Ищем двушку для клиентки | Звоним по Winner и ЦИАН| Вопросы при осмотре квартиры и разбор ситуации

Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость

Подписаться 355 тыс.

Просмотров 119 тыс.

50% 1

ШКОЛА НЕДВИЖИМОСТИ СМИРНОВА: realtutor.ru
Сергей Смирнов продолжает рубрику "Кухня Агента" и показывает, как выглядит рынок недвижимости в реальности. На этот раз снова реальная сделка клиентки, которая ищет малогабаритную двухкомнатную квартиру для себя. Если это видео наберет 5000 лайков и 1000 комментариев, Сергей продолжит делать такие разборы.
Успей на курс от Смирнова Сергея со скидкой 10% по промокоду youtube. Количество мест ограничено: vysotsky-estate.timepad.ru/ev...
ПОСЛЕ ВЫХОДА РОЛИКА ВСЕ СТАЛИ СПРАШИВАТЬ, ЧТО ТАКОЕ АГРЕГАТОР WINNER, ВОТ ССЫЛКА: clck.ru/XmqHV
Подписывайтесь и смотрите второй Ютуб-канал:
Vysotsky Estate TV - / @vysotskyestate
Подписывайтесь и читайте:
Instagram - / smirnov_real_estate
Telegram-канал со Скидками на недвижимость - t.me/ogo_nedviga
Telegram-канал про инвестиции - t.me/fuckyoumoneyru
Telegram-канал для агентов - t.me/agentosy
Я.Дзен - zen.yandex.ru/vysotskyestate
Мой курс для новичков и опытных агентов:
tap.link/smirnov_real_estate
Моя книга "Бетонное казино"
Электронная версия - www.litres.ru/sergey-aleksand...
Печатная версия - www.moscowbooks.ru/pod/book/1...

Опубликовано:

15 сен 2021

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 236

@user-mw5de1nv7j 2 года назад

Сам проходил обучение у Смирнова. Высшие курсы. Очень помогли мне в работе. Очень было интересно посмотреть как они используют свои инструменты на практике. Все эти методы я так же применяю в своей работе. И все это реальное работает. Большой респект Сергею и Даниле, был с ним в одном потоке. Рубрику однозначно продолжать.

@smirnov_real_estate 2 года назад

спасибо за отзыв

@user-qj1pi1sq6p 2 года назад

@@smirnov_real_estate Сергей расскажите про доли как они оцениваются в регионах какая реальная цена ? 2/3 и 1/3 второй собственник завышает цену. И они мошенники продадут за копейки а говорят покупай за 1 800 000 это же и укажут в договоре нотариусы не чего не проверяют.

@user-wb7yy5wk9r 2 года назад

Как приятно смотреть на выпускников школы Сергея Смирнова, которых он воспитывает. Глядя на Даниила, радуешься тому, что скоро рынок получит профессионалов агентов в большом количестве.

@user-pk4jt2km3s 2 года назад

⁶

@user-hg6wj3hw6c 2 года назад

Живая подача материала💪Данилу приятно слушать, никаких слов-паразитов. 👌Обучение от Смирнова - высший пилотаж. Видишь перед собой цивилизованное оказание услуги на рынке недвижимости! Браво👏👏👏

@smirnov_real_estate 2 года назад

Это основная моя цель с 2006 года, добиться чтобы на рынке выросло поколение грамотных экспертов

@user-un8le2zb6b 2 года назад

Согласна. Приятно слушать, все корректно, тактично.

@user-sm9ly1et6g 11 месяцев назад

Постоянно усюсюкает много лишних слов

@ZJukeBox 2 года назад

У меня въетнамские флешбеки после этого видео. Полгода каждый день так сидел, сам и с риэлторм. Катался по всем этим халупам. И торг вверх был, и мой агент пытался агенту денег дать, и на просмотре и по телефону одно, а когда прислали копии документов - там прописана семья с несовершеннолетними детьми Алжирскими из США. В итоге после очередного просмотре, где риэлтор продавца мне нахамил, плюнул и поехал к застройщику. Там тебя облизали, кофе налили, и вот у меня вместо плариуемой девушки евродвушка площадью чуть меньше, но это лучше чем эти панельки сраные с неадекватными собственниками и агентами. Очень доволен) здоровья вам

