ЗАМОРОЗИЛ СТРОЙКУ! НИЧЕГО НЕ ПОЛУЧИЛОСЬ! 

Все закончится покупкой двух бытовок которые соединят - ну и сразу начнешь продовать франшизу как правильно покупать бытовки

одноэтажный конечно кайфовый получился, реально современный локаничный и продуманный, крутой архитектор и его команда!

Здравствуйте! 12:30 Если я правильно понял, то в Ваших чертежах по армированию есть ошибки. Судя по чертежам, у Вас превышено максимально допустимое расстояние между рабочими стержнями арматуры. Если говорить по порядку: 1) Для плиты толщиной 250 мм максимальное расстояние между продольными рабочими стержнями не должно превышать 375 мм согласно разделу 10 СП 63.13330.2018 (у Вас больше); 2) Вместе с этим, при таком шаге арматурных стержней Ваша плита не проходит по минимальному проценту армирования для железобетонных изгибаемых элементов (чем и является фундаментная плита); 3) С таким количеством и шагом арматуры Ваша плита будет работать некорректно. По факту просто будет бетонная подготовка. Рекомендации: 1) Выполнить шаг арматуры в верхней и нижней зонах хотя бы 250 мм (12 диаметра). Это касается и П-образных элементов по торцам плиты; 2) Класс арматуры принять А500С, а не А400. Арматуру А400 Вы с трудом купите, к тому же, есть более эффективная/прочная арматура А500С (с ее покупкой проблем не будет); Фундамент самая ответственная часть и все дальнейшие вложения будут бессмысленны, если с фундаментом что-то произойдет. Поэтому обратите на это внимание. Еще раз скажу, что все эти выводы сделаны по увиденным чертежам.

это видео можно показывать начинающим архитекторам в теме "какие бывают клиенты, как с ними работать и почему их лучше избегать" ))))))

Раз зимой уже не строишься, строй из камня. И будет 1этажный, красивый дом.

Когда то я думал что я дотошный. Ты меня переплюнул))) Ребята залайкайте чтоб он так больше не тошнил)))

Вова святой человек просто, я завидую его терпению. Не знаю зачем он сделал скидку Муратаеву, по мне так стоило брать за каждое лишнее движение. Надеюсь он прочитает этот комментарий. А Александру хочу пожелать больше прислушиваться к мнению профессионалов, в противном случае какой смысл в них?

Александр, тебе же так сильно понравились контейнеры, объединëнные в один шиномонтаж. Да и перевозить их легко с одного участка на другой. Благодарность можешь кинуть на карту.

Получилась как «вкусно и точка»😂

У меня такой вопрос возник - постройка двух этажного дома (учитывая все нюансы) + продажа второго участка в будущем точно по итогу выйдет дешевле, чем постройка одноэтажного дома на двух участках? И соглашусь с дизайнером, одноэтажный дом вышел крайне удачно!) хотелось бы по итогу увидеть именно его, а не компактную двойку, которую сумели втиснуть на один участок.

а не хило так вова и ко чарджит муратаева))) вангую что прораб и бригада там еще нагреют его по полной)))

У муратаева прям глаза горят,когда он говорит о "Их" с Вовой доме. Рад за него,хорошая пара.

1. По закону между каркасниками должно быть не менее 15 метров, а не 17. 2. Когда покупаешь участок и вступаешь в ДНТ/СНТ и тд, надо читать все условия. Если в документах нет такого, то шли УК нафиг, пусть в суд идут (хотя, я бы в любом случае их послал и построил как по закону, а не как дельцам нравится, суд они проиграют, так как это требование не основано на законе). 3. Позиция Вовы по дому вдоль всего участка намного логичнее, чем Александра, как по мне. Две спальни гостей смотрят в забор? Гости поспали и уехали, им плевать, да и всё время не в спальнях люди будут, а в гостиной с панарамой или на улице, а улица у тебя получается закрыта от дороги домом, очень уютно во дворе получается, трасса вообще закрыта от всех домом. 4. С точки зрения бизнеса целесообразно на обоих участках построить типовые дома, один себе, второй будущему соседу, а потом и свой продать 5. Сделай колабу с каким-нибудь крупным каналом по стройке домов, их много в ютубе. Например, построй себе дом с Евдакимовым. Интересно будет узнать мнение другого канала на их качество, а не то, как они себя приподносят.

