И треснул дом напополам - горизонтальные трещины в стенах из газобетона на свайном фундаменте 

Углы не осели! Центр дома поднялся! Морозное пучение развивает выталкивающее усилие 25тн на кв.м. Никакие сваи не удержат, когда у вас выталкивающее усилие замерзающего грунта давит на такую плиту. Если сосед по сваям сделает плиту и заморозит дом, то его так же поломает. Если вы оставляете дом в зимовку без отопления - утепляйте отмостку, фундамент и нижнее перекрытие (в данном случае плиту). На улице грунт утеплён сугробами снега . Снизу, от земли, идёт подпор тепла +10градусов круглый год. А под сугробом темппература около ноля градусов. Следовательно промерзание неглубокое. Если чистить от снега то промёрзнет очень глубоко. Профиль шоссе поднимают от уровня поля на 1-3м, чтобы в профиле не было воды (причины пучения), потому как под дорогой, отчищенной от снега, грунт промерзает на 3-4м. Если в профиле будет вода, то асфальт порвёт зимой, а весной от грузовиков будут колеи по колено. Если бы были просто сваи с ростверком и без плиты, то трещинки были бы нитевидные. А так, плита воспринимает выталкивающее усилие от замерзающего под домом грунта. 100кв.м. плиты воспринимают выталкивающее усилие до 25тн на кв.м. Любой "форт-нокс" разорвёт усилием в 2500тн. Если бы плиты не было, то грунт под домом просто поднимался бы при замерзании и опускался. И под свайным ростверком песок НЕ УПЛОТНЯЮТ! Его на зимовку вообще лучше выковырять оттуда, чтобы грунт замерзая поднялся, проскользил вдоль сваи и не выдавливал ростверк. Нагрузку на грунт должны передавать либо сваи, либо ростверк, либо плита. Нельзя, чтобы всё передавало нагрузку на грунт и сваи, и ростверк и плита!

Геология, конструктор, проект, технадзор и все равно по итогу у заказчика поломанный дом. Великолепно все отработали.

Ваш канал уже давно вышел за пределы только для строителей, частники подчеркивают для себя много важной информации) огромное вам спасибо за работу для людей 👍

Сразу видно, человек лекции не пропускал, и в университете учился не для дмплома, а реально для получения знаний. Очень грамотный и ответственный специалист.

Поздравляю Владимира, канал всё интереснее, а комментарии вообще блеск, даже порой интереснее самого ролика!

С наступающим первым днём весны. Владимиру больше подписчиков, молодец.

Всем выйти из Сумрака, это Ночной Технадзор! ;)

Респект за обзор, как раз частники Ваш канал в большинстве и смотрят (для расширения кругозора). Качественная аналитика и рабор чужих ошибок - это залог что сам в такие обьекты не вляпаешся на всю котлету и знаешь последствия несоблюдения технологии строительства, экономии на материалах и пр. Здравия Вам за образовательный контент!

Владимир, спасибо за подробные видео

живу в доме , 170 лет дому. построен в 2 кирпича на известковом растворе. дом пережил прямое попадание снаряда в 1942году. восстановили пленные немцы. достроили часть стены. думаю еще 1000 лет простоит.

Вот что значит человек с образованием ☝️ Сразу видно специалист обладает необходимыми компетенциями в этих вопросах. Приятно послушать грамотную речь,грамотного человека 😊

Большое спасибо за ваши видео, они очень полезны всем!)

я сам писатель и живу в квартире, не знаю зачем, но гляжу каждый выпуск

Спасибо за крутые полезные подробные выпуски!

Отличное видео, с пояснениями и заключениями, спасибо Владимир. Посскриптум в конце думаю многих частников успокоил.

Я в шоке, как я в конце 90-х построил себе дом и он до сих пор стоит. Смотрю видео Владимира и понимаю что я ни хрена о строительстве не знаю и не знал))) Это наверное по тому что я тогда не знал ни хрена про газобетон и прочие новомодные штуки.

