ИПОТЕКА ОТЗЫВ. ГОД СПУСТЯ 

За шторой стоят приставы и описывают имущество

Спасибо за то что поделились опытом

Спасибо Михаил за информацию

Молодец, если нет своего жилья надо итти вперёд и не оглядываться . Голову включать и не когда не отключать . Сейчас всем тяжко, но если вы позитивны и готовы на трудности жизни то счастье постучится к вам ! Мира и добра всем .

Спасибо очень полезное видео!!! В будущем присматриваем "Корабли".

Спасибо за видео.

Спасибо большое !

Всё будет хорошо!

Удачи вам

Норм видео. Лайк

Нормально разложил 👍

Хороший человек

Молодец парень.

У меня тоже такая стратегия была, но на 5-м году жизнь до меня дошло, что лучше снижать срок.

Отлично, молодец

А света в комнате нет? Все уходит на ипатеку?

Muy buen vídeo!

Молодец!всё сказал как в жизни есть на самом деле!

Спасибо, за видео! Оно очень актуально для меня, так как сам собираюсь брать ипотеку, а подобных видео очень мало, а интересуют не первые месяцы выплаты, именно как идет прогресс спустя год-два.

Круто сделал! Поддержим каналы друг другу ;) Лайк итподписка !

Из вашего рассказа можно понять что в целом вы справляетесь с платежами. Это радует! Обидно осознавать что в наше время преобритение жилья стало огромным риском. В советские временна была уверенность в завтрашнем дне а с нынешнем тухлым "управлением" ни какой надежды! Сильно не разгоняйся с планами о быстром погашении. Жизнь бывает с не жиланными сюрпризами!

В ипотеке есть очень большой плюс. Ты платишь за свое жилье! Минус - большой процент.

Михаил, Вы молодец! Такую тему подняли! А комментариям я просто не нарадуюсь! :) Такая жесть адская снизу твориться! Срок/платеж? Ипотека/наличные/аренда? Продажа?

А я свою ипотеку погасил за 2,5 года. Правда у меня всего было 770000 руб в кредит. Пол года ждал пока дом сдадут, потом ремонт сам делал. Один раз даже рефинансировал чтобы уменьшить процент. Гасил каждый месяц правда когда ремонт делал, денег хватало на ежемесячный платёж. Потом один раз оформлял налоговый вычет, он тоже помог погасить. Потом вместо налогового вычета написал заявление в налоговую чтобы у меня не удерживали13% от зарплаты. Тем самым можно сказать увеличил себе зарплату на 13%)))

Спасибо за видос, Из какого вы города

А еще можно сделать налоговый вычет. Очень помогает.

Самый полезный канал на ютубе, очень интересно. Не обращай внимания на негатив, они могул лишь бла бла бла)))

2022 как дела с ипотекой, сколько еще осталось платить?

Интересная история) динамики речи чуть больше хочется )) а запас на форс-мадер у Вашей семье есть какой-то? Или все в погашение ипотеки и от зарплаты до зарплаты ? И ещё вопрос. Вы о втором ребёнке сказали? Планируете его? Тогда получается на долгий период без зарплаты жены семья остаётся ? Как этот период планируете пройти?

Привет! А ты из какого города? И какая ставка по ипотеке у тебя была изначально? Как сейчас обстоят дела с выплатой по ипотеке?

Как сейчас дела обстоят?

Узнай о налоговом вычете в налоговой ..кто и как может им воспользоваться и ещё быстрей закроешь ипотеку

Мне 28. Живу один. Сам строитель. Купил квартиру в ипотеку. Плачу сейчас 11000 рублей. Нисколько непожалел.

