Земля под глэмпинг | Глэмпинг на сельхозке | Подбираем земельный участок

Подписаться 4,1 тыс.

Просмотров 27 тыс.

50% 1

Задумали открытие глэмпинга? Самый главный вопрос тут, конечно же, земельный. Рассказываем какой земельный участок точно подойдет, какой нет. Раскрываем секреты открытия глэмпинга на землях сельскохозяйственного назначения.
Телеграм канал о земле t.me/moi_nadel
#земельныйучасток #земельныйучастокотгосударства #земляваренду #сельхозка
Эпизоды:
00:00 Приветствие
00:29 Почему глэмпинги в моде
00:58 Земельный вопрос
01:46 Глэмпинг на землях населенных пунктов
06:13 Глэмпинг на землях особо охраняемых природных территорий
06:39 Глэмпинг на землях гослесфонда
07:47 Глэмпинг на землях сельскохозяйственного назначения
10:46 Проверка земельных участков
12:03 Сложности бизнеса

Опубликовано:

12 июн 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 103

@Svanet-dg7iu 2 месяца назад

С апреля вроде как принимают закон -государство субсидирует 50% на затраты развития инфраструктуры туризма и отдыха.

@TheDuev 15 дней назад

да всё принять не могут )))

@user-jq9ri2qj6f Месяц назад

Люди у нас конечно завистливые ,а девушке спасибо за полезную информацию

@781000ful 3 месяца назад

Бизнес вы правы привлекает небольшими вложениями, но ответственность по полной программе, т. к. работа с людьми это самый большой геморрой. Но молодым как вы очень хорошо. Проблема самая сложная это когда человек вышел из своего треугольного дома, то чем его развлечь? Шашлык, баня, водка и что дальше на этой сельхоз земле? Чем заняться, чтоб чел вернулся в следующий раз? Этот вопрос очень важный.

@user-eh9dy3pw7w 16 дней назад

Да, Вы правы. Должны быть точки притяжения: водоем, красивый природный объект или близость к ним и т.п. Именно на сельхозке можно сделать акцент на домашних животных: кролики, ослики, пони, лошадки... Хлопотно - да. Интересно гостям, особенно с детьми - да, конечно!

@sita33 2 месяца назад

Благодарю 🙏

@user-oq5nn6cs6v 2 дня назад

В Анапе 5 соток селезоз использования кадастровая цена 350000₽

@user-pt3xl1zk2t 3 месяца назад

Здравствуйте. А где торги проходят?. Где посмотреть?

@intruster 4 месяца назад

🤔 я пока не решился свой большой заросший участок в Смоленской области переоформить под лесной, так как хлопотная процедура, и без имеющегося решения о дальнейшем использование может быть, как свидетельствование против себя, с возможностью нарваться на штраф

@Gulya_888 3 месяца назад

Здравствуйте! Правильно я понимаю, что если я куплю участок ИЖС, построю афрейм и буду сдавать посуточно , то вопросов ко мне не возникнет? Ещё подскажите, пожалуйста, какой оквэд подойдёт под такую деятельность?

@user-eh9dy3pw7w 16 дней назад

Потенциально тоже могут возникнуть. Все же у Вас будет предпринимательская деятельность на участке, не предназначенном для этого. Но сплошь и рядом именно так и делают )

@MrRamzes72727272 2 месяца назад

Аналогичная ситуация у меня произошла 3 года в судах сижу плюс финансовые потери, а продажные чиновники наживаются! Вот вся правда. Как только ваш бизнес кому-то понравится , отожмут его у вас очень быстро! Всем удачи

@TheDuev 2 месяца назад

документы в порядке держите и будет вам счастье .

@user-eh9dy3pw7w 16 дней назад

А какая именно аналогичная ситуация?

@user-yr5rg2hp9t 2 дня назад

@@TheDuev ха а вы знаете что на твои впорядке докуметны могу сделать долкументы которые сделают твои документы не в порядке

@user-yr5rg2hp9t 2 дня назад

это в каком регионе ? подобная тема ток бизнеса еще нет.за земли воюем

@MOLLABER 5 месяцев назад

Доброго дня ! Скажите пожалуйста, земля которая предоставляется на торгах в аренду на 5 лет, ври туристическое обслуживание, ее можно выкупить, если да то что нужно построить ?

