Как законно расширить кухню и санузел

Подписаться 160 тыс.

Просмотров 33 тыс.

50% 1

У нас снова в гостях Татьяна Рыпакова, автор канала «Реальная перепланировка», и мы обсуждаем изменения в СП-54 - документе, которым руководствуются при согласовании перепланировок. Из ролика вы узнаете о том, как абсолютно законно расширить кухню за счёт комнаты или частично перенести санузел в зону кухни. Хотя, если вдаваться в детали, то не совсем «в зону кухни», но нюансы мы раскрываем в видео.
Заказать планировочное решение: www.prostoremont812.ru/planir...
Канал «Реальная перепланировка»: / @real_pereplanirovka
Видеожурнал для дизайнеров и тех, кто влюблён в дизайн: prostoremont.info
Полезная бесплатная рассылка: www.prostoremont812.ru/e-mail...
ВК: prostoremont812
Яндекс-Дзен: zen.yandex.ru/prostoremont
Телеграм: tele.gg/prostoremont
Подписывайтесь на наш канал!

Хобби

Опубликовано:

9 июл 2020

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 101

@user-ix8ht6zc4v 4 года назад

Спасибо! Разборы таких новостей весьма полезны!

@annabana55 4 года назад

Девочки! Спасибо за видео!!!

@tatianagovorova7756 4 года назад

Спасибо огромное за ролик. Очень актуальная тема для многие.

@user-nm4zb1pn2t 4 года назад

Спасибо за такую полезную информацию!

@design13ds 4 года назад

Спасибо за информацию!

@AjDaPyos 4 года назад

Как всегда,было очень познавательно-спасибо!

@xuligandr3161 4 года назад

Я посмотрела, что на ваш личный Инстаграмм подписана аж с 2015 года, когда понимаешь, что это вы в ютуб, это прям как встретить родного

@user-os6ir4ww9i 3 года назад

спасибо, крайне ценная информация (и интерпретация!!)

@prostoremont 4 года назад

Краткое содержание: 0:34 изменения в СП-54 1:24 расширение кухни за счёт комнаты 4:06 уменьшение жилой площади 5:18 санузел над зоной кухни 7:46 перепланировки в кухне с газом 9:46 отличие кухни от кухни-ниши 10:32 уточнение деталей на этапе строительства

@criticism_humilis_ortus 2 года назад

Отличная дискотека - интересная музыка. Только какие-то девчёнки болтают - музыку хуже слышно. Можно было бы громче музыку сделать, чтоб их болтовня не мешала.

@juleka 4 года назад

Спасибо большое🙏🏻 Странно, в разных пабликах не встречала новостей про изменения насчёт кухонной зоны в СП. А ведь для дизайнеров это важное дополнение

@roycecoleman8292 2 года назад

instablaster...

@annyegor1814 4 года назад

Боже! Да! Наконец-то!!! Ксения, Татьяна, огромное спасибо за видео!!! Так вовремя это всё. Буквально на прошлой неделе нам отказали в БТИ в расширении кухни за счёт жилой комнаты. Ничем, кроме "нельзя, потому что нельзя" не аргументировали Я понимала, что что-то здесь не так и это вполне можно сделать, а тут вы подтвердили мои слова. С нетерпением жду видео на канале Татьяны

@Ni_Kto 4 года назад

Утренне кофе и классный ролик !)))

@linakhorkova5263 3 года назад

спасибо!! очень актуально!

@timironkyba5943 Год назад

какой шикарный контент и так доходичво, спасибо

@linalinlon 4 года назад

Очень кстати) Спасибо!

@polinapokareeva9023 4 года назад

Вот бы такого адекватного специалиста, как Татьяна, найти в Алмате. Ээх.

@AlekZyandr 4 года назад

Ксения с разноцветными волосами - красота!)

