Как выглядит квартира без ремонта. Петербург, Красногвардейский р-он. 

Спасибо за положительные моменты!)

Там куча новостроек через дорогу уплотнили.И вообще район не очень-ни одного метро в пешей доступности,зато крематорий рядом.

@@Нога_Кремля метро далековато, верно

Ещё не известно, что с пятиэтажками будет по закону о территориях комплексного развития. Сделаете ремонт, а вам компенсацию по заниженной цене в зубы, и дом ваш под снос! Автор, сто там с законом? В какой он стадии? Вроде, его никто не отменил.

@@Tatyana_Gromova есть параметры , например год рождения дома и материал постройки панели и тд, и есть улицы, которые подходят под программу Реновации. И даже номера домов внесены в некий список. Но основного списка еще не существует в природе. Просто вписали дома, подходящие под параметры. А будет ли точно тут расселение или нет, это в ближайшие года никто не сможет точно сказать!

Спасибо за добрые слова! И вам удачи во всех ваших делах!

Да, всё по факту, очень приятно было посмотреть! Цена тоже адекватная.

@@СветланаПолякова-н7о спасибо, Светлана!

5 млн за этот курятник нормальная цена? 4 ещё куда ни шло. Ну оно так и будет скоро.

Я на 5м тоже хрущик, и нет проблем. Тем летом кондиционер пару раз всего включали

Кондиционеры нужны на 5 . Бывает и не последний этаж , а жара 🥵 адовая

@@Ирина116регион сейчас такое лето, и ранее такое же жаркое лето было в Петербурге, что на любом этаже жара!!!

За такие деньги только студию квадратов 25, и то в домах эконом класса. Не могу сказать про этот дом, но у моих родителей в панельке 80х годов сейчас всё отремонтировано, новые лифты отис, при этом нет такого количества квартир как в большинстве новых муравейников. А нормальные новые дома в 4 раза дороже стоят. Поэтому от конкретного дома больше зависит чем от того что он новый или старый. На видео конечно не очень, да и район плохой, но и цена бросовая

@@СветланаАРБУЗОВА-п4й я тоже на 5/5 живу и всё норм.! Жарко у всех, если жарко ! Не только на 5 этаже

это ещё дешево😂😂😂 остальные еще дороже😂😂

Такова стоимость денег сейчас 😂

Через два года будет стоить 3500.это ее реальная цена

@@LaLa-lx5pz через год ты на 3 000 000 булку хлеба в магазине купить не сможеш..

@@LaLa-lx5pz через 2 года ты зарплату с завода тачками таскать будешь 🤣

@@zakalyaka-kusachaya здравствуйте Сложно оценить в наше время что то адекватно, т к рынок стоит, а про ставку по ипотеке тоже наверно знаете. Данная квартира не продается. Продавец передумал ее продавать. Мое мнение, что сейчас цены на вторичное жильë немного снижаются, то есть есть хорошая возможность купить не дорого.

Согласна с вами! Было бы не плохо окна заменить, тогда продажа быстро свершилась бы))

@@ЕленаЛаврикова-о3ф спасибо))

@@natatata1711 спасибо)) Согласна! А транспорта там много до метро, хоть и далековато

Лучше 121 гатчинка середины90-х- под реновацию не попадёт .

@@RedisRedis там и цена другая, да и Бестужевская не скоро в реновацию попадёт.

@@natatata1711 думаю, что реновация еще долго не начнется...

@@УльянаНовикова-к4б для 44,5м, это не дорого!

Говорят , что полезно ходить по лестнице.

Но не на 5 этаж​@@nata_s_

Ходите кто мешает! А в пожилом возрасте так себе развлечение!

Согласна с вами! Многие просто привыкают к такой картинке в квартире и не хотят ничего менять