@chepred 5 месяцев назад

Добрый! Вам нужно открыть градостроительные регламенты и посмотреть что указано в столбце "процент застройки". Если строить капитальные сооружения можно, то строите и выкупаете землю.

@MOLLABER 5 месяцев назад

@@chepred Спасибо 🤝

@inovmoto 5 месяцев назад

Можно про сельский туризм поподробнее

@alexandermalyugin9536 4 месяца назад

😊

@user-fo6nj7dc3f 8 месяцев назад

Сх1 зарошим березами до 5 м. Поменять категорию на какую можно? Как это правильно процедура называется? И к кому обратится?

@chepred 8 месяцев назад

Мы не предлагаем менять категорию. Хотя можно попробовать на рекреацию, если обоснуете. Мы предоставляем по указанному в комментариях постановлению подать заявления, что выращивание на сх лес и использовать участок под рекреацию

@andrylei482 3 месяца назад

Приветствую. А на землях ЛПХ можно строить глэмпинг?

@chepred 3 месяца назад

Здравствуйте! Если только обходными путями, то есть несколько участков, на каждом свой дом

@andrylei482 3 месяца назад

@@chepred Спасибо

@volk444 4 месяца назад

У меня участок ижд могу ли я построить глэмплинг амфрей ? Гостиничное обслуживание 47 Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них вот так пишут в гпзу

@chepred 4 месяца назад

Без смены ври нет, не можете

@user-uo3dt4pw9n 8 месяцев назад

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста,возможно ли оформить участок для дома ,иностранным гражданам?

@chepred 8 месяцев назад

Здравствуйте! К сожалению, у государства купить или арендовать землю лицо без гражданства РФ не может

@yaroslavborisenko6107 8 месяцев назад

Так и женись, хороняка). Во многих странах юв Азии вариант купить недвижимость и бизнес.

@user-ff6ms7tn6w 8 месяцев назад

ижс землю можно поменять назначения ?

@chepred 8 месяцев назад

Для ответа на этот вопрос нужно анализировать действующий генплан, пзз и, скорее всего, проходить публичные слушания. Если вы имеете ввиду смену территориальной зоны с жилой застройки на рекреацию

@user-oq5nn6cs6v 5 месяцев назад

Подскажите, участок 5 соток для сельхоз использования что я имею право а что не имею право? Если дом собрать из контэйнеров это же не капитальное строение будет?

@chepred 5 месяцев назад

Дом на таком участке любой - это нецелевое использование. Целевое, это когда строение, необходимое для ведения вашей сх деятельности

@nnz13 2 месяца назад

ты можешь построить 1 жилой дом на сельхозке площадью 0.25% от участка (но в каких то районах и это отменили, например ленобл)

@chepred 2 месяца назад

@@nnz13 да

@user-yr5rg2hp9t 2 дня назад

эхх земля реакриация а проблем выше крыши

@user-tl2jp9lr2s 2 месяца назад

Здравствуйте, а что скажите по поводу земель которые находятся в садовом товариществе?

@chepred 2 месяца назад

Здравствуйте! В контексте глэмпинга? Они не подходят категорически

@user-px4uh4yf4l 8 дней назад

Чем в этой ситуации снт отличается от ижс? Садовый дом нельзя сдавать?

@chepred 8 дней назад

@@user-px4uh4yf4l глэмпинг это гостиничные услуги, а сдача дома посуточно это сдача в краткосрочную аренду своего имущества

@user-yr5rg2hp9t 2 дня назад

в снт есть устав и если устав разрешает заниматься предпринимателькой деятельностью то что то можно построить и сдать но врядли глемпинг

@FORSX 5 месяцев назад

Не совсем понял, так все таки как экономично и законно взять участок и какой, получается гослесофонд?

@chepred 5 месяцев назад

Самое правильное взять на торгах в аренду участок под рекреацию. А так если экономно, то можно сх взять заросший лесом

@svetaatrepeva9263 4 месяца назад

@@chepred и потом как- то перевести в реакреацию? Или по-тихому сдавать?