@user-ee5ln4qk7i 4 года назад

Отличная новость, ждем следующих поправок

@user-jz2rb4pt7j 2 года назад

Спасибо!!🙏 Доброе дело делаете!!! 🙋‍♀️💕(музыка только лишнее, и так сложно сосредоточиться, на новых формулировках🤕, сложный же текст,через пять минут😥тяжело 🙏🙏🙏)

@viktorijakatescenko1394 4 года назад

Добрый день Ксения , прошу совета , накосячили в ванной комнате ): Одну стену ( там душевая ) выложили плиткой гексагон цвет лазурь + светло синий матовый ( вкрапления ),остальные стены - глянец цвет слоновая кость ,пол - коричневая с ржавчиной , в образцах смотрелось неплохо ,но когда поклеили лазурь оч. режет глаз . Часть стены планировали покрасить, пожалуйста , посоветуйте в какой цвет, что бы приглушить эту лазурь ! Сломала голову ! И цвет затирка подскажите . Спасибо ,на вас вся надежда !

@shatalovanastia 2 года назад

Очень интересное видео! Сейчас как раз планируем согласовать перепланировку. В двух компаниях мне сказали, что кухню за счет комнаты увеличить можно, в двух других сказали категорическое нет! Может быть есть еще какие то нюансы, которые не были озвучены в видео?

@irinapetrova9011 3 года назад

Благодарю за свежую информацию! у нас последний этаж (тех этаж, хотим переводить в жилое). Правильно ли я понимаю, что если этажом ниже находится кухня-столовая либо обеденная зона, то можно разместить над ними в любой их части кухонную зону? А также кухонную зону можно размещать над любой нежилой (в том числе кабинет/гардеробная)? буду очень благодарна, если найдете возможность ответить! нигде не могу найти похожий частный случай. И еще вопрос - как реально можно получить план и экспликации чужой квартиры? к соседям идти ?)

@user-hj2oh6wr9i 2 года назад

Особенно понравился совет сговорится всем соседям,они наверно с другой планеты...

@olimpia7456 4 года назад

❤❤❤

@user-sk2pu2mq6m 4 года назад

А можно ли расширять кухню (с эл.плитой) за счёт сан.узла? Если у соседей снизу такая же изначальная планировка и часть перепланированной кухни в квартире выше будет располагаться над сан.узлом соседей снизу?

@user-gm6qn1dv6i 3 года назад

Добрый день , подскажите пожалуйста , законно переносить мокрую точку в коридор а в мокрой точке делать гардеробную ?

@user-lo6ur1qz3i 2 года назад

из моего опыта прошлого года. Мосгаз потребовал письменное разрешение от УК об увеличении мощности электроснабжения квартиры, где отказывались от газовой плиты. сделали разрешение на маломощную эл.плиту и дальше Мосгаз закрыл газовую трубу.

@kirill__kirill 4 месяца назад

При перепланировке материал перегородок внутри квартиры должен соответствовать требованиям по шумоизоляции или эти требования важны только для застройщиков?

@Natalia-fm3np 3 года назад

Здравствуйте. Квартира находится на четвертом этаже. Над ней тоже квартира. Кухня с электроплитой. Правильно я поняла, что можно расширить кухню за счет санузла, назвав при этом кухню кухней - столовой? Спасибо за ответ.

@user-of2fy6xk1c 3 года назад

Посоветуйте что делать?

@Lizza827 11 месяцев назад

Я сделала кладовую - нишу под холодильник- за счет ванной .Законно ли это? Возможно ли узаконить как кладовую? Какие возможны выходы в сложившийся ситуации? с какими проблемами я могу столкнуться?

@user-yg2cp6nh1n 4 года назад

Спасибо😊 Но у нас проблемка. На месте кухни планируем разместить спальню, а в гостинной разместить кухню. Кухня пойдёт по той же стене,только с другой стороны. Стенку сломать нельзя,там коммуникации😣. Т.е. расширить никак нельзя,только перемещение в гостинную🤗,а кухня становится спальней.

@Margo08852 4 года назад

Мы снимали такую квартиру. Когда соседи снизу жарили картошку, мясо и тд у нас такииие запахи стояли. Сомнительный перенос...