​​​@@agentspb812вам легко рассуждать! Я живу в дико убитой хрущебе. У меня трое детей. Тогда ,пока они были маленькие, не до ремонта было, на них деньги уходили, дети болели часто, меня просили уволиться, так как я постоянно на больничных. А потом муж ремонт так и не сделал. Я, наивная женщина всегда думала что ремонт не женское дело. Мне хватало работы дома, ещё и я работала на работе. Я развелась, я как раз с мужем из-за того , что он не только не делал ремонт, но, куда-то тратил свою зарплату и изменял, гад. То ли на игру, тратил, то ли на любовницу ,у которой от него есть ребёнок. Причём, дамы, ,таких дур, которые от него родили у него возможно даже две. Я, много лет ничего не знала, только догадывалась что он ходит налево. У него работа не 8/5, а вообще сутками. Ну, врал он мне понятно дело. После развода, бывший муж платил алименты мне на двоих несовершеннолетних детей по 5, по 10 тыс в месяц!!! А то и вообще не переводил. Да кошку /собаку прокормить за 5 тыс, не хватит, не то что двух сыновей. Дочка уже сама зарабатывала. Она, кстати окна новые поставила. Единственно что новое в этой квартире. Короче, сейчас, сыновья уже типа сами зарабатывают, но, даже за коммунальные услуги не всегда мне денег дают. А квартала уже почти 7 тыс. в месяц. А я после ковида, у меня осложнения, сижу на очень дорогих препаратах. Я уже пенсионерка. Нет здоровья больше работать. Я никак не могу накопить на ремонт. Пойду, в Леруа посмотрю цены и уйду. А, сыновья, даже в свои комнаты жалюзи не купят!! Так старые шторы и весят. Ну, у них денег нету и не допросишься. Они , без конца меняют работу. Средний сын уже три работы сменил за этот год, а , младший опять уволился. Вот опять ищет работу. То есть я, одна которая постоянно работает, да ещё на таблетки денег надо. Чай, сахар, мыльно- рыльное, порошок, хлеб покупаю только я, и кормлю частично, их тоже я. У них же нету денег. Вот поэтому у меня ремонта не было уже более 20 лет. Окна правда поменяли на пластиковые. А дверь из 90-х железная. Стены - старые престарые обои. Потолок течёт. Я на 5 этаже живу. Сейчас Управляшка делает ремонт крыши. И если раньше только капало, то сейчас уже в дождь ручьём бежит!! И они обещают ремонт что скоро закончится. Я, в добавок, несколько лет назад напала на мошенников, на меня повесили микрокредит, как раз, когда я болела, и бдительность потеряла. Я, ещё ,и это всё пока выплатила, сколько денег ушло и здоровья. Я ,не пошла в полицию, там всё трудно было доказывать. Мне подсунули липовый договор, а на самом деле платить пришлось в 3 раза в месяц больше!! То есть мне на руки дали один договор с одной суммой платежей, а на самом деле , там было по 20 тыс в месяц, хотя я взяла только 25 тыс всего, а по документам было 45 тыс и с отсрочкой на полгода, а за эти полгода набежала дикая сумма. А мне женшина что оформляла кредит мне это устроила. Типа у меня закончится платёж по другому кредиту и я начну через полгода платить по 7 тыс всего, на несколько месяцев. Сейчас, конечно жалею уже что не пошла в полицию. Вы, не представляете, какую сумму я выплатила им! Как раз ремонт и можно было сделать, тогда цены были в два раза меньше на всё. Сейчас, всё позади, но, кредитная история испорчена, я не сразу начала платить, а накопить, у меня не получается, пока у меня на шее два сына. И я упёрлась, насчет ремонта, и сказала сыновьям, чтобы они ремонт сделали сами. Ведь им куда девушек водить то? В этот срач что ли? Ну, а они только на себя тратят, а девушек водят по ресторанам и съёмным квартирам. Вот такая вот грустная история. Жду когда крышу починят и начну с потолка. Но, натяжной потолок не хочу, так как и так у меня потолки 2,50. А потом посмотрим.

Ну так, получили же бесплатно, а еще к ним должны прийти сделать ремонт из жилконторы, потому что они мега особенные люди)))

@@ТатьянаЕгорочкина-н1п эту тоже изначально покупали.

Не надо обсуждать людей, у всех свои доходы. Есть люди которые всё жизнь работают, где на производстве платят копейки. И им просто не на что делать ремонт.

Если прям хороший ремонт то миллиона 4 надо

@@Раиса-л1ф спасибо за адекватный коммент)

@@EM-un9jm Можете спросить у любого менеджера любого банка! Это незначительная перепланировка! Под ипотеку любого банка подходит!

@@Olya-sw7it а сейчас мы еще скинули цену!!! 5.150.000 теперь.

Всегда смешно это слышать от местных тупиц😂

@@ЕленаМишина-д5ц спасибо Елена!

Согласна. Там капитальный ремонт необходим, а не косметический. Все на выброс, кроме счетчика и колонки.

@@ИннаГлубокова-л3г у меня 8 квартир в СПб. Буквально 1 месяц назад брал от застройщика в предчистовой однушку 39 метров за 3700. Ключи уже выдают, но застройщик устраняет недоработки. Поэтому как мне кажется подобная вторичка может быть не ликвидна с нормальными предложениями. Конечно ремонт и т.п. делать, но это перспективнее чем в старый дом заходить.... Планирую себе следующую кв в Москве для разнообразия взять.

Колонку я бы тоже поменяла!

@@nata_s_ я лично с колонкой квартиры даже не рассматриваю. Прям если есть колонка - сразу нет. Цена должна быть очень уж вкусной чтобы я закрыл глаза на такое неудобство как колонка. Вот из своих 8 квартир ни одной нет с колонкой, как видите не пришлось выбирать )

@@ДмитрийМурыгин-ю7фДмитрий, а у меня некоторые покупатели убирают колонки и ставят большой эл.бойлер и уверяют меня, что не так дорого выходит оплата электроэнергии 🤔

Полностью согласна!!!

