Мое бесплатное приложение для изучения итальянского - memo.shbb.pro Поддержите нас в создании контента, который вдохновляет! memo.shbb.pro/donate.php По вопросам рекламы и сотрудничества boris@shbb.pro
Здравствуйте, мы тоже присматривался к недвижимости в Италии, но мы больше склонны купить недорогой дом под реставрацию и сделать всё под себя.Есть ли в вашем регионе такие дома?Я смотрю все ваши выпуски и заметила, что вы хорошо общаетесь с итальянцами-реэлторами.И хотела бы узнать, можно ли купить дом удалённо?
Спасибо большое за видео! Хотелось бы узнать больше о подводных камнях при поиске недвижимости :) Какие "красные флаги" можно заметить ещё в объявлении? Например, знаю, что есть nuda proprieta, когда покупаешь жильё, но без права пользования ещё на много лет. Или, как распознать плохую локацию или плохое качество стен по фоткам? На что максимально важно обращать внимание?
В целом нотариус проверяет чистоту и правомерность сделки, и пока от продовца не получены и не подтверждены все документы на собственность, нотариус не заключит акт продажи. Ну а по локации после онлайн исследования только живая оценка
@@shestakovy_v_italii Тут скорее вопрос, как эффективно фильтровать, когда вроде бы подходят много объявлений, чтобы не тратить даже время на общение с агентами и продавцом. Можно сказать, чтобы воронка поиска была эффективной :)
Ваши видео всегда полезны и информативны. Очень мало, на самом деле, таких каналов о переезде в Италию Если можно, еще расскажите о том, как заключить договор .длительной аренды не имеющим работы в Италии. Спасибо!
Ни кто не запрещает оформить контракт на длительный период без контракта на работу , просто собственнику нужно дать гарантию что вы сможете платить, или найти такого гаранта
Спасибо за инфу!!! Может быть вы в курсе, сложно ли и требуется ли вообще получать разрешение на краткосрочную сдачу в аренду ( посуточно, понедельно) в муниципальных органах власти и насколько это сложно, для иностранца из Евросоюза? Рассматриваю вариант покупки дома недалеко от моря для отдыха на каникулах с детьми, а в свободное время хотелось бы чтобы недвижимость приносила доход.
Добрый день, Борис. Могли бы вы ответить на некоторые вопросы по поводу покупки жилья в Италии. Агентства ,как правило, игнорируют вопросы заданные через иммобиларе. Например: что значит квартира свободна по договору? Или: местных жителей 5? Или : подвал в подвале? Если к квартире прилагается имущество "дальше по улице" за него нужно платить отдельно? Оно будет оцениваться как жилое? Радиаторы на метане-это хорошо или плохо? Какие лучше? Дорого ли подключать газ,отопление,воду,если все отключено? Возможно ли ,чтобы дом 281 кв.м. продавался за 1000 евро? Могу прислать ссылку,если нужно
Здравствуйте, сложно комментировать то как вам перевел автоперевод, без виденья оригинала. В любом случае если выбирать жилье нужен или переводчик который сможет от вас общаться либо знание итальянского. Дом 281кв метра наверное может продаваться и за 1 евро, вопрос в том сколько потребуется денег для его восстановления
Если первая недвижимость в Италии, то только расходы на коммунальные платежи и если в многоквартирном доме то еще кондоминиальные расходы на консьержа, поддержку чистоты итп