@real_pereplanirovka 4 года назад

Здесь надо смотреть планировку квартиры соседей снизу, тк под вашей кухней у соседей может быть комната. А это уже считается нарушением

@user-yg2cp6nh1n 3 года назад

@@real_pereplanirovka У них точно такая же планировка😊 от застройщика.Но мы только планируем, пока всё на своих местах.

@flymarin 3 года назад

Здравствуйте! Спасибо за хорошие новости! Подскажите, пожалуйста, теперь ведь нет необходимости чем-либо отделять кухонную зону от обеденной? И, если это так, где можно узнать номер поправки к СП 54?

@salavatrakhmanov 2 года назад

Купил квартиру двушку, хочу сан.узел объеденить с кухней, сделать более просторную ванную комнату с туалетом. Квартира на 4-м этаже 4-х этажного дома, дом кирпичный, квартира угловая. Из большой комнаты сделать гостинную комнату с встроенной кухней. Плита электрическая в доме. Теперь вот думаю возможно ли сделать такую перепланировку 🤔

@user-ts9ct8qf8o 3 года назад

Странно, может в москве и питере так, а у нас новые дома строят наоборот с газом и с индивидуальным отоплением газовым котлом и все хотят индивидуальное отопление, чтоб не отдавать космические цены за центральное отопление (наглядно видим разницу в ценах и там и там знакомые живут и недавно переехавшие и нарадоваться не могут, что не платят за центральное отопление, большая экономия и удобство и тепло, особенно для пенсионеров выходит). Есть свои нюансы, но оно того стоит.

@AmberSv 2 года назад

Очень круто!!! А как интересно это индивидуальное отопление работает, когда нужно уехать, например, на пару недель. Безопасно ли оставлять без присмотра

@user-ts9ct8qf8o 2 года назад

@@AmberSv выключаете котел, если приспичило можете выдернуть из розетки и перекрыть газовый кран

@AmberSv 2 года назад

@@user-ts9ct8qf8o Но тогда квартира промерзнет.

@user-ts9ct8qf8o 2 года назад

@@AmberSv квартира не может промерзнуть, физика школьный курс, в квартирных домах есть соседи, которые себя обогревают, стены, потолки/полы, подъезды то общие поэтому промерзнуть физически не может, будет прохладно, но не промерзнет, а приедите включите и прогреется быстро, плюс если не выдергивать котел, то у него есть функция предотвращающая промерзание.

@AmberSv 2 года назад

@@user-ts9ct8qf8o Спасибо

@user-ry2ko5zq2l 3 года назад

Я что то не понял, с газом можно делать кухню столовую над и под жилой комнатой или нет?

@KoreaFiredBlood 2 года назад

нет!

@cydoroga 2 года назад

Вот лучше бы они это сами уточнили Нет, газ нельзя объединять с жилой зоной.

@user-ry2ko5zq2l 2 года назад

@@cydoroga а если комната станет не жилой?

@cydoroga 2 года назад

@@user-ry2ko5zq2l есть шутка на тему, что если совместить жилую с газифицированной кухней, то есть шанс, что она станет нежилой) А если серьезно, самому интересно. Знаю, что в лоб не согласуют так. Нельзя снести стену с жилой комнатой или подвинуть ее, если кухня газовая.

@olesyakiseleva4878 4 года назад

Классной видео. Вопрос такой. Получается что кухня ниша может быть только с электроплитой? Газ же наверно нельзя в помещении без окна?

@real_pereplanirovka 4 года назад

Всё верно :)

@Workout_lover_ 4 года назад

Ладно буклеты, мы когда покупали Квартиру у нас в договоре по плану вентканал был в ванной, а по факту этот вентканал оказался в маленькой зоне кухни где и без того разместить мебель было весьма проблематично😅

@user-uk6tx5ee4g 4 года назад

У меня квартира +-250 из 4 квартир ,так что у меня 8+ фаз.У меня между кухней и гостиной "коридор",тогда законно

@katerinakaterina3688 Год назад

Здравствуйте! Можно ли сделать моичную раковину возле сан.узла, прям за стеной, в корридоре? А кухню-нишу вынести в другую часть корридора, но уже без мокрой зоны? Такое можно узаконить? Или в кухне-нише обязательно нужна раковина (мокрая зона)?