@user-bs5uw4np9q 2 года назад

>и вот у меня вместо плариуемой девушки евродвушка площадью Забавная опечатка)))

@olegpetrov2068 2 года назад

Видимо, вы выбрали неудачного агента, а может, вам просто не повезло. Я в 2020 г. брал вторичку, подбирал сам, но юридическую проверку выполняла мой агент. Все прошло чисто и без накладок. А трое знакомых в том же году вложились в первичку (т.е. напрямую от застройщика, не по переуступке), причем на высоком этапе готовности, и как результат - плюются все. Сорванные сроки сдачи дома, отсутствие воды, ужасное состояние МОПов и еще куча недоделок. Ну и тотальный грязь и ремонт на долгие годы. Каждому свое.

@user-zm3fi6jj8i 2 года назад

@@olegpetrov2068

@user-uo5wn3lg9w 2 года назад

Вот что за "своя база" у риелторов с архивными объявлениями! Надоели звонить, месяц как продали квартиру, а всё звонят, жаль не читают текст объявления. Квартиру продавали по вашим советам, объявление висело неделю и был только 1 день просмотров, но у нас с документами всё отлично. За информацию про единый день просмотров огромная благодарность, экономия кучи времени. Все риелторы, которые записывались на просмотр - не явились.

@smirnov_real_estate 2 года назад

Так продаёт рынок США, там нет просмотров абы как

@borodavnedvige 2 года назад

Качественный подбор недвижимости - это колоссальный труд.

@user-gu3yd8vf3l 2 года назад

Назначать встречу о просмотре день в день, это риск не посмотреть большенство вариантов. Если договариваться на просмотр за день или за два, шансов будет больше. В целом полезно, особенно для начинающих.

@hellsee1892 2 года назад

Отличная рубрика!!!Все "подводные камни" на лицо. Сами сейчас в поисках,кажется что легко,а не тут то было😅

@smirnov_real_estate 2 года назад

Вот вот ))

@Setkov_real_estate 2 года назад

Один из лучших форматов обучения! Мега-полезно!

@user-mg3jv4km2b 2 года назад

План: "Нам нужен покупатель который будет нас ждать полгода")))

@rumpel2099 2 года назад

@@user-cs7ip8mv3p только сначала цену поднимем

@AaS9339 2 года назад

Вся правда в этом видео! Как порой сложно договориться о просмотре для покупателя, и почему это занимает столько времени! А главное какие сюрпризы ещё нас могут ждать.

@IlyaFedorov 2 года назад

Реклама на других каналах: приходите в IT и зарабатывайте много денег Реклама у Сергея: к нам пришёл человек из IT и стал зарабатывать много больше

@smirnov_real_estate 2 года назад

Ну как-то так

@larralarra1662 2 года назад

Спасибо😃 очень нравится эта рубрика. Бесценно!!! Данила - хороший. Вдумчивый, культурный.

@user-zv6yj7wj2d 2 года назад

Спасибо за отличный контент! Как всегда все по делу! Огонь!

@Natalia-wq2vi 2 года назад

Сергей, спасибо большое! Очень полезная информация для меня так как ближайшие месяцы планирую операции с недвигой. Сейчас смотрю ваши видео запоем. Такое погружение в реальность!

@smirnov_real_estate 2 года назад

Спасибо, мы и делаем контент для таких как Вы

@Tolk2402 2 года назад

Сергей, пожалуйста, заклинаю, не делайте огромную разницу в громкости звука между голосом и заставками. Пожалейте людей смотрящих вечером/ночью. И так на Ютубе уже задолбало заниматься онанизмом с регулятором громкости. Спасибо

@user-il8dz4ls3f 2 года назад

Это прям настольная книга для агентов, учебник. Спасибо, Сергей!

@user-pm7ss7pp9v 2 года назад

Продолжать 100% !

@user-bf7gh9ho3y 2 года назад

Очень крутой формат👍👍👍! Сергей жги дальше💪

@user-lv9ur8ky4j 2 года назад

Спасибо, можно вечно смотреть, как другой человек работает... 😅

@user-hx8mk2fx3g 2 года назад

Вот это я понимаю ! Отличная рубрика и формат 👍

@zam8715 2 года назад

Красавчики!!! Огромная благодарность Вам.