@chepred 4 месяца назад

@@svetaatrepeva9263 нет, подаём 2 уведомления, и совершенно официально используем эту сх как рекреацию

@user-mm3sd3uh6y 26 дней назад

@@chepred короче ясно все, куча нахлебников паразитов сидит , подстроило законодательство под себя, чтоб откатывали, а так и пукнуть нельзя уже, все зарегулировали до предела, кошмар, какой бизнес в таких условиях...

@Alex-di8im 10 дней назад

Добрый день. А если я просто нашла участок , и хочу его отмежевать и у государствас выкупить на торгах. Под глемпинг? Я могу оформить ВРИ как туристическое обслуживаение? Или это невозможно 🤔

@chepred 10 дней назад

Смотря какая территориальная зона у этого участка

@Alex-di8im 10 дней назад

@@chepred как понять территориальная зона? Участок находиться с селе. Не отмежевана земля.

@Alex-di8im 10 дней назад

@@chepred как понять территориальная зона? Участок находиться с селе. Не отмежевана земля.

@chepred 10 дней назад

@@Alex-di8im приходите на консультацию или на обучение moinadel.ru/ Расскажем как искать. Нельзя взять любой кусок земли из неразграниченной государственной собственности

@yaroslavborisenko6107 8 месяцев назад

Т.е.покупаем с/х заброшку с лесом И говорим что? Что заросло и я не буду чистить, давайте переведем куда? Как назовется результат?

@chepred 8 месяцев назад

Никуда мы не переводим землю! Для того, чтобы легализовать свой лес на своей земле, согласно Постановлению Правительства №1509 нужно направить уведомление об использовании леса на земельном участке в три органа: - комитет по агропромышленной политике субъекта РФ; - местный орган Россельхознадзора; - местный орган Росреестра.

@neshataeva 8 месяцев назад

Добрый день. А нам юрист отвечает, что по постановлению 1509 п3 наша категория земли сельского назначения, ври лпх на полевых для глемпинга не подходит, так как ври не соответствует, хоть и с лесом деревьями более 5 метров

@user-fo6nj7dc3f 8 месяцев назад

Очень интересно, более 5 м и что из этого?

@neshataeva 8 месяцев назад

@@user-fo6nj7dc3f к тому что ВРИ должно соответствовать, даже если выделить по данному закону участок под лес (75% заполняемость и деревья выше 5 метров) то и в целях рекреации нельзя использовать участок.

@user-fo6nj7dc3f 8 месяцев назад

@@neshataeva не очень понял, почему нельзя использовать, под глемпинг то?

@SanyOK1979-km3nd 3 месяца назад

Гемморой на каждом шагу, оно вам надо.

@chepred 3 месяца назад

Из этого и состоит жизнь любого предпринимателя

@user-mm3sd3uh6y 26 дней назад

@@chepred на западе нет таких геморов как у нас с открытием бизнеса

@RZZZ7777 2 месяца назад

Нельзя переуступать права по лесфонду , с 2015 года … только субаренда

@user-wg1tr5tc9u 28 дней назад

Я строю базу отдыха на земле рекреации

@seamask1787 3 месяца назад

В нашей стране найдут 1000 и 1 способ разорить малый бизнес и не дать людям заработать ни копейки. Куда не плюнь везде эти зажравшиеся чиновники, бюрократия и свора обнаглевших проверяющих, ищущих с кого стрясти денег. Все законы сделаны так, даже если ты хочешь сделать все официально, это сделать не получится, потому что везде будет какая-нибудь нерешаемая загвоздка.

@user-mm3sd3uh6y 26 дней назад

чиновник хуже паразита. государственая система придумана была, чтобы паразитировать на нормальных людях

@user-mm3sd3uh6y 26 дней назад

точно, везде уловка 22))

@gost9326 27 дней назад

Берёшь участок в аренду под ИЖС, строишь афрейм,регистрируешь строение.Выкупаешь участок под 3% кадастровой стоимости. Регистрируешься как самозанятый и сдаешь дом или несколько домов в аренду. И я сильно сомневаюсь, что кто-то из органов тобой заинтересуется.

@chepred 27 дней назад

С афреймом для выкупа очень осторожно надо...

@TheDuev 15 дней назад

@@chepred почему?