@prostoremont Год назад

Нужно смотреть планировку сверху и снизу, чтоб ответить на этот вопрос )

@user-px5tg1zr5s 4 года назад

Подскажите, а в ипотечной квартире вообще можно делать какие-нибудь перепланировки? Например объединить кухню и гостиную или перенести стену санузла немного дальше в коридор.

@nickponomarev5679 4 года назад

Можно, но с разрешения залогодержателя (банка).

@nickponomarev5679 4 года назад

@@MsZanzarah Да фик знает, вообще вот в Питере похоже банки довольно лояльны, с мелкими незарегистрированными перепланировками берут например в залог квартиры без вопросов. Я предположу, что ещё зависит от размера задолженности, грубо говоря им важно чтоб если должник квартиру разбомбит и потом платить кредит не сможет - чтобы даже разобранный объект покрывал остатки долга. Так-что если там процентов 20 осталось выплатить от стоимости квартиры, я думаю, разрешат без проблем.

@real_pereplanirovka 4 года назад

Здравствуйте! Можно, только ко всем документам добавляется ещё согласие банка

@user-un3qh3uk5c Год назад

Подскажите, пожалуйста, можно ли снести стену между кухней и санузлом, чтобы увеличить площадь кухни?

@user-zn7yi2we4j Год назад

У меня такой же был вопрос,нашла ответ,что можно,если,вы живёте на последнем этаже.В остальных случаях запрещено.

@user-iv3cz7rx9j 3 года назад

Почему нельзя расширить кухню в сторону ванной? Ведь это же мокрые зоны...Мне как раз нужен этот вариант - смещение су в сторону кладовки и коридора, а кухню увеличить, сместив в сторону стену в санузле. Единственное, возможен ли снос стен, для перепланировки, кроме несущих, в доме-памятнике архитектуры?

@user-on7ww8wq7m 4 года назад

Здравствуйте) Мои родители 20 лет назад увеличили кухню (с газом) за счет санузла. Я хочу это либо узаконить, либо переделать на законный вариант. До этого я думала, что наш вариант незаконный, так как ванная соседей сверху сейчас располагается над нашей кухней. Подскажите, пожалуйста, теперь, получается, мы можем назвать нашу кухню "кухней-столовой" и таким образом наша планировка станет законной? Заранее спасибо

@Sax-Nad 4 года назад

У меня такая же проблема. 20 лет назад (в 90-е) можно было хоть бассейн над комнатой узаконить. Что и сделали мои соседи сверху - правда, не бассейн, а ванную над моей кухней. Когда я пришла к проектировщику с вопросом расширения своей кухни за счет соседней комнаты (всё как на видео), то инспектор посмотрев поэтажный план сказала, что я не имею право иметь даже текущие границы кухни, поскольку над ней расположена мокрая зона. На мой вопрос - что же делать? Ведь у меня тоже всё законно? Она сказала, что только обращаться в суд и через него отстаивать сначала имеющиеся границы, а уже только после этого решать все вопросы со своей перепланировкой.

@real_pereplanirovka 4 года назад

Только в случае, если вы замените газовую плиту на электрическую

@user-of2fy6xk1c 3 года назад

У меня хрущёвка 3х комнатная, я снёс перегородку между залом и кухней. У меня газ. Получается я нарушил закон?

@user-ts9ct8qf8o 3 года назад

если нет двери, то да

@Elen_ka624 4 года назад

Можно ли кухню перенести в гостиную , если это 1 этаж? А на месте кухни сделать комнату? В доме эл.плита.

