Аналогичная ситуация у меня произошла 3 года в судах сижу плюс финансовые потери, а продажные чиновники наживаются! Вот вся правда. Как только ваш бизнес кому-то понравится , отожмут его у вас очень быстро! Всем удачи
🤔 я пока не решился свой большой заросший участок в Смоленской области переоформить под лесной, так как хлопотная процедура, и без имеющегося решения о дальнейшем использование может быть, как свидетельствование против себя, с возможностью нарваться на штраф
Здравствуйте! Правильно я понимаю, что если я куплю участок ИЖС, построю афрейм и буду сдавать посуточно , то вопросов ко мне не возникнет? Ещё подскажите, пожалуйста, какой оквэд подойдёт под такую деятельность?
Потенциально тоже могут возникнуть. Все же у Вас будет предпринимательская деятельность на участке, не предназначенном для этого. Но сплошь и рядом именно так и делают )
@@Ivan_lordikus нет такой категории или ври в котором было бы указано "осуществление предпринимательской деятельности". Само по себе это понятие не является категорией или видом использования! Например на землях промышленности может размещаться производство, а вот отель на такой земле не построить и нет разницы делает собственник это из коммерческого или праздног интереса. Осуществление деятельности целью которой является извлечение прибыли само по себе не является каким-то нарушением если не противоречит ври. И тут вот интересный момент СХ земля с ври "дачное строительство" в классификаторе указано, что используется в тч для "осуществления отдыха граждан" вот вам и краткосрочная аренда жилья... и разумеется без отельной деятельности.
@@chepred короче ясно все, куча нахлебников паразитов сидит , подстроило законодательство под себя, чтоб откатывали, а так и пукнуть нельзя уже, все зарегулировали до предела, кошмар, какой бизнес в таких условиях...
Возможно ли построить на своей земле ижс два дома. Но сдавать только один, а во втором жить и присматривать за участком. Раз под сдачу только один дом, то проблем быть не должно.
@@chepred типа испортил почвы, площадью с сечение всех завинченных свай, заплатил соответствующий штраф, и привет? Срочно всё восстанавливать, как было, не надо? А с землями рекреации, на арендованных землях лесного фонда, такое прокатит?
Дом в СНТ является вашей собственностью. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 ст.209 ГК РФ). Он также вправе сдавать дом в аренду, заключив договор аренды. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ). Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст.610 ГК РФ). Поэтому может быть заключен и на сутки. По истечении суток срок аренды может быть продлен. НО участок должен иметь ври "ведение садоводства", а не просто "садоводство". Дом должен быть зарегистрирован в Росреестре.
У меня участок ижд могу ли я построить глэмплинг амфрей ? Гостиничное обслуживание 47 Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них вот так пишут в гпзу
Подскажите, участок 5 соток для сельхоз использования что я имею право а что не имею право? Если дом собрать из контэйнеров это же не капитальное строение будет?
Никуда мы не переводим землю! Для того, чтобы легализовать свой лес на своей земле, согласно Постановлению Правительства №1509 нужно направить уведомление об использовании леса на земельном участке в три органа: - комитет по агропромышленной политике субъекта РФ; - местный орган Россельхознадзора; - местный орган Росреестра.
Добрый день. А нам юрист отвечает, что по постановлению 1509 п3 наша категория земли сельского назначения, ври лпх на полевых для глемпинга не подходит, так как ври не соответствует, хоть и с лесом деревьями более 5 метров
@@Николайник-й1ж к тому что ВРИ должно соответствовать, даже если выделить по данному закону участок под лес (75% заполняемость и деревья выше 5 метров) то и в целях рекреации нельзя использовать участок.
Как может закончиться «волна глемпингов» ???? «Люди этой темой насытятся!» Почему люди не насытились ресторанами? Почему люди не насытились гостиницами? Как человек вообще может насытится тем, чтобы поехать на пару ней в живописное место, пожарить шашлык и сходить в сауну ?
Также, как и волна квестов "выйти из комнаты", треугольные дома, которые раньше были в диковинку, сейчас уже люди ими насытились. Это не значит, что спроса не будет, и ездить не будут. Будут, но нужно будет думать чем удивлять в дальнейшем, какие конкурентные преимущества
@@chepred вы сравнили квест, как развлечение и (возьмём к примеру мои дома) дом в лесу Афрейм. Ко мне приезжают люди, у них выход в лес с участка в хвойный 🌲 лес первой категории, лыжная тропа, эко тропа летом, два родоновых озера, природа, птички, …. Баня … человек приехал, кто работает, кто с любовницей, кто на перезагрузку …. Дом тёплый, комфортный, печка камин есть, тишина спокойствие… Интернет, … КАК ЭТО МОЖЕТ СТАТЬ НЕ АКТУЛТНЫМ? Это же не в квест вам поиграть.
