Тёмный

Перепланировка квартир. Какую планировку можно согласовать и что нельзя делать? 

RemPlanner
Подписаться 45 тыс.
Просмотров 83 тыс.
50% 1

С вопросами перепланировки сталкивался практически каждый человек, который задумывался о ремонте квартиры. Практически всегда возникают желания что-то “подстроить” под себя, увеличить или уменьшить площадь, снести стену или сделать проем… Но имеем ли мы право реализовывать свои желания в собственной квартире? Что нам можно сделать, а что нельзя? Что из того, что можно, нужно согласовывать и как? На все эти вопросы вам ответит наш партнер из компании МВК-СервисПроект специалист по согласованию Калинин Иван.
0:55 Работы требующие согласования.
1:22 С чего и когда нужно начинать согласование?
1:44 Что будет за самовольную перепланировку?
2:48 Увеличение кухни за счет жилого помещения.
3:06 Объединение кухни/газифицированной кухни с жилым помещением.
3:45 Увеличение кухни в сторону коридора.
3:52 Увеличение кухни в сторону санузла.
4:11 Перенос кухни в жилую комнату.
5:09 Объединение кухни и балкона.
5:36. Демонтаж противопожарного простенка.
6:21 Утепление балкона.
6:58 Что можно сделать в газифицированной кухне?
7:20 Перенести кухню в жилую комнату, а жилую комнату сделать на кухне.
8:10 Увеличить одну жилую комнату за счет другой жилой комнаты.
8:35 Из комнаты с большой площадью сделать две комнаты или комнату и кабинет.
9:06 В комнате с большой площадью сделать гардеробную комнату.
9:34 Перегородка для встроенного шкафа.
9:46 Можно зашить гипсокартонной конструкцией вертикальные и горизонтальные трубы для радиаторов отопления?
10:11 Объединение жилой комнаты с балконом.
10:25 Монтаж звукоизоляционных материалов требуют согласования?
10:57 Перенос электрического щитка требует согласования?
11:39. Можно уменьшить вентиляционная короба? Или сделать в них полочки?
13:03 Планировку в ванной можно сделать любую? Или так же как в БТИ?
13:38 Дизайн проекты подходят для самостоятельной подачи документов в МЖИ?
14:08 Установка душевой кабины в с/у.
14:53 Установка порожка в с/у.
15:29 Водяные полы в многоквартирных домах.
15:41. Объедение с/у. Требования.
16:28 Увеличение с/у в сторону коридора.
16:43 Увеличение с/у за счёт кухни.
17:11 Возможности вспомогательных помещений.
17:55 Сделать проем в несущей стене.
19:30 Уменьшение несущего пилона
20:40 Что такое перепланировка и переустройство? Чем они отличаются?
21:16 Какая бывает перепланировка?
21:40 С какими органами власти нужно согласовывать перепланировку?
21:56 Какие документы требуются для согласования?
22:30 Что такое сводная перепланировка?
23:15 Как происходит процедура согласования?
Ссылки по теме:
Онлайн планировщик квартир: remplanner.ru/
МВК-СервисПроект: www.mvk-servic...
Как согласовать перепланировку: www.mos.ru/otv...
Основной СНиП по перепланировке: docs.cntd.ru/d...
Постановление правительства Москвы 508-ПП: docs.cntd.ru/d...
#перепланировка #ремонт #согласованиеперепланировки #remplanner

Опубликовано:

 

28 сен 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 206   
@RemPlanner
@RemPlanner 2 года назад
С заботой от Remplanner для наших зрителей: * Промокод REMTUBE со скидкой на покупку PRO-версии планировщика. * Скидка 30% на наш дизайн-проект! Раскройте комментарий для подробностей. remplanner.ru/dp/ Для получения скидки на дизайн-проект Ремпланнер, оставьте заявку на нашем сайте и при ее подтверждении по телефону обязательно сообщите, что вы подписаны на наш канал на RU-vid. Скидка не суммируется с другими акциями на сайте!
@ДенисХузин-г2з
@ДенисХузин-г2з 2 года назад
а если я живу на первом а подомной комерция. они снизу сделали перепланировку поставили стену из гипсокартона. не капитальную а из гипсокартона. По определению перепланировка они сделали из комнаты две комнаты. где раньше была одна большая комната отапливаемая, а теперь две комнаты. причем одна отапливается а вторая неотапливается совсем. в результате у них получился не отапливаемый тамбур под моей квартирой, под спальней. с улицы они заходят дверь у них не закрывается холод дует мне в пол. Теперь вопрос? если они даже одобрили через БТИ ну там незаконно или как там еще они сделали. они же все равно если мешают другим жильцам должны же снести эту стену и все сделать по уму. ???? вот как быть? эти же перепланировки они же мутят незаконно.
@ДенисХузин-г2з
@ДенисХузин-г2з 2 года назад
еще соседи сверху в трубу в стояк врезали трубы пластиковые тоже незаконно и когда давление их трубы вышибает и они меня топят. это перепланировка? и еще стояк по отоплению не работает там тоже кран соседи закрывают это тоже перепланировка. ???
@Ангелина-с4р9к
@Ангелина-с4р9к 2 года назад
Здравствуйте ,подскажите пожалуйста , 1 ) В квартире на первом этаже , на несущей стене распологается окно , возможно ли заменить это окно например на дверь, из стеклопакета ..., или витражную ? Стена несущая между квартирой и верандой холодной ,нежилой ...? 2. Скажите ,если указанные изменения были произведены предыдущим собственником , возможно ли их как то узаконить ,например сделав техническую экспертизу ,что изменения не кому не угрожают и технически безопасны ....? 3. Нужно ли согласовывать замену окон на стеклопакеты ...,и замену двери ???🐈
@EHO5
@EHO5 2 года назад
Не к авторам вопрос, а просто бесит. Когда дом строят из отходов, с перекошенными окнами/дверями/стенами, когда ни одна дверь нормально не закрывается, полы скрипят так, что соседей готова за это задушить, шумоизоляции никакой, ни одни беруши не помогают и т.д....Это всё по нормам?