@inovmoto 5 месяцев назад

Земля ЛПХ это не сельхоз? На ЛПХ земле можно сделать?

@chepred 5 месяцев назад

ЛПХ полевой участок - это сельхозка, а ЛПХ приусадебный - нет. Мы на эту тему отдельное видео записывали, посмотрите

@inovmoto 5 месяцев назад

Так вроде на лпх полевом вообще ничего строить нельзя? Сейчас посмотрю предыдушие видео. Спасибо

@inovmoto 5 месяцев назад

@@chepredсмотрел видео про лпх ранее, но ответа так и не нашел, можно ли построить пару домиков и сдавать на лпх? ))) спасибо

@inovmoto 5 месяцев назад

Лпх приусадебный конечно

@chepred 5 месяцев назад

@@inovmoto теоретически можно. То же самое, что на ИЖС участке. Неофициально. А практически лучше организовать глэмпинг на земле в территориальной зоне рекреация, которая для этого и предназначена

@user-ff6ms7tn6w 4 месяца назад

налоги платить просто надо )

@user-mm3sd3uh6y 26 дней назад

правильно, в общак надо скидываться братве смотрящей, а то помножат на ноль бизнес

@ishido70 Месяц назад

Есть человеческое название слова "глемпинг" ? Чуминг, пердинг......

@Bugorkin 4 месяца назад

«Сейчас расскажу на каких землях можно строить глэмпинг» Итог: Ижс - нельзя Сельхоз - нельзя Лесхоз - нельзя Природноохран - нельзя А где же строить то?)))

@chepred 4 месяца назад

Сельхоз можно, если она заросла лесом Земли гослесфонда - можно Природоохранные - можно Рекреация можно

@devilskos957 4 месяца назад

Как может закончиться «волна глемпингов» ???? «Люди этой темой насытятся!» Почему люди не насытились ресторанами? Почему люди не насытились гостиницами? Как человек вообще может насытится тем, чтобы поехать на пару ней в живописное место, пожарить шашлык и сходить в сауну ?

@chepred 4 месяца назад

Также, как и волна квестов "выйти из комнаты", треугольные дома, которые раньше были в диковинку, сейчас уже люди ими насытились. Это не значит, что спроса не будет, и ездить не будут. Будут, но нужно будет думать чем удивлять в дальнейшем, какие конкурентные преимущества

@devilskos957 4 месяца назад

@@chepred вы сравнили квест, как развлечение и (возьмём к примеру мои дома) дом в лесу Афрейм. Ко мне приезжают люди, у них выход в лес с участка в хвойный 🌲 лес первой категории, лыжная тропа, эко тропа летом, два родоновых озера, природа, птички, …. Баня … человек приехал, кто работает, кто с любовницей, кто на перезагрузку …. Дом тёплый, комфортный, печка камин есть, тишина спокойствие… Интернет, … КАК ЭТО МОЖЕТ СТАТЬ НЕ АКТУЛТНЫМ? Это же не в квест вам поиграть.

@user-kz4bb5po5u 2 месяца назад

Насытились и ресторанами и гостинницами.

@user-bm9vc4ew4h 2 месяца назад

@@devilskos957очень много предложений по аренде загородных домов от частных лиц на Авито. И гораздо дешевле и комфортнее чем все эти кемпинги, глемпинги,.... так же в МО, например, полно санаториев и домов отдыха. Так что вся эта мода на отдых в палатках и треугольных не комфортных домах, думаю, скоро пройдёт. Тем более цены такие, что доступны далеко не каждому.

@user-mm3sd3uh6y 26 дней назад

@@devilskos957 не люди насытятся а имеется ввиду ниша насытится предложением и станет слишком высококонкурентной и невыгодной

@TAM-fazenda 4 месяца назад

Если бы люди боялись и не рисковал, то так и жили бы в пещерах. Профессия врач, не такая уж и безобидная профессия в истории. Без пыток и разрезов по живому и других ужасных опытов, сегодня неумели и не знали бы и половины. Так устроена жизнь. Кто пробует, тот достигает бесценно го опыта, а главное в сегодняшнее время это знакомства. Дерзайте! Пробуйте! Нарушаете! Главное, обычных работяг не обижайте! И у вас все получится.