@@devilskos957очень много предложений по аренде загородных домов от частных лиц на Авито. И гораздо дешевле и комфортнее чем все эти кемпинги, глемпинги,.... так же в МО, например, полно санаториев и домов отдыха. Так что вся эта мода на отдых в палатках и треугольных не комфортных домах, думаю, скоро пройдёт. Тем более цены такие, что доступны далеко не каждому.
«Сейчас расскажу на каких землях можно строить глэмпинг» Итог: Ижс - нельзя Сельхоз - нельзя Лесхоз - нельзя Природноохран - нельзя А где же строить то?)))
Бизнес вы правы привлекает небольшими вложениями, но ответственность по полной программе, т. к. работа с людьми это самый большой геморрой. Но молодым как вы очень хорошо. Проблема самая сложная это когда человек вышел из своего треугольного дома, то чем его развлечь? Шашлык, баня, водка и что дальше на этой сельхоз земле? Чем заняться, чтоб чел вернулся в следующий раз? Этот вопрос очень важный.
Да, Вы правы. Должны быть точки притяжения: водоем, красивый природный объект или близость к ним и т.п. Именно на сельхозке можно сделать акцент на домашних животных: кролики, ослики, пони, лошадки... Хлопотно - да. Интересно гостям, особенно с детьми - да, конечно!
Поэтому у нас в стране нет бюджетного отдыха с комфортом, бизнес идущий на эти риски элементарно хочет оправдать вложенные деньги в эту бюракратическую машину.
В нашей стране найдут 1000 и 1 способ разорить малый бизнес и не дать людям заработать ни копейки. Куда не плюнь везде эти зажравшиеся чиновники, бюрократия и свора обнаглевших проверяющих, ищущих с кого стрясти денег. Все законы сделаны так, даже если ты хочешь сделать все официально, это сделать не получится, потому что везде будет какая-нибудь нерешаемая загвоздка.
Доброго дня ! Скажите пожалуйста, земля которая предоставляется на торгах в аренду на 5 лет, ври туристическое обслуживание, ее можно выкупить, если да то что нужно построить ?
Добрый! Вам нужно открыть градостроительные регламенты и посмотреть что указано в столбце "процент застройки". Если строить капитальные сооружения можно, то строите и выкупаете землю.
Добрый день. А если я просто нашла участок , и хочу его отмежевать и у государствас выкупить на торгах. Под глемпинг? Я могу оформить ВРИ как туристическое обслуживаение? Или это невозможно 🤔
@@Alex-di8im приходите на консультацию или на обучение moinadel.ru/ Расскажем как искать. Нельзя взять любой кусок земли из неразграниченной государственной собственности
Если бы люди боялись и не рисковал, то так и жили бы в пещерах. Профессия врач, не такая уж и безобидная профессия в истории. Без пыток и разрезов по живому и других ужасных опытов, сегодня неумели и не знали бы и половины. Так устроена жизнь. Кто пробует, тот достигает бесценно го опыта, а главное в сегодняшнее время это знакомства. Дерзайте! Пробуйте! Нарушаете! Главное, обычных работяг не обижайте! И у вас все получится.
Мы не предлагаем менять категорию. Хотя можно попробовать на рекреацию, если обоснуете. Мы предоставляем по указанному в комментариях постановлению подать заявления, что выращивание на сх лес и использовать участок под рекреацию
Для ответа на этот вопрос нужно анализировать действующий генплан, пзз и, скорее всего, проходить публичные слушания. Если вы имеете ввиду смену территориальной зоны с жилой застройки на рекреацию
Берёшь участок в аренду под ИЖС, строишь афрейм,регистрируешь строение.Выкупаешь участок под 3% кадастровой стоимости. Регистрируешься как самозанятый и сдаешь дом или несколько домов в аренду. И я сильно сомневаюсь, что кто-то из органов тобой заинтересуется.
@@inovmoto теоретически можно. То же самое, что на ИЖС участке. Неофициально. А практически лучше организовать глэмпинг на земле в территориальной зоне рекреация, которая для этого и предназначена
