Если вы еще и сами себе будете цветы продавать крупным оптом, то можете стать самым крупным заказчиком у вашего бизнеса и попросить скидку за объем, таким образом покупая у себя еще больше цветов, а уже их продавать в этом арендованном у себя помещении где торгуете цветами.
хороший бизнесмен. только сначала ты зарабатываешь 2.5тг. а потом с них платишь аренду 450.. итого не 2950, а 2050. т.е. каждый месяц платишь пол милиона за аренду. при этом какая разница кто собственнипк? ты или дядя. деньги то все равно на покупку недвижимости потратил. Непонятен твой посыл в видео. сам себя объ...ал. (извини за мой французкий) дегьги из кормана в корман переложил. или я что то не так понял?!
Забыл сказать, что как собственник на упрощенке платишь 6% налога с арендной платы, а как бизнесмен снизил прибыль на 450000 и сэкономил 20% налога на прибыль, в итоге получил профит 14% на налоге, а ещё не заплатил налог на зарплату, забрав деньги из магазина. Вот при таком объяснении не будет вопросов, что надо употреблять для такого бизнеса.
Да тут скорее никакие🤣 Но вообще выкупать помещения выгодно порой, надо смотреть по ситуации, если платежи по кредиту будут не сильно больше аренды и у тебя стабильный поток клиентов, то почему бы и нет?
Если я перекладываю деньги из кармана джинс к карман куртки становлюсь ли я богаче? А ещё можно ли считаться инвестором, если два года назад положил деньги в зимнюю куртку, а нашел их сейчас
@@vitalikchannel9505 простите, но я не вижу логики в Ваших высказываниях. Вы можете прояснить свою позицию нормально, а не в стиле "вбросить на вентилятор".
Судя по Лайкам мало кто понимает. А горе-блогер даже объяснить нормально не смог, чтобы больше людей въехало. Может на разных людей оформлен бизнес и недвига.
@@user-dp7qx8zw9m открываешь цветочный магазин на ооо ,а помещение в аренде у себя либо как у физ лица ,либо как у Ип ,только надо ставить рыночную цену аренды тогда и налоговая не доебется
открываешь цветочный магазин на ооо ,а помещение в аренде у себя либо как у физ лица ,либо как у Ип ,только надо ставить рыночную цену аренды тогда и налоговая не доебется
@@zerozero2624 нет не доначислят т.к ,ооо это как отдельный гражданин , я спокойно 2 года сам у себя брал машину в аренду и естественно отображал это в налоговых декларациях,проблем с этим нету ,а вот если ты через патент(фиксированный налог ) сдашь своей ооошке посещение за оверпрайс тут точно доначислят
Посмеялся 😂 доход твой не меняется, сдавай себе, не сдавай, сумма дохода формируется магазином 😂 помещения выкупают, поскольку у нас нет нормального законодательства и когда бизнес становится успешным, часто собственник помещений начинает тебя «качать», поднимая плату, зная, что ты сильно вложился и не бросишь это место…
😂😂😂🤦 Налоговая: Здравствуйте, заплатите пожалуйста процент за доход с бизнеса. Нет, нет. Куда вы? Вот ещё за доход с аренды! Гениальный бизнес план! 😂🤦
@@user-mz1cg1tv9d ооо налог 20% ип на усн 6%, если суммы адекватные то скорее всего налоговая не увидит факт мошенничества в этом. Плюс раскрутка видео всякими вызывающими новостями, потом рекламу запустит на канале
@@user-mz1cg1tv9dналогооблагаемая база не меняется, но системы налогообложения могут быть разными. К примеру, в мск, можно сдавать как самозанятый и платить меньше, чем ип на усн 6%, а с бизнеса цветов платить 15% с прибыли, так как расходы больше. Либо же вообще работать в 0 как продавец цветов и все деньги проводить через самозанятость. Хотя не уверен, что это не мошенничество😅
покупаем кладовку, сдаём кладовку за бытовку, меняем бытовку на бизнес, меняем бизнес на кладовку, итого мы в плюсе на 3 месяца, можно бесплатно слушать музыку и смотреть фильмы…
Нахера открывать ооо на магазин цветов? Надо быть дебилом. Экономия на налогах?? Только ооо в таком случае подойдет, и то надо 2 учредителя иначе поимеют в ифнс, как аффилированное лицо.
Я не специалист в налоговом кодексе Казахстана, но в России помещение действительно лучше иметь в собственности на ИП, и сдавать своему ООО. (Экономия на налогах)
Ооо на розничный магазин цветов??? Сильно. Что бы потом дивиденды платить 13% с доходов? А при выходе в 0 налоговая начала дрючить за расходы типа выплата самому себе арендной платы?
@@JyliaCoco соболезную что у вас такая ситуация. (Во всех компаниях где я работал последние 18 лет, если учредитель был собственником помещения - механизм сдачи его в аренду собственному ООО был реализован. (Зачастую в ООО вводились дополнительные "технические" учредители, для того что бы у налоговой вопросов было меньше) С 1-м магазином цветов, согласен, схема - так себе.
@user-nx1pl3uk5w я о втором учредителе писала тут. И вы сами написали что нужен второй учредитель (технический) на что согласится только дебил. Что и делает эту схему дебильной и не безопасной. Без второго учредителя. Я считаю чужие налоги и такую дурость не советую. А то останутся без штанов.