@СергейЗаднев-ш4п
Полностью согласен
@fkurassAnna
@fkurassAnna Год назад
Это моя боль
@zhizavmultax
@zhizavmultax 10 месяцев назад
Нет, это не норма Но при приëмке квартиры вы должны были составить акт осмотра с полным перечнем замеченных недостатков Застройщик ОБЯЗАН в течение 60 дней всë исправить Вы снова приходите и снова составляете такой акт Так до тех пор пока вас всë не устроит В случае если вам отказали в исправлении недостатков вы можете отказаться от квартиры и деньги обязаны вернуть в течение недели Если не возвращают- суд вам в помощь, тут закон на стороне покупателя. Причëм независимо от того дду это или покупка сразу всей суммой К тому же на каждый новый дом гарантийный срок по закону - минимум 5 лет И в течение этого времени значительные косяки должны исправлятся застройщиком без каких-либо оплат от жильцов Изучайте законы
@АлексейАстахов-р8о
Кто придумал этот бред??? Ничего нельзя делать. Я понимаю, что нельзя трогать несущие стены но согласовать каждую мелочь-это полнейший бред
@batman1242
@batman1242 7 месяцев назад
У автора ролика и его посетителя просто нет административного ресурса, чтобы это согласовать. )
@رومانكاليتا
@رومانكاليتا 28 дней назад
@@batman1242у кого он есть ?
@fkurassAnna
@fkurassAnna Год назад
А заходить мне в квартиру можно без разрешения бти
@Кремлвскийбот
@Кремлвскийбот Год назад
Расскажите людям, что ни в коем случае нельзя штробить пол и потолки в панельных домах.
@Epenckorn
@Epenckorn 4 месяца назад
а кто в принципе в здравом уме будет штробить пол и потолок? Это не запрещено, это санитаров надо вызывать уже.
@natalya8101
@natalya8101 Год назад
Очень хочется выпуск такой же, но для квартир с условно свободной планировкой! Где условно обозначены контуры комнат.
@justnovikov
@justnovikov Год назад
по сути то же самое, вы обязаны ставить стены по контурам, иначе согласования и новая схема с перепланировкой
@dmitrykarpov793
@dmitrykarpov793 3 года назад
Спасибо! Нужная информация.
@ДарьяЮрьева-у9ц
@ДарьяЮрьева-у9ц 2 месяца назад
Спасибо большое! Ты ответили на все мои вопросы.
@сергейголубев-и9п
Из собственной практики скажу, что нельзя даже двери убирать стало.. Сделал проём в стене, убрал перегородку и перенёс дверь.. Этого нельзя делать.. Вообщем теперь ничего легально не сделать...
@МаркМарков-ю1ю
@МаркМарков-ю1ю Год назад
Какой документ регламентирует параметры несущей стены или что такое самонесущая стена?
@ТатьянаЛевакина-р6э
Повышение коммунальных оплат согласовывается с населением? Или только население должно согласовывать каждый свой шаг?Полный абсурд нашей жизни!Если не сносятся несущие стены( а на это не пойдет ни один нормальный человек), то почему мы должны согласовывать каждый сантиметр своего жилья? За каждое согласование платятся деньги и не малые!!!!! Это называется госпоборы
@darkkonigin
@darkkonigin Год назад
Именно поэтому и обязаны согласовывать 😂 иначе все бти с голоду помрут 😂
@SonyaForest
@SonyaForest Год назад
Когда дом обвалится из-за соседа сделавшего бассеин в квартире, тогда поймёте почему должно быть согласование.
@darkkonigin
@darkkonigin Год назад
@@SonyaForest мне это не грозит, я живу с своем доме...
@АлександрБогданов-х6д
Не затронут момент о переносе проёмов в не несущих перегородках. Например перенести дверь в кухню что бы кухню сделать не прямую а угловую, если перегородка позволяет по длине помещения перенести дверь на другую сторону. И тд. Что может сделать квартиру удобнее без изменения в площади помещения. Или перенос проема в другое помещение. Как пример. Кладовка, соседнее помещение с спальней и вход с коридора. Сделать вход с спальни и получить гардеробную. А так же изменения ширины проема как в плюс так и в минус. Стандартную дверь шириной 70 см заменить или на 60ю или на 80ю.
@ОксанаПак-у7у
@ОксанаПак-у7у Год назад
Все что касается стен вне зависимости от того несущая или нет нужно согласование.
@tan2901
@tan2901 Год назад
Вот мне нравятся законы...повышение тарифов с населением не согласовывается, так почему человек, купивший квартиру ( не получивший её от государства) должен что то там с кем то согласовывать? В своей квартире человек волен делать что хочет и как хочет.
@at16370
@at16370 8 месяцев назад
С какого перепуга вообще некий инспектор БТИ может попасть в вашу квартиру? Если собственник - здравомыслящий человек (т.е. не сносит несущие стены и не делает бассейн в гостинной), перепланировка будет сделана по проекту архитектора-дизайнера, который укажет на все критичные несоответствия, если таковые будут. Но опять же, в какой момент возникает БТИ со штрафами??? При продаже? Лично я продал 2 квартиры, при этом планировка, дизайн и конструктивные изменения волновали только меня и покупателя. Ни разу на горизонте не возник БТИ со своими средневековыми СНиПами. Которые, кстати, с 2011 года носят чисто рекомендательный характер. Так что не надо пугать людей и лить им в уши...
@ЛюдмилаЕловикова-о9в
Я бы еще раз хотела услышать по подробнее , Убрать перегородку в туалете с ванной . Обьединить.
@Fodintsov
@Fodintsov Год назад
1. А что вообще мне можно делать в МОЕЙ квартире? Это точно МОЯ квартира? 2. Теплые водяные полы можно делать в мноквартирных домах, если ты не подключаешь их к центральному отоплению.
@_dd_
@_dd_ 2 года назад
После недавних поправок в марте все таки надо согласовывать остекление лоджии или нет в новостройке.
@azamathassenov2897
@azamathassenov2897 2 года назад
Молодец много правильных вопросов
@Ma_X64
@Ma_X64 4 месяца назад
Можно ли без согласования аккуратно снести кирпичную перегородку, а в случае продажи квартиры возвести гипсокартонную? Вряд ли же технический специалист будет проверять, из чего она.
@frizend5640
@frizend5640 2 года назад
Добрый вечер! Вопрос, будут ли во время продажи квартиры проверять оценщики смещение стены на 5-10 см?
@vitalyfateev3320
@vitalyfateev3320 Год назад
Скорее всего 3-5-10 конфет помогут в этом вопросе :)
@Тина-т1е
@Тина-т1е Год назад
Не будут. Живу в хрущевке. Размеры ,указанные в техпаспорте отличаются от реальных на 5-10 см
@ДжонСильвер-ф3ь
@ДжонСильвер-ф3ь 8 месяцев назад
просто найдите тех которые не будут.
@Miss_VALENTINA
@Miss_VALENTINA 3 года назад
Ну шкаф то встроенный, зачем согласование 😫
@mvk-c3465
@mvk-c3465 3 года назад
Добрый день, к сожалению все изменения относительно первичного плана БТИ нужно согласовывать, но для простых перепланировок таких как перенос дверных проёмов, демонтаж/монтаж встроенных шкафов, устройство декоративных стен/перегородок, перенос некоторого оборудования можно согласовать самостоятельно по эскизу.
@СветланаКлименко-э5э
ЗДРАВСТВУЙТЕ! На 1м этаже одно небольшое окно спальни выходит в проезд между домами (15 м). Мы его аккуратно заложили. Никому не мешает. Если будем продавать квартиру будут проблемы??? Спасибо!
@mvk-c3465
@mvk-c3465 3 года назад
@@СветланаКлименко-э5э Добрый день. Если на плане БТИ оно присутствует, то да это незаконная перепланировка и требует согласования. Банки плохо одобряют ипотеку на квартиры с перепланировкой. По согласованию: 1.Если Вы заложили окно только со внутренней части квартиры то согласование не сложное, при наличии другого окна в спальне (жилые комнаты должны иметь естественное освещение). 2.Если заложили окно и с фасада, то МЖИ потребует собрание собственников всего дома в связи с затрагиванием общего имущества и изменением облика.
@СветланаКлименко-э5э
Еще раз большое спасибо!
@mvk-c3465
@mvk-c3465 3 года назад
@@СветланаКлименко-э5э Всегда рады помочь.
@Наталья-г7в9г
@Наталья-г7в9г 3 года назад
Подскажите пожалуйста, если кухня-гостиная с лоджией (квартира так называемая евро-двушка), то возможно ли обьединить их и нужны ли в этом случае двери из стеклопакета?
@mvk-c3465
@mvk-c3465 3 года назад
Наталья, Добрый день. В зависимости от конструктива дома и этажа, можно демонтировать части стен между гостиной и лоджией, но обязательно на их место требуется установить двери из стеклопакета (двух/трёх камерного) основываться на теплотехнический расчет в проектной документации.
@Наталья-г7в9г
@Наталья-г7в9г 3 года назад
@@mvk-c3465 спасибо за информацию
@mvk-c3465
@mvk-c3465 3 года назад
@@Наталья-г7в9г Спасибо Вам за вопрос.
@ВалентинаБлагочевская
Скажите, пожалуйста, можно ли увеличить коридор за счёт жилой комнаты, перенеся входную дверь на 20 см влево , тем самым образом обойти несущую стену шириной 60 см.? Ответьте, пожалуйста🙏
@nx9577
@nx9577 Год назад
Кондиционер требует согласования.
@динавалеева-ч8и
@динавалеева-ч8и 9 месяцев назад
Хорошо бы для начала выяснить где несущие стены
@justnovikov
@justnovikov Год назад
В предчистовой отделке квартира сдается без межкомнатных дверей, но на схеме они есть. Можно ли менять направление открытия дверей без согласования?
@mf2398
@mf2398 Год назад
Добрый вечер. К сожалению не было вопроса по постирочным комнатам. У нас в новостройке кухня-гостиная около 24 квадратов. Стен нет. Хочу сделать кухню поменьше, а гостиную в другой комнате. И планирую постирочную комнату. Часть постирочной будет за счет сокращения кухни и санузла . Вход в постирочную желательно с санузла, но на крайний случай отдельно с коридора. Так как постирочная (сушка+стиралка) не является санузлом, возможно 1. постирочную размещать в зоне кухни? 2. нужен ли в зоне постирочной полотенцесушитель? 3.возникает головная боль с вентиляцией. вентиляционное отверстие из кухни оказывается на месте постирочной.Как граммотно разрулить вопрос с вентиляцией? Сейчас живем в многоквартирном доме и в общедомовом чате жалуются, что кто-то из жильцов сделал перепланировку связано с вентиляцией и в некоторых квартирах теперь проблемы. Не хотелось бы стать стать виновником проблем с вентиляцией у себя и у соседей. Если кто-то ответит, буду благодарна. Всего доброго!
@ТатьянаСавчин-ю1н
Интересно. Нахожусь сейчас в поиске кв (г. Хабаровск), попался вариант сталинки 1955 года постройки, где по плану кухня и ванная совмещены, с одной стороны кухонная зона, напротив стоит ванна с стиралкой. Туалет как бы отдельно, но тоже вход через кухню. Это же вроде нарушение? Или нет? Этаж 2, под кв офисы.
@mahmudkasimjanov3417
@mahmudkasimjanov3417 8 месяцев назад
У меня в доме два туалета. и я не пользуюсь одним из этих туалетов. Могу ли я расширить кухню до ванной комнаты, которой я не пользуюсь, или я могу полностью добавить ее к кухне?
@gulyaseneko4933
@gulyaseneko4933 Год назад
Здравствуйте Внизу под нами перепланировка с реконструкцией У нас пошёл запах канализации, кухни, шумоизоляции нет(слышим абсолютно всё, что происходит внизу) Под нами встало 9кв.студий, в каждой из которой мокрая зона Куда жаловаться? Дом с деревянными перекрытиями Пошли у нас и полы тоже Под каждой нашей комнатой, оказалась мокрая зона
@daybablamne
@daybablamne Год назад
Водяные полы в квартире с поквартирным отоплением нельзя, даже при устройстве гидроизоляции под стяжкой?
@ТатьянаМехнина-ц8щ
Обязательна ли дверь на кухне, если она выходит в коридор?
@mvk-c3465
@mvk-c3465 2 года назад
Татьяна, Добрый день. Всё зависит от плиты: 1. Если плита электрическая - двери не требуются. 2. Если плита газовая - необходимо дверь межу кухней и жилой комнатой (если есть дверь комнату(ы), то дверь в кухню можно демонтировать).
@ГульнараУрбутулы-ухны
У меня такой вопрос. Дом 19 этажей, первый этаж парикмахерская. Второй и и третей этаж мои 1 км квартиры. Я могу перенести кухню в комнату? В обоих квартирах.
@ДенисХузин-г2з
@ДенисХузин-г2з 2 года назад
еще соседи сверху в трубу в стояк врезали трубы пластиковые тоже незаконно и когда давление их трубы вышибает и они меня топят. это перепланировка? и еще стояк по отоплению не работает там тоже кран соседи закрывают это тоже перепланировка.
@ЗаурешГабдуллина-ш1у
Здравствуйте. Огромное спасибо за полезную инфу. Можно ли уменьшить жилое помещение в пользу "Кабинета", в котором не будет Мокрых зон?
@doctor12fox
@doctor12fox 11 месяцев назад
данные устарели. вроде теперь можно единый уровень СУ и коридора при условии гидроизоляции всего помещения. коробы с подводом воды тоже вроде можно уменьшать.
@Павелеее-и4щ
@Павелеее-и4щ 2 года назад
Добрый. Я так понял, что уттепление и выравнивание стен, если это съест 7 см нужно согласовывать? Можно без согласований добавить полотенцесушитель отключаемый?
@dolgionov
@dolgionov 10 месяцев назад
16:30 увеличение санузла за счет коридора
@ekaterinadanshina2753
@ekaterinadanshina2753 2 года назад
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, дом с индивидуальным газовым отоплением возможно ли утеплить балкон и вровень соединить с кухней?
@Lyubitskie
@Lyubitskie 2 года назад
Здравствуйте! Можно ли из ванны 8 кв м с окном сделать кабинет, а из кладовой 2 кв м душевую комнату?
@denis_zolotarev
@denis_zolotarev 2 года назад
Добрый день! Скажите пожалуйста, возможно ли увеличить высоту входной двери в квартиру? Дом кирпичный.
@mvk-c3465
@mvk-c3465 2 года назад
Добрый день. Допустимо, но необходимо смотреть документы на квартиру и знать на какую высоту хотите увеличить.
@НикитаМихайлов-в3з
20:33 - если у вас свои вопросы, пишите в комментарии, мы на них ответим... 0 ответов на комментарии с вопросами о перепланировке
@toptech7390
@toptech7390 Год назад
Про окна забыли
@sofiaandfrends
@sofiaandfrends 2 года назад
Добрый день. Очень понравилось ваши ответы, многое стало понятным, но осталось пару вопросов, если не сложно: 8) Если есть вентиляционный короб и он 1 метр шириной, а в нем находится сам жёлоб всего 40 см шириной, могу ли я это короб уменьшить и сделать там красивые полочки? И второй вопрос, в новостройках нет порожка в санузлы, а я где-то читала, что раз застройщиком порожка не предусмотрено, значит и не требуется. Или всё же я должна сама сделать тот самый перепад в 1,5 см?
@Кремлвскийбот
@Кремлвскийбот Год назад
Слушай, ну ты чем смотришь и слушаешь? Тебе уже ответили, нельзя в коробе ни полочки, ни уменьшать его размер даже если внутри ещё один короб реальный.
@cska2001
@cska2001 2 года назад
Требуется ли согласование при замене старых деревянных окон на новые пластиковые, и при этом 2 окна будут короче заменяемых ( на кухне и в спальне подоконники низкие и их необходимо поднять на 8-10 см)? Можно ли произвести закладку дыр аналогичным кирпичом?
