Приветствую Сергей! Спасибо за контент! Ну раз уж есть вариант самому угадать "выбор клиента" - с удовольствием погадаю! Вангую, клиент взял или Оборище или с камином! Сам бы не задумываясь взял за 88.000, замутил бы там хороший ремонт (даже лучше чем в показанных "люксах"), а главное всё сделал бы "под себя" (обожаю такой вариант;)) и живи - не тужи! Еще и на норм авто осталось бы!;) Подъезд конечно там не очень, но если нет плесени и не воняет, то мириться можно. Еще маленькая ремарка, она же вопрос - клиенты, пытаются при просмотрах выяснять что-то про соседей (выше/ниже и рядом)? По своему опыту скажу - ох, какая важная это опция в Болгарии (да и везде в принципе, но мы сейчас про Болгарию))...иногда решающая, перевешивающая многие остальные плюсы жилища... Успехов, удачи, жму руку!
Приветствую. Да и я бы взял за 88), тем более с ремонтом здесь уже сталкивался и знаю что и где надо, денег бы осталось на S- класс). Я б даже не пожалел на краску в подъезд пару сотен евро - освежить. Редкий клиент обращает внимание на соседей. Я всегда смотрю на общие части и соседние двери пытаясь понять культуру и благосостояние. Продавцы могут не сказать правду, да и соседи не стабильный показатель
ДОБРЫЙ ДЕНЬ СЕРГЕЙ. СМОТРЮ Я ВАС ДАВНО И ДА КАК ИЗМЕНИЛАСЬ ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА. ЦЕНЫ ОЧЕНЬ ПОДСКОЧИЛИ. НО ВЕДЬ ВСЕГДА ЕСТЬ НАДЕЖДА ЧТО ВЫ ОБЯЗАТЕЛЬНО НАЙДЁТЕ ТО ЧТО НУЖНО.УДАЧИ ВАМ.
Добрый день. Спасибо что смотрите...и да, цены сильно изменились. Недавно был подбор трёшек в Сарафово и до 130 тысяч мы посмотрели всего 3 квартиры, а в прошлом году в начале лета мои клиенты купили трёшку с ремонтом за 73500 в том же сарафово - теперь это бюджет двушек)
Приветствую Сергей! Мой фаворит вариант №2 за 88 тысяч. Сам дом старый, но добротный и строился он тогда, когда были строгие ГОСТы. Тихий двор и наличие высоких деревьев дополнительный бонус, а и официально оформленная площадь под магазин можно сдавать. Цена позволяет сделать шикарный ремонт и покрасить подъезд.
Видос мне очень понравился . И варианты есть хорошие . Цены высокие , но и локации зачётные . Возраждане , Лазур . Даже на Александровской есть . Сергей заинтриговал . Ждём выбор клиента . Соответствующему человеку от меня пламенный привет .
Честно всё увидиное не сильно впечатлило, особенно с учётом цены. Но что есть то есть. Я думаю с учётом спроса скоро начнётся массовое строительство, может это угомонит цены. Хотя это только мысли. Спасибо и удачи.
Строители подсуетились ещё в прошлом году и строят много. И как бы странно не звучало - они одна из причин высоких цен, так как подорожали строй материалы. Котлован в центре бургаса 2000 евро за квадрат, есть сомнения что продавцы на вторичке глядя на это решат опускать цены ( даже при отсутствии спроса)
Да наверное, тебе 100% виднее. Надежда только что будет отсутствие покупателей, а банки начнут загрызать строителей и им придется спустит штаны, но это не точно. Всем удачи.
@@ilyab68В том то и вся интрига - в какую сторону дальше двинутся цены - вверх или вниз? В сегодняшних условиях просматривается только 1 адекватный алгоритм действий - все деньги, что есть, конвертнуть в USD, и не торопиться "входить в рынок" - просто тупо ждать, наблюдать за ситуацией...
Очень трудно понять логику людей (иностранцев), которые согласны покупать Бургас за 2200€/кв.м... Любители "максимум курорта за недорого" или "максимум люкса за недорого" наверняка предпочли бы условную Аланью/Анталию. А карьеристы и любители "жизненных перспектив", "будущего для своих детей" и т.д., по логике должны бы смотреть в сторону Восточной Германии, например...
