ЦЕНЫ ПАДАЮТ ! Что можно купить за 5 млн.руб. в 2022? Купить квартиру в Спб 

А в каком районе Санкт-Петербурга вы хотели бы купить квартиру?

Родился и вырос на Гражданке, но уже лет 15 как переехал в Центр. Если бы сейчас пришлось бы вернуться на север, вообще не думая предпочел бы советскую девятиэтажку на Просвете чем современную 25 этажку в Мурино/Парнасе. Настолько комфортнее жить не в муравейнике, с большим зелёным двором, школами, детсадами, поликлиниками и любыми магазинами в 5 минутах пешком, без проблем с парковкой, массой общественного транспорта и т.д. Рядом парки, ТЦ и т.д. Взамен только менее современный вид дома, да вообще пофиг. Подъезды в большинстве "старых" домов сейчас отремонтированы, видеонаблюдение стоит и т.д. Очень недооценненые дома, если не о хрущёвках (у которых конечно масса проблем - лифты, потолки, кухни и т.д.), а именно о брежневках 70х-80х гг в нормальных районах говорить.

Спасибо огромное за мини-экскурс)))

братан живу от видоса до видоса , снимай по больше очень интересно смотреть

Спасибо за Аффинаж. Прекрасное открытие.

Спасибо за ролик! Очень жду обзор на юго-запад города

согласна во многом, уже есть негативный опыт покупки\продажи кв, когда два риэлтора не сказали о налоге по продаже кв и еще указали в договоре продажи сумму больше фактической! но хотелось бы снова пройти эту процедуру и переехать в обжитой район СПб)) ваш номер телефона записала! 🙋🏻‍♀

Вы правы. Пожила на Фрунзенской, но в итоге квартира куплена в Пушкине. Место тихое, спокойное, среди парков.

Юра, спасибо за выпуск👍🏻Хоть понимать на что расчитывать со своими деньгами, очень полезно👍🏻

Очень интересно, спасибо!

Делайте побольше таких обзоров по разным районам Питера.Спасибо!

отличная подача, радует слух!!!

добрый день, спасибо за инфу

Выпуск, Супер !!!☝️🧐 Спасибо !👍👏👏👏👏❤

Информативненько

Спасибо, настоящий профи!!!😉

Ну умер человек, сейчас не найти наверное квартиру, где кто-то да не умер, только если в новых домах. Все же смертные. Или очень многие мнительные?

Хотелось про ближайший пригород СПб. узнать подробнее о квартирах. Подписалась, интересно слушать и смотреть.

Спасибо, получила большое удовольствие! Ваш будущий клиент.

Для меня район с особыми воспоминаниями «первого жилья» - Ленинский/Ветеранов 😅 я переехала в СПб 9 лет назад , в октябре 2013) и снимала квартиру в доме корабле на Доблести 26/1. Боже какое это было время) до сих пор, если приезжаю на Юго-Запад - щемит в душе какая то грусть. Я уехала тогда из маленького города, где родители и все друзья. Поселилась в съемной квартире. Слушала на холодной кухне песни Крэк (Нежность)… «как и прежде трамваи бежали в Автово… давай брачо … увидимся завтра мы… от Ветеранов до Стачек дворами… туда где дым винстона и буквы из пачек…» . Работа в новом коллективе… постоянно болела ангиной (организм привыкал к климату пол года..) . Познакомилась с мужчиной… рассталась через какое то время дико болезненно. Курила на балконе , вдыхая осенний воздух. Ходила гулять в сторону залива и в южно-приморский парк. Плакала от несправедливости. Радовалась что все же сюда уехала. Каталась на трамвае в сторону Балтийской жемчужины. Все эти дома корабли такие похожие… на улице Захарова работала тогда в Мегафоне продавцом консультантом ) в этом районе вечно были , да и сейчас есть мелкие рынки , где бабушки продают веники, овощи и разные банки ..,😂 помню в квартире было очень холодно и я спала в носках и спортивном костюме. Помню , что первый раз узнала от коллег о том , что в этом районе норкоманы ищут закладки (я первый раз увидела настоящих наркоманов, до этого как то не видела таких людей). Помню листья жёлтые во дворах и маленькая деревянная церковь. Помню промозглое серое небо и дикую тревожность внутри. Помню депрессию, когда не могла даже с кровати встать… и соседей которые вечно орали пьяные за стенкой… Помню первый Новый год в этой квартире и первую весну. Потом я через 8 мес переехала в центр , купив комнату в коммуналке как первое жильё … а в 2020 наконец переехала в свою студию в Чистом Небе на Коменде ) но это уже другая история. Та осень 2013 навсегда останется в памяти в виде тревожности и терпкого запаха октября , листьев и простуды. Пожалуй , будут выходные - сгоняю на ЮЗ. Поностальгирую. Спасибо , Юрий, что предложили написать про первый район , куда кто переехал ❤ аж до слез воспоминания накатили!