Здравствуйте. Человеку свойственно ошибаться, возможно и я в том числе. Нам мой взгляд очевиден подъём плиты морозным пучением. Газобетонная кладка относительно лёгкая сама по себе. На видео с якобы просевшим углом получается, что каких-то 5 лёгких рядов блоков надовили на угол фундамента с такой силой что оторвали часть стены и углубились в грунт вместе с фундаментом на 15 мм.,оставив верхнюю часть стены висеть в воздухе. Всё это ну никак не вяжется с реалиями. На мой взгляд очевиден именно подъём стен, а" проблемные" углы всего лишь остались стоять на своих местах...Всего лишь моё мнение. Сам занимаюсь строительством и мои утверждения основаны лишь на моих личных наблюдениях.

скорей не свая просела а плиту приподняло СМП. а свая (или несколько свай по этому углу) сработала как якорь. поэтому по углу раскрылась горизонт. трещина и стену наружу повело. Тут скорей всего вымерзло основание под самим домом.. Он же полностью раскрыт.

6х8=48 свай по периметру:) Геометрия чуть не так работает:)

Владимир, спасибо, что делитесь своим опытом!

Владимир, надо же как зашло это видео, за несколько часов почти сотня подписчиков прибавилось, удачи

Классный канал👍 Смотрю с удовольствием. Продолжай снимать. Всё круто получается 👍

Спасибо автору за адекватные ролики и коментарии оооооочень полезные советы ...

Спасибо, Владимир. За очень познавательное видео! Большая надежда, что заказчики, которые смотрят подобное видео, будут ориентироваться на профессиональных строителей, а не на шабашников. А конструктор, видимо студент или совсем не опытный, который не знает, что нужно перезакладываться в условиях нашего строительства с коэф. 1.2-1.3.

Молодец, всё хорошо как всегда по уму

Спасибо, за видео! Оно полезно даже частникам,🤝

Спасибо за контент. Полезная информация для всех. Всё наглядно.

Владимиру респект, как всегда профессионально, все по делу. Опять расстроил заказчика. И как всегда два варианта, один хуже другого. Но когда они строят домики из газиков, два этажа, крыша вообще ужас, ляпают такие плиты бетонные, не, ну честно на 18.01. "такое" нависает, да еще и с двигающимися углами, "избушка" может и сложиться, побоялся бы жить в таком доме. А что касается трещин. И кто говорит что брус, бревно туда сюда ходит? Уж точно не сложится.

Смотрю давно ваше видео , но сегодня про стеклопакет не соглашусь! Вы показали видео окна с лопнувшим стеклопакетом и я как специалист по окнам скажу вам по секрету, что окно с открывающей створкой не может лопнуть из-за деформации стены, тк створка на шарнирах и цапфах с ответками компенсируют все деформации, в глухом окне возможно! По характеру трещины в створке с видео окна , причина некачественная сборка об этом свидетельствует трещины которые берут свое начало с мест где стоят мосты и подкладки пластиковые, которые западают между стекол и стеклопакет зажимается штампиком создавая напряжение и рано или поздно стеклопакет лопается !

Отличное видео,информативно и показательно, возможно ли ещё прикладывать нормативы и документы на которые вы ссылаетесь?

Канал у вас🔥🔥🔥, очень информативно рассказываете❤

ДА. все очень полезно!!!! Спасибо

Если был бы обычный ленточный фундамент ниже грубины промерзания, никаких проблем не было бы. Дороже, но в итоге надежнее. А все эти плиты со сваями без нормального расчетв приводят вот к таких проблемам

Хороший канал. Отличный обзор и правильные выводы. Лайк и подписка. Успехов!!!

Спасибо за ваш труд .

Очень интересно было бы узнать ваши рекомендации по устранению проблемы.