Только из тех 2,5 миллионов тенге нужно вычесть 450 тысяч которые ты платишь самому себе, а ты только прибавил 450 тысяч к 2,5 миллионам которые ты зарабатываешь, и того 2500000(заработок с филиала)+450000(заработок со сдачи самому себе)-450000(плата за аренду самому себе)=2500000
Двойное налогообложение. Тоже самое, что выкупать свой же товар в своем же магзе. Гениально...Еще тему подними: "Ты безработный? Хочешь много зарабатывать? Открой фирму- там и работай!"
По налоговому кодексу с этого года сдача в аренду торгового помещения только через общеустановленный режим. Это говорит о том, что физ.лицо теперь не может сдавать в аренду торговую площадь без образования юр.лица на общеустановленном режиме налогообложения.
Не понял сути . Если ты сам у себя арендуешь помещение ( допустим за 500к ) , и ты получаешь с магазина 2,5 миллиона . Ты сам у себя берешь 500к , платишь сам себе за аренду и выходишь в 0 . У тебя как было 2,5 миллиона , так и осталось 2,5 миллиона
Я сам себе выдал кредит под 20%. Так бы деньги лежали в банке под 6%. Выгода очевидна: 14% годовых + комисия за обслуживание кредита, страховка, еще конские пени за просрочку платежа
Гениально! Я решил сдать себе свою же квартиру, но арендатор я херовый, арендную плату задерживаю, бухаю и вожу туда пьющих друзей... как арендодатель я всерьёз задумываюсь о смене арендатора!😂
Гений ты здаёшь себе помешение в аренду и платишь себе деньги за аренду, зачем если можно взять у себя в долг 939838848483737383839383838383883*10⁹⁹⁹⁹⁹⁹⁹⁹⁹⁹⁹⁹⁹⁹⁹⁹⁹⁹⁹⁹⁹$, а потом разрешить себе не возврашать долг
Кто-нибудь, расскажите ему, что если перекладывать деньги из одного кармана в другой, общая сумма денег в 2 карманах не увеличится. Да и ещё нужно налоги платить за перекладывание денег
А ещё можно поднять аредну по всей прибыли с бизнеса. И платить сниженный налог с арендной платы, и не платить налог на доход вообще. А потом налоговая сделает так что тебе вообще ничего платить не надо будет. Это просто схема уклонения от налогов
Недвижимость практически всегда растет в цене с каждым годом. Открывая предприятие вы будете зарабатывать гораздо больше , и те деньги что вы вложили никак не обесценится , так как рост цен на недвижимость, обгоняет инфляцию или как минимум бывает равна ей. Да и в крайнем случае , вы сможете просто сдавать купленную недвижимость в аренду.
М - математика... Сам себе арендатор, сам себе продавец, саме себе покупатель. А то, что каждая операция проводимая офециально требует налог и то, что фирмы занимаются скупкой недвижимости чтобы этот налог не платить, пофиг... Это как строить магазин, чтобы покупать материалы с собственного склада. Стооооп!!😮😮😮😮
Где логика? Если бизнес твой,помещение выкуплено тобой то как может окупаться помещение ,если ты сам себе аренду платишь из своего же кармана,который пополняется твоим же бизнесом.. Ты конкретно запутался
аааа я видел это видео раньше но не понял. но, когда инвесторы будут просить отчёт можно будет сказать что столько потратил на аренду, и даже если тебя выгонят с кресла руководителя то у тебя есть аренда
Вижу тут пару смыслов. Первый, это контроль доходов и расходов. Типа важно понимать, сколько реально денег приносит каждое из предприятий. Второе, налоговые льготы. Расход на аренду для бизнеса идёт собственно не в доходную часть, а в расходную и налогом не облагается. А доход от сдачи в аренду облагается, возможно, меньшим налогом. Если цена в пределах рынка, то налоговая возмущаться не будет.
Прикольно, надо так с жильем и машиной, где я собственник и стабильный арендатор, что бы арендатор как бизнесмен тоже был в плюсе, придётся таксовать и открывать бардель
Запутанно он рассказал все это. В цифрах я не силен но получается вот так. Вместо того чтобы платить 2950000тг и платить условно 18-20% с этой суммы , он платить этот налог с 2,5м , а с 450к он платит налогов вдвое меньше. И получается экономия ~90к тг. Наверное.
Блин какой работник налоговой проплатил ему ???? Сам купил,сам себе сдал, и везде заплатил налоги…. С продажи цветов как бизнесмен, с аренды помещения как собственник. Друг где логика ? Может цветы сам себе продавать будешь?! И станешь самым успешным монополистом.
Перекладывание денег из одного кармана в другой увеличивает оборот, но не делает денег больше. Хотя это может быть интересная фича для минимизации налогов. Возможно)
Это очень хорошая идея, я раньше снимала жилье в аренду и хочешь не хочешь находила и платила каждый месяц, теперь у меня есть свой дом и платить не нужно, так почему бы мне дальше не платить аренду ту же самую ,только уже себе в копилку ?или например я сейчас плачу кредит 50т в месяц, через 2 месяца он закончиться тоже можно так же продолжать платить ,только уже себе!!очень хорошая привычка .