Очень хорошо сказали про преемственность в районе. Никогда не задумывался над этим. Мудро)

Последняя квартира - это "гостинка". Очень маленькая, сложно выделить места для хранения, но в разы лучше современных студий из-за обособленной кухни. В вашем варианте, кстати, кухня довольно большая. Отличный вариант для одного человека, хотя, знаю, там и семьями с детьми жили.

Выпуск понравился 👍👍👍

Люблю Питер, но переезжать не собираюсь, и тем не менее смотрю каждый Ваш выпуск! Приятно послушать и посмотреть, порой ловлю себя на мысли,что я коренной ленинградец)))) Так Вы Юрий погружаете в свои рассказы, именно рассказы,а не описания! Спасибо!

хороший ролик успехов вам

Можно снять ролик про квартиры построенные в сталинские времена. Центр, высокие потолки, «колодцы» и тд..

А может ещё и купим кв,щас надо месяц пережить и подумать. Спасибо за видос!

Юра, про общежитие на 25 минуте. Смотрел такие квартиры. Их делали на месте бывших колясочных и иных помещений общего пользования. Огораживали часть коридора и балкона.

Юрий, снимите пожалуйста о проспекте просвещения

У нас была 1 к. квартира на ВЕтеранов как раз в таком доме, она действительно 22 метра. ДОвольно тесно, но для пары без ребенка более-менее. Крошечная прихожая, откуда вся грязь тащится в смежный санузел и небольная кухонька, все же выделенная отдельно. Но по сути, та же студия получается. У нас балкон был застекленный, соответственно довольно темно было, т.к. оба окна и из комнаты и кухни выходили именно на него. Если и брать, то за близость к метро, мне кажется. Покупали в 2013 за 2,7. Продали в 2015 за 3.

Снимите обзор студий в коммуналке в Центральном районе (пример 1-10я Советские улицы).

У меня такая квартира, как в последнем объявлении. Комната 12 кухня 5. Была удивлена, когда узнала, что в этой квартире жила семья из трех человек...

Про трехуровневую квартиру. Однажды смотрела такую, но дело было в Московском районе. Рядом с метро (вроде м.Парк Победы, не помню точно), но сильно дешево для того района. Дом - бывшая рабочая общага, бесконечный коридор с дверями. А на двери лифта было что-то типа "лифт не работает и не будет никогда". Планировка лютейшая...) На уровнях разная высота потолков: например, рядом с санузлами и в кухне за три метра, в комнате низко, в районе 2,60... Но самое интересно: как рассказали владельцы, у соседей уровни идут в шахматном порядке (!). То есть одна квартира - заходишь и спускаешься, другая - заходишь и поднимаешься, следующая - спускаешься и так далее. До сих пор не могу понять, зачем они так заморочились и как там пришлось мозг вывернуть, чтобы коммуникации проложить. В общем, сходила на просмотр - как на аттракцион, было очень увлекательно и интересно)) Не знала, что где-то еще в Питере есть подобный дом...

