Землевладелец, землепользователь, собственник и арендатор: 2 основных отличия 

Правообладатели земельных участков:
- землевладелец,
- землепользователь,
- собственник,
- арендатор,
отличаются друг от друга 2-мя признаками.
Первый признак: объем прав.
Собственник обладает самым полным объемом прав: владение, пользование и распоряжение земельным участком.
Землевладелец обладает полным правомочиями владения и пользования, но усеченным правом распоряжения участка.
Из всех правомочий распоряжения, землевладелец имеет право только передавать участок по наследству.
Землепользователь и арендатор обладают только правом владения и пользования земельным участком.
Право распоряжения земельным участком землепользователю и арендатору недоступно.
Ссылка на полный материал: paruslex.ru/ze...
Второй признак: правовое основание владения земельным участком.