@@user-vv6fl9cb9yЕсли фундамент в Сибири заливают в январе, технадзор редко проверяет качество заливки монолитных конструкций, а утеплитель лепят на стены осенью под дождëм и сохнет он потом под шпаклëвкой пол года, отдавая влагу внутрь стен и вызывая их почернение, вентиляция забита мусором, гидроизоляция "мокрых" зон есть только на бумаге, то сколько простоит такой 27 этажный человейник с отечественным лифтом?
Это по сути бандитский закон - "Твоя тачка теперь наша. Ее прошлый владелец задолжал нам. Теперь он должен тебе". Закон писался в интересах новых бандитов (банков).
@@Proha5 Нет, друг, ты поставь себя на место взыскателя, если тебе должник не отдает долг, а свое имущество должник продал вчера. И совершенно очевидно, что продал специально, чтобы тебе долг не отдавать.
@@user-zc1pp1vz3w а при чём здесь новый хозяин квартиры, который может на последние деньги купил себе жильё? Пусть банк делает всё возможное, чтобы такого не происходило.
@@ollecttheuzzle930 если люди являются добросовестными покупателями, т.е. не купили квартиру за 1 млн. Которая по рынку тянет на 4, а в договоре указана честная без занижения по рынку-никто не оспорит такую сделку. Она будет считаться ДОБРОСОВЕСТНОЙ! Ну читайте хоть немного, интересуйтесь- а не охайте и не пугайтесь.А вот такому балаболу , который это скрыл от подписчиков, грош цена.
Какая то странная ситуевина получается. Кто то купил у рандомного товарища квартиру, при чем все юридически чисто. Живет там спокойно два года. Этот продавец на 3й год набирает кредитов на много миллионов по липовым документам и объявляет себя банкротом. И вот к человеку, который вообще не при делах, приходят товарищи и пытаются отжать его имущество за долги придурка, к которым новый собственник не имеет ни какого отношения, да и предположить не может, что кто то там наделает долгов, а отвечать придется ему. Ни кого ни что не смущает?
Если ты в суде докажешь что ты добросовестный покупатель то никто не сможет отнять кв. Добросовестный сохраняет все справки нарко и псих диспансера , отчет юр.риэлт с печатью что нет долгов и суд.дел..., оплачивет безналом и цена рыночная а не заниженная...
Алексей, я извиняюсь, Вы говорите, что были золотые времена, когда всем давали кредиты и не интересовались платёжеспособностью. Однако мне до сих пор звонят и предлагают взять кредит даже те банки, которые в курсе, что моя официальная зарплата ниже прожиточного минимума. Хочу ещё прокомментировать Вашу фразу о том, что у нас не учат финансовой грамотности. Извиняюсь, а на каком жизненном этапе и где должно проходить обучение? Моё мнение, что наоборот, банкам выгодно, что люди в этом плане безграмотные.
Предлагают не значит что дадут. Звонори с банка вообще не в курсе какие у вас доходы, им главное прозвонить и заманить вас в офис, а там уже будут проверять и попросят доказательства и справки об официальных доходах. А могут вообще звонить мошеннийи чтобы выманить нужную им информацию. Вы откуда уверены что тот кто вам звонит с обычного номера по IP телефонии является сотрудником банка?
Сейчас у всех кредитки, все таскают оттуда деньги, гасят...И где гарантия, что я куплю квартиру у такого человека, а он потом не обанкротится ? И как проверяется КИ продавца? Без его согласия, кроме действующих исполнительных производств вы ничего о нем не узнаете, а за три года он может набрать кредитов и обьявить себя банкротом.
Неправда ! Если квартира приобретена по рыночной цене ,а не с очевидным понижением, никто не оспорит такую сделку. Прошла банкротство, а вместе с этим большую школу! Вводите людей в заблуждение!!!
