Моя ситуация, я вам раскажу, посоветуйте что делать..я взял 2019 году в ноябре 10000 эур кредита там както по интернету, по началу платил но потом мне денег нехватало и я свою конто опусташал до нуля, а когда банку нужно было платить у меня небыло денег на счету и банк делал у меня на конте минус, но когда зарплата приходила минус погашался, и какбы все хорошо, но было несколко раз до сегоднешнего дня примерно 4 раза за меня кто то погашал кредит, это если я хорошо понел какая та страховка, тоесть появлялся минус, страховка погашала и я неплатил таким образом, но писма приходили что я должен оддать этой страховке, последние 4 месяца у меня и дальше денег на счету небыло но и минуса на конте у меня нету, почему скажите пожалуйсто, никого письма неприходит уже никакова минуса на конте непоявляетса, а я слышал что за такой долг можна в тюрму сесть, за долга 1500 эур садили на 3 года, это правда, посоветуйте, а проблема вся та что я по еемецки неразговариваю
Кредит - это долговая яма, организованная банкирами и финансистами!!! Наступает новый Мировой порядок, и население Германии становится КРЕПОСТНЫМИ, зависимыми от банков!!! И самое главное на протяжении этого кредита не потерять рабочее место, и не заболеть основательно!!!:)))😇🤔
Лена видите канал дальше. Как Настя немного подрастёт. Очень интересно вас слушать. Я мечтаю так научится говорить по русский 😂. Не обращайте внимания на критику.
Я считаю, что девушка не должна кому-то до брака показывать своё обнаженное тело (включая сосочки). Я, также как и мой Великий Бог Библии испытываю больше уважения и интереса именно к девственницам, нежели к уже не девушкам (любовники по неволе). Раньше я не понимал девушек и уже не девушек и не стремился их понять, ибо не мог их отличить. Наверное, я знаю о женщинах больше, чем они сами о себе знают. СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ.
вы так весело рассказываете о своём 10 летнем рабстве, что мне аж на самому захотелось бежать в банк, но потом я вспомнил, что это ад) так что запасайтесь корвалолом и прозаком, он вам понадобится))
😂 Мы платим по 800 евро за дом, строили 9 лет назад и через 10 лет дом нашь, в это время он стал в два раза больше стоить, ты будешь пожизненно платить дяде, а я продам дяде на пенсии и свалю в тёплые края и куплю на месте дом и сыну в Германии квартиру.
Преимущество аренды в том, что всегда можешь прервать её, ипотеку ты не можешь прервать. И эти 800 евро ты мог инвестировать, даже с учётом аренды доход от инвестиционного портфеля за 20 лет был бы выше, чем рост стоимости недвижимости.
@@user-fo8ip9zj5o учитывая аренду, у тебя даже ни копейки не останеться что-бы инвестировать, снимать такой дом с двумя гаражами стоит больше чем я плачу банку. Это кто тебе сказал что прервать нельзя? Я могу продать, и с удовольствием переймут мой кредит, весь плюс мой, остальные деньги банку надо отдать.
@@n54power21 должен тебя огорчить, но ты не можешь продать дом, тк до полной выплаты ипотеки дом принадлежит банку. В случае если ты не сможешь выплачивать ипотеку, дом будет выставлен на торги банком, полученная от продажи сумма вычтена из долга и ты будешь до пенсии продолжать выплачивать долг перед банком, но дома уже не будет.
Елена, у вас прекрасно развиты речевые навыки, а также у вас прекрасная память и импровизация (вы же не читаете всё это?)) Приятно слушать талантливого человека и красивую девушку
Привет, Елена! Пришел к Вам от Юры из Финляндии, очень интересны блог да и вообще тема жизни в европейских развитых странах! Сейчас очень много людей тут, в России, молодых и амбициозных, уже рассматривают свой и семьи переезд за Границу. Хорошо что вы освещаете реальную жизнь там и показываете, что это реально и просто. Спасибо Вам и конечно удачи!
С наступившим Новым годом, Лена! Классное видео👍🏻 особенное спасибо за немецкие названия субсидий :) на сколько было затратно по времени поиски условий: договоры и встречи с банками, консультантами итд. Воспользовались вы в итоге услугами финансовых консультантов?
@@elenadays9620 поделись пожалуйста контактами финансового консультанта. У мужа зарплата средняя , неограниченный контракт, но когда я отправила запрос консультанту финансовому на дом 300 000€ . Пригород Нюрнберга (60км) Консультант сказал, что банк не даст при такой зарплате ипотеку на такую сумму, кому верить? Может ты мне подскажешь?
Елена, здравствуйте. То есть получается, что по схеме поэтапного строительства в нагрузку к Miete идет частичная оплата кредита еще до въезда в новую квартиру? Или можно с банком начало выплаты Ratenzahlung как-то иначе обговорить? У нас похожая с вами ситуация. Спасибо за ответ.