@user-jk9hs3xx1s 2 года назад

Актуальная тема поднята! Выявить все подводные камни предстоящих сделок очень важно.

@fiestinka 2 года назад

Любимая рубрика!!!! Ждем продолжения истории!

@user-it2zr1qc9k 2 года назад

Очень понравилось. Хотим следующую часть в таком же формате с Данилой!

@smirnov_real_estate 2 года назад

Будут разные эксперты и разными задачами

@emmahobby7488 2 года назад

Согласна. Подобрать реально именно то, что нужно самостоятельно проблематично.

@olegpetrov2068 2 года назад

Если я и решусь перейти из ИТ в сферу недвижимости, то точно пойду на курсы к Сергею. Как опытный ИТ-шник (и руководитель ИТ-шников) вижу системный подход к бизнесу. А это видео - must see для всех, кто считает, что работа агента простая. И ведь самое сложное и трудоемкое за кадром не показано - просмотры (с переносами и отказами), юридические проверки, переговоры.

@user-ye6oz9fu5d 2 года назад

Данил, очень хорошее впечатление оставил. Интеллигентен, компетентен👍

@user-vp8ob1ri2x 2 года назад

Ну да к учитель то кто?)

@sveto4ik943 2 года назад

Очень интересно! просмотрела видео на одном дыхании! еще таких серий надо!

@olgahubner34 2 года назад

❤️❤️❤️ Как раз готовлю решение для клиента. Важная информация, т.к. мы из одной большой квартиры поедем в другую.

@user-bm7om2lw4f 2 года назад

Спасибо за труды, здоровья вас и команде!

@user-vz2bw9et9t 2 года назад

Спасибо, за новый выпуск!!

@elenaaverina8588 2 года назад

Любимая рубрика!

@recarstroy 2 года назад

Суперполезный формат выпуска! 👍🔥

@shaforgrey 2 года назад

Формат отличный! Спасибо за такой контент!!!

@user-fq5ns3gp6c 2 года назад

«Я не думаю, что будет снижение цен, но какая-то стабилизация в некоторых регионах будет. Ситуация в разных регионах и внутри регионов - областные центры, маленькие города - будет очень, очень дифференцирована. Макроэкономический же ажиотаж все-таки уйдет», - объяснила Эльвира Набиуллина. Сергей! Прокомментируете пожалуйста

@user-ei4ez8vo4z 2 года назад

Класс. С удовольствием смотрю. Поиск покупки жилья это кошмар

@user-cm9jf9fp9u 2 года назад

Привет всем. Как приятно видеть грамотную профессиональную работу риелтора. Сразу плакать хочется от уровня наших местных риелторов. Слов нет просто,чтобы передать их уровень. Пойду лучше всплакну.

@smirnov_real_estate 2 года назад

Не хотят учиться и работать по протоколу

@user-cm9jf9fp9u 2 года назад

@@smirnov_real_estateМурманск к вам на курсы не записывались никто?

@user-bs5uw4np9q 2 года назад

@@smirnov_real_estate протокол ещё составить надо)

@timaRETRO 2 года назад

Прекраснейший формат. Самый лучший живое общение

@user-sy7rm5lp6f 2 года назад

Спасибо большое за такой формат. Сливки для начинающих👍👍👍

@nikita.moskva 2 года назад

Хорошо что в этом видео показали процесс назначения просмотров

@user-xi2mi3pk9v 2 года назад

Отличная рубрика! Полезное видео как для покупателей и продавцов, так и для агентов.

@user-zs3xq3wn9u 2 года назад

Спасибо за полезное видео. Очень интересно

@verabr1232 2 года назад

Подменные номера для продавца нормально, т к раньше как только разместишь, начинаются рассылки, звонки 1 гудок и сбрасывают, и смс о риэлторских и регистрационных услугах.

@user-fq1wq4vg6k 2 года назад

Пусть предоставят выбор.Для профессионалов рынка эта принудительная опция очень неудобна.

@edstepmodels1638 2 года назад

Нам звонили, говорили приедут на просмотр, и никого нет. А нам приходилось добираться полчаса езды на машине, не близко. Как установили подменые, сразу успокоились.