@@user-cx9ji3ex7x кто вас вводит в заблужение то, опытная вы наша. Я продала квартиру по рыночной цене, сейчас объявлю себя банкротом. Сделку аннулируют. Погасят все мои долги по кредиткам. Причём тут ваш опыт банкротства?
Только собственника просить предоставить кредитную историю - за 1 минуту онлайн через госуслуги или нбки приложение делается. Но не все соглашаются. Хотя бы приставов и федресурс смотреть
@@user-vg7pb6kv8g Сказки риелторов и псевдо юристов по недвижимости. Никто не проверяет кредитную историю и не может проверять. Если квартира продалась по рыночной стоимости без сильного занижения сделку не оспорят. И в договоре продавец заявляет что он не банкрот и в ближайшее время не собирается проходит банкротство, хотя это может быть не так и продавец может солгать. Но покупатель в этом случае является добросовестным, так как он купил по рыночной цене, и не был в курсе что продавец собирается проходит банктротство, не является родственником продавца и т.д. Покупатель соблюл добросовестность сделки
Алексей, знаете, вы лучший блогер среди всех подобных каналов. Спасибо вам за полезную информацию. Каждое видео очень полезное. Спасибо что учите нас❤❤❤
"долг обесецнится вместе с рублем, а зарплаты нам проиндексируют! ипотеку платит арендатор!" - упс, аренда в 3 раза меньше платежа - упс, цены выросли, а зп нет. кто бы мог подумать, оказывается банки не были идиотами когда давали кредиты
Вот эту схему надо Белоусову и Бастрыкину. По любому кто то из гос думы продвигал эти законы с дыркой. Сейчас все говно всплывет. Голикоау и Володина уже стали смешать, думаю скоро все всплывёт наружу кто такие законы принимал
@@user-xk2lz7ii5z ну во первых не сто, а что вы хотите при такой жизни? От власти всё зависит. Но не от Путина. Слышали про структуру власти? Так вот исполнение законов тоже зависит от власти как и сами законы генерируемые ей. Может Белоусову удастся взять это в узды
Вот болтун! Какие ограничения у баннкротов? В течение 5 лет после банкротства при взятии кредита сообщать об этом банкам (они и так это увидят в БКИ). И 3 года не сможет занимать руководящие должности в госорганах. Ну дофига, конечно, ограничений. Про устройство на работу - враньё! Жизнь без непосильных долгов - вот это главное последствие банкротства. Банки проплатили эту пугалку-болтовню??
А что оно должно говорить? Когда за четыре года цены в три раза разогнали они то же молчали, и сейчас бы молчали если бы на войну деньги не нужны были. Это же иноагенты и придатели, чем хуже дела в стране тем им лучше и приятней.
Отьем квартир после сделки незаконен, надо судиться вплоть до международного суда. Нужно отменить это беззаконие об отьеме квартир через банкротство. Вина за долг должна быть только на должнике. В сша только должник несет ответственность, сам платишь налоги и долги. Если при сделке не было обременений на квартиру то она чистая, это проблемы банка и налоговой. Со стороны покупателя нужно только поставить рыночную цену и деньги перевести через банк, а не налом. Даже можно при дисконте поставить завышение, главное перевести рыночную сумму на счет продавца. Делается это просто переводится сумма см дисконтом. Потом продавец снимает недостающую сумму со своего счета и эти же деньги вторым платежом переводятся со счета покупателя на счет продавца. Никакой банк или налоговая ни суд ничего не докажет. Деньги в полном обьеме поступили на счет. Все это из за человеческой глупости. Пусть банк возвращает покупателю рыночную стоимость. На хитрую попу найдется штопор.
Поэтому надо оформлять сделку через нотариуса! Во-первых, нотариус проверяет участников сделки (на банкротство и исполнительные листы). Во-вторых, нотариус несёт ответственность за сделку если её отменят (отдаст деньги до определённой суммы).
Не вводите людей в заблуждение! Никто не признаёт сделку покупки квартиры недействительной , если сделка была добросовестной!!! То есть без явного понижения цены по сравнению с рыночной! В марте завершилась моя процедура банкротства, так что окунулась в юридические тонкости. А у вас получилась ложь во благо себе? Фу стыдно то как!!!
Согласна полностью. Сама в процессе, всё изучила, а смотрю этих риэлторов, и каждый как попугай, квартиру заберут, квартиру заберут. А вникать в тонкости никто не хочет, и статистику таких вот оспоренных сделок не знают, а потому что она ничтожно мала. Если сделка было по полной стоимости, по безналу и если это было единственное жилье, то оспорить эту сделку невозможно, да и никто не будет этим заниматься. Если человек имеет сам в процедуру, то обычно фин управляющий не заинтересован затягивать процедуру. Столько дезинформации а этом ролике, про какие последствия вы рассматриваете, это чушь несусветная. И кредиты и ипотеку дают уже через год, а то и меньше. Изучайте мат. часть, прежде чем видосы пилить по теме.
@@MrKolyan4eg а че такой обозлённый? Обанкротившиеся тебе на голову посрали? Мне около 70 лет. В 90 году я положила на счёт двум дочерям, которые были ещё совсем малы в сберкассе по 1 тыс рублей( продали гараж). И……. Та дам….. сейчас там написано( лет через 10 вновь обратилась поразузнать что ж там накопилось?) 17 руб 23 коп.а? Вот так нас поимели. Так что наказала Сбер( правоприемник) с большим удовольствием…
Это пока скандалы не начались, потом поправки введут . Только должник несет ответственность за свои долги, я не гадалка знать будет он банкротиться или нет!!! Значит должно сразу ставиться обременение на продажу, не успел банк подать запрос в мой значит это его проблемы.
Мне кажется этот закон принят, чтобы напугать покупателей на вторичке и они покупали дорогущий новостройк. Пронского говорит, что узбеки строят гавно, и Дума отклонила пакет законов , чтобыине давать мигрантам маткапитал, лишать гражданства за преступления и депортировать после отсидки, так же не давать им пользоваться бесплатной медициной. Лоббисты сидят в правительстве и Дума пляшет под их дудку. Этот закон об банкротстве был инициирован из правительства и Дума его послушно приняла, этотпресиупный синдикат. Смотрим Пронько последнее.
Я даже не знаю, как еще наиболее эффективно можно ударить по институту брака в стране? Привлекать супруга/супругу к иску по банкротству? Вопрос: а на хрена при таких раскладах вообще брак регистрировать? Да плюс еще пошлины на регистрацию, развод подняли в 10 раз.... Дурдом на лужайке.
Моей родственнице давали кредит,она не работала уже лет пятнадцать,пила ,долги за квартиру ,8 судебных исполнительных производств.😮😮ей дают кредитные карты она смеётся над ними.
Просто бред какой-то, нет даже логики в этом, купить чистую квартиру, оформить на себя, а потом через год окажется что у продавца возникнет решение не в его пользу, и его уже проданную НА ЗАКОННОМ ОСНОВАНИИ квартиру могут забрать у покупателя который имеет свидетельство о праве собственности и живёт там давно семьёй? Это что за дырявый такой закон о банкротстве?
6:45 Это сигнал, что вся государственная система не контролирует порядок в стране во всех сферах и не хочет его наводить. Взять, к примеру, МФО. Давно пора их запретить.
9:50 можно подробнее. я купил квартиру у должника . банк че то там пересмотрел отобрал квартиру вернул деньги банку который занимал должнику. а я в этом уравнении ? деньги то вернут или до свидания спасибо за рыбу ?
Если бы сделало государство доступном жилье в стране , если бы строили , действительно ,ДЛЯ НАРОДА по доступным ценам,(а не для свата и брата) ,так и не было бы никаких проблем с этим.
