Ипотека Мурабаха от Сбербанка. Разбираю условия и нюансы

Подписаться 5 тыс.

Просмотров 1,4 тыс.

50% 1

Ипотека Мурабаха от Сбербанка, т.е. по нормам шариата.
Друзья, в этом ролике рассказываю, что такое ипотека Мурабаха, что можно купить и на каких условиях. А также, разберём кто может взять данныю ипотеку и какие документы необходимы для её получения.
Ссылка на сайт домклик: blog.domclick....
Если будут вопросы пишите в комментариях или звоните мне по телефону 8(965)4-555-838 WhatsAp/Telegram
Я на Платформе (аналог Ютуб) plvideo.ru/cha...
Я ВКонтакте id16239...
Я в Telegram t.me/sergeysurkov
Я в Дзен ttps://dzen.ru/profile/editor/id/5f8fbcb6aaa3aa095afbb02c
#ипотекамурабаха #ипотекаотсбербанка #исламскаяипотека #сбербанк #сурковсергей

Опубликовано:

16 сен 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 11

@ПереездвКраснодар-СергейСурков Месяц назад

Я на Платформе (аналог Ютуб) plvideo.ru/channel/R88KymVQCrVP Я ВКонтакте vk.com/id162391536 Я в Telegram t.me/sergeysurkov Я в Дзен ttps://dzen.ru/profile/editor/id/5f8fbcb6aaa3aa095afbb02c

@Psixolog_1972 5 месяцев назад

Логически получается, ипотека под 50%, на весь срок, ее выплаты...

@surayyo_sabirova 3 месяца назад

А будетли мурабаха и в других регионах в ближайшее время?

@ПереездвКраснодар-СергейСурков 3 месяца назад

К сожалению пока нет информации

@vikitfromsib 5 месяцев назад

Вопросы: 1. Какая сумма стоимости квартиры фигурирует в договоре у продавца? Если вместо 4,5 млн - 9,0 млн, то что делать продавцу с лишним подоходным налогом, который может возникнуть в некоторых случаях? 2. Что происходит в случае досрочного погашения такого кредита? Стоимость уменьшается? Или так и надо будет заплатить 9,0 млн, даже если платишь их не 20 лет, а 5 лет, например? 3. Как оформляется вычет по НДФЛ у покупателя квартиры (при наличии такого вычета)? От какой суммы? От 9,0 млн иом от 4,5 млн.?

@ПереездвКраснодар-СергейСурков 5 месяцев назад

Здравствуйте. 1. И на вторичке и на первичном рынке, будет указана вся сумма в договоре, т.е. с удорожанием объекта. Не понял вас про подоходный налог? Вы имеете ввиду налог на имущество? 2. Частичное досрочное погашение по программе «Ипотека Мурабаха» доступно только на уменьшение суммы ежемесячного платежа. При частичном досрочном погашении срок рассрочки и сумма наценки, указанные в договоре купли-продажи, - не меняются. 3. Налоговый вычет ограничен суммой 2 млн.р., т.е. максимально можно будет вернуть сумму в размере 260.000 руб., а если с % за весь период ипотеки, то в размере 390.000 руб. итого.

@vikitfromsib 5 месяцев назад

@@ПереездвКраснодар-СергейСурков Я имел ввиду, что у продавца квартиры получается завышение суммы сделки (например, с 4,5 до 9 млн). И если проданная квартира была в собственности меньше 3-5 лет, то у продавца возникает обязанность уплатить НДФЛ с дохода от продажи квартиры.

@ПереездвКраснодар-СергейСурков 5 месяцев назад

@vikitfromsib понял теперь) Хороший вопрос, по факту да, продавец может попасть на налог в большем объёме. Я уточню этот момент у брокера, самому интересно как банк действует в этой ситуации.

@vikitfromsib 5 месяцев назад

@@ПереездвКраснодар-СергейСурков более того, в некоторых ситуациях такая сделка может рассматриваться как притворная из-за явного и существенного завышения стоимости сделки купли-продажи квартиры