@mvk-c3465
@mvk-c3465 2 года назад
Сергей, Добрый день. Замена остекления не требует согласования (можете заменять). По поводу уменьшения/увеличения габаритов оконного проёма, это изменения фасада, для изменения фасада требуется собрание собственников всего дома на 2/3 положительных решений.
@cska2001
@cska2001 2 года назад
@@mvk-c3465 Спасибо.
@ЛюбовьБелокопытова-д6ч
Добрый день. Пытаюсь найти ответ на один волнующий меня вопрос. Нужно ли согласовывать замену деревянного пола на полусухую стяжку если перекрытия железобетонные?
@mvk-c3465
@mvk-c3465 2 года назад
Любовь, Добрый день. Изменение пирога пола требует согласования. Но если перепланировка заключается только по полам, то никто не заметит изменений если о них не говорить. Для Вас главное чтобы новый пирог пола не превышал допустимые нагрузки.
@Dun2Fun2Gun
@Dun2Fun2Gun Год назад
Здравствуйте. Убрал перегородку с дверьми между коридором и комнатой, хочу оставить всё без изменений, дабы увеличить пространство. Вопрос такой, нужно ли это согласовывать? 😄 И что будет если этого не сделать?
@dmfesh
@dmfesh 2 года назад
Можно ли уменьшить спальню за счёт коридора, т.е. сделать коридор больше?
@Любовь-ч3ч5ъ
@Любовь-ч3ч5ъ Год назад
Лишь бы деньги содрать... А У БТИ есть лицензия на сбор денег с населения? И в выписке егрю есть пункт по выдаче разрешения на перепланировку квартир? Разрешальщики хреновы
@vostok709
@vostok709 2 года назад
А что означает терминология "кабинет"? В чем его разница от жилых помещений?
@mvk-c3465
@mvk-c3465 2 года назад
VOSTOK , Добрый день. Кабинет является нежилым помещением, и его можно устраивать над и под любым помещением в квартире, кроме холодных (лоджий, балконов)
@vostok709
@vostok709 2 года назад
@@mvk-c3465 Спасибо
@ЛюдмилаСоловьева-р2ь
@@mvk-c3465 чет ее поняла, я что на балконе не могу устроить себе кабинет?!!? (как я поняла из ваших слов)
@mvk-c3465
@mvk-c3465 2 года назад
@@ЛюдмилаСоловьева-р2ь Устроить кабинет на лоджии или балконе фактически можно (как в предыдущем Вашем вопросе про шкаф, ограничений по установке мебели нет) При большом желании можно и кровать на лоджию поставить и использовать как спальню, но по документам согласовать вместо лоджии кабинет или комнату не допустимо. Холодное помещение как его не утепляй все равно останется холодным и назначение останется исходным лоджия/балкон.
@ЛюдмилаСоловьева-р2ь
@@mvk-c3465 я точно говорю с человеком? Или может какая-то программа ?! Типа Алисы? 😳😳😳🙄🙈
@Mop03oB
@Mop03oB Год назад
Страна бюрократов!
@alexeybezzubenko7996
@alexeybezzubenko7996 Год назад
Да пошли в жопу со своими узаканиваниями, я для себя ремонт делаю и продовать не собираюсь. При продаже если в ипотеку покупают, спустился квартиру соседа отфотал и все и не надо все эти круги ада проходить.
@НигораАртикова-ч9ы
Да дом наша но нельзя нечево зделать 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣вот вори нада их 🤨🤨🤨🤪
@сергейголубев-и9п
Не несите ерунду... С кухней ничего нельзя делать в панельном доме. И вообще в панельках ничего делать нельзя...
@ouffvjhvc
@ouffvjhvc 7 месяцев назад
чел знает только три слова под чем он вообще
@ДжонСильвер-ф3ь
@ДжонСильвер-ф3ь 8 месяцев назад
а что, так необходимо согласовывать или узаконивать? мы купили хрущевку с неузаконенной перепланировкой. и что? заехал и живи, потом точно так же можно продать ее
@Ольга-й4г6ш
@Ольга-й4г6ш Год назад
Как обычно базовая информация, которую знает или может найти любой самостоятельно. Абсолютно бесполезное видео🤦‍♀️
@ВладимирЗворыкин-д7и
Пацанчик еле говорит
@ВладимирЗворыкин-д7и
Бабулечка тоже еле бубнит что то
@elvina6518
@elvina6518 2 года назад
А чтобы передвинуть кресло с одного угла комнаты в другой, тоже разрешение БТИ нужно?😂
@justnovikov
@justnovikov Год назад
видимо только то, что указано на схеме, а там указывают раковины, унитаз, ванну
@RT-ku9gw
@RT-ku9gw 11 месяцев назад
Чтобы передвинуть кресло, надо сперва подать законопроект в Гос Думу, либо на стол Президенту. После принятия и подписи Закона о перемещении кресла выполнить это в месячный срок. При невыполнении Закона административный штраф.
@СергейНифантов-ч7в
@СергейНифантов-ч7в 11 месяцев назад
Даже замена ванны на душ! Это вообще бред
@Влад-х9э5х
@Влад-х9э5х 9 месяцев назад
@@RT-ku9gw Вы забыли добавить, что работы должна будет выполнить лицензирования организация, за «символическую сумму»))
@АннаИсраелян-м4ф
@АннаИсраелян-м4ф 8 месяцев назад
Мне тоже сказали , переносить мокрую зону нельзя , так как вы когда будете греметь кастрюлями , соседям будете мешать. Тоесть , когда под спальной соседи занимаются с@@@ и все слышно , можно. А кастрюлями нельзя . Или нельзя на кухне спать , вопрос ? Почему ? Так как это не жилая комната ) вообщем послушать всех их , ничего нельзя.
