Спасибо огромное! Быстро отреагировали на просьбу! Мы планируем покупать старый дом, опыта нет, просмотр через неделю, так что Ваш ролик очень своевременный. Давайте ещё побольше полезной информации. Очень нравиться, что Вы снимаете небольшие ролики, без лишней болтовни, только полезности!👍
Лучше выбирать весной, смотреть на подтопление грунтовыми водами и в погребах ,которые на улице .Если погреб насыпной ,то скорее всего весной заходит вода
Смотреть нужно дом весной. Бывают участки которые весной заливает полностью, при таяний снега. У соседей поспрашивать не топит ли по весне. Это очень важно.
Самое главное смотреть нужно нижние бревна , под подоконниками и на тех что лежит потолок. Сколько не разбирал домов всегда в этих местах есть гниль , и если по нормальному их практически всегда под замену , за редким исключением. Нижние мокнут от земли , под подоконниками с окон стекает, в потолочных пар конденсируется . Ну а если крыша текла или подпол плохо проветривался то это совсем печально. Как то так ...
Да, уж! Видео очень полезное, но например мне женщине такого анализа дома не провести! Да и в хорошем доме ремонта много, специалисты хорошие нужны! Поди поищи!
Я с маленьким молоточком ходила, стучала по бревнам или полу, если это не линолеум Густой звонкий "бум" говорит о полнотелом бревне-доске, "шмяк" - о влажной древесине, незвонкий "пот-пот" - о дырах внутри бревна, это либо гниль, либо жучок. Искать надо весной и осенью, когда на улицах дожди. Тогда гнилой дом пахнет. Если там пахнет химией (хлорка, дезодорант), то это звоночек. Сухой негнилой деревянный дом НЕ ПАХНЕТ вообще. Ну, там стариками или кошками может пахнуть, но не гнилым деревом, как лес осенью.
В 90-е продавали старый дом прабабки, так смотреть приходили совершенно случайные люди. Один даже пришел с топором - И как давай рубить стены! Кстати, дом он не собирался покупать, пришел стены нам порубить, прикинувшись покупателем. Что характерно, дом по тем временам стоил гроши, ниже стоимости земли в развивающемся селе-пригороде. Ещё могут ограбить, ввалиться толпой и начать обсирать дом и сбивать цену чуть ли не в 10 раз.
Как по мне так первым делом надо купить соседей ! А то и любая покупка жилья будет не в радость ! Остальное дело наживное, было бы здоровье, желание ну и деньжат !
@@Проклятыйпутьв нашем случае и медведи есть, и волки, и кабаны (Полу-заброшенная деревня). Но видимо они там бродят, когда почти никого нету (+- 10км). В основном туда на лето приезжают дачники. Летом никого не видели...
Добрый вечер! Очень интересное и нужное видео! Господа, а если все же при осмотре крыша течёт и есть плесень под потолком в одном месте? Этот вариант можно отмести сразу? Дело в том, что как было здесь сказано ранее, для женщины одной в этом вопросе разобраться очень не просто,не смотря на стремление познать необъятное. А хороших спецов не много!!!!😕
Если локально, можно даже балку протезировать или усилить. Нижний венец - (классика) поменять. Но если дом сильно перекошен, то работы по подъему и выравниванию могут обойтись дороже сруба с участком и проще его раскатить ,пустив на дрова и стройматериалы.
Такие дома можно и разбирать, перевозить на другой участок. С нынешними ценами на древесину это будет значительно дешевле чем покупать новый пиломатериал и бревно для строительства 😊
Хочу добавить. В нашей местности все деревянные дома обмазаны глиной и внутри и снаружи. Молотком не постучишь. Поэтому у нас проверяют коловоротом. Бурят в нескольких местах и смотрят есть труха или нет.
@@nathaline_simple_villager_ Мягко сказано "пахнет," там просто - воняет, и в первую очередь, при общении с хозяевами, от них прёт " за версