница и школы и что немало важно зелёный двор, сквер и парковка для машины всегда есть и точно могу сказать что новостройка если не элитка намного хуже по инфраструктуре и да слышимость у них тоже такая же как и в кораблях
Живу в таком доме. Из плюсов хорошая инфраструктура и транспортная доступность. Машину гораздо проще припарковать, чем в новых районах. Обилие рядом садиков и школ (опять же инфраструктура). Больше зелени и большой двор. Из минусов: старые маленькие лифты, плохая электросеть, мусоропроводы в домах (для кого-то это может быть плюсом) и тараканы от них, маленькая кухня в квартире. Но а в целом я доволен. Посмотрев как люди живут в новых районах, по мне жизнь в обычном корабле гораздо комфортнее.
Живем уже больше трёх лет в таком доме, насчёт шумно и холодно - такого вообще не заметили) Наоборот, очень жарко и летом и зимой, зимой спим с открытым окном, летом спасает кондиционер 🤷🏼♀️ но конечно, нет смысла жаловаться, лучше тепло чем холодно)))
В проходных комнатах тоже плюс))) Я вот щас в гостях у детей. Хорошо лежу на диване в "зале" и не напрягая сильно голос, прошу зятя сварить мне кофе. Люблю его. Кофе.)))
У нас была именно такая двуха как на показанном плане, только не справа от лифта, а слева, то есть с этой самой лифтовой шахтой :)) Квартиру ещё давным-давно получала бабушка. Я всю жизнь в ней прожила, пока не разъехались на отдельные взрослые семьи в отдельные квартиры. Кстати именно эта ниша помогала всегда решать вопрос с расположением стиралок, так как ниша примыкает как раз к туалету, то есть все водные коммуникации провести элементарно. Если кому надо - берите на заметку :) Про плюсы и минусы - однозначно да, слышимость дикая настолько, что мы отлично знали как учатся соседские дети, в какой комнате отдыхает соседская собака, "подпевали" с матюгами ночным застольям под музыку, когда соседи ругались, в общем что есть стенки. что нет - один фиг. И щели, хрупкость стен, потолков - тоже то ещё удовольствие, был и осыпающийся на головы стык потолка со стенкой, и щель на кухне прям на улицу, можно было руку высунуть, залепляли как могли. Насчёт подоконников - у нас в обеих комнатах были узенькие доски-подоконники, не знаю, делали ли их бабушка с дедушкой сами при получении квартиры, или что-то было не по плану. Склоняюсь к самострою, ну а что, хотя бы цветы и рассаду можно поставить. всё ж повеселее. Плюс на кухне не было, что бы головой не биться, вставая из-за стола с той стороны. Раз такой аргумент был, значит всё-таки подоконники в комнатах сами делали. Вообще квартиру давно продали и разъехались по своим, отдельным, но по тому дому всё-равно ностальгия :) Сколько бы не было минусов у той серии, если у человека всё детство и юностью прошли в тех стенах - они будут самыми родными :)
спасибо за выпуск! купили с мужем 2х комнатную квартиру в корабле около м. Проспект Ветеранов (ровно такой же планировки, как вы показывали + она слева от лифта и там есть гардеробная)). Сделка была в октябре 2021 года, стоимость на момент покупки 6.350.000р. Выбирали по цене и по удалённости от метро (не более 10ти минут пешком) и чтобы в перспективе было легко продать. Хрущёвку брать совсем не хотелось, так что выбор пал на корабль. Наружние стены действительно смешные - пришлось дополнительно гидроизолировать. Стиралку нам удалось запихнуть в ванну! окно на кухне узкое, но у нас получилось выкрутиться и установить просто барную стойку, так что смотрим в окошко) звукоизоляция да, атас. При ремонте пришлось над ней заморочиться Кстати, у кораблей есть секрет - если купить квартиру в середине дома, то она будет теплее. Там каким-то хитрым способом отопление проложено. Исходя из этой информации квартира покупалась в центре дома и это реально тёплое место))
@@myart2222 давали в собственность? Или она принадлежала государству, а квартиру давали в пользование, пока ты работаешь и действуешь в соответствии с идеологией партии?
@@myart2222 Прямо таки каждой семье давали квартиру? Тогда почему большинство жили по 3 поколения в одной квартире? А в Питере многие вообще жили в коммуналках
Живу последние 15 лет с родителями в корабле на пионерской(проспект испытателей), где увеличенные кухни. И придраться можно, разве что, к маленькому лифту. А так вариант максимально приятный. Соседей не слышно(возможно повезло), в квартире тепло, кухня не маленькая, 3 отдельных комнаты, пусть и небольшой, но раздельный санузел, рядом с домом есть всё, что надо. И как-то переезжать совсем не хочется
Юра, спасибо за видео. В целом всё верно. Кстати, у меня есть однокомнатная квартира в корабле (точечный 15 эт) с голыми бетонными стенами, если нужна экскурсия по планировке чтобы ролик заснять, то пиши, покажу! Заодно посмотришь на дом-корабль, который рухнул в 70-е (это прям рядом со мной).
Обзор супер, надеюсь и на освещение темы- квартиры по цене 7 и 9 млн. (последний был о кв. за 5 млн.). Спасибо! Ваш постоянный зритель и потенциальный покупатель.
Только два часа попалось объявление на Авито" дом коробьль" , думаю что этооо....Юра как всегда ответил что за дом 🏡👍уже писать не нужно Юра уже отвечает, во всем в курсе Юра👍🎄🎄🎄
Спасибо, понравилось! Жду когда канал разовьётся и будут выпуски типа «Картавых историй» по 2-3 часа только про Питер. Видео с хроникой создало атмосферу
Буквально на днях про корабли думала, хотела понять, почему они не пользуются особо спросом у покупателей. Вот и на! Спасибо за ответы на вопросы, которые ещё не успеваешь задать 😀 Смотрю из Московского района в сторону Пионерской, Удельной, если можно- хотелось бы обзор, что есть, на что стоит обратить внимание при выборе. Всегда с Вами!
Этим летом купили трешку в корабле на ваське. Первым делом поменяли окна, подоконники поставили, снизу уголки и норм. Очень тепло, топят как утюг. Слышимость нормальная,т.е. чуть слышно соседей. Будем изолировать со временем большую проходную комнату. Коммунальные платежи небольшие. стиралка всунута под раковину в ванной. Главный минус маленькая кухня. Думаем над аркой в соседнюю комнату, оформлять думаем официально через арх.бюро, говорят это возможно. Ну и метро в 600м от дома, до центра 20 мин. А раньше с Косыгина час с лишним и с пересадками. Так что площадь и место для нас перевесили минусы. Раньше была однушка.
Как раз недавно проходила Корабли и стала интересна их история. Мне понравился выпуск! Единственное, на мой взгляд, после коммуналок и бараков, после недавней войны для людей было огромным счастьем получить свою собственную квартиру, пусть даже и очень маленькую. Побольше таких видео, пожалуйста!
Спасибо за выпуск! Снимали кв 1комнатную на Петергофском ш, коляска детская в лифт не помещалась(с люлькой) слышимость максимальная,лестницы до лифта...подоконники,точнее их отсутствие, не привычный факт....цветочки не поставишь,в ванную,да стиралка не влезет,стояла на кухне, ну кухня,это скорее шкаф) по размерам,единственный плюс это коридор,ниши для хранения,некоторые в них ставят стиралку и холодос,мы там хранили велосипеды, окна большие плюс,крутой был вид на закат, такая романтика)
Не вижу разницы в качестве строительства панелек и новостроек сейчас, слышимость в новостройках даже хуже, вода часто до верхних этажей с маленьким напором, экономят застройщики очень на этом и дома ещё не проверены временем. Если выбирать то лучше в панельку залезть, а потом кирпичик которому лет 5 с проверенной репутацией😇
Живем с 74 года в трешке изолированной. Сделали хороший ремонт. Теплые полы .окна. выровняли геометрию стен и потолков. Объединили туалет и ванну. Из кухни сделали дверь в мал. комнату. Тепло и сухо и светло. Последний этаж. Недостаток 1 лифт, но зато в центре города и хороший двор.
Все верно! Купила с помощью Юрия трешку в корабле. Цель была переехать в Питер без ипотеки. И мне это удалось) Но всю жизнь жила в сталинке и очень хочу вернуться в такой дом. Возможно скоро приду к Юрию за помощью)
Приобрели в сентябре 2021 2к.квартиру в корабле в Калининском р-не. за 7 мил со всей техникой, мебелью. Да, кухня маленькая, но предыдущие владельцы довольно грамотно все сделали, что в кухне уместилась и посудомойка ^^ Ниша для гардеробной отдельный кайф. В нее как раз уместилась стиральная машина. Квартира теплая, светлая. Соседей бывает слышно, но совсем некритично. Нет ощущения, что соседи прям у тебя сидят. До покупки 10 месяцев прожили в Мурино, так там было в разы громче. Плюс еще и 17 квартир на этаже приносило дискомфорт. Выбирая вторичку или новостройку в Мурино - вторичка победила. Все таки развитый район, зеленые зоны, меньше квартир на этаже является огромным плюсом для жизни.
В домах кораблях не балконы, а лоджии. ЛЕНЗНИИЭП это Ленинградский зональный научно-исследовательский институт экспериментального проектирования. Между прочим раньше на его территории стояла уменьшенная копия дворца спорта "Юбилейный".Между прочим я живу в корабле, да кухня маленькая, но комнаты изолированные так как у меня двушка, в трёшках только одна комната изолированная. В ванной выкинул раковину и поставил узкую стиралку на 4 кг белья. Прихожая у нас большая.В своё время(1971 год) такая квартира была мечтой тех кто жил в больших коммуналках. Отдельное жильё было далеко не у всех
Юрий, видео неплохое, но вы же риэтор и имеете возможность вживую поснимать. Было бы гораздо интереснее глянуть на фотки настоящих квартир, свежих ремонтов, а не рандомные архивные кадры из интернета вместе с текстовыми списками. Ну и в идеале, может, интервью от тех, кто сознательно выбирает ту или иную квартиру.
В 1981 году получили новую трёхкомнатную квартиру в корабле на десятом этаже! В доме два лифта, но нет грузового. Высота потолков 2.6 м, кухня 10.5 м! Никогда в квартире не бывало холодно или жарко! Наружные стены действительно из газобетона и в квартире очень хорошо растут домашние растения! Даже юкка вымохала до потолка! В детстве я занимался в музыкальной школе, поэтому в гостиной у нас стоит рояль! Если говорить про слышимость, а лучше сравнить с современными новостройками, то в корабле тишь и благодать
Несколько лет назад, я жила в коммуналке, а моя знакомая в корабле. Как мне нравилось у нее --- особенно большие окна, из за чего квартира была очень светлой.
Хотелось бы видео на тему сравнение цен на квартиры с ремонтом и без. больше касается хрущевок, брежневок и 137 Основные тезисы которые надо рассмотреть - стоит ли делать кап ремонт если собираешься жить там 5-7лет - Влияние ремонта цену, к примеру делаем кап ремонт за 1.5-2КК (замена элекрики, сантехники, снос сантехкабины), но мы не можем увеличить цену при продаже на эту же сумму, т.к квартира по этой цене становится не ликвидна - что выбирают покупатели, обращают ли внимание на качство ремонта, как сделана электрика/сантехника или инстаграмная картинка на цену влияет больше, чем грамотно сделаная инженерка
С рождения живу в Выборгском районе СПб, жил в трех хрущевках- двух 2шках и 3шке , а также бывал у друзей в таких же хрущевсках, нигде не видел совмещенных сан.узлов, а вот в новостройках они везде...