Ну во первых, посадка одноэтажного дома - правильное. Вся аргументация архитектора - верная. Но! Это неверный участок для такого дома. Вывод один - в таком говнопоселке инвнстиционный потенциал - ноль. Если не минус

Заметил закрепившееся за Сашей слово-паразит ИСТОРИЯ. Такая «история» у нас получилась, такая история мне не нравится 🙄 0:49 1:42 1:59 4:54 4:56 9:23 9:43 10:06 Дальше лень собирать, и так слишком часто употребляется Ты же так много читаешь, где твой вокабуляр ?

Блин бедный архитектор.... Саня его реально подзамучал.... Строй дом из газобетона и не надо будет делать большой отступ, но дом с плоской крышей, это 100% гемор со временем....

В таком поселке не нужно делать метровый забор. Были бы у всех такие, то норм смотрелось бы. Если хотите смотреть на проезжающие машины и дышать пылью, которую они поднимают, то, конечно, норм вариант)

Есть договор и есть закон! И пофиг на правила какие посёлок там установил. Закон выше глупых правил.

Я бы на месте Вовы уже бы ушёл, строительство еще не началось, а заказчик уже 2 раз меняет мнение. Одноэтажный кстати классный получился. По поводу второго участка - не парься, если покупатель даже разбирается в правилах между домами в УК - он всегда может поставить на другом конце участка дом.

Одноэтажник практичнее как ни крути. Хотя, вместе с тем, конечно хочется иметь хороший вид из окна. Со 2-го этажа в этом плане вид можно сделать более шикарным. Да и надо еще учитывать во сколько будет обходиться отопление огромного дома. Какой смысл отапливать неиспользуемые помещения.

Саша, построй два типовых дома, один на продажу, один себе. Чего выдумывать?

Можешь заказать расчет тепловых потоков. По нормам если соседний дом 2х этажный, то до него должно быть 18м. Расчет тепловых потоков позволит сократить нормируемое расстояние. С 15 до 10-11 между каркасными домами (г5). Для карканика и газика можно сократить примерно до 8м. Стоимость тепловых потоков заложить в стоимость участка. Маст хэв. Договариваться с соседом не желательно. Так как он тебе согласует и свой дом продаст. Претензию получишь потом от нового собственника 🤷🏻‍♂️. По согласованию допускается сокращение расстояния до 7м.

Одноэтажный вариант понравился

Новый одноэтажный проект отличный. Выглядит продумано и удобно.

Столько негативных комментариев, ужас просто! Я хочу сказать вам огромное спасибо, Александр! За то, что так подробно, со всеми мелкими деталями рассказываете о том, с чем вам приходится сталкиваться при строительстве. Например, про то, что вы созванивались с соседом, про каждый виток общения с архитектором (могли ведь сократить всё, просто дать точку "а" и точку "б"). Всё это действительно даёт понимание того, с чем придётся столкнуться, когда захочешь дом. У меня тоже есть мечта построить свой дом. Благодаря вам поняла, что пока у меня нет на это столько денег😅

400 тыс. за проект это пиздец, не легче пойти в строяк, найти препода, который всё сделает тоже самое за 20к деревянных

Делай каменный (газобетон) одноэтажный дом! Плюсы во всём, кроме сроков строительства. Но сэкономить 4..6 месяцев и жалеть всю жизнь. Ну и при продаже ликвидные опять же. Расстояния между домами меньше

100-140 кв м за глаза зачем тебе замок на 250 кв если это будет дом отдыха выходного дня, тем более в наших реалиях его проще будет реализовать

