Инвестиции в коммерческую недвижимость в 2023 // Стоит ли покупать коммерческую недвижимость 

✅ Сайт SimpleEstate: clck.ru/32jGbv
✅ Аналитика рынка стрит ритейла за 3кв 2022 г. в нашем ТГ канале
clck.ru/32jGda
✅ Статья "как купить готовый арендный бизнес":
clck.ru/32jGgf
✅ Презентация по новому объекту с Перекрестком в Прокшино:
clck.ru/32jGha
✅ Статья по объекту, который мы продали за год на 50% дороже:
www.cre.ru/analytics/86318
✅Перейти на сайт: smarent.com/?...
✅Подбор недвижимости: smarent.com/podbor?...
✅Управление недвижимостью: smarent.com/upravlenie?...
✅Реинвестиция со Smarent: smarent.com/podbor/reinvest?u...
Всем привет! С Вами Зубик Виктор и сегодня мы проведём интервью с основателем компании SimpleEstate Никитой Корниенко. В этом видео мы поговорим о инвестициях в коммерческую недвижимость, разберём какой сегмент лучше выбрать, реально ли самому найти коммерческое помещение, какие существуют риски на рынке коммерческой недвижимости и многое другое! Смотрите это видео до конца, чтобы узнать какие преимущества и риски есть на рынке коммерческой недвижимости. Было бы интересно узнать Ваше мнение по поводу коммерческой недвижимости, пишите в комментариях, что вы думаете!
💰 БУСТИ - СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ - boosty.to/smarent
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: smarent.com/multitab
Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/smarent
✔️ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДБОР - smarent.com/podbor/individualnii
✔️ Пакет РЕИНВЕСТИЦИЯ - smarent.com/podbor/reinvest
✔️ Найти квартиру В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ - t.me/smarent_arenda
✔️ Оперативно ответим на вопросы - t.me/smarentcom_bot
🎥 ВИДЕО СМОТРЕТЬ ЗДЕСЬ:
🎥 🎥 ТОП-ИНТЕРВЬЮ в 2022:
1. АЛЕКСЕЙ МАРКОВ. Хулиномика: Когда мировой кризис / Почему Кийосаки мошенник / Ипотека - это зло или инструмент ? - • Когда мировой кризис /... 1. 2. АРТЕМ ЦОГОЕВ: Дефолт, Рыбаков в недвижимости, отмена льготной ипотеки, падение вторички - • АРТЕМ ЦОГОЕВ: Дефолт, ...
3. ИНТЕРВЬЮ С МАСКОЙ: Когда рухнут цены на недвижимость, льготная ипотека на вторичку, апарты, куда инвестировать в Москве - • Когда рухнут цены на н...
4. ДМИТРИЙ ЧЕРЕМУШКИН: 3 сценария в кризис. Набиуллина без брошки. Техника финансовой безопасности - • ДМИТРИЙ ЧЕРЕМУШКИН: 3 ...
О КАНАЛЕ:
Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 150+ жилых объектов.
Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут - обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам
▪ Аналитический подкаст - подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда - кандидат экономических наук, эксперты-практики - отбираем из массива данных самое главное. По четвергам
▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям
▪ Стрим - стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00
💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - boosty.to/smarent
#коммерческаянедвижимость #недвижимость #нежилаянедвижимость #смарент #зубиквиктор #инвестициивнедвижимость #инвестициивмоскве #инвестпорфель
0:00 В этом видео
0:23 Интервью с Никитой Корниенко
3:03 Аналитика текущего рынка коммерческой недвижимости
5:10 Что такое коммерческая недвижимость с целью инвестиций
6:10 Не самое лучшее время для коммерческой недвижимости
9:00 Так ли это скучно?
10:54 Какие активы стоит приобретать в 2023
16:46 Стрит ритейл - что это такое
19:21 Какой сегмент стоит выбрать
26:00 Подмосковье или Новая Москва
29:12 Хард-дискаунтеры
32:31 Супермаркет "ДА!"
34:26 Фикс-прайс
36:50 Рынок аренды офисов
41:01 Бизнес-центр NEO-GEO: подводные камни
44:10 Инвестиции в коворкинг
45:36 Реально ли самому найти коммерческое помещение
46:48 Что может пойти не так?
49:54 Логистические центры для инвестиций
52:24 О компании SimpleEstate
56:42 Какие инвесторы заходят на рынок коммерческой недвижимости
1:01:09 Какие есть риски?
1:02:52 Кто принимает решения о выходе из объекта
1:03:46 Средняя стоимость объектов
1:05:55 Пример
1:06:43 Кто получает деньги, если компания ликвидируется
1:08:44 Какие объекты сейчас есть?
1:11:20 Когда можно получить первую выплату дивидендов
1:13:27 Что нужно знать о коммерческой недвижимости
1:17:02 Господдержка для коммерческой недвижимости
1:19:46 Коммерческая недвижимость в кредит или наличными
1:20:59 Коллективная покупка или на одно физ.лицо
1:21:48 Покупать как юр.лицо или физ.лицо
1:22:03 Использовать стратегию спекуляции или пассивный доход
1:22:30 Заключение