@dimasicy 2 года назад

Подменные номера на Циане при сдаче в аренду для собственника - просто супер, звонят только реальные арендаторы. Для риэлтора, вероятно, действительно не удобно.

@Nika_Interior_Design 2 года назад

Отличное видео 👍🏻

@Nailsnails-lb3vt 2 года назад

Сергей молодец, только запрос пришел, вот вам и ролик! Оперативно. Красавчик!!!!!👏👏👏

@user-rq3ll1sb8j 2 года назад

Очень интересно, занимательно, полезно!

@user-ld1gi1yl3o 2 года назад

Все по-классике, в автобизнесе все тоже самое! В объявлении все красиво и нарядно, а как только начинаешь общаться - волосы дыбом встают еще до просмотра автомобиля)))

@smirnov_real_estate 2 года назад

да есть такая Теория Лимонов. за нее человек Нобелевскую премию в итоге получил. Теория «лимонов» родилась на основе наблюдений за рынком подержанных автомобилей в США в 60-е годы прошлого века. А в 1970 г. Акерлоф опубликовал статью «Рынок «лимонов»: неопределенность качества и рыночный механизм», в которой утверждал, что ситуация, когда плохой товар вытесняет качественный, может возникнуть только в результате неравного распределения информации между экономическими агентами, в нашем случае, между продавцом и покупателем.

@ruslanulanov8402 2 года назад

Совершенно согласен, с проблемой подменой номеров ЦИАНа. Нет связи, постоянно необходимо перезванивать.

@user-fo5iv4wv5c 2 года назад

Да уж, не узнав ситуацию хотя бы на этапе прозвона , каждую квартиру ходить смотреть и тратить кучу времени большая ошибка

@user-cp1uz1dp4x 2 года назад

подменные номера видимо для того, что бы автоматические программы не собирали базу для обзвона вот этими клиниками, юридическими услугами и "сотрудниками сбербанка". а они уже реально достали)

@agentmolchanov 2 года назад

Так они всё равно звонят🤷🏻‍♂️

@user-cp1uz1dp4x 2 года назад

@@agentmolchanov ну уже поменьше, + автоматическая блокировка звонков по крайней мере у мтса появилась

@agentmolchanov 2 года назад

@@user-cp1uz1dp4x да. Это работа операторов, а не рекламных площадок. Кому нужно и так базу номеров найдут

@olegpetrov2068 2 года назад

Если вы продавец или покупатель (не агент), на время просмотра объектов и совершения сделок с недвижимостью лучше завести отдельный номер. А после сделки выкинуть симку.

@agentmolchanov 2 года назад

@@olegpetrov2068 так делают единицы.

@user-ik6mm3fj8z 2 года назад

Очень актуально 👍👍👍

@user-hu5tn1tr4m 2 года назад

Топовый контент!

@user-kj9qx9jt7k 2 года назад

Шикарная рубрика!

@user-cu5xx6jd4r 2 года назад

очень полезное видео,интересно смотреть как реально заключаются сделки.

@mariaphase5russiawakesurfs632 2 года назад

Отличная рубрика! Полезно и интересно

@nadezhda8556 2 года назад

Очень понравился формат. Пожалуйста продолжайте. Удивило то, что не было обсуждения скидки. При первой встрече не рекомендуете обсуждать этот момент?

@vala_daeri 2 года назад

Коллеге мешает показывать квартиру собственник возможно (думаю часто собственники не дают ключи от квартиры своей). В Москве мне кажется договариваться на встречу в тот же день вообще редкость, на следующий день нужно как минимум. Данила молодец 👍

@user-tj5qt3ow8f 2 года назад

Сергей и Данила, спасибо за разбор! Казалось бы ничто не предвещало и тут при осмотре и собаки, и коммерция, и собственник за границей... Долг по КУ в 400 + тр погашаемый за счёт покупателя вообще 🔥

@smirnov_real_estate 2 года назад

Да да, ещё и не такое услышишь ))

@hrissan 2 года назад

А в чем проблема с долгом? Мы перед покупкой 300тыс погасили долга получив расписку и затем учли в цене.