Есть что есть. Ведь эти квартиры не дорогие. Если дети разнополые, то пусть будут комнатки маленькие каморки, но раздельные. У меня просторный раздельный санузел, но это неудобно. Я живу одна. Зачем мне в одно помещение ходить по нужде, а потом в другом мыть руки? Так что, для меня совмещённый санузел только плюс.
В некоторых однушках, что слева от лифта, что-бы расширить площадь, надо было проломить стену между прихожей и лифтовой шахтой. У брата была такая квартира на Маршала Жукова.
Родители живут в таком доме на Авангардной. Из плюсов - та самая гардеробная (вместо лифта). Квартира 3-ка с проходной комнатой, которая сейчас отделена раздвижными дверями из икеи. Из минусов - шумоизоляция, слышно хорошо машины за окном. Малюсенькая кухня с высоким окном и маленькие санузлы. Ещё проблема - мусоропровод, который постоянно заваливают мусором и он пахнет. Короче, не советую покупать такую серию! Юра, сними про 137 серию, в Питере много таких!
Довелось пожить в корабле ок 7 лет. Снимали 3х комнатную квартиру в корабле на Стачек. 9й этаж (последний). У нас была как раз такая кладовка слева от лифта. Кухня мизерная, холодильник в коридоре (неудобств не вызывало). Со всеми минусами соглашусь. У нас постоянно протекал потолок и сыпалась штукатурка в коридоре. Летом очень сильно вонял мусоропровод. Лучше было б заварить его нафиг. Контингент очень разношерстный. Холодно бывало иногда. Под конец съема появились тараканы - вот с этим я уже не была готова мириться. Съехали. Но мне запомнилась эта квартира как очень светлая и теплая. У нас была солнечная сторона. Все ругают корабли, но мне нравилось там жить, хоть и минусов много. Может быть потому что были моложе... Возвращаться в такой дом желания все-таки нет.
Ещё есть 3 ки со всеми раздельными комнатами 11.4 13 5 и 17.8 на разные стороны. На последнем этаже можно объединить кухню с комнатой. Они тёплые. А звук можно убрать с помощью современных средств.
Да Юрий! Видео понравилось! Ты очень доходчиво обьяснил почему панельки назвали хрущевками. То что при нем стали такие дома делать это я знал но что этому послужило я узнал из этого видео) теперь я знаю! Благодарю! Привет из Перми! Люблю Питер!
Я живу в Корабле. Приморский район. 9 этажей. 12 подъездов. Кухня 6кв.м. комнаты смежно-изолированные - 1 комн отдельная, одна проходная. Кухня и 2 комн на одну сторону дома, одна комн на другую сторону. Комн 12-16-18. Коридор и балкон узкие. Санузел раздельный
Если наружные стены не капитальные, то можно окно на кухне увеличить По-крайней мере, там где выходят во двор Пропиливают же выход на подвесные балконы на первых этажах( там где их не было по проекту)
Интересный дом на 7.22-7.25 по адресу Богатырский пр. 6, по бокам "башни", а центральная часть на ножках и в "башнях" квартиры на разных уровнях с квартирами центральной части. Где-то в пол-этажа разница.
Так называемый проект "корабли" хрущёвками называть никак нельзя, потому что это проект польских архитекторов, да и строились эти дома только в двух городах СССР - Ленинграде и Уренгое. И про окна поспорю - в кухне подоконник на уровне груди и толку с такого окна мало. Но если сравнивать с новостройками в "муравейниках", то тут преимущество, бесспорно, у "кораблей".
Сейчас нахожусь у родственницы в питере. очень непривычно сидишь на кухне и смотришь в стену)) оооочень маленькая кухня! да ещё заставлено всё! Но это уже человеческая особенность!