Добрый день Владимир, шикарные обзоры- подскажите пожалуйста литературу(советскую) какой пользуетесь

добрый день. Подскажите пожалуйста. В видео вы сказали про техногенные отложения пол метра. Не ужели сваи стоят дешевле чем сделать выгрунтовку на 200 кубов? В таком бы случае хватило бы только плиты? лайк за oneplus )

Больше спасибо за ценную информацию

Ростверк, не имеющий воздушного зазора с основанием - всегда риск. Если ростверк льется по песку, то хотя бы десятку пенопласта нужно бросить на дно опалубки. Не строитель, но понимаю это

В данной ситуации, строители НЕ несут ответственность за объект!!! По проекту, всё выполнено верно и верно расчитанно. Вся ответственность ложится на владельца! Причина трещин - тотальная экономия (жадность) заказчика. После того, как заканчивается монтаж крыши , владелец дома устанавливает хотябы временные двери и окна и временное отопление для того чтобы дом протапливался. (Это делается ещё с осени)Не важно электричеством или газом но в доме должена быть плюсовая температура. При этом заказчик мог проводить внутренние работы, плюс ко всему плита не промерзла бы. А значит не было бы пучения грунта. Да это затратно, но несоизмеримо дешевле нового дома. А этом случае плита промерзла, под плитой достаточно влаги. Грунтом выдавило центр плиты (по принципу диафрагмы) плита нагруженная + якори (сваи) ... Поэтому углы и порвало. Если бы "строй вариант" протапливался - этих дефектов не случилось бы.

подписался. лайк поставил. подача лёгкая понятная.

Спасибо за видео, тоже первый раз ваш ролик увидел. Сразу лайк и подписка)) Всё четко и по делу👍 Я - будущий самостройщик, знаю о важности геологии, проекта и расчетов специалистами. Но сами люди строят не из-за большого количества денег и кажется, что на этом можно сэкономить. Такие видео отрезвляют и заставляют крепко задуматься. Не охото потом у себя в стене видеть такие трещины. Поэтому буду подробнее вникать в этот и другие вопросы и обращаться к специалистам. Успехов вам, и всего самого доброго!

Привет! А можно ли название советский книги о которой упоминалось? В которой инф. по трещинам.

Дом пополам, а они про швы разной толщины говорят🤭Я думаю Владимир ооочень сильно сдерживался, чтоб не заржать в голос!😄

Очень полезное видео!

Спасибо, действительно, очень доходчиво!

Приветствую Владимир, выпуск реально бомбический получился, даже глазом не моргнул, посмотрел. Интересно было бы узнать, какой всё таки из двух вариантов правильный. )))

какой интересный дом. После небольшого снегопада превращается в землянку.

Вот это да, какие проблемные объекты бывают! Особенно на вставках с других обследований.

Бетонная плита может изгибаться даже без трещин. Сам наблюдал при землетрясении Самарканде. На бетонном полу волны сгибания 3 см на 2м. А после на полу не одной трещины.

У малых свай (длинной до 6 метров и/или сечение меньше 250 мм) очень большой разброс при испытаниях. По расчету может быть 20, по испытаниям и 10 и 40 тонн на сваю. проблема в том, что малые сваи начали выпускать лет 10-15 назад, нет достаточной практики. Но малые сваи с доставкой, забивкой и испытаниями для заказчика стоят значительно дешевле стандартных (6-8 длинна, 250-300 сечение) и приносят забойщикам намного больше денег. Мы на заводе ЖБИ продаем для забойщиков которые работают с частными лицами стандартные и малые сваи в соотношении 20/80, и это соотношение растет. Я в данном конкретном случае шаг свай вообще недостаточный. Я уж не пишу о том, что плита в этом доме должна работать как ростверк и не должна передавать какую-либо значительную нагрузку на грунт. Интересно как сие считал конструктов.

Я первый раз смотрел с телефона…. И не рассмотрел..Сейчас пересматриваю на большом экране.. ребята с юмором👍 степлером трещину заделали..🙂🙂🙂

Хороший канал Владимир.

Как фильм ужасов посмотрел... У самого коробка из газоблока без крыши стоит, сегодня ходил снег от стен откидывал чтобы не намокало. Трещин не обнаружил, но после этого видео на душе как то не спокойно. Осенью кстати делал временную отмостку из эппс, может она помогла.

Запомните название подрядчика. Оно в самом начале

А Володя молодец 😂 правильно что не ездил на этот обьект)) едрить на фундамент попали денег, а толку )) Спасибо за ценный опыт, а то кого не спрашу как ваш дом строили, все говорят нормально все отлично ошибок нет.. просто стыдно наверное сознаться...

Очень информативно!