@smirnov_real_estate 2 года назад

@@hrissan мой покойный отец говорил: «Это ещё ничего, в сумасшедшем доме щами умываются»

@user-tj5qt3ow8f 2 года назад

@@hrissan возможно у Вас была привлекательная цена или уникальное предложение. Из видео мы узнали, что в выбранном районе, в рамках ценового диапазона достаточный выбор квартир. Не забываем, что оплата 400+ тр это только начало цепочки. Потом квартиру ещё надо приватизировать. В итоге кто и зачем может вписаться в эту авантюру?

@hrissan 2 года назад

@@user-tj5qt3ow8f да, было много плюсов, так что купили с долгом и незаконной перепланировкой😸. Вы правы, на видео покупается в общем-то типовая Квартира так что есть из чего выбрать и нет смысла рисковать если там аналогичных вариантов ещё десятки

@user-wq7zc1pl5d 2 года назад

Ждала ждала, когда торги начнутся по квартире, тем более есть масса недостатков у этого объекта, озвученных самим агентом, хотела на деле посмотреть, как Сергей этому ремеслу обучил выпускника, но так и не дождалась. СЕРГЕЙ, ВАМ МИНУС, КАК УЧИТЕЛЮ, тем более видела, как вы виртуозно это делаете, даже по телефону!!!! Хочу отметить, что действительно, работа хорошего агента занимает колоссальное время, а время, как известно это деньги! Процветания, продолжайте, ждём новых сюжетов!!! Спасибо за труд!

@smirnov_real_estate 2 года назад

Не было с чем торговаться, ещё увидите

@user-dc7gy2ew1s 2 года назад

Очень хороший формат, ловите комментарий

@user-gv6iu4jg6n 2 года назад

Когда агент говорит «ну че смотреть альтернативы то…пока не. Покупателя» хочется дать по лбу..

@smirnov_real_estate 2 года назад

Вот вот, мне тут вообще пишут, что я время преувеличиваю

@Yulia.Strakhova 2 года назад

Виннер хорош, но Питер входит в Тариф Краснодар. Немного обидно. Какое-то время назад по питеру были кривые данные

@viktorvitto7517 16 дней назад

Полезный контент. Ничего лишнего. 👍

@lenar9645 2 года назад

По больше таких роликов

@viktorvitto7517 16 дней назад

Данила, недвижка - это твое. Продолжай в том же духе.

@user-hb4pi7ko4i 2 года назад

Спасибо, профессионально

@miklebbv9552 2 года назад

👍👍👍 про трешку было наглядно, следующий объект поиска - однушка!👍👍👍

@user-po3pb3cm1t 2 года назад

Комментарий в поддержку видео. Хоть не продаю и не покупаю, просто действительно интересно.

@vladimirmalakhov2057 2 года назад

Спасибо за информацию по виннеру! Ох уж это подсознание, тоже не спервого раза понял, причем тут девушка

@zemlisol 2 года назад

Знакомо. Подбором и обзвоном занималась сама. Кажется, Даниле ещё более или менее везёт на сговорчивых собеседников с той стороны

@user-sr8gl8ou5l 2 года назад

Ну и хлеб у Смирнова, легче в шахте смену отработать, чем с продавцами с ЦИАНА общаться, полный шлак…..

@smirnov_real_estate 2 года назад

Зато все орут, за что агенты с нас «дерут»

@smirnov_real_estate 2 года назад

@@certaingiraffe вам когда зуб стоматолог один залечил плохо, Вы потом будете все остальные сами себе лечить?

@drinksmoke8572 2 года назад

@@smirnov_real_estate Если работа стоматолога приведет к вреду здоровья, я могу посудится и если все грамотно - даже выиграть и отсудить приличную сумму. Если риэлтор мне выбрал квартиру, а она через пару лет с проблемой и у меняя ее забирают - максимум что я отсужу у риэлтора это 200 000 его гонорара за подбор и то не факт. Репутация в РФ ничего не стоит, особенно в экономе.