Елена, здравствуйте,с наступающими праздниками Вас,у меня вопрос не по теме-у Вас камера как у меня,я хотел бы узнать,в каком качестве Вы пишите видео (настройки),фокус у Вас следящий и как быстро фокусируется,если не затруднит ответьте пожалуйста, можно скриншотом самих настроек, заранее спасибо.
Здравствуйте! С фокусом у меня тоже бывают проблемы, особенно в затемненных помещениях, у меня фокус не следящий - по одной точке, качество 1080. 60 кадров.
Понятно.Видимо в 1500 евро вы уложитесь, но, с учетом процентов погашение будет не более 5500 евро в год.Такими темпами вы за десять лет выплатите только 55-60 тысяч евро. Я не знаю, какой план предоставил вам банк, но очевидно что выплаты будут постепенно повышаться. Я бы вам предложил установить выплаты выше, в пределах ваших возможностей.Оптимальным является вариант когда проценты не превышают четверти выплачиваемой суммы.
@topwaren24.de Я все прекрасно понимаю -банк заинтересован, чтобы вы погашали кредит как можно дольше, в этом случае он получит максимальную выгоду.Но нужно самому думать головой. Просто я математик и расчеты "в прикидку" умею делать "на раз".
Я живу в Великобритании, когда я взял кредит можно было зафиксировать проценты на 2,3 или 5 лет. Проценты были 1.6 , 1.8 или 2% годовых. Кредит можно вернуть - кредит + проценты или сначала только кредит а проценты надо вернуть позже. Когда проходит термин процент поднимается до 3.4%, но банк может предложить новый срок с процентом ниже 3.4% годовых. Везде в Европе одинакова практика. Проценты теперь очень маленькие. Если бы теперь взял кредит - платил только 1.1% годовых. У меня было 60% и взял кредит только 40% от стоимости дома, поетому я мог свободно выбирать сколько я хочу платить в месяц и как долго буду платить. Ещё если у меня есть свободные деньги - могу вернуть кредит ранше без штрафа. Изначально срок был 15 лет, но отдаю кредит через 5 - 7 лет.
@topwaren24.de Когда в банке спосиш кредит - всегда тебе дают всю информацию. В моем случий я могу - если есть свободные деньги - могу вернуть кредит ранше срока. Если у меня нет денег - могу идти в банк и взять „отпуск“ на некоторое время - надо платить только проценты, или продлить срок кредита и так уменшить плату за кредит в месяц. Или вообще могу наити другой банк, у которого меньше процент за кредит и он выкупает мой долг.
Ролик с информацией понравилось, всё хорошо объясняла. Для людей которые живут за границей это не о чем, только что позавидует (типо сколько % и т.д.) А для местных это как с добрым утром. Для тех кто хочет купить недвижимость в Германии.!! Сходите в банк и если не понимаете всю эту схему, приводите переводчика. А кто уже владеет информацией и немецким языком, то в перед. Как говорится лишь бы доход и деньги в наличии был. Спасибо за внимание 🖐
Леночка здравствуйте. Ну по квартирам первоначальную информацию я получила. Спасибо. Вы не планируете подобный выпуск о строительстве домов в Германии. В частности меня интересуют бюджетные варианты. Как то в комментариях называлась на польские дома которые возводят сами поляки, они якобы много дешевле. Мы еще не в Германии, но хотелось бы домик небольшой на две семьи. Старший сын с женой чтоб рядом.
ТЫ можешь себе, под Страховку сделать, заплатить денег для того, чтобы после 10 лет, если %будут выше, то у тебя останутся такие же, а если ниже, то тебе сделают ниже... С деньгами, можно сделать всё...
Как всегда очень информативно а видимо 5 евро на что уже обратили внимание очень внимательные подписчики имелось ввиду 5%.Но я хотел другое уточнить :Лена разве максимальный процент зондертильгунг не до 10 % в год. ?
Раньше тоже смотрела дневник дяди Сережи, я тоже поняла, что они с одного города, теперь его больше не смотрю, по -моему мнению там много фальши и недосказанности, а здесь все естественно и девочка умница, говорит всё по существу, как есть: четко, грамотно и красиво да и сама красавица, старается ответить на все вопросы, не то, что дядя Сережа, только ему удобные или же совсем удаляет видео.
В принципе всё отлично объяснила🖒,но если покупаешь квартиру в которой есть жильцы то можешь конечно выселить-однр условие:сам вселяешься (Eigenbedarf )
Леночка, это все конечно полезная информация, но как будто смотришь передачу "Вести " или "Время".Хочется уже посмотреть что домашнее,что-то из рубрики : Вовка Я и наш поход в магазин, Вовка Я и наш выходной день, Мы с Вовкой наряжаем ёлку 😊😆
Подскажите, пожалуйста, я как не прикидываю, получается, что чтобы выплатить ипотеку в 400 000 с ежемесячным платежом в районе 900 Евро, нужно выплачивать его 40 лет (опять же ориентировочно).Тогда откуда цифра в 10 лет? Или предполагается, что через 10 лет зарплата супругов вырастет в 2 раза (к примеру), но даже в этом случае нужно будет выплачивать еще 15 лет (а в сумме выходит 25 лет). Или я что-то не так считаю?