@valentinka611
@valentinka611 Месяц назад
Какая кому разница, что я делаю в своей квартире? Какие штрафы? Я вообще не собираюсь пускать кого-то в свою квартиру. Бред просто.
@Nikolay_Pikalov
@Nikolay_Pikalov 2 года назад
Значит, жить впятером в тесной хрущевке с нарушением всех возможных норм можно; а если что-то перестраивать, то надо все нормы соблюдать и любые перестановки согласовывать? Уж извините, но во многих типовых проектах и планировках от застройщика нереально с комфортом посещать туалет, готовить на кухне или расходиться в коридоре. Всё потому что цены на недвижимость конские и люди не могут позволить себе комфорт.
@Тина-т1е
@Тина-т1е Год назад
Государству всё можно в нашем государстве..
@ДокторКозин
@ДокторКозин 8 месяцев назад
Строители строят всякую хрень, в которой жить нельзя, гос. органы эту хрень принимают, а затем требуется согласование переделки с этими же госорганами. Может стоит изначально обязать БТИ обследовать планировку квартир на здравый смысл застройщиков?
@ТакаявотБолгария
@ТакаявотБолгария 2 года назад
Сочувстую, что у вас есть БТИ. В Европе в кадастре указаны только внешние стены квартиры, а внутренние стены собственник делает как хочет. ( ну конечно если это не несущая стена) И это конечно справедливо нежели какой-то дядя из БТИ будет мне указывать как и что делать, да еще и за деньги предполагаю
@Malvirai
@Malvirai 2 года назад
смотря с какой стороны смотреть. если бы все делали сами себе планировку, я бы выбрала например место для спальни, а сверху на этаже у кого-то там будет кухня, и во время каких-то праздников, вечеров, будет играть музыка прям под спальней. такое себе)
@Кремлвскийбот
@Кремлвскийбот Год назад
Так и живи в Европе, а в чужой монастырь со своим уставом лезть не надо. Европа это не эталон качества жизни. Где конкретно в Европе? В Европе дохрена стран, и в каждой свои законы. А ты всех под одну гребёнку расчесала. Так не бывает. Эуропейка ты наша. Ты можешь хотеть что хочешь в своём доме. Построй его, а затем уничтожь и пускай тебе на голову перекрытие приземлится. А у нас сначала думают, а затем делают.
@tarvolok
@tarvolok Год назад
@@asmrwetyytyb7955 а тебе сколько лет? Ты меркурианец?
@Татьяна-з7и6е
@Татьяна-з7и6е Год назад
@@asmrwetyytyb7955 , такой хам! Точно, импортный. Начало оскорбительных нападок на личность..... делает вас « голым»)))
@rasalhage5334
@rasalhage5334 Год назад
Ну это немного спорный момент. Перенос мокрых зон такое себе: не хотелось бы над спальной зоной туалет или кухню иметь, например. Но некоторые вещи перебарщивают.
@ЛюдмилаСоловьева-р2ь
А перкставить шкаф из комнаты в комнату, нужно разрешение?
@mvk-c3465
@mvk-c3465 2 года назад
Людмила, Добрый день. На перенос мебели нет ограничений.
@ЛюдмилаСоловьева-р2ь
@@mvk-c3465 на иронию, ждала более остроумного ответа. Но, и то хлеб)))
@jevgenijsbaguzas2898
@jevgenijsbaguzas2898 2 года назад
То нельзя, это нельзя....... пипец какойто!
@GS-lz6fv
@GS-lz6fv Год назад
Странный закон, за не согласованную перепланировку да ещё к примеру несущих стен, штраф 2500( смешно) и обязательство вернуть в первоначальное состояние. А я плевал бы на это требование если за ним ничего не стоит и мне кроме этих 2500 больше ничего не могут сделать, кроме как раз в месяц зудеть мне :-" Вы переделали, вы переделали, вы должны переделать",))) Считаю наказание за самовольные действия должны быть очень жёсткие вплоть до уголовного наказания и неимоверных штрафов на первом этапе . Так как это влечет риск многих жизней
@rasalhage5334
@rasalhage5334 Год назад
Если не устранить судебное решение о "возврате всё как было" в предписанные сроки, то квартиру имеют право продать с торгов (п. 5 ст. 29 ЖК РФ). Цена будет в разы ниже рыночной. Вырученная от продажи сумма пойдёт в счёт оплаты судебных расходов и экспертиз, а остальную часть отдадут собственнику. Тому, кто купит жильё на аукционе, придётся устранять нарушения.
@АртемДанилов-ъ4г
@АртемДанилов-ъ4г 11 месяцев назад
А как же тогда сейчас строят дома с квартирами-студиями малой площади, там на жилую часть, зачастую нет и 8 м...
@raulmosin4006
@raulmosin4006 Год назад
Почитал вопросы в коментах, такое ощущение, что люди не смотрели видео или глухие.
@_x_a_d_o_k_5896
@_x_a_d_o_k_5896 7 месяцев назад
Блин а я так хотел перинисти кухню со спальней местами. Увы я разачерован у меня 5 этаж а не 1 этаж. А можно добавить снену в сан узел?