@user-fq1wq4vg6k 2 года назад

Мне кто-то говорил что в одном агентстве висела табличке на самом видном месте с надписью "к этому невозможно привыкнуть"))))

@smirnov_real_estate 2 года назад

@@drinksmoke8572 Вы плохо знаете ГК РФ решение о выборе объекта и ответственность за выбор не лежит на агенте, а лежит на вас - агент занимается решение той задачи, которую ставит ему клиент и все зависит от описанного Вами конечного результата

@kispmu 2 года назад

Сергей, спрашивайте разрешение на съёмку и давайте видео) ну или скрытая камера (хотя это наверно противозаконно)

@marinad9665 Год назад

Здравствуйте, Сергей. Нет ли у Вас возможности проанализировать покупку жилой недвижимости в Крыму?

@lilylily6625 2 года назад

Спасибо!

@veronikashadrina370 2 года назад

Бесценное видео! Всё так и есть. Недавно подбирала 3ку, много квартир с долгами и по 800 тыс. есть. А уж какие-то нюансы, не описанные в объявлении, у 90%

@user-cj1wl9ny4q 2 года назад

Сергей, продолжай!

@aleksgolgol 2 года назад

Очень полезное видео для начинающих свой путь Агентов. Умные, интеллигентные, образованные специалисты - это то чего в большинстве случаев не хватает сейчас нашему рынку. Приятно видеть как формируются специалисты нового формата. Некоторые комментарии спорны, например по поводу - почему бы Риелтер у не взять ключи у собственника и не показать квартиру. Здесь есть подводные камни. Да и организовывать прозвон в день просмотра - не есть хорошо. 50 процентов квартир вы скорее всего не сможете посмотреть просто по причине, что у других риелтеров и собственников есть свои планы. Было бы очень полезно записать видео по планированию дня, недели, месяца для начинающих риелтеров.

@user-xh4hf8il6x 2 года назад

Отличная работа Агента.

@tanyarastegaeva5286 Год назад

Здравствуйте. Можете скину файл опросник про который в самом начале рассказывали.

@taispetrova6829 2 года назад

Спасибо за очередную порцию пользы и избавления от иллюзий, что все легко и просто!

@smirnov_real_estate 2 года назад

пожалуйста ))

@user-lf5px3tz8p 2 года назад

Подборать лучшую квартиру для себя намного сложнее чем продать. Доверьтесь специалистам, прислушайтесь к экспертному мнению

@Jays_W 2 года назад

не знаю как в москве но в любом провинциальном миллионике вообще без проблем найти себе вариант без участия агентов .последний год конечно были проблемы с предложениями от собственников но с июня количество вариантов значительно увеличилось

@Qaharman012 2 года назад

Сергей, На 16:30 вы обсуждаете показы. Подскажите как вы относитесь с онлайн показам?

@smirnov_real_estate 2 года назад

Никак! Он-Лайн показ это глупость при покупке недвижимости

@Qaharman012 2 года назад

@@smirnov_real_estate а если смотреть на онлайн показ как на первичный фильтр для принятия решения о посещении?

@user-zb8sl8in6f 2 года назад

Ролик ещё не смотрел!! Но заставка и цветовая гамма просто супер!!! Это к слову о правильном продвижении в тренд!!!

@user-ts9vp5ve1l 2 года назад

Рубрика - огонь!

@veronikashadrina370 2 года назад

Подмена номера сильно мешает. Бывает дозваниваешься с 4го, 5го раза. Часто набираешь, система после 1 гудка скидывает, а на той стороне вообще звонка не было.

@kalinina_o. 2 года назад

Именно так

@user-uq6dk8yw1t 2 года назад

Сергей, подскажите, пожалуйста, если квартира приобретена по ДКП (как вариант получена по наследству), вы копаете какая ситуация с квартирой была до ДКП/наследства? Если да, то как вы это проверяете? Или переход права - это «отсечка» и более ранняя юридическая ситуация не интересны?

@smirnov_real_estate 2 года назад

Собираются выписки из архива перехода прав собственности, проверяются архивные выписки с из домовой книги, проверяется выписка из ПФР, проверяются сайты судов. Вы решили поиграть в юриста?

@Valeriya_agent_Novorossiysk 2 года назад

Данил - абсолютный пример в поведении экперта!!! Обучение Сергея Смирнова - номер 1!