Наверняка из Аффинажа звучал оптимистично-саркастичный тлен "Всё будет отлично, истерично пропела и сдохла птичка", это моя любимая, слушала перед переездом в С-Пб часто. Сейчас живу на Академке, Аффинаж до сих пор слушаю, ибо "здесь поэтична даже хандра".

Квартира многоуровневая, очень занятная штука, когда-то смотрела обзоры на ютубчике, советские уникальные решения или что-то типа того. За Аффинаж прям лайк) Переехали в спб в 18 году, жили на Луначарского вчетвером в хрущевочной однушки) Не успели купить жильё зимой, сейчас уехали за пределы нашей необъятной и переезд в спб это супер ностальгический опыт.

Приветствую Юрий! Квартира на Ветеранов действительно очень маленькая. Их строили и выдавали одиноким старикам.

Будем рады если снимите по Москве и Московской области такое же видео, спасибо вам заранее!

Да Аффинаж- хоооостел эконоооом...частенько слушала, когда жила в коммуналке)) теперь в своей квартире слушаю и настоьгирую

Жила до 18 лет напротив метро проспект Ветеранов, 1 минута пешком, даже помню как его строили, был пустырь, росли ромашки в поле, потом понастроили домов, ларьков и тд, переехали на Ваську, так как был, первый этаж, теперь в нашей квартире зоосалон. Брат жил на проспекте Науки , 9 этаж, последний, звон трамваев весь день, хоть и высоко, но Ленинградские трамваи это жесть. И до сих пор такие ездят.

Здравствуйте. Хотелось бы выпуст про апартаменты и про города спутники, если есть такие?

Здравствуйте, а что можете сказать про ЖК Славянка? В Питере особо не ориентируюсь, живу в Челябинске, сейчас думаю о возможности переезда. Посмотрела , что в Славянке есть уже квартиры с ремонтом, т.к нужно сразу заселиться и жить

Юрий, а вы кроме Авито и Циана какие каналы поиска используете?

Расскажите, пожалуйста, про Сестрорецк

Нужны двушки по 6млн и однушки по 4млн, всё что выше уже космос🚀

Расскажите, пожалуйста,что там с пятиэтажками и почему их пока не покупать?

Добрый день ! Интересна информация,что будет с переделанными студиями из коммуналки . Интересно Ваше мнение !)

почему ПолюстрОвский парк, а не ПолЮстровский? полЮстрово!

Наткнулась на видео,с удовольствием посмотрела)) Я в своё время испытывала негатив и шок от переездов))Родилась на любимой Петроградке,но когда дом пошёл на капремонт,вынуждены были сунуться на Пионерскую,сейчас этот дом рядом с Комендантским,такого морального шока мой юный мозг ещё не переживал)),в итоге жили у друзей у Ботанического сада,а в школу пришлось мотаться на Пионерскую.... Даже со временем,как развивался район,никакого удовольствия я от него не получила.Потом пришлось переехать на Просвещения,это был тоже безумный шок)).Года три назад,хоть стали наводить порядок во дворах,сделали нормальные дорожки,детские площадки и скамейки,приятно посмотреть.Сейчас конечно я уже привыкла к Выборгскому району) Так что шок можно испытать даже не переезжая из другого города,а просто вынужденно покинув любимый Петроградский район)

Про это квартиру с лесницей видела материал на просторах интернете, там было видео про необычные квартиры Питера

Юрий, про последнюю квартиру в ролике - мы в такой живём на Ленинском проспекте, она по документам действительно 22,5,но длинный балкон - поэтому общая 25 получается. Очень компактная и уютная, всегда удивляюсь, как у нас всё помещается))

Вы сказали что скоро появится мост между Большеохтинском и Литейным откуда информация?; На сколько я помню об этом говорили лет 10 назад , про Орловский тоннель потом феодосийский мост и все заглохло

Обзор квартир как обычно на высоте, но неправильное ударение в слове "Полюстровский" режет ухо петербуржца Удачи!