Мы всегда думаем как надо, с точки зрения своего опыта и понимания руководствуясь логикой. Но не зная опыта человека, его жизненного пути и возможностей - нет смысла натягивать нашу логику на его выбор
Восточная Германия есть понятие умозрительное, из прошлых времён.А нынче Германия - ФРГ и ювенальная юстиция распространяется вне зависимости от прежних принадлежностей тех или иных земель... Лично знаю не менее 12 семей "русских немцев" с невзрослыми детьми, бегущих оттуда не то, что в тихую и сытую Болгарию, но и в Беларусь и Россию)))) Прикинь, Юрий К?))) А насчет Турции....из первых рук тоже информация....Если ты не то, что не мусульманин, а именно не суннит, то лучше сидеть на попе ровно, где сидишь и туда , если очень хочется, ездить на олл инклюзив раз в год....
@@familystud6126 Вы страшилки эти про Турцию людям попроще (желательно - русскоговорящим "немцам" - они ещё в это верят) рассказывайте :) А мне - не нужно... Я не мусульманин и не сунит и сам жил в Турции. И ни с какими трудностями там не встретился - делал, что хотел (в рамках закона, разумеется). Любители "скреп", "традиционных ценностей" и ненавистники "ювенальной юстиции" и т.д. из России именно туда сейчас и валят массово. Если Турция не нравится - Армения есть, она православная... Речь не об этом. У Болгарии есть свои плюсы против Турции, но это далеко не те стереотипы, о которых большинство знает и думает.
@@jurijk9146 Да какие страшилки?))) Просто нужно понимать разницу между туризмом и ПМЖ). И по-нашему, пусть не авторитетному, но личному мнению, одна из немногих стран, оставшихся на этой планете, где ПМЖ даст фору туристичесой сиюминутности, это Болгария.
Ценники на подобную недвижимость вполне понятны ..., даже в самой зажопинской пырловке цена на центральных улицах и кварталах завышена - таковы к сожалению тенденции. А так, чистенькие, приятные квартиры, или как принято говорить в Българии - апартаменты.
Особый прикол в том, что в Болгарии считаются люксом квартиры в новых "небоскрёбах" (20-25 и более этажей) даже в том случае, если они, мягко говоря, далеко не в центре города. И стОят они прилично даже вообще без отделки. В то время как, например, в российских городах типа Мскв или СПб это самый дешёвый тип жилья, условно говоря "для бомжей" :))
А вот в центре я бы не сказал, что цены сильно завышены (возможно, это не касается Бургаса, который в этом плане является неким исключением), ибо в центрах болгарских городов много старого фонда. Для болгар, как это ни странно, главным ценообразующим фактором является не локация, а тип жилья,+ некие странные фетиши типа "здание с лифтом", даже если в этом здании всего 5 этажей. :)
В дополнение к прошлому комментарию, вопрос к автору, почему нет успешных историй покупок апартаментов или квартир в окрестностях Бургаса на побережье, там же сейчас горячие скидки от более "нежелательных" гостей близлежащих стран?
Немного не в тему. Смотрю давно Ваш канал. Сейчас приехали в Болгарию покупать дом в деревне и столкнулись с тем, что фирмам с русским владельцем (для земли) не открывают счета в банках. Прошел много банков и везде либо нереальные условия или не о крывают. Вы не посоветуете банк, где открывают?
@@АлексУкраина-э8о где в Германии? В Германии есть дома за 20 тысяч и есть за 10 миллионов как и в Болгарии. Давайте сравнивать хотя бы похожие локации, а именно города с населением в несколько сотен тысяч человек
@@Татьяна-в2п2г Здесь закон не запрещает продавать и покупать недвижимость с обременениями. Вопрос в том проверит ли ваш риелтор недвижимость в нужный момент. Ну и конечно всё в рамках закона - строитель собирает бабки, продаёт фирму цыганам и махает всем ручкой на прощанье.