ElenaDays т.е. вообщем я понял правильно, просто в конце года можно выплачивать еще какие-то суммы в счет кредита из излишков за год. Спасибо за инфу и удачи Вам!
Короче кабала на всю жизнь ,за 400 000 евро в России можно готовое поместье купить ,земля в Германии дюже дорогая ,если вообще продаёться ,ну что мы хотим Европа
Лена добрый день! Расскажите пожалуйста про приобретение недвижимости , когда в семье несовершеннолетние дети. В этом видео вы говорите об этом вскользь. Дарится государством 12000 евро на каждого ребёнка, или это займ от государства? И если в моей семье трое несовершеннолетних детей, то я получу 36000 евро, или 12000 евро ,как за одного?
Леночка очень умное решение покупать недвижимость на пике цены и при минимальных процентах. Пузырь вот вот лопнет. А проценты поднимутся. Будет вторая Испания
Лена, понравились твои видео, но по поводу темы приобретения недвижимости есть моменты дезинформации. Я работаю в этой сфере, если есть желание выдавать более чистую и обширную информацию, ответь тут, я напишу как меня найти. Мне не трудно будет прочитать твой черновик и рассказать о недочетах, либо дополнить.
Ещо хочу добавить,что проверьте метраж вашей квартиры,часто они добавляют метраж,чтоб побольше содрать с покупателя или сьемщика квартир.Время чесных и порядочных в Германии прошло,в связи с политикой открытых дверей.Надо сравнивать и контролировать все: цены на электричество,газ,отопление,воду производственные расходы дома.Везде надо быть очень осторожным.Я поменял уже три квартиры и знаю о чом говорю,особенно они любят кауцион сдирать при переезде.🤡🌷
Лена привет, очень интересно и познавательно, а можно как то связаться с вашим финансовым консультантом? , интересная тема и хотела бы тоже преобрести недвижимость.
Лена много что правильно сказала, но вот совет по поводу запроса предложений во многих банках - не удачный. После третьего запроса у запрашивающего понижается Shufascore. И последующие предложения будут хуже и хуже. Сравнивать банковские предложения, действительно, лучше у консультанта. Если это независимый консультант, работающий не на один-два банка, а на все крупные и надежные банки, то он найдет для вас действительно удачное предложение и убережет от впаривания Riester в ваш договор, к примеру.
Лена я что то не поняла. Было сказано что кредит будет выплачиваться поэтапно. То есть например вырыт котлован 20 %. Но ведь это платит банк. Мы не заплатили ни цента до того как заехали в квартиру новостройки.
11:30 немного вводится в заблуждение, при покупки под сдачу тоже есть свои плюсы, например проценты и доп. расходы являются налоговыми вычетами, что во многих случаев на 20 лет ипотеки больше выгоды чем Baukindergeld, которые получают не все семьи, а только те, чьи доходы не слишком много средних на двух работающих взрослых
я сыну в Италии беру вторичку, квартиру. годовой процент 6 процентов. застрахован на все 100 процентов. если потеряю работу. не смогу платить и конечно инвалидность или смерть. можем менять сумму как и меньше платить а так же и быстрей. нужны гаранты. нормально.
Лена Вы сказали что обычно банки предлагают Tilgung 3 или 5 процентов . Информация у вас норверое точно из газет а не из личного опыта . Ну или у вас друзья знакомые которые платят 5 процентов Tulgung как минимум миллионеры!
У меня была такая ситуация.Я погасил ипотеку на восемь лет раньше срока и она составила 180 000 шекелей это примерно 43 000 евро.Но банк с меня взял штраф в размере 8000 шекелей за то что я погасил ипотеку раньше.В Германии может быть такая ситуация?
alekc mega67 Зашёл на Сбербанк , указал Хабаровский Край, условия как и в ЦФО www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_complete_house На вторичку 10-12% больше и не выйдет! На новостройку ещё меньше!
Официально-да,потом появляются доп расходы-страховки,комиссии,оплаты на пользование картами оплаты, и др скрытые расходы посчитали,получается за 30%,даже не стали брать,хотели расширение площади.
Я просто понять не могу сумма кредита минимальная у вас 400-450 тысяч евро если 10 лет платить 900 евро это 108 тысяч евро, смысл через 10 лет продлевать кредит под новые проценты
Умничка, так приятно смотреть и слушать тебя, без всяких /ЕВОНЫХ / вставок. Хорошо поставлена речь. Не сравнить с каналом - Ольга Бавария. Невыносимо слушать. СПАСИБО