Я считаю что когда человек с кредитом продал квартиру,то виноват он .а банку лишь бы получить свои деньги и плевать на людей.раньше кредиты просто так не давали,проверяли где человек работает и сколько лет.а сейчас эти кредитные карты буквально навязывают даже тем у кого нет дохода.это банки недобросовесны а не те люди которые отдаличесно заработанные деньги что бы купить себе квартиру
Если банк дал в долг,значит он оценил все риски и он по сути отвечает за всё. Остальные моменты по выплате долга, занимаются другие органы. Дальше,больше. Как повернуть обстоятельства дела.
Ну кто продал недвигу за золотые вполне себе выехал хорошо. Кто купил за бумажки тот тоже не много потерял так как 1922 эти фантики уже были никому не нужны.
Если проводить сделку только через банк, чтобы были доказательства оплаты и не платить наличкой по сговору, то суд не оспорит сделку. На момент сделки нет долгов у продавца, но у него есть тайные мысли их сделать в течение 3-х лет, в этом случае сделка будет признана законной . Только при наличии долга от 500 тыс сделка может быть сомнительной и опасной при покупке
Дайте ка догадаюсь. Подавляющие большинство таких персонажей,которые не хотят платить за взятую ими же ипотеку это новые граждане России,купившие гражданство,незаменимые специалисты из Таджикистана,Узбекистана и тд?
Объясните пожалуйста, если на момент продажи продавец не банкрот, то что? Если у него есть долги и он потом может себя объявить после покупки и в этом тоже риск?
Так на это и рассчитывают мошенники. Пока не будут действовать законы, будет беспредел. Раньше людей убивали за квартиры, потом вывозили подальше. А сейчас ещё проще, ты купил а потом пришли и у тебя обратно забрали, ну банкрот я, что делать))
Непонятна логика. Вообще. Чел получил деньги за квартиру. Что он с этими деньгами делал это уже его терки по банкротству. Пусть его в тюрьму забирают за укрывательство доходов... Покупатель то причем? Он все оплатил честно , квартиру купил легально 😮
Алексей банки никогда не раздавали кредиты, банки привлекали средства под квартиры которые им , людям дали попользоваться, имущество принадлежит не покупателям, а в суде нужно задать вопрос, выдавались ли денежные знаки согласно кредитному договора? В рублях, не в билетах банка, и не в цифрах банкп
А какая финграммотность ?! При зарплате в мрот? Зачем она по сути?! Надо поднимать резко мрот в 3 раза сразу хотя бы. Мрот должен составлять 1, 5 тысячи баксов хотя бы, а потом давайте поговорим о финграмотности!!!
А вы, что в Америке живете? Хотите мрот в баксах вперед и с песней в USA 🇺🇸, а тут вот так! Не работайте там где официальная зарплата =МРОТ 🤷♀️ , но вас же устраивает !? Значит и ныть не о чем
Много лжи. Банки просто так не раздавали кредиты. Когда нужно взять было кредит что бы перекредитоваться, никто не давал. Как только стал вылазить из этой кабалы так сразу пожалуйста. Банки прекрасно знают твои доходы и расходы, и просто так не дают кредит что бы ты перекрылся взяв другой кредит. Не связывайтесь с банками, это хомут который они медленно затягивают
Банки выдавали ипотеки по двум документам и часто не по доходам. Пример 1: У меня офиц. доход был 48к. Доп работы ни какой не было, но риелтор указывает мою зп 70к и мне одобряют ипотеку с платежом 44к. Сильно влияет кредитная история и уже существующая долговая нагрузка. К примеру, если у вас зп 80,а платежей уже на 40к,вам мало вероятно что что то одобрят. Но если у вас зп 40к,но нет долговой нагрузки, то шанс в разы выше. Пример два :был кредит 18к с платежом , зп официальная 44к. Хотели брать ипотеку, когда платёж бы бы ещё 20 тысяч. И мне её не одобрили!
