Заброшенное жилье в Испании. Купить недвижимость в Испании Кабо Роиг 

Спасибо, что смотрите)

Да, без электричества и воды)

Не за что. Не оказываю услуг.

Я дал ответ в видео)

Они в этом не одиноки. Сам товарищ Санчес желает все раздать... жаль, что только не свое.

У некоторых есть весьма странные хотелки, но тут ничего удивительного. Опыт приходит небыстро, в особенности, в новых областях. А попытки переложить и применить старый опыт не всегда получается.

Видео немного пессимистическое , для предупреждения тех , кто никогда не занимался недвижкой. Но , целеустремленность русского склада ума не остановят даже Испанские бюрократы и тому у меня лично есть подтверждение тех , кто уже давно живет в своих домах в Испании. Конечно же истории разные .Но .Решаются эти вопросы не с кондачка. Если нет подхода к людям (соседям) и выходов через знакомых. то всегда найдется испанец , который продаст нужную Вам инфу .У риэлторов что-то выяснять - не вариант , у них можно покупать только белые и легальные варианты. Самое главное ,вышел закон запрещающий строительство у моря .Построенное уже не сносится но новых разрешений на строительство Вы не купите даже за деньги. Речь о физ лицах со строй компаниями другой разговор. И еще ,есть варианты купить недвижимость в Испании по дешевле .Первое это гос аукцион и есть еще варианты. Но опять же все зависит от региона и обьекта. Теперь о самом печальном для граждан России - санкции. В отношении граждан России которые не в санкционном списке так же увеличился обьем бюрократии , но это вопрос решаемый.

За последние лет 10, помню, было разок зимой, но не сильно. В баллах не разбираюсь, но ничего не попадало.

Налоги платятся риэлторам... ну или адвокатам. В общем, какая разница, кому-то платятся)

​@@ispanskie-investicii То-есть, вы хотите сказать, что физ-лицо в Испании, не сдает налоговую декларацию? Я правильно понимаю, что все граждане Испании, настолько состоятельны, что каждый имеет личного адвоката и риэлтора? 😀

@@strong1329 нет, это сарказм. Налоги, да как и везде: кто может подать декларацию, подает сам. Кто не может, нанимает тех, кто может.

Я бы посадил борщевик, на всех 15 сотках. У меня есть очень и очень молодая зрительница - она очень любит видео с борщевиком.

@@ispanskie-investicii извините может не прописал вопрос , я про метры , не про борщевик спасибо

@@АндрейБорода-б7ы понятия не имею. Я не садовник и у меня нет проблемы с приростом кроны)

@@ispanskie-investicii Какая извращенка.😂

@@elenalepotova6623 тут больше от вопроса, но ей 5 лет, не знаю, почему вдруг борщевик)

Наверно)

IBI там будет примерно 300 евро в год, соответственно 9000 евро. Коммунидад по этому дому должен быть где-то 1200 евро в год, соответственно, получается 36000 евро. Но я думаю дешевле, т.к. когда были песеты до 2000 года, все это стоило существенно дешевле. Т.е. 45000 евро за 30 лет в виде обязательных платежей, но при этом треть стоила раза в 1.5 дешевле, ну или 40000 евро. Сам этот дом в 1988 году стоил 44000 долларов. Продали его, думаю, за 180000 евро. Так что, не в минус... если не считать инфляции)

Не вижу проблем. Осталось дело за малым: помимо неликвидной заброшки, найти чувака за 1000 евро)

@@ispanskie-investicii Это был бы смешной ролик про чувака, как он либо берёт либо не берёт 1000 евро.😂

@@elenalepotova6623 осталось такого найти)

Быть посланным портеро - бесценно)

Можно обойтись бесплатно. Запустить на территорию пустующей собственности своего породистого котика, звать его громко, потом пойти попросить помощи у портеро, и вот в момент поимки котика попробовать разговорить его, мол какие прекрасные заброшенные владения, а где же сам Маркиз де Карабас?

Я тут ради фана снял видеоответ по всем комментам здесь. Надо собрать теперь, думаю, будет интересно)

можно частного сыщика или какого-нибудь юриста с доступом к налоговой нанять. Пару тысяч - и вся инфа будет без каких-либо проблем.

Живопишу себе сие мероприятие)

@@ilyamuromec3072 опыт? или?)

@@ispanskie-investicii опыт, но не в Испании. При желании можно нарыть любую информацию. А уж выяснить собственника недвижимости - это не такая нерешаемая проблема.

@@ilyamuromec3072 когда будет схожий опыт в Испании, пишите)

Любой каприз за ваши деньги)

В этом же вся прэлесть. Муниципалитет выполняет другие функции и отжать собственность аля рюс он не может.

@@ispanskie-investicii Слышала, что у вас обсуждаются законы против пустующей собственности. Кстати, сценарий для отъёма - влезть в виде оккупаса, прожить там 30 лет, платя коммуналку, конечно же. И дом твой! Если у оккупаса дети, а хозяин пожилой, то он может и не дожить до победы над окупассом. А там у детей окупасса родятся свои дети, вот и 30 лет пройдёт. Разве не реальный сценарий по отъёму? С 1го взгляда не такой наглый, как просто придти и сказать: "Отдай мне твой дом, мне он больше нужен!", но не менее коварный.

@@elenalepotova6623 социалисты развлекаются, затейники. Второй день показывают, что получили от ЕС кредитик на 10 ярдов - гордятся этим... Сказал бы я про это пару слов, да что-то утомила вся эта возня. Про окупасов - весь вопрос в задачах, есть задача, она решается: быстро, медленно - пофиг, главное результат.

@@ispanskie-investicii У нас свои затейники. Нужно теперь каждые три месяца "колоться, колоться и колоться" как завещал великий Боря Джонсон.😂

@@elenalepotova6623 да, до товарища Тэтчер ему, как до луны.

Конечно)

Точно, что не вам)

да, на здоровье)

Спасибо)

Спасибо)

Да, там вроде оптимизьму через край.

скука

Надо пробовать. Потом расскажете про результат)

Спасибо)