Совет тебе 1 этажный дом , у меня 11,5 соток 2 этажа дом с газа бетон , второй этаж вообще не используется , пожалел что построил его , топишь его это уголь Драва итд мебель и все́ остальное , больше не совершу такого , и не посоветую двух этажный дом не кому . так как совет подумай , я ща два месяца своими руками , с братом и отцом и женой построил под ключ все́ сам от стройки до закупа и доставки и тд , там только сварщик и электрика подключить отопление , нанемал . мне вышел 120кв дом в Красноярске 2м 200тыс голые стены и окна двери крыша кате́л трубы радиаторы . дальше там сколько не вкладывай всегда мало и еще́ надо и хочется . живу только летом , .

Мальчик архитектор влажный фантазер. 440к за 220 метров двухэтажный дом проект это только в его влажных фантазиях существует.

Добрый вечер Александр, ты пытаешься сэкономить и отдаёшь почти пол 🍋 за 1 только проект каркасника!!! Потом ещё хочешь проекты по электрике, пожарный и дизайн. Ещё визуализацию незабудь! )) Молодчик! И после этого ещё и хочешь продать в + пожив и что то заработать! Красава!, 👍 Ладно хоть в конце этой серии допер по ценам за материалы. Мог бы тоже отдать на аутсорс.)) Вообще, если реально хочешь потом отдать в + заканчивай с этим. Отдай Вове денег за то, что он что то пытался, тратил время, пожми ему руку. И поищи готовые проекты их в инете немеренно! Сам уже всё понимаешь, где примерно что должно быть, где солнышко и тд. Представление имеешь по участку значит и проект похожий твоему представлению сможешь найти. Кстати в серии ты обратил внимание на неплохой дом из бруса и он будет куда более ликвидный от Александра Муратаева, нежели какркасное "произведение" от крутого архитектора. Понимаю, что проект тебе нужен скорее для картинки на RU-vid, но ты эту картинку и без художника сможешь найти в инете и так же красиво её презентовать здесь, а затем и построить. Тем более имея такого прораба как Серёгу, строительную бригаду. Спроси у него, он тебе и дом поможет построить запросто. А так конечно можешь строительство дома отдать какой нибудь фирме, имея сам франшизу.)) P. S. Поверь те профессионалы архитекторы и строители, которым ты хочешь поручить строительство твоего дома, не профессиональнее тебя! Да, опыта побольше, да насмотренности больше, но и ты когда то не был производителем одежды. Вперёд с Серёгой! И всё у тебя получится, с ним ты и избежишь многих ошибок. Да и с теми поверь - они будут, просто те умеют всё потом свалить на тебя. Поэтому все остальные архитекторы, дизайнеры, проектанты всего и вся это выброс денег! (Дизайн не делай, просто найми дизайнера на поездки вместе за материалами. Пусть тебе примерно опишет обрисует, покажет примеры, что он (она) хотел бы у тебя сделать и если нравится - работай с этим дизайнером. Нет - так найди другого. Это будет в 1000 раз дешевле, нежели как ты сейчас начинаешь. (И Вова - без обид!) Александр - от души!

Похож на модульный дом. Страшный. С плоской крышой гемор будет. Как планируете на крышу лазить водостоки чистить? По лестнице приставной? Попробуйте у кого нибудь залезть.

я за один этаж. сам построил 2-х этажный. 2 этажа великолепно делят пространство на частную/приватную и гостевую. Но это сильно дороже. И не будет столько объема. и зря от газобетона отказались. каркас - рулетка.

Если есть два участка, то лучше начать строить гостевой дом по финской технологии на втором участке, с сауной и пару-тройку комнат с гостиной. Не гонитесь за размерами. Можно сделать навес под машину. А основной дом строить не торопитесь...дождитесь лета, лучше развить инфраструктуру, - заборы, септики, скважины. Поживете лет пять в гостевом построите основной и потом оба участка с домами продадите каким нибудь родственникам.