Кстати, на 5:44 фото нестандартного примера: это как раз не 1ЛГ-600А, а 1ЛГ-600А/70, увеличенные кухни находятся со стороны двора и 12 этажей. А слева и справа от него пристроены 9 этажки (дом квадратом идёт). Про тепло могу сказать достаточно поменять окна на стеклопакеты и старые уже забитые радиаторы на новые и все в порядке, в маленькой комнате порой приходится вообще закрывать радик, хватает тепла от стояка отопления. А вот наружные стена это беда действительно, повесить тот же самый радиатор или карниз не самая легкая задача
1. Шум. Зависит от соседей, так вроде не особо слышно. 2. Проводка. Её обязательно надо менять, причём до стояков. 3. В однушках бесполезный маленький раздельный сан-узел, который нужно объединять путём демонтажа всех фальш-стен 4. Вентиляция. Ущербный вент-короб который заужает коридор в 2 раза. Гении Ленинграда расположили его по центру квартиры. 5. Окна классные, на кухне гарнитур можно расставить под окном, тем самым сэкономить кучу места 6. Убогая, ну просто страаашная антрисоль и этот ущербный мини-шкаф, сразу под демонтаж их вместе со стенками ванны. Визуально расширит коридор и кухню, пространства по ощущениям стало в 2 раза больше 7. Входную дверь ставить минимум за 35-40 тыс. В квартире будет очень тихо). На этом всё, я житель однушки в корабле, который сделал капитальный ремонт)
Хочу поделиться опытом проживания в классическом 600м корабле) Переехав в спб, снимали студию с мужем и ребёнком в новом доме на комендантском проспекте. Через почти год купили корабль почти на Культуры. Из +: 1. Я неимоверно счастлива после студии жить в 2ке 45кв)) 2. Обилие парков (вокруг дома 2 парка с прудами и парк-лес Сосновка), воздух невероятный❤ хоть каждый день гуляй в новом месте, не устанешь 3. Калининский район огромные молодцы в плане детских площадок, школ, садов, занятий и тд. Даже центр восстановительной медицины (по омс) есть рядышком! 4. Инфраструктура действительно отличная, есть все! Правда, из-за широких дворов находится все далеко. Чтобы из дома в глубине района добраться до пр. Просвещения, идти 10 мин. Есть транспорт на каждой из 4 улиц вокруг дома. Возможно, это стоит отнести к -, потому что нет такого, что стоишь на 1й остановке и приезжает куча транспорта. А нужно выбирать конкретное место. 5. Сам дом 1972г. 5 подъездов, в каждом - 1 пассажирский лифт. У нас 2ка. Знаете, нашему стояку очень повезло, что отдали нишу (+2квм) от шахты лифта. Теперь у нас там моя гордость - чулан))))) там стоит стиралка, пылесосы и куча полок для хранения нужного хлама. Ведь на самом деле, квартира небольшая, шкафов практически нет. И этот чулан очень выручает. Насчет перепланировки не согласна. Пока искали, видела, что снесли стену между кухней и ванной, а оставили туалет и чулан. Вышло неплохо) Или утнас объединили ванну и туалет. Тоже отличное решение. Также убрали все ниши и антресоли. Правда, в уголок перед входом пришлось воткнуть холодильник. Хотя, у предыдущей хозяйки он стоял в чулане) зато у нас полочек больше😂 5. Насчет тепло и звукоизоляции. Возможно, нам просто повезло с соседями. Но практически всегда тихо. Кстати, плюс этих домой, что там живут старики, которые особо и не шумят. Насчёт тепла, то у нас пластиковые батареи, я даже зимой держу их выключенными или полувыключенными, потому что реально жарко. Насчёт окон я действительно ругалась. Они на всю стену комнаты и вообще ничего не поставить туда + слишком высокий подоконник. Зато даже в декабре есть свет. Надо сказать, что в зале (где балкон), света намного меньше из-за балкона. Возможно, тоже повезло, но живности в квартире нет. А теперь -: 1. Жирный и огромный минут - этот район вообще не предусмотрен для мам с колясками и инвалидов-колясочников. Везде ступеньки, пандусы если и есть, то это порнография, 45° точно там есть, маленький лифт, двойные двери в подъезде. Трамваи тоже почти все старые, где есть ступеньки. Так что, хожу с коляской и матюкаюсь, что везде таскаю ее на себе по ступенькам. 