Скажите пожалуйста как вы узнали что там будет мост?

Расскажите пожалуйста о домах в Твери... обожаю этот город❤...

Я снимала первую комнату в квартире, окно из кухни которой выходило на Кресты. Бывает по-разному)

Переехали из Казахстана в 2020-м году. Жили на Ветеранов. Все нравилось, только до метро 11 остановок на автобусе(троллейбусе). Район чудесный . Кругом зелень. Остались хорошие воспоминания.

С квартирой после пожара главная проблема -- устранить специфический запах. Постоянный лёгкий аромат копчёностей не всем нравится.

Когда переехала в спб, жила на черной речке, не люблю этот район. Купила в свое время там однушку, мне калининский больше нравится

Боже, вот как приятно смотреть на такого профессионала! Хотелось бы что-то про аренду (до 25к). Комнаты-студии, квартиры в черте города

С момента переезда после студ общаги в центре на Гороховой(это было легендарно) почти всё мое проживание было на юге. Московская, Парк Победы - это ван лав!!! Но был долгий период именно на Академке. Я ее называл «Послелниц оплот цивилизации» перед северными душными кварталами. После переезда Акакдемка, говорят, централизуется и развивается. Но я теперь живу в новых малоэтажных кварталах Пушкина. Как мне однажды сказали, «жить в Пушкине - это голубая мечта взрослого состоявшегося ленинградца» Так что ждём ролик и про юг

Про Орловский мост/тоннель в створе Пискаревки - вот это реально чёрный юмор)

квартира на 39й минуте (где ты (ничего что на "ты"?) сомневаешься что 22м). если это около лифта: Там реально общая прощадь 22,6м. Заходишь в квартиру - маленькая прихожая (примерно 2м), налево совмещенный с/у (2,5м), направо шкаф (0,5м), прямо комната с выходом на балкон (12,6м) с походом на кухню (5м). Получается окна комнаты и кухни практически на всю стенку квартиры, а балкон на всю длину квартиры. А другая однушка на этаже на пару метров побольше. Знаю эти дома.

Живу в сибирском городе. Кирпич,3 этаж,дому 20 лет. Кв. 35м2 плюс лоджия 9м2. Есть ли что-то подобное в Питере?

Закалебешься по лестницам носиться с трехуровневой квартире🤣

Дыбенко навсегда, с блинной на перекрестке и вечными выпивохами с просьбами занять денег)

В садиках есть очереди, живу ул. Дыбенко в 9 этажке , здесь яблони, вишни высажены

Есть фильм про Питер! Советские планировки, там Такая планировка однокомнатной планировки показан!! Очень интересно!!

Первое место проживание-ул. Писарева 5, с любовью вспоминаю это время. Какие объекты планируют построить, на лесной не беря ПСК на полюстровском? Что вообще с рынком новостроек, опять цены вверх ⬆️?

Сделайте обзор на квартиры на намывных территориях в о

Ещё 2 года назад за эту цену можно было купить 2 -к квартиру! А сейчас только 1-комнатную!

а мост на Пискарёвку когда появится это где такая информация ?

По последней квартире. Все верною. Я живу в таком же доме по Краснопутиловской. район Автово, в доме два вида квартир двушки 42 кв м и однушки 22 м.

Спасибо

Фрунзе 10, верхний этаж_ бывшие мастерские художников_ ну очень интересно))

Когда переехала, поступила в Бонч. Жила в общаге на Лесной, по ощущениям - постоянные сумерки и ночь, казалось света нет вообще

Когда переехали, тоже жили на Академической, в 5 минутах от вас, на нечетной стороне Проспекта Науки :)

Все все верно про мрачность, светлость и тд. Если бы мне такой начальник попался, когда я работала агентом, то мне кажется не бросила бы это дело!