Делается проще. Схема абсолютно законна, рассказал знакомый адвокат. Нужно около 300 тысяч для старта. Просишь друга оформить ИП. Устраиваешь жену "на работу" к другу на зарплату в 100-120 тысяч в месяц. Платишь взносы с "зарплаты" в Пенсионный и соцстрах. Жена числится у ИП друга. Спустя полгода берутся несколько справок 2-НДФЛ в налоговой. Жена идёт в максимальное количество банков, чтобы взять потребительские кредиты. В течение минимально короткого времени, до недели, чтобы инфа о запросе кредитов не успела попасть в бюро кредитных историй. Влюбом банке ЛЕГКО и сразу при такой зарплате дадут кредит на три-пять лет в размере годового дохода. ВАЖНО: 1) подавать заявки на кредит в максимальное количество банков, но чтобы эти банки не входили в одну и ту же финансовую группу. В России их около 10. Например группа Уралсиб, группа ВТБ- это ВТБ ВТБ24 Саровбизнесбанк банк Возрождение Балтинвестбанк и т.д., группа Сбербанка, группа Открытие включающая банк Открытие Росгосстрах и др., группа АльфаБанка... Погугли... Это нужно для того, чтобы не было объединения кредитов в рамках претензий одной группы банков. Также банки, входящие в одну группу, имеют общую информационную сеть. 2) Сумма кредита не должна быть равна или больше 1,5 млн рублей в одном банке (банковской группе). При сумме кредита менее 1,5 млн рублей все споры решаются исключительно в рамках гражданско-правового регулирования, а не уголовного. Итак, потребительские кредиты в течение двух недель получены, 7-12 миллионов рублей. Гасится ипотека. Жена выплачивает три месяца положенные минимальные платежи. А дальше форсмажор- "увольнение" со сладкой должности и закрытие ИП другом. Потом ещё месяца три частичное исполнение обязательств по кредитам и прекращение оплаты. Потом суд, приставы и дела уходят в архив по статье о невозможности взыскания. Три года после решения судов и должник чист. В принципе возможно банкротство, но это очень дорого и сроки позорного клейма уже на 5 лет, а не 3 года по бесплатной схеме с судом и приставами. Итого в чистом остатке 5-10 лямов очищенных денег, которые возможно использовать для себялюбимых. Переживать не стоит. Банки в любом случае получат свои страховки по кредитам. А ЦБ под эти долги эмитирует в компьютере соответствующего размера цифры в рублях. Экономика на бумаге вырастет. А заёмщик станет драйвером экономического роста. Все довольны)))

Пишите комментарии, буду рад на них ответить, на все ваши вопросы.) Ставьте лайки и подписывайтесь на канал)

А если сверху ложить по 2-3 тыс. толку особо не будет? На платежи мало отразится?

в первые 2-3 года нужно уменьшать только срок,это намного выгоднее. Мат капитал уменьшает сумму в среднем на 5000 руб, причем часть его уходит на проценты. Мой совет, при достаточном первом взносе, оставить заначкой не менее 100.000 руб, чтобы списать с себя 2 и более года выплат. Когда остается 5 лет платить, то смысла гасить досрочно нет вообще, там процент минимальный

хорошо, что в своё время не взял ипотеку, сейчас только рад. Через 2-3 месяца приобретаю квартиру через ЖК на 10 лет, переплата всего 480 тысяч, но я расплачусь раньше поэтому итого меньше переплачу. На самом деле не всё так печально в нашей стране, просто нужно искать ещё какие-то варианты и возможности! Всем добра и своих собственных квадратных метров(желательно без переплат банкам)))

Хорошое видео, но я так и не понял почему выгоднее гасить срок чем платеж? Ведь процент каждый месяц ( может день) перещитывается на остаток суммы.

Я за полтора года спустил ежемесячный платёж с 23тыщ до 15, теперь буду гасить срок.

Мне ролик понравился. Просто и по-человечески. Как будто мы с вами сидим и вы рассказываете. У меня вопрос: я слышала, что ипотеку досрочно гасить выгодно не каждый месяц, а когда накопится определенная сумма. И что это происходит не автоматом - сколько закинул, столько и ушло в погашение, а надо писать заявление. Вы как делали? Каждый месяц писали заявление или все же у вас автоматом списывалось?

А какой способ платежа аннуитентный или дифференцированный? И как ты вносил излишки подкапливал сумму или каждый удобный? И с них процент снимают?

