Ищем квартиру для многодетной семьи в Питере | Звоним по ЦИАН, Авито и разбираем схемы сделок 

Потому что он нудит)))

Ещё он знает что его снимают, а они нет 😃

Дмитрий молодец, но я несколько шокирован, что это лучший студент курсов Смирнова :)

@@vladimirgrigoryan9839 это мягко сказано )

К сожалению, он просто тормоз

Спасибо огромное за такой отзыв

@@smirnov_real_estate Здравствуйте. Ответте мне пожалуйста на вопрос, если конечно это возможно, вопрос в следующем:. - Если агент недвижимости, который проводил весь цикл сделки, допустим ошибся, и эта ошибка привела к потерям со стороны преобретателя. Несёт ли агент ответственность, в случае если агент одиночка. В случае если агент под компанией. ? Окей, а если этот агент со стороны продавца а покупатель без агента, и нивкаких договорах агент не прописан.!?

@@nullptr_or_null8301 я так же. Сразу заканчиваю разговор с такими людьми.

Для меня тоже удивительно: как можно заниматься решением такой сложной задачки не с конца? Это же как 2+2

Возможно они просто не хотят съезжать.

@@natalya5457 у них просто нет денег

Знакомая история) у нас такая же соседка)))) за свою комнату хочет однокомнатную в центре))) весёлая творческая личность 😅

Сам-то кто?

@@VA_RA_DA Здравствуйте. В отличие от Вас- воспитанный человек

Доброго времени суток. Продаю я сейчас трешку своим клиентам в Москве , в хорошей локации , у нас альтернативная продажа, на двушку и однушку в Подмосковье, в продаже квартира уже 3 месяца, смысл мне сейчас ездить с моими продавцами по квартирам, если я не понимаю когда ее купят? Мониторю рынок где они хотят купить и варианты квартир уходят , которые могли бы их заинтересовать. А теперь расскажите мне что я должен понять? Тем более в нашей деятельности когда объект продается от 3 до 6 месяцев , собственники вообще могут передумать продавать по своим каким то причинам. Недавно была такая ситуация - продаю двушку в Беляево , альтернатива , нашел покупателя , а продавцы говорят , Вы знайте мы тут подумали и решили не продавать квартиру , мы в этом районе всю жизнь живем, у нас есть свободные деньги и подберите нам загородный дом в Подмосковье, как раз после пандемии😭 В итоге ситуация резко меняется , мы смотрим дома, находим то что нам нужно и выходим на сделку. А по поводу того что вы обманывайте и выходите напрямую на собственника , пусть вам это вернется в тройне, бумерангом😡😡😡Пусть вас так же кидают люди в вашей сфере деятельности.

А зачем вообще одновременно несколько сделок делать? Продал квартиру, уехал на съем на полгода и спокойно ищешь подходящее жильё. Самый простой же вариант?

@@chirog13, потому что далеко не все клиенты, которые до это жили В СОБСТВЕННОЙ квартире, готовы СНИМАТЬ. Это же деньги, для регионов эти 100 тысяч за 3-6 месяцев это неподьемные траты. Они более охотно вложат это в сделку и сэкономят время. Время - самый дорогой ресурс в нашем бизнесе.

​@@chirog13 Для меня тоже совершенно понятно, что продавцу проще уйти на временный съём на 2-3. Тогда недвижимость свободна и звенья сделок уменьшаются. Но многие любят усложнять и длинные звенья дают сбой на любом этапе.

Вам не понять почему третий агент так разговаривала , когда звонит агент с покупателем по объявлению и задает неправильные вопросы, опытный риелтор - это хорошо чувствует , у агента продавца срабатывает защитная реакция, агент продавца может думать , что хотят выйти на собственника или это звонит реальный конкурент, который уже планирует взять в работу объект, вытягивает информацию, в скором времени может тоже дублировать рекламу и конкурировать. Уверен на 100% если бы Вы позвонили , как прямой покупатель по объявлению с Вами бы разговаривала эта женщина совсем по другому. Вы судите людей и ставите лайки , а смысла не видите , как видят опытные участники рынка , Дмитрий, как агент вопросы не правильно задает , понимайте , это раздражало и меня в том числе.

@@andreiandreevich5207 А что он неправильно задаёт? Можете пояснить?

@@andreiandreevich5207 вот именно . хоть кто-то адекватный в комментах)))

@@andreiandreevich5207 так что же он непрвильно спрашивает? Что вам не понравилось?

Никто не хочет работать с терпилой Дмитрием, который работает в недвижимости с сентября.. Поэтому и разговаривают как в ресторане . Дмитрий через пару - тройку лет так же будет разговаривать. Не переживайте за него:) а через лет 10-20 будет такой же ОХУЕВШИЙ КАК СЕРГЕЙ СМИРНОВ)))

Да что Вы говорите)))А их тут хабалками дерзкими все называют))) ОТКУДА ОНИ ТАКИЕ БОРЗЫЕ БЕРУТСЯ;)

Да, адская работа

Заберите лучше аванс и купите лучше в Краснодарском крае.

Это точно аванс, а не задаток?

У крымчан вообще своеобразное мировоззрение

Интересно чем все закончилось

Да я могу )))

@@user-ee4ng9wn7q зачем? Вы думаете от этого они исправятся ?)))

Смотрели последнюю диагностику проблем недвижимости? Лучше звони Смирнову? Вот там был остросюжетный контент)))

@@kokoko1485 ну так вот этого и не хватает. Когда Сергей мозги вправляет людям

Дураков учить - только портить

И к сожалению таких большинство.

Ай Ай ай

именно, как ее продать можно, если они выехать не знают куда :)))

Если при покупке использовали маткапитал,то ребенка необходимо наделить долей, а при продаже брать разрешение органов Опеки. Если вы просто выпишите рпбенка из квартиры не наделив длей и ее купят то сделку можно будет оспорить.

И в Смоленске, то же самое.

а что мешало агенту в этом случае ответить : «ну тогда сам и продавай»?

Есть!!! Очень крутая девочка!! Пишите запрос контактов в WhatsApp +79175644515

@@smirnov_real_estate СПАСИБО !!!!

Хаха)) В основном ДКП, но есть правда чуть-чуть наследства, рента, парочка решений суда. 👍

@@nektonaughty5892 1/4 дарения, 0,75 отчуждения, 1 договор пожизненного содержания с иждивением. Все по доверенности

Я, кстати, в тг-канале понял, почему Сергей Смирнов несколько резок при обсуждении того или иного вопроса. Ответ прост: слишком много откровенно некомпетентных риелторов, которые не понимают логику каждой сделки, наличия документов, сложных моментов по долям и обременению, стоимости объектов и прочего. Для меня Смирнов открыл глаза, в его диалогах и речи конкретики больше, чем на 100%.

Да, это прямо боль…

Нет нет, вся идея этого видео показать Адскую рутинную работу