Крайний этаж! С правого или левого края?

жить нужно рядом с работой ( идеально- пешая доступность, до 20 минут). работа должна быть стабильной, соответственно, с регулярно индексируемой зарплатой.

ПолюстрОвский парк? Автор, учи матчасть, так в Петербурге не говорят.

Вторая квартира,это маршала тухачевского31..таких в питере всего 2 дома,второй на канонерском острове канонерсрский остров 8,и по мне это классная планировка,я сам засмартиаюсь на подобный вариант

На канонерском острове были в продаже такие квартиры, точь в точь. Тоже так бы хотелось посмотреть их. На циане видела пару квартир их же и на авито выкладывали

Могу предложить идею для ролика. Моя однокомнатная квартира в конце фонтанки купленная весной этого года в откапиталенном доме за 3,2 млн. :)

2:25. вы говорите, что здесь будет мост и показываете Смольную набережную....а мост планируется как продолжение Смоляной улицы)....левобережный Невский район...

В этом ролике Юра снова упоминает про маршрутки =))

Сейчас время выжидать, но не покупать. Может скоро вообще они будут не нужны, даже за копейки.

Почему-то до этого ролика думала, что если написано "полная стоимость в договоре", то это означает, что на сайте указана не полная стоимость, а полную мы увидем только в договоре. Кажется теперь понимаю, что ошибалась😅

Подскажите, пожалуйста, хорошего юриста в СПБ (особенно по ипотечным делам)🙏 Банк обсчитался с процентной ставкой, год платили норм, а тут просят подписать доп.соглашение, в котором и ставка выше и как итог - не сойдется сумма и ежемес. платеж

В Питере всего 2 дома с 3хэтажными квартирами, экспериментальный проект, не был продолжен.

Привет, как с тобой связаться?

Сделайте что ниб про новостройки ?

Доступность на Пискарёвке хорошая, зелени много, больница есть, школ много, но....с транспортом особенно утром - можно повеситься нахрен.(Живу возле Пионерского парка)

Мое мнение - квартира за 4,995 млн на академической на 3 этаже сильно выигрывает в этом рейтинге!!! Пешком до метро, не крайний этаж) Ну и окна во двор на зелёную зону, а не на трассу с рычанием прямотоков и квадриков!!! А в собственности менее 3 лет - это не проблема, а небольшой нюанс. Хорошее видео, спасибо каналу!!👍

Спасибо!!! Скажите пожалуйста, а цены на старый фонд упали тоже?

38:10 у меня таких 3 на Ленинском было, все верно 22,5, шахта лифта сжирает, без шахты лифта 25,6 Если брать, то сторону где нет лифта, также обязательно, чтобы был застеклен этот псевдо блаклон-лоджия, и не последний этаж... Если не застеклена эта геморрой со снегом, геморрой с водостоком, если последний этаж, то если будет снежная зима, с быстрым перепадом как в 2010 году, протечка будет до 5 этажа, вода будет идти со всех сторон... Намучился я с этими хатами, взял под снос еще в 99м году, слил в 2012 и укатал в Андорру на ПМЖ.

Хрущи падают из-за реновации. Снимите пожалуйста Толковый ролик про эту тему! А то много Шуму, а толковый информации мало. Взяли в ипотеку хрущ, теперь думаем, что будет дальше.

Белоостров в курортном районе СПб, будет дорожать в ближайшее время. Даже скрины можете делать этого прогноза)

Про Сиреневый 9: это бывшее нежилое помещение из общедомового имущества. Когда-то давно его перевели в жилое, продали и собственники долго мучились с документами. Там еще этаж высокий и по пожарке должна быть лоджия, на техпаспорте даже вроде она была, а по факту нет.

Ломоносовская, Елизаровская, Пролетарская и Обухово очень странные локации и действительно, мрачноваты. 😀

Как же круто было взять ипотеку за неделю до 21 сентября! Как же мне повезло!