2. И видок так себе. Нет ощущения, что ты в Питере! Обычный, серый спальный район, вонючий подъезд, старые школы, полное отсутствие пешеходной зоны, только протоптанные тропинки. Зимой колеи, когда машины едут, приходится с коляской в снег нырять, чтобы пропустить. Правда, за лето быстро благоустроили детскую площадку прямо перед домом и поменяли весь асфальт, который был в дырках. Но в целом, я очень довольна переездом с комендантского проспекта сюда. Все-таки 4 станции метро в 15-20 мин езды (2 на синей ветке, 2 на красной). Тц с аквапарком, лес, парки, постоянные фестивали в парках, велодорожки, огромные фитнес-клубы, гипер -маркеты. Все рядом❤
Вы когда стучите по столу вибрации в микрофон передаются, очень сильно слышно, мне кажется надо с этим что-то сделать. Как пример таймлайн 17:44 - 18:07
Вы не сказали еще один минус - это очень близкое расположение квартир, одновременно невозможно выходить из квартиры, нет места для двух открытых дверей. Я временно проживала у родственницы в 3-х комн. кв. в корабле 9 этажей, слева от лифта, 2-х сторонняя и не 57 кв.м., а 60,8 по-моему. И еще один минус - слышно всё, что делают соседи: музыка, собака лает и др. Корабли на В.О тоже есть и много, в районе м. «Приморская» и дальше по Наличной.
согласна со всем сказанным, имела несчастье проживать в корабле на ул. Зины Портновой. к минусам стоит добавить также очень тесные лифты! в них даже одному человеку тяжело находиться.
Система отопления в корабле такая, что в одной комнате батарея шпарит, а в другой холодная. Нам пришлось в одной комеате отключиться от стояка и подкдючиться к батарее в соседней комнате. Это не по правилам... но выживать то надо...
Помимо малюсенькой кухоньки и ванны (проходную комнату отделили предыдущие владельцы, они же убрали балкон, и змеевик в ванной) меня больше всего бесит то, что когда на улице мороз, в подъезде очень холодно, и две двери не спасает (отопления в подъездах нет) выходишь из квартиры и пар изо рта, будто ты на улицу сразу вышел а не в подъезд. Холод идет через стены везде, где граничит с подъездом - то есть - ванна, туалет, кухня, коридор, ощутимо холоднее, чем в теплую погоду. Хочу поставить в ванну электрический полотенцесушитель, в коридор тоже хочется повесить обогреватель и во все комнаты, на время межсезонья. До этого жила в кирпичном доме, никогда так холодно не было как тут. Может потому что у нас второй этаж, а тепло идет с девятого, ну и от входной двери выше, чем мы. Да, и холодильник стоит у нас в нише которую выделили из проходной комнаты, далеко, конечно, но привыкли. Квартира не нравится, но инфраструктура была в приоритете, отдаленные районы тоже не рассматривали.
Наружная стена в кораблях (по крайней мере начинали строить) 16 см . 24смэто в серии 600.11 с 8 метровыми кухнями . А в домах 600.11 новой планировки с кухнями 11 метров панель наружная 32 см .
Я все детство прожила в таком доме, только другой планировки. На этаже было по четыре квартиры, и все трешки по 67-69м2. А так как это пятиэтажки, то в двух квартирах, по "тёщиной комнате" вместо лифта. Там было удобно проявлять фотографии.
Проходные комнаты, низкие потолки, ужасная шумоизоляция, комнаты по 7 метров, совмещённый санузел это все уже есть в новостройках)) Время покажет, что хуже - советское домостроение или нынешние новые жк-гиганты. В СССР не догадались делать по 25 квартир на этаже ради экономии, а я даже видел 60 квартир на этаже. Очереди в лифт, драки за парковку, потому что в доме 5 тыщ квартир, а парковочных мест штук 50.