@АндрейНиколаев-н8к
Информация бомба 💥 То что нужно, спасибо вам 🙏
@vladimirkluger2098
@vladimirkluger2098 2 года назад
Посмотрел первые 3-4 минуты, и сразу вызывает удивление, когда говорят о возможности удаления стен, не обращая внимание на важный нюанс - несущая ли стена или не несущая. А ведь это в данном случае первостепенный вопрос. Да, в конце ролика аж на 17:38 про это говорят, но во-первых, это почему-то только в конце выпуска, а во-вторых, подается в качестве малоактуального момента - типа, не всех этот вопрос интересует. Да не важно, кого он не интересует - важно то, что в любом доме есть несущие стены или несущие фрагменты стен. Даже в домах из металлоконструкций(со "свободными" планировками) есть несущие конструкции, но главное то, что в стране не менее 90% всего жилого фонда - это дома с несущими стенами. И люди, живущие в них, тоже смотрят ваши ролики. Ведь вы же их не помечаете, как "только для квартир в новостройках".
@ГульфияКуньцова
@ГульфияКуньцова 3 месяца назад
Кухню переносят незаконно в жилые комнаты , где нет вентиляционной шахты,а потом страдают соседи с верхних этажей, т.к вся вонь поднимается в верхние этажи! Новосибирск!!!!!@
@ЕвгенийЧечет
@ЕвгенийЧечет Год назад
Можно ли объединить ванную комнату с кладовкой, и нужно ли согласовывать?
@ВладимирШапошников-ф5п
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста можно ли увеличить санузел за счёт жилой комнаты на 1 этаже???? А также коридор за счёт санузла также на 1 первом этаже???
@Тина-т1е
@Тина-т1е Год назад
Купила квартиру,хочу сделать перепланировку,обьединить кухню с комнатой.Хрущевка.Пошла в отдел архитектуры,мне сказали,разрешение не дадут.Сделайте,говорят,а потом через суд узаконите.Это я такая осторожная,с понятиями,смотрю соответствующие ролики,что можно,что нельзя,но есть же другие люди которые будут делать от балды.
@iluwk
@iluwk Год назад
Странно, это почему же она вас отправили,чтоб вы ещё через суд это узакаконили...
@СветланаКузьмицкая-ш6б
@СветланаКузьмицкая-ш6б 11 месяцев назад
У меня кухня с газом. Всю стену снести не разрешили,т.к.она несущая, но дверной проем с дверью по проекту можно. Отнесла документы в БТИ, они сами в архитектуру. Деньги заплатила, получила проект, пригласила сварщика...забабахал железную конструкцию крепкую, все ок. Он и говорит в ролике, что можно, но проект в БТИ получите) Пыли правда было ужс!
@dinaraakhmetzhanova9197
@dinaraakhmetzhanova9197 2 года назад
Можно ли делать выемки в стенах под подоконниками и утапливать туда радиаторы отопления?
@mvk-c3465
@mvk-c3465 2 года назад
Динара, Добрый день. Требуется больше информации: (адрес дома)год постройки, материалы стен, материалы подоконного блока. Под видео есть контактные данные, напишите нам лично.
@dinaraakhmetzhanova9197
@dinaraakhmetzhanova9197 2 года назад
@@mvk-c3465 дом монолитный, 2021 года постройки, вентилируемые фасады, подоконный блок из газоблока, если не ошибаюсь.
@mvk-c3465
@mvk-c3465 2 года назад
@@dinaraakhmetzhanova9197 В вашем случае допустимо.
@justnovikov
@justnovikov Год назад
Получается звукоизоляцию стены с использованием воздушной прослойки, что по-любому даст больше 5см, без согласований делать нельзя, а такую же изоляцию потолка можно?
@Miss_VALENTINA
@Miss_VALENTINA 3 года назад
Капеееец Как все делают ремонты 😲😲😲
@JANKERWR
@JANKERWR 2 года назад
Ничего не согласуют и потом никого не пущают)
@ProstoSashka
@ProstoSashka Год назад
Можно ли поставить на кухню с электрической плитой дополнительно дверь-купе выходящая в зал, хотя уже есть обычная дверь в прихожую? И для этого тоже нужно оформлять перепланировку?
@Nora7007
@Nora7007 6 месяцев назад
Согласование по остеклению лоджии, балкона уже нужно.
@ТатьянаСенокосова-о2д
@ТатьянаСенокосова-о2д 6 месяцев назад
Дом двухквартирный. Сосед перенес кухню в спальню. Всю кухонную зону разместил на межквартирной стене и повесил газовый котел на эту стену. Вытяжку протянул тоже по межквартырной стене и эта труба совмещена с ванной комнатой и туалетом. В двух комнатах с межквартирной стеной жить стало нельзя- шимит, гремит, вопити т. д. Сосед говорит, что всё соглосовал и чтобы мы от него отстали. Что делать нам. Жизнь превратилась в ад.
@ГалинаКузьмина-у9ж
@ГалинаКузьмина-у9ж 8 месяцев назад
Расскажите какие перепланировки можно делать в доме типа "корабль" 3 ком. раздельные последний этаж. Можно ли объедирить туалет с ванной убрать коридор около них, а из маленькой кухни сделать дверь в комнату????
@Светлана-ф5р2у
@Светлана-ф5р2у 7 месяцев назад
В нашей квартире есть порожек. Но ванна вечна протекает в низ всегда когда наливали воду в бак. Гидроизоляции небыло сделано от слова совсем. Дому 40 лет.
@Gregoryhouse21
@Gregoryhouse21 3 года назад
3:27 "Если кухня газифицированная" - Куда ставить дверь с плотным притвором, если мы стену демонтировали?
@mvk-c3465
@mvk-c3465 3 года назад
Добрый день. Дверь нужно установить по границе исходной стены которая разделяла кухню и комнату. Если демонтировали всю стену, то одним из вариантов будет установка раздвижных дверей по всей длине.
@Gregoryhouse21
@Gregoryhouse21 3 года назад
@@mvk-c3465 А можно параллельно новой стене установить раздвижные стены (по типу шкаф-купэ) по месту исходного нахождения стены, не демонтируя новую стену, чтобы узаконить перепланировку?
@ОльгаГончарова-с6и
@ОльгаГончарова-с6и 7 месяцев назад
Ни черта не поняла, кроме одного - это требует согласования, то требует согласования, и вон то тоже требует согласования!
@ДмитрийСмирнов-ч6б
Спасибо за полезную информацию. Можно ли передвинуть стенку между коридором и кухней, уменьшив площадь кухни?
@mvk-c3465
@mvk-c3465 2 года назад
Дмитрий, Добрый день. Увеличить коридор за счёт кухни допустимо, но требуется выдержать нормы по площади: кухни - 8 м; кухонной зоны в кухне-столовой - 6 м. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м.
@Любовь-ч3ч5ъ
@Любовь-ч3ч5ъ Год назад
Почему не сказал на что ссылается.. Такое ощущение что сидит хозяин жизни и выполняет свои хотелки.
@АннаБ-ю9й
@АннаБ-ю9й 3 года назад
Меня вот интересует элементарный вопрос, про электрику в несущих стенах. Читала, что в панелька где все стены несущие, любые штробы, даже до 2х сантиметров, по сути это переустройство. А значит так же требует согласования? Или все же забить и наращивать штукатурку на абсолютно ровных панелях на 2 см для поводки? Помогите 🆘 😭😭😭
@Сударь-д9ъ
@Сударь-д9ъ 3 года назад
Я не специалист, но уже более года сменив направления деятельности в строительство и ремонт. За это время понял что несущие конструкции резать\штробить не в коем случае нельзя, дешевле будет не в штукатурный слой смонтировать электропроводку и т.д., а пазагребневые блоки, таким образом в ущерб уменьшения площади помещений, не будет нарушена технология работы с несущими конструкциями, плюс сохраните ровность стен, повысится шумоизоляция и скорее всего будет дешевле чем штукатурка. Лучше еще поспрашивайте либо дождитесь мнение специалистов.
@АннаБ-ю9й
@АннаБ-ю9й 3 года назад
@@Сударь-д9ъ спасибо!
@mvk-c3465
@mvk-c3465 2 года назад
Анна, Добрый день. Согласно законодательству: постановления правительства Москвы 508. Пунктам: 10. При проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме не допускается: 10.3. Нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение. 10.11. Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий). Итог: При устройстве штраб ухудшается несущая способность стен, конструктива дома и согласно законодательству такую перепланировку не согласовать. Хороший Вариант предложил @Сударь (но теряется площадь), как правило все делают в штукатурку.
@АннаБ-ю9й
@АннаБ-ю9й 2 года назад
@@mvk-c3465 благодарю!
@kamila_ismailova777
@kamila_ismailova777 9 месяцев назад
Понятно,что ничего не понятно!((😅Самой решить согласование трудно ..(
@Музыкаивидеодлядуши-л7л
Здравствуйте, а можно ли перенести туалет в кладовку, а бывшее помещение туалета соединить с ванной комнатой?
@СветланаКлименко-э5э
Спасибо большое за подробный ответ!
@РозанаГайбекова
@РозанаГайбекова 10 месяцев назад
Можно ли снести несущую стену первого этажа двухэтажного дома ???
@VotTakoyTolyn
@VotTakoyTolyn Год назад
Подскажите, квартира на первом этаже, два стояка, вход по середине, обычная 6*6 если стена снести все, вот входишь слева ванная 3,9 кв. м, справа кладовка 1,9 кв.м, идеальная чтобы сделать две студии, но вот смущает меня кладовка под санузел маленькая, кухня тоже справа, снизу подвал, новостройка, можно увеличить будущий санузел который будет в этой кладовке за счëт кухни?
@Кылыч-д7г
@Кылыч-д7г Год назад
Почему если перенести кухню она будет кабинетом? Не понял
@viktoriiadanilova2625
@viktoriiadanilova2625 Год назад
Спасибо за информацию! Гидроизоляцию в новостройке в бетоне тоже надо согласовывать??? Я правильно поняла?
@daybablamne
@daybablamne Год назад
10:11 вопрос по объединению балкона и спальни. В случае с поквартирным отоплением нужно ли ставить стеклянную перегородку?
@ТатьянаДорогокупля-с3ф
Добрый день. 1) Т.е. если к текущей стене будет достроена стена до потолка, то необходимо ее обязательно согласовать ( стена в кухне-гостинной)? ( Стена из газобетона пристраивается к стене с вент каналом, но не на всю ее ширину, а на 1/3. При этом проход из коридора в кухню остаётся большим, но его ширина сокращается на ширину пристроенной стены. 2) если в спальне планируем возвести стену из газобетона, для устройства в кармане кладовой комнаты. Это также требует согласования?
@Светлана-щ7щ1щ
@Светлана-щ7щ1щ Год назад
Можно ли увеличить комнату за счёт кухни???
@ПавелМасюк-ь7п
@ПавелМасюк-ь7п Год назад
Касаемо кладовки в хрущевке, можно ли ее самовольно снести?
@RussianFrontend
@RussianFrontend Год назад
за бабки все можно
@ИНТЕРЬЕРЫ
@ИНТЕРЬЕРЫ 3 года назад
В 2020 году в СП54 добавили поправку 9.22а, благодаря которой кухню можно расширять за счет жилой комнаты. У вас в практике были уже такие случаи?
@mvk-c3465
@mvk-c3465 3 года назад
Добрый день. Да есть такие случаи, пользуемся данной правкой. Но и до внесения пункта 9.22а, мы увеличивали "кухню" за счёт жилых комнат.
Далее