Срок выгодней уменьшать всегда, а не сумму. В дальнейшем меньше переплата. Бывают конечно обстоятельства, например, рождение ребенка, когда доход приносит уже один человек в семье, тогда да можно подумать об уменьшении суммы платежа.

Михаил сколько составляет ваша зп на двоих и сколько у вас детей!?

И еще интересует вопрос, если мне память не изменяет ты говорил, что лучше брать квартиру с готовым ремонтом, но сам начал переделывать его. Не прогадал в этом случае?)

Доброго вечера! А кем и где ты работаешь? И в каком городе живёте?

Молодец! Третью ипотеку взял летом, квартиранты чудненько оплачивают

Всё будет хорошо! Всё получится! Брала на 10 лет, выплатили за 6

осталась проблема в одном, где взять первоначальный взнос

Автору скажу,если ты захотел стать блогером,будь добр пожалуйста подготовить текст за ранее,даже можно подглядывать,так делают многие профессиональные журналисты даже, но когда по пол минуты мычать в микрофон,это раздражает и теряется интерес дослушать до конца.Без обид.. .

Выгоднее и спокойнее уменьшать платеж, при этом продолжая отдавать первоначальную сумму. То есть: был у вас платеж 15 т.р., вы уменьшили его до 10, но продолжаете платить те же 15, но из них 5 идет уже на погашение суммы основного долга. Так вы и банку не переплачиваете, и себе обязательную ежемесячную финансовую нагрузку уменьшаете. Успехов и поскорее рассчитаться )

смотреть на скорости 1,5

А если ты допустим один без семьи. зп у тебя 50 к. Накопил пока ок 700 к. Стоит ли брать ипотеку или лучше выгодней потерпеть пару тройку лет и накопить? И на что копить на однушку или двушку? Наверное лучше сразу на двушку, однушка для одного человека норм, а если с прицелом на будущую семью, то придется потом перепродавать, съехжать опять.а это морока или я не прав?

Сначала уменьшил платеж,все правильно делает парень,проще дойти до минимальной

Я уменьшал срок. Так как выгода по процентам. Потом была программа снижения ставки с 12.1 до 10.5 рефинансирование а делал в этом же банке. Мой платеж стал 16 а было 17400. Поэтому нет смысла уменьшать сумму ежемесячного платежа. Выгодно уменьшить срок. Так как это выгодно. Но это выгодно до того момента пока процент и суммы основного долга не будут равны. Потом выгодно уменьшение суммы месячного платежа

Когда ты платишь в месяц больше чем нужно ты уменьшаешь сумму ежемесячного платежа и срок платежа или что-то одно??

А если ипотека взята под 10-5 за 1000200 за 4 года оплатить Сколько процентов я должна банку переплачивать

Я выплатил уже две ипотеки. Делал очень просто. Сначала ежемесячно определенную часть от зарплаты откладывал на первоначальный взнос (50%, если быть точным). В первом случае ипотеку взял, когда накопил 50% первоначальный взнос, во второй раз - 25%. Оба раза ежемесячный платеж не превышал того, что я до этого ежемесячно откладывал. Во время ипотеки я откладывал такую же часть, которую откладывал, когда копил на первоначальный взнос, из неё гасил обязательный платеж, а то что оставалось сверху из отложенного, вкладывал в досрочное погашение с уменьшением размера ежемесячного платежа. В итоге появляется эффект "снежного кома", и ипотека быстро гасится досрочно. В любом случае уменьшение платежа приводит к облегчению накопления и большей финансовой безопасности. Есть разница - платить по 50 тысяч в месяц, или по 30 тысяч в месяц? Вот так. Во вторую ипотеку брал налоговый вычет, вычет использовал для частичного досрочного погашения. Обе ипотеки я погасил меньше чем за три года, хотя первую брал на 15 лет, вторую на 10. В первом случае стоимость квартиры была 2.1 млн, во втором - 5.3 млн.

Для облегчения ипотеки, еще можно снизить процентную ставку.