@real_pereplanirovka 3 года назад

Кухню в гостиную можно перенести, но на месте комнаты нужно сделать кабинет. И не стоит забывать, что должна остаться как минимум одна жилая комната

@user-qi9vp8ut7d 2 года назад

Если перенести стену между кухней с газом и комнатой на два метра, и на старом месте стены поставить перегородку, назвать новое помещение между перегородкой и стеной которую сместили " Обеденная зона", то это узаконят?

@KoreaFiredBlood 2 года назад

сложно написали,, по-русски это будет: поставить еще одну перегородку. т.к. то что вы назвали "стеной" официально и называется перегородкой. И у вас будет просто 2 перегородки

@ekaterinakuzina1933 4 года назад

Скажите пожалуйста, а чем в документах отличается просто кухня от кухни-столовой? Кухня столовая - это нежилая+жилая площадь, а просто кухня - вся нежилая?

@user-md8cj6cv7k 4 года назад

Где лучше нарисовать в кухне-гостиной эту невидимую границу? Есть какие-то нормативы сколько нужно жилой оставить?

@real_pereplanirovka 4 года назад

И то, и другое является нежилыми помещениями. Просто кухня-столовая состоит из двух зон: кухонной и столовой)

@real_pereplanirovka 4 года назад

Ирина АА если вы имели в виду кухню-столовую, то в СП 54 указана норма в 6 кв.м.

@user-gs8ge7sm3f 9 месяцев назад

Как получить ваши консультации? Хотя бы удалённо? Есть возможность?

@prostoremont 9 месяцев назад

Стоимость консультации 45 минут 10000р. Писать в телеграмме @kot_prostoremont

@olimpia7456 4 года назад

Если мы дверь в кухню хотим перенести на 40см в сторону, и еще один проход сделать, это нужно согласовывать? Квартира в ипотеке.

@real_pereplanirovka 4 года назад

Да, всё верно. Такая перепланировка требует согласования :)

@user-vg2hd5dn4g 2 года назад

Почему корридор является жилой камнатой? Мы там не спим .🤔

@user-xs4nn8ky4j 2 года назад

А как же расширение санузла за счёт коридора???

@user-lo9my2ov4v 2 года назад

Кухня -гостиная видимо предполагается как жилая, поэтому нельзя над ней туалет?

@ira-art 4 года назад

А увеличить на 1метр ширины газовую кухню - по-прежнему нет? Т. Е. если этот 1метр зайдёт на нижнюю жилую нижней квартиры, то никак?

@real_pereplanirovka 4 года назад

Нельзя)

@user-hj2oh6wr9i 2 года назад

Рассказали быстро а вот нормативы и поправки к ним не указали,поэтому просто треп какойто,если уж говорите подтверждайте а то вас послушать так все можно,вот и натворят

@user-jw9np1py9g Год назад

сами всех путаете если комната меньше 8 метров квадратных это уже кабинет и что замалчиваем что все перепланировки нужно с бти согласовывать

@Consuelo1791 4 года назад

Сочувствую жителям города! Сколько согласований. А помещения все так же малы. Я люблю село. А Ксюша очень красивая. Но я думала это детки её покрасили. А за знания , благодарность.

@An_tony67 2 года назад

Вообще не понял, в сп написанно, что нельзя размещать кухню -столовую над жилой зоной, тогда как мы можем перенести или подвинуть перегородку если сказанно что нельзя!? Просто путаница

@user-zh9hk1bj5r 4 года назад

Я не понимаю😭 если мы хотим расширить кухню за счёт комнаты (как на видео перенести стену на метр) нам нужно согласовывать эту перепланировку? И согласовывать до или после переноса? 🙈 Вообще не понимаю эти формулировки. Смотрю в книгу вижу фигу 🙈🙈🙈

@nickponomarev5679 4 года назад

В РФ любой перенос стен в многоквартирных домах требует согласования, необходимо разработать предварительно проект и получить одобрение в межведомственной комиссии, потом проект воплощается в жизнь и потом производится его ввод в эксплуатацию и внесенее изменений в ЕГРП.