@@user-lg7tb4jr6z с зарплатой 40 тысяч как вы накопили на первоначальный взнос? И второе, даже если накопили, помогли родственники, как вы думаете с такой зарплатой платить 20 лет? В Америке вы могли взять кредит и выплачивать через год, и ставка 1℅, и то кризис произошёл. А у нас всё впереди
Короче краткая выжимка из ролика: чуваку потребовалось 18 лет чтобы научиться чекать портал ФССП на предмет задолженности владельца квартиры перед банками.
Бред, я взял в банке 10 миллионом наличными, и обонкротился, и никаких проблем, недвижимости на мне нет , так что для банкротство, это идеальный вариант.
Заниженная стоимость. Чушь какая то. Это дело 2 людей. Продовца и покупателя. Цена не соотвецтвуют качества и что такое аванс? Пабота не сделана. Деньги довпй. Риэлторы еще те ребята
Покупатель квартиры всегда остается крайним - государство его никак не страхует и не защищает... Но вы главное рожайте - дал бог зайку, даст и... - хотя нет - и зайки с вас хватит...
Я смотрю целая когорта в ютубе уже сформировалась ругателей и хулителей квартирного рынка и он в большинстве своем того стоит.... это их продовольство как говорится. А по делу примерно так, кредит всегда скорее плохо, чем хорошо факт.... Факт. Теперь про квартирки, все очень просто... я смотрю и прекрасно помню стоимость бытового жилья да и коммерческого вообщем тоже ретроспективно ну лет так за пусть 35 последних, когда сей оратор в начальную школу еще видимо ходил. И что вижу, все только неимоверно подорожало а чего только не случалось у нас за это время и с финансами да и вообще. Но итог пока такой, всегда было дорого, ну а сейчас очень дорого и будет еще дороже и никак по другому, остановки и откаты на этом пути не в счет. БУДЕТ ЕЩЕ ДОРОЖЕ!!!
Эльвира правильно сделала , люди то переждут а бизнесу и продовцам строймательялов , кирпичей , бетона и тд наверно кирдык , это правильно , экономика из крайности в крайность , это конечно глупость !
По моему мнению тем кто прошел банкротство надо 1) лет на 10 запрещать выезд из страны, 2) запрещать водить авто 3) запрещать покупать авто 4) запретить брать кредиты пожизненно 5) запретить открывать ип или ооо пожизненно 6) запретить покупать акции и облигации 7) запретить любую работу с финансами, будь то кассир или фин директор. 8) заставить выполнять обязательные работы несколько лет в его выходные, деньги отправлять в счет погашения. Т.е. люди должны упасть на самое дно, они должны понимать что банкротство имеет последствия. Иначе так и будут брать кредиты с целью обмана
Банки замучили предложниями одобренных кредитов.звонят по 2-3 раза в день.это как понимать?а потом-банкрот и так по цепочке .такая путаница-шизофрения,не иначе.
просто люди понимают, что кроме как взяв огромный кредит они не смогут по другому купить квартиру. и они так делают зная заблоговоременно, что платить не смогут и будут банкротиться. но лучше обанкротиться. чем остаться без жилья совсем. я знаю таких которые так мделали
Китайцы , европейцы , арабы сейчас все скупят. Для них эти цены чоколад))Это обычные россияне могут только мечтать, а необычные уже имеют по 5-10 и больше квартир. Так что ждем новых районов чайна таун))
Продажи будут , есть люди которым нужно увеличивать площадь, знакомый продал дом, 6 лет его продавал, дом хороший, почти, чуть дешевле отдал, цена была выставлена больше года назад, с учётом инфляции оказалась нормальной.
Влажные мечты😂 такое трепали ещё лет 5 назад😂клоуны одним словом😂 один дурень тогда продал квартирку и вложил в банк😂😂😂😂 где то наслушался сказок. А за это время недвига выросло х2😂