Ипотеку брал в банке ВТБ

Привет Ммхаил, а кем вы с женой работаете?

Я вот думаю потяну я двушку за 12 лямов при зарплате в 60к.

В конце дельные советы!

Про страховки ничего не сказал

Можно оформить ипотеку в одном регионе а квартиру купить в другом?

скажи где брал ипотеку?

Всё бы нечего но вот покупать квартиру и оставлять её абы кому .. я лично не хочу .. всю жизнь себе во всем отказывать и кому-то её отдать после себя …. Не кому .. а кто есть уш лучше жить в говне тогда 😂❤❤увы ..❤

а если тебя уволят, как ты будешь ипотеку выплачивать?

Привет,такая же ситуация взяли полгода назад.тоже стараюсь гасить сначала ежемесячный платеж до комфортного.Но чё то гляжу ты быстро скинул с 16к до 10к ежемесечного.за год.это в среднем сколько платил в месяц сверх основы? потому что у меня 15лет -8.9% и ежемесячный 17800.я положил щяс 50к всего -400р, стало 17300

Из-за невнятного мычания на 2 минуте не смотрю, читаю только комменты

500 тысяч в год. Сколько стоит ваша квартира?

Сам ипотеку думаю брать... Скоро жениться думаем, а дальше ни наснимаем... Что за ипотеку будем 15к платить, что 10к за аренду квартиры и 5-8-10к откладывать... Так ипотека хоть через 10 лет закончится!

Решил заработать на квартиру сам,без ипотек и кредитов,за год заработал 30 процентов на однушку в новостройке без ремонта.ненужные расходы урезал,работаю по белой.стройкомпании дают небольшую рассрочку+налоговый вычет,родня пару копеек подкинет-вобщем можно.советую взять в руки тысяч 100 налика и представить как их придётся комуто отдать,сразу поймёте что в этой жизни невзять ипотеку-как выиграть миллион,другой!!!!

Взяли с мужем 1,5 млн. руб. на квартиру в другом городе. Взяли на пять лет, но решили выплатить за три. Платили больше ежемесячного взноса. Через полгода внезапно умер муж. Теперь оплачиваю одна. Осталось треття часть ипотеки. Исходя из своего опыта скажу: платить лучше всегда больше, все премии, доп. доход лучше отдавать в банк и уменьшать срок ипотеки, ни в коем случае не платеж. В жизни все бывает и лучше поскорее закончить с этим долгом, чем жить с комфортным ежемесячным платежом 15 лет.

Да автор не самым эффективным способом погашает ипотеку, если уменьшать срок а не размер платежа в плане переплаты намного больше сэкономили бы, но судя по видео основная цель комфортный ежемесячный платёж, а сколько начисляется процентов не особо беспокоит

📌📌📌📌📌📌Ты большой молодец!!!! Не слушай идиотов и не отвечай им.....гадости пишут завистники одни или лузеры...скажи пожалуйста,в каком банке ты ипотеку оформлял?

Ипотеку разумно брать, когда ежемесячный платеж по ипотеке не превышает, либо незначительно превышает суммы аренды аналогичного жилья. Что касаемо досрочного погашения, если углубиться в систему ипотечного кредитования, то нет разницы что уменьшать сумму или срок, чтобы уменьшить риски разумней уменьшать сумму платежа

Подробные условия программы ипотечного страхования банк Ренессанс кредит можно посмотреть здесь rs-strahovanie.ru/ipoteka/

Здраствуйте, у меня вопрос,все так страшатся брать ипотеку,и в том числе. Так вот вопрос, если один человек,без семьи( не замужем) с зп 50000 хочет взять кв за 1млн руб на 15 лет с учетом того,что 8 мес человек живет на работе( вахта), имеет ли смысл ее брать? Тупой вопрос,знаю,но никто толком не обьясняет,спасибо

Лучше снижать срок и тогда переплата будет меньше

Для экономии денег процентов банку надо не сумму ежемесячную уменьшать, а срок ипотеки. 2-5 лет, всё что больше это огромнейшие убытки. Заначку на депозите в банке тоже иметь надо в размере 6-12 ежемесячных расходов обязательно как нз.