Вместо отсыпки щебнем малых фракций отсыпают песком, а потом удивляются, что стены рвутся. Песок потом снизу роют кроты, крысы, получаются полые ходы. Не делайте отсыпку песком! Щебень и только он!

Если б не было зимы, в городах и сёлах, Никогда б не знал мы, Силы злой пучения.

Пеноблоки надо применять только как перегородки без несущих нагрузок. Капризный строительный материал.

Я бывший тех надзорщик поэтому смотрю ваш канал и петруху чтобы не забывать. да и интересные случаи бывают.

Было бы интересно если бы говорили как примерно в данном случае исправить это

Чел ты походу рождён для етого Лапочешь ровно , и по делу Продолжай , подписка

Плита и свая не дружат между собой. Спасибо за видео

Фундамент никуда не годится, поэтому и лопнул дом. Два этажа, значит нужно бетонные колоны, несущие стены внутри, нужно было заливать из бетона или кирпича строить.

Газобетон годиться только , для закладывания проемов , ну максимум может крышу опереть , а народ плиты перекрытия кладет.

Мне эти же ребята стун дом проектировали площадь 9х11, 2 эт. дом + цокольный этаж. В процессе я отказался от цоколя, пересчитал сам нагрузки, перепланировали они же но, я добавил с ними свай из расчеты 1 на 1,5 м вышло 45штук я добавил 5 для пущей прочности ( 50штук) 5 метровых 200ок тк участок поднимали боем и глиной метр +- . Залил сверху ростверк не 30 см как по проекту а 40см , обратно засыпал и налил плиту уже пола. Что хочу сказать… дом может быть из золота, но фундамент это то что может погубить все. Изучайте, вникайте, пересчитывайте сами. Сэкономив 100 даже 300 тыр можно потерять миллионы ипотечных/кредитных/долговых/личных денег или даже все что было. Вы думаете я перебдел и сплю спокойно? Нет. ТК риски всегда есть. В процессе отделки, дому 3 полных года. Осматриваю каждый уголок и узлы из сезона в сезон.

Владимир, а что за пособие про трещины, как называется? Очень интересно почитать.

Лайк мастеру.

Шаг сваи 4 метра=) мне в КБ Грина проектировали дом с шагом свай 1.7 метра и глубиной 6(свая 150мм). И то говорили что лучше 200мм для моих грунтов (дом на небольшом склоне). Не кого не рекламлю просто для сравнения.

Что там причину выявлять! Фундамент нормально копайте на глубину промерзания .Песчанногравийную смесь засыпьте в траншею толщиной 15 см,трамбуйте и заливайте бетоном.Будет на века.А сваи засуньте тому кто проектировал,и строил, вместе с приёмщиком.

Спасибо очень интересно.

Раньше заливали фундамент, ждали от нескольких месяцев до нескольких лет пока он встанет, смотрели как себя поведет!? Чтобы на корню исправить огрехи! А сейчас, все лепят бегом, а потом исправляют!

Владимир эти углы которые вы говорите не просели, все остальные на морозе приподняло весной оттает и вернется на место

При СССР когда проектанты поднимали жилой дом пятиэтажку кирпичную, на болоте... ведь не просто так, забивали сваи высотой практически с пятиэтажный дом, после чего как забили свайное поле "полосами" на эти сваи отливали монолитную пятку невысокую высотой буквально 200-300 мм только потом укладывали ФБС блоки три ряда! и пошла кирпичная пятиэтажка коробка основная со стеной шириной 640 мм, с перекрытиями. Тут все банально просто, сваи короткие это раз, разбег между свай увеличенный, нужно было увеличивать не разбег, а их кол-во и высоту свай. Если короткая, значит забивается одна секция высотой 4 метра (допустим) ибо не каждый коптер технически способен забить высокую сваю, после наращивается сварными вторая секция сваи 4 метра, и пошли долбить дальше... На данном доме как итог получается не пройдены нестабильные грунты, а на данном участке они именно такие изначально были судя по всему, но это нужно смотреть, коробка дома с плитой монолитной и ребрами уперлась по сути на сваи, которые разумеется подобраны неправильно вернее тип фундамента проектировщиком. И что толку от этой монолитной плиты и ребер жесткости... Работать то всегда нужно с грунтами с землей изучать, а не тонны арматуры, бетона и миллионы рублей вбухивать в фундамент. Монолитная плита требует идеального изучения грунта изначально, после вытрамбовки основания капитально длительного утомительного, вплоть до катком заказным на день, только в таком случае монолитная плита это самый надежный тип фундамента. Проектировщик в данной ситуации посчитал, что не лишними будут несколько забитых свай для поддержки штанов, а все стальное ляжет на плиту с ребрами. Но увы. Где то потребовались бы сваи высотой например 9 метров, а где то 4 метра всего лишь, после расчета строго и индивидуально. Ведь на проектировщика не просто так учат 5 лет в Архитектурно - Строительной Академии вон она у нас рядом стоит, город крупный богатый -:) хотя сегодня этих шарлатанов развелось строительных коммерсантов с псевдо блогерами, пруд пруди. Дорогая ошибка конечно...