@ArseniyAksenov 10 месяцев назад

Ох ты) где ты я еще такую красивую игру посмотрел) спасибо тебе большое за такой кайф)

@user-ch9ey5sx4s 2 года назад

Почему так быстро отметаете объект, где со средств покупателя нужно закрыть долг продавца. Можно же выяснить более детально всю цепочку дальнейших действий у продавца объекта, оценить и взвесить ситуацию, к тому же по объектам с подобными нюансами можно неплохо поторговаться ?

@ENk_P 2 года назад

Нужная и интересная рубрика! Интеллигентный Данила оставляет приятное впечатление. Вопрос такой - почему при просмотре не обсуждался вопрос торга?

@smirnov_real_estate 2 года назад

Нет смысла торговаться с квартирой, которая не подходит для клиента, сначала выбираются финальные 2-3 варианта, потом начинается следующий этап - торги, проводятся они в письменном виде, а не торговый базар на квартире

@mkdv6889 2 года назад

@@maximmarx Да, мне вот тоже интересно.

@irina_istomina 2 года назад

Полезное видео

@vfxcgi9376 2 года назад

Отличная реклама Winner Сергей 👍Нативочки вам в ролик )))

@smirnov_real_estate 2 года назад

нет, мы не берем денег за рекламу, смеетесь :)) интеграции столько не приносят, сколько я зарабатываю с сети :))

@user-kw9by4xs2o 2 года назад

Концовка убийственная. Над магезином, привет тараканы. Без балкона. Собаки, писец вонища. Шумно очень. С документами, долго делать.

@Yulia.Strakhova 2 года назад

таймкод бы

@user-hd2qz8kq3j 2 года назад

Спасибо

@simpleolga 2 года назад

Я даже устала, пока смотрела.😅😅

@77777tatiana 2 года назад

Сергей, здравствуйте! А в Сочи у Вас есть филиал или агент, которого могли бы посоветовать? Контакты можете дать?

@smirnov_real_estate 2 года назад

+79175644515 WhatsApp - опишите сюда задачу

@user-ns9wl2kc5m Год назад

Благодарю

@user-xh4rq9pb7g 2 года назад

Сергей! Возможно купить квартиру в ипотеку без оценки. Полтора года назад купила через домклик, там условие без оценки если цена не превышает среднюю.

@smirnov_real_estate 2 года назад

Ой правда?! Спасибо, а я то не знал! Правда без оценки не все квартиры пропускают ))

@user-jo8gs8qw6m 2 года назад

Удобство подменного номера в том, что твой личный номер телефона еще год после продажи недвижимости не висит на разных сайтах (на которых ты даже не размещал объявление, а это кто-то сделал без твоего ведома, и потому не можешь снять его). Соответственно тебе не приходится еще целый год после продажи недвижимости отвечать на звонки людей и объяснять им что недвижимость продана, а объявление разместили без твоего согласия. Если засветить свой номер в объявлении то обретаешь себе гемор - проверено лично! Продал таун, снял объявление с Циан, так потом еще год звонили потенциальные покупатели. Называли то один сайт то другой (где нашли мой номер с объявлением о продаже). А так как я не размещал там свое объявление, то не мог его снять. Это была проблема!

@smirnov_real_estate 2 года назад

Не пробовали сим карту покупать отбельную?))

@user-jo8gs8qw6m 2 года назад

@@smirnov_real_estate Сим-карта тоже выход из ситуации, но на время продажи (а для тауна в М.О. это примерно полгода-год) таскать с собой еще один телефон я считаю меньшим удобством чем просто подменный номер. Не все телефоны имеют слоты на две симки. Айфоны не имеют. По крайней мере мой. Как правило (а я с 2018 года нашел покупателя и продал квартиру, таун и вот этим летом на второй таун нашел покупателя но передумал продавать) при первом же звонке говорю, что общаюсь с подменного номера и мой реальный номер отправлю смс-кой. Далее общение через реальный номер. Да немного геморно, но лучше чем в том числе когда твои коллеги по работе тебе говорят - "ооо, да ты таун продаешь, мы объявление видим". А чтобы увидеть мое объявление достаточно мой номер телефона в Яндекс набрать, но это в случае если номер не подменять. Я с первым тауном так обжегся. Теперь только подменные номера. Будет телефон на две сим-карты, то конечно как Вы говорите - вторую сим-ку.