Ни кто и ни когда не признаеться в том, что его развести. Развод начинается уже при оформлении. Суть в следующим. Допустим у вас есть миллион. Вам необходимо ещё два миллиона. Сбер оформляет вам ипотеку. По договору оформляет вам его на три миллиона, но на руки вам выдаёт два. Т.к. миллион у вас является первоначальным взносом. То есть, Вы дарите им свой миллион. Но по договору вы взяли три миллиона и процент насчитывается по этой сумме. Вы платите процент за со своих же накоплений. И поэтому они все поголовно кричат , как у них всё хорошо. Ни кто не скажет, что он лох

Мы с мужем остановились на выплате через две недели после даты основного платежа. То есть, если у нас платеж каждый месяц 13 числа, то следующий платеж 26(в зависимости от дня недели). Следующий месяц к 13 числу выходят копейки, раза в 3 меньше, чем основной платеж. У нас основной 18. Когда кладем через две недели сумму (больше, чем основной платеж), то потом платим 6-7к. Таким образом, можно и накопить, и гасятся проценты. Такая схема не новость, я думаю и в общем-то, это удобно. Конечно, все зависит и от заработка, и от суммы долга...

Нищие говорят про ипотеку на 25 лет. Как можно брать такой кредит при зп в 30 т.р.

Должно быть 30% от чистых денег которые остаются после уплаты всех счетов и еды, вот от этого остатка 30%. 30% от дохода это утопия. Эти 30% из европы взяли, но там зарплаты от 2000 евро

Да, ипотеки не нужно бояться, главное-все правильно рассчитать. Но зачем платить ипотеку досрочно, отказывая себе в нормальном отпуске?А Вы учитываете инфляцию? Процент ипотеки почти как Процент инфляции.Может вашей семье лучше дойти до комфортного размера платежа и платить ипотеку лет 10 . зато и в отпуск отдохнете и порог нервозности минимищируете? А возврат НДФЛ делаете? По квартире можно 260 тысяч.р. получить,а по процентам за ипотеку 390 тыс.руб. .

Лучше платить по установленному графику,так как по истечении времени ,курс рубля снижается...

Наверное жена хорошо зарабатывает, с зп 25т.р. Досрочно ипотеку не погасить, тем более в России потерять работу или заболеть легче простого.

Напрасно многие относятся скептически к кооперации. Я приобрела квартиру через ЖК "Best Way" под 0% на 10 лет. Кооператив уже пять лет работает на территории России, Казахстана, Кыргыстана, Армении.. в рамках Жилищного Кодекса . Переплата за все 10 лет со всеми вступительными и членскими взносами составляет не более 30% от суммы займа. И самое главное ст.132 ЖК в случае выхода из кооператива 100% возврат паевых средств. А интересно? Какая у Вас сумма переплаты?

Сколько квартира стоила у вас?сейчас вы работаете получается на ипотеку

Братан, а сколько вы зарабатываете, если не секрет?

В вдвоём продаёте 20 тыс? Капец. Я в Москве столько не проедаю

если и брать ипотеку то когда не хватает буквально миллион максимум

Любой кредит,в том числе и ипотеку нужно брать при наличии собственных денег.Иначе жесть. И одному тоже желательно не влезать ни в какие кредиты и ипотеки.

В Праге сбер б даёт под 2,6 процента а у нас от 18 и выше

Что же вы там жрете на 20 в месяц

Вот думаю брать не брать. У меня зп 25_27 а платить в месяц 16500+коммунальные услуги зимой 5-6тыс . Не вывезу походу

только 2-й ребенок это 250 к баксов на след 18 лет, если конечно не плевать на него

проще накопить чем платить кому то за 5 лет вы переплатите пол квартиры

Вы такой нудный извините,я даже ролик не досмотрела до конца, постоянно уходити от мысли, что хотели сказать, начинаете другую предысторию, что бы вернуться к той мысли от которой ушли и начинаеться другая история