Еще было бы полезно услышать как такие вещи исправлять. Во всех видео рассказывают как такое произошло, а мне кажется куда интересное узнать как такие вещи исправляют)

А страдает как всегда заказчик... Из за рукожопых проектировщиков, бестолковых прорабов и неквалифицированных рабочих. А может и из за своей жадности... Вот так вот смотришь на всё это и думаешь - ну его на хер, этот свой дом - газик трескается, бревно гниёт и тоже щелей дохрена, из чего строить - везде попаболь и адские муки... Спасибо вам за бесценную информацию!

Владимр , Зачем вообще было делать там сваи ? плита в 30 см с хорошим основанием, отмосткой и дренажем не спасло ли от данной проблемы ?

в начале передачи говорили о советской книге которая объясняет возникновение трещин, не подскажите что за книга?

хороший видак. благодарочка + лайк и подписка. жду следующих видаков.

Если плита с одной стороны просела почему пол не треснул?

Возникает вопрос а когда сосед сваи вколачивал, не явилось ли это следствием осадки свай под этим домом. Когда сваи вбивают все вокруг трещит.

Прям страшный сон наяву 😢. На нашем болоте очень рискова строить фарфоровые домики, хорошо что я вовремя отказался от газоблока .

Поддержу подписчиков) в реальности 90 проц частников. У моего дома похожая беда, стрёмно нервозно и очень обидно когда так трещит😢. Подскажите если не сложно- дождаться конца мая для каких то спасательных действий с пучением или же что можно срочно предпринять? Дренажа отмостки нет к сожалению. Спасибо за ваш канал

Интересные видео. У меня участок полметра капаешь и вода, сделал обычный ленточный фундамент ничего не выпучило не выдавило за 10 лет

Посмотрел ваши видео и передумал строить дом, спасибо! 😅

У нас через 2 метра свай бурозаливные делают, высотой 2,5 метра, диаметр 350 мм. Тюменская область. В принципе фундамент у меня сделан по такой технологии.

Просто людям надо понять одно и самое главное, что дома в 250м и 3 этажа это мало, там же тесно, у нас же семьи как табор , человек 15в каждой минимум, и дома надо строить минимум в 4 этажа и по 300м на каждый этаж

Владимир, вы оговорились на 18:40. На соседском участке 48 свай не по периметру, а на площади. Мы же относимся к словам и чертежам с вниманием и обязательностью. Вот решил обратить ваше внимание. Мне интересно вас слушать и смотреть. Интересно то что вы делаете. Нам действительно очень важно повышать культуру строительства и ремонта. Ваша деятельность помогает выстроить ориентиры не только для людей которые ограничены в средствах на строительство своего жилья, но и другим людям которые по разным причинам доверились строителям. И такие ошибки способны ударить человека и его семью довольно чувствительно. Спасибо вам за вашу работу!

Много видео с такими домами, хотелось бы увидеть пример что делать с такими трещинами. Как, после осадки дома, их правильно заделать?