Хороший Вова, бизнесмен! 😅😅😅

Построить качественно для себя и потом еще продать с прибылью - звучит не реалистично))

ну наконец-то одноэтажник со вменяемой архитектурой делай только из газоблока, накосячат тебе в каркасе, у них тех твоих строителей в видео пленка была через 1 место проклеена, да и ликвидность газобетона напорядок выше

Очень классный проект. Как раз тоже выбираю дом и эти ролики очень помогают в выборе

Александр! У вас всё получится 🎉. Большой респект за такой проект, очень интересно наблюдать!!!!!

Это шоу для того что бы всем напомнить, есть прекрасная пословица, "Поспешишь, людей насмешишь" Это прям про Муратаева!

Проект дома из этого выпуска топ! Только его нужно строить на двух участках! Не строй у забора, это только будет портить весь вид дома с улицы!

Рассмотри вариант возведения двух домов, одноэтажный себе и на соседнем участке дом из газобетона под продажу, получишь свой стильный одноэтажный дом, соседний дом который не испортит вид+ликвидный участок с домом

Ну ты Сань и ветренная голова🤣🤣🤣

Одноэтажный дом очень крутой, жаль что возникли нюансы… Надеюсь ты все-таки передумаешь и вернешься к 1 этажу!

Да не строй двухэтажный! Строй проект с этого выпуска на двух участках! Построишь нормальную летнюю инфраструктуру за домом и продашь потом в плюс!

Хватит крахоборить, строй на обоих участках. Через 4 года всё полюбому подорожает, дом на большом участке может в тренде будет и наоборот продашь дороже

Так в том же и смысл: одноэтажные дома строят на больших участках, а двухэтажные на небольших участках! Хотя в данной ситуации просто капризы.

Проект дома 200 квадратов 446 тысяч рублей????этот рыжий архитектор и есть настоящий бизнесмен))

Заказывал костюм в Самару,все пришло оперативно!Огромная благодарность Софье,Полинке и Веронике)Саш,премию выпиши пожалуйста сотрудницам!)

Когда в прошлой серии смотрели посёлок Пирс, там рядом на этом же нахимовском озере, есть кп адмирал, закрытый посёлок со своими пляжами. Там сейчас на вторичке продавались участки по 7-8 млн За 18 соток. Там всего 4 линии , все у озера , с любого участка открывается вид. Советую обратить внимание если хотели посёлок у озера со своими пляжами. Локация та же что и Пирс только в разы дешевле.

Поставьте лайк кто тоже устал слушать этот звук перебивки 28:59 "ту ту ту ру руру тум тум". Мне от от этого звука в роликах уже плохо.

Ребята, не забывайте, каркас на вторичке, то еще развлечение , в плане продать..

Заинтриговал )))) буду следить ))) дом строить это конечно геморрой

Если хотите рассматривать дом с целью продажи, как мне кажется, нужно рассматривать либо клееный брус, либо что то тяжелое ( бетон, кирпич). Продать будет точно легче, и с более интересной маржой.

А строить и продавать разве выгодно вообще? Из того что я вижу на циане в большинстве мест в мос. области землю вместе с домом продают дешевле, чем отдельно купить землю и стоимость постройки такого же дома "под ключ". Более того, дома после эксплуатации тоже обычно дешевле продают, чем те которые только построили. В итоге как я всё вижу - если дом строить под себя и пару лет его эксплуатировать, то либо потеряешь деньги, либо из-за гигантской инфляции в стране возможно получится выйти в ноль (без учёта инфляции), но в инвестиционном плане проиграешь даже депозиту. Единственный шанс заработать это если земля подорожает и район вдруг станет более престижным, но даже в этой ситуации выгоднее просто землю продавать, без домов. Рассматривался ли вообще вариант вместо стройки снимать готовый коттедж на те 2 - 3 месяца в году, когда ты планируешь на этой даче бывать?