А в новых домах что? Зелени нету во дворах, прутики пока в деревья с высоты с дом дорастут? И ещё в новом доме полгода минимум, шуметь при ремонте будут. Шумоизоляция никакая в новых домах ещё хуже. Приятельница купила квартиру в новом доме. Ей за 60 лет, был в этом доме 1 -й и последний этаж, она испугалась что вдруг лифты не будут работать и взяла на 1 этаже. Так её уже несколько раз топили соседи сверху. А потом, летом она лоджию не закрывает, так там рядом с ней кто-то повадился сексом заниматься каждую ночь, да ещё и не один раз. То ли при открытых окнах, то ли вообще на лоджии. И ей спать это мешает. 😂 Вот вам и новостройка!! Мне только 5 этаж не нравится, так как возраст уже. Но, зато никто не топает над головой если живёшь на последнем этаже.

И мне

Не пять лет не было ремонта а все 60 жили не тужили и ни к чему не прикасались,двери родные стоят вот треш

Ну и что, люди может и не жили в ней

@@ЕленаИванова-к6л9ь как это не жили квартире 60 лет ,а кто это все замусолил?

@@Carelaxs зато сверху никто не катается на роликах ночью))

@@ВасилисаМикулишна-ш1и Василиса, спасибо! На данный момент продавец передумала продавать, буквально вчера.

Спасибо! Уже есть два заинтересованных покупателя с субсидией. Но пока ждем покупателя с более простыми формами оплаты))

@@Ирина116регион очень не дорого!

@@АнтонСмирнов-э3к конечно. Это все профессиональные агенты знают. Спасибо!

@@АнтонСмирнов-э3к однажды столкнулась с тем, что в квартире был прописан безвестипропавший.

@@Alex-lr3oo балкона не было изначально!

@@НатальяИванцова-р2о 👍😁

Было бы просто супер! 👍

Ну и цена будет другой....

А если Вам не понравится его ремонт? Будете все переделывать?)

Чтобы Вы знали, продаётся метраж квартиры, а с ремонтом уже другая стоимость.

Собственник наверное вас забыл спросить

@@AlexF-sh8to спасибо за коммент, да, часто видео очень помогает определиться надо идти на просмотр или нет

Марина, вы верно подметили!) Я как то не задумывалась над возрастной категорией покупателей

Да заткнись ты со своей Америкой!

@@АнтонТупицын-х6о здравствуйте Антон! Кадастровая стоимость 6.470.000 р.

@@МираШульц-з3в спасибо вам за комент!!! Если нужна будет 2 к.кв, то подберу!) 427spb@mail.ru Моя почта.

Были бы у вас деньги, заработанные непосильным трудом,по другому бы подошли к оценке квартиры.А так...бряк,бряк

@@Елена-с6х5д Это вам сказать нечего, только бряк , бряк ,бряк ...

@@МаринаКоневега 🤔 и мне интересно стало, почему проемы сейчас 80 см, а тода делали широкие

@@МаринаКоневега возможно, студию 25м, а тут 44,5м

@@ilya6878 ремонт можно уложиться в 1 млн

@@Татьяна-я4ь6н Да, бывают моменты такие на 5м этаже

@@юлияа-е4х на 1 млн минимум, это точно, соглашусь с вами частично!

@@Свободныелюди-л6ж балконы тут почему то до 4го этажа. Да, странно!

@@Schapiuza777 это верно. Хорошо, что много автобусов и в разных направлениях идут!

А вот с этим комментарием я согласна. Дальность от метро в данном районе действительно минус. Сама из СПб, много езжу по городу, знаю о чем говорю.😊 Но в любом случае цена на квартиру отличная!

@@Olya-sw7it спасибо))

@@townswoman379 дааа))) Напрашивается перепланировка!)

Ну для однушки в Самаре наверно это тоже дороговато 🤔

@@Анна55-ъ6э это замечательно)

@@Анна55-ъ6э приезжайте на просмотр))

@@ЕкатеринаЛулудова-н1п это Красногвардейский р-н СПб

@@ViktorShkenev было бы не плохо))

Квартира чистая!!! Без насекомых !

За 2 млн))?

@@Nik-ed1zt не, тут две комнаты 👍

@@ЛарисаМартюшина ремонт нужен капитальный, верно

Ремонта нет, зато можно сделать как захочешь, черновой вариант. В курсе, что так тоже бывает? Это только эконом на Выселках с ипотекой на вечность с ремонтом продают или элитку вторичку.

@@vzh68 хотелось бы балкон, это да. Причём до 4го эт есть балконы, а на 5м почему-то нет

Нет, жил молодой человек. Вы не угадали

​@@nata_s_но получил от стариков однозначно)! Этому домику лет 60!))

@@tamarailjina-uu8hi 1963 года рождения домик

@@nata_s_ чуть ошиблась) 61, но я его внимательно не разглядывала!)))

Алкаш?))​@@nata_s_