Все эти плитные фундаменты работают только в одном случае, когда под ними грунт не промерзает. Последние годы зимы в московском и центральном регионе были достаточно тёплые поэтому эти плиты работали, эта зима была холодной и я думаю, что у многих домов на плитных фундаментах, мелких лентах будут аналогичные проблемы. Качественный фундамент под частный каменный дом, это лента необходимой ширины и ниже уровня промерзания грунта. Все остальное это как повезёт. Забивные сваи это также не плохая идея, но в данном случае плита лежит на грунте или на сваях не понятно, если уже и заливали плиту по сваям, то нужно было отделить плиту, от грунта каким нибудь демпфером типа пенопласта.

На насыпные слежавшиеся грунты иногда можно лить фундаментную плиту. Просто нужно провести дополнительные штамповые испытания насыпного грунта с определением его фактического модуля деформации, и дальше рассчитать плиту с учетом полученных результатов.

В начале ролика сказали о старой советской книге по трещинам. Подскажите, пожалуйста, авторов, название и год

Я частник, планирующий постройку дома (мама инженер-строитель, так что живу в насмотренности и наслышенности всю жизнь 😅). Первый раз на канале -выпуск мега-информативный! Спасибо! Не соглашусь, что канал для профессионалов. Вы так доходчиво объясняете, чт при минимальной осведомленности все понятно. И каждый частник, затеявший строительство, вынужден стать профессионалом, к сожалению. Чему ваш канал очень содействует, за что отдельный респект!👍🏼🤝 Вопросы. Какие работы/мероприятия должны были быть выполнены при подготовке к зиме, чтобы не произошло подобного. Если бы сняли 1,5 метра техногенного грунта и заместили песком, можно было бы делать основанием плиту? Насколько бы это примерно по опыту увеличило стоимость строительства с учетом земляных работ, вывоза грунта и завоза песка,но за вычетом свай и их забивки? Кстати, из того, что обычно попадается на обзорах частного домостроения-вы прям отличный дом обозревали. Там был проект 😅 В нем были расчеты 😅😅 И швы ровные и крепкие 😅😅😅 Единственное, не увидела и не поняла - гидроизоляции не должно было быть между блоками и монолитом, на который они положены? Или она там есть, но я не увидела?

проверку фундаментов нужно же еще по 2 группе пред. сост. проверить, именно на деформацию грунта, а не только несущую способность, причем раз нехватает жесткости ростверка нужно было сравнивать деформации крайних и сопоставить

Я обычный строитель из ближнего зарубежья построил много домов из дерева и из камня, мой вывод в этом доме свая мало по переметру и по глубины , ростверк залили не правильно просто тут сэкономили с материала с арматуры и бетона , и вокруг дома дренажную систему сразу должны были сделать воды от крыши идёт под дом и это зимой замерзает и поднимает бетон и здесь появляется трещины на фундаменты

Изначально допущены ошибки при проектировании Очень большой шаг Свай Надо проект проверять Он изначально с ошибками для этой местности

Здравствуйте. Свайно ростверковый фунд. на глине... Дом 2 эт. 44 керам. блок+ облицовка...Связал крыльцо в общий контур, ростверк 50/50 см , пока еще цел но цоколь на стыке треснул, ( коробка стоит 3 года) Что посоветуете, отбивать стык с крыльцом? Крыльцо естественно не нагружено😢...

Володя, привет! Только добрался до просмотра выпуска нового) Расстояние между свай действительно огромное. Из личной практики еще ни разу по расчетам шаг для забивной 200х200 не превышал 2,5 метра. Расстановка свай так же вызывает вопросы: Почему под огромными проемами в пролетах ставили? А сразу на участке под стеной - нет. У меня под мой мелкий дом (2 этажа 130 мкв) 38 свай вышло по расчету, и это грунт весьма добротный попался...а тут 14 штук на весь дом. Перерытые монолит, поэтому могу выдвинуть гипотезу о том, что основание ушло вниз из-за малого сопротивления по площади поверхности сваи, плита опертая по боковым стенам осталась в проектном положение, как консоль сработала. Армирование ростверка тоже "жидкое". Под 2 этажа в ленте чаще вылазит 6 стержней 12 диаметра под бетон 22,5. Не понятная перевязка в угловых секторах. В остальном шок контент, как мы любим)