1 этажный дом, нафига тогда покупал 2 участка

Этот же проект Вовы, если строить из газобетона, можно за две недели сложить. Нафиг те каркасники. Цена выйдет та же, а ликвидность выше. Я каркасник бы в жизни не купил бы, к примеру.

Инвестиционный проект и проект для себя это совершенно разные вещи. Ты либо для себя делаешь либо под бизнес. Понятное дело что через некоторое время ты продашь дороже, но не потому что ты молодец и так все спланировал, а потому что со временем все дорожает, а бизнес проекты подразумевает быстрый и максимальный доход. Это как с биткоином, можно трейдингом заниматься и неудачно (будет уменьшаться количество биткоинов), но благодаря курсу, который растет в итоге ты будешь в плюсе.

Да всё чётко Александр 🎉не парьтесь ❤

Проэкт со своими сложностями. Чем больше углов тем сложнее и дороже. Почему хотя бы не сместить стену гостинной (заднего двора) до угла гостевой спальни, тем самым увеличется пространство гостинной, и Минус, два угла (внутр и наружний) и фасадная отделка. По итогу гостинная увеличится примерно на + - 27 квадратов. Дверь на улицу (с хозяйской спальни) сделать совмещённой с окном. И весь дом углубить внутрь двора, и вопрос растояния между домами закрыт.

Очень нравятся видео Александра. Всегда смотрю

Вот это на****во со всеми этими КП... За подвод 10 метров газа 300тр?? У меня отцу в ИЖС 120 обошёлся газ, с котлом и прокладкой 35 метров трубы от забора.

А, ну если еще и газ будет, то от газа до соседнего дома минимум 15м и расстояние не сократить. Газ в таком случае лучше подводить на фасад со стороны дороги, там естественно не должно быть фундамента (террас) и прочего.

Если оставить его проект на объединённом участке выглядит дорого-богато, если его обрубить, то это будет ни то ни сё, я бы такой покупать не стал, его же будут смотреть люди при деньгах, а они любят пространство

Если ты платил за каждый метр из проекта, а не по бартеру, свои хотелки поумерил бы

Я восхищаюсь Вашим талантом и работоспособности

Владимир очень похож на футболиста Де Брюйне

Очень неплохой получился проект одноэтажного дома.

Не зря же придумали пословицу: СЕМЬ РАЗ ОТМЕРЬ, ОДИН РАЗ ОТРЕЖЬ!!!

Саш, спасибо за видео, сейчас сами как раз в процессе выбора проекта и прочей суеты, решили что будем строить каркасник, но вот не совсем понимаю зачем тебе плита под каркасник. Вполне сойдет свайный фундамент из железобетона, сэкономишь пару сотен как минимум.

Я бы оставил одноэтажный дом. А сделать можно из газобетона.Тогда и нормативы станут чуть приемлимыми

Мы живем в одноэтажном доме примерно 75 квадратов (без учета тамбура) по сути трешка. Мы специально строили одноэтажный, не представляю как жить в двух этажном так как всю жизнь в городе жила. И не понимаю когда прям большой площади строят дома

Саша привет, у нас семейный бизнес, свое производство домов из клееного бруса. Так же занимаемся строительством домов на продажу в Лен. Области. Если интересно, приезжай, все покажем, расскажем😉

Александр, а почему Вы не хотите построить дом на втором участке под сдачу?

12:12 6тыс за электричество на пустом участке? Или это за комунальные расходы, включая электричество на обслуживание поселка?

История про истории!!

Все упирается в участок. В идеале он дрлжен быть в хорошем месте, близко от города, и соток 30-50, но стоить такой участок будет как космолет. Себе мечтаю построить двух этажный не большой дом, поскольку участок только 7 соток, и занимать его целиком домом не хочется. Участок очень близко к городу и поэтому мегять его не охота.

закажи у деда кирпичный дом за 1млн ))

Двухэтажный дом, точно не нужен, если у Вас не десять детей😂. А вот разделение залом спальных зон, это очень крутое решение- мечта!!!

я думаю можно построить посередине 2 участков, и все поместится и будет уникальный участок, н всм нравятся узкие, думаю потом все продастся.

Александр, здравствуй! Найди родственника или знакомого, кто построился, попроси совета, все вопросы отпадут

построй на втором участке нужный по нормам дом и продай готовое решение )) или поставь боком свой дом.. лично мне пофиг на солнце..

Я охр... когда услышал цену за проэкт. Лучший спец в стране по каркасникам, Это Саша Касумов, канал Строй и Живи. Проэкт обошёлся бы думаю до 100 000.

Можно ещё построить Пизанскую башню , поплевывать на всех с высоты.

Объясняю как должен выглядеть дом на участке: 1) Действительно должен быть удобный подъезд, 2) Дом чуть поворачивают чтобы не смотреть окна в окна с соседями 3) Патио выводят с обзором на лужайку, а не в забор 4) Сам дом не прижимают к углу участка, 5) Двухэтажный дом нужен только в случае большой семьи и ограниченного пространства, потому что лестницей люди не особо любят пользоваться, прикинь как туда с той же тарелкой супа топать или в туалет или когда ты уставший хочешь упасть в кровать, а тебе на верх лезть и т.д. Но они об этом не думают до тех пор, пока не начнут там жить, так что для продажи это плюс, а для собственного пользования минус, 6) Если у тебя ничего не помещается, почему просто не уменьшить площадь дома?

Красавчик !

Построю тебе дом в Краснодаре! Здесь можно зимой строить))) в 10 🍋 уложишься

По проекту между комнатами сделай нишу г образную для шкафа, хорошо гасит звук не нужно шептаться от ребенка и можно заниматься семейными делами )))) Плач детский будет слышен не переживай И я бы на входе не делал мастер спальню а вынес бы её в дальний угол в любом случае в дверь заходят гости работает котельная не бесшумно и много прочих посторонних шумов. Я бы вынес на другую сторону детскую с мастером а гостевые бы разместил с другой стороны от входа. Еще можно заложить возможность выхода на крышу это будет почти бесплатно но будет добавлять дополнительный функционал А в общем этот проект на много функциональнее и круче первого двухэтажного

Хорошая история

Я тоже дома строю и продаю но в Австрии. Дому дай смысл. Участок вокруг дома голф плац делай.траву косить не надо жить будешь как квартие и большим комфортом

Как связаться с этими ребятами что бы сделать проект дома себе.

Как всегда если что-то строим или шьем , то обязательно все пропало , и всю серию будем слушать почему

ДОМ ИЗ КОНТЕЙНЕРОВ БЫСТРОСБОРНЫЙ можешь построить?)

Александр здравствуйте, подскажите, шапка какого бренда на вас одета в данном видео

По окнам и 3.5 метра это полный бред. Посади там невысокие туи и все. Кроме того скольок раз ты смотришь из окон в день?? 3.5 это более чем. Тем более все окна почти выходят на фасад и во двор

Интересное видео

почему в проекте 2 машины с закрытыми дверями?

ДОМ В СТИЛЕ ХЕРМЕС . ЗАЧЁТ . ЛАКАЦИЯ ТОЛЬКО ГАВЁННАЯ ПОМОЕМУ :) 🥤🦜🥤🦩🦩🦩🦩🦩🦩🦩🦩🦩🦩🦩🦩🦩🦩🦩😇🍾🥂

По хорошему надо общаться с теми, кто живет лет 10+ в домах, разных типов, только так можно понять какой дом лучше, а строители расскажут сказки про те дома, которые они строят....

Мне кажется что автор просто пока не осознал истинное назначение этого дома (не понимает сценарий) Если ты там будешь находиться только летом да хотя бы в моменте террасы - ну зачем столько много и столько открытой террасы... все это хорошо до первого дождя / ветра / снега Это же еще деньги причем не малые хотя хозяин барин как говорится Не считаю бабло за террасу но бабло за лестницу на 2-й этаж не хочу платить (к примеру) Я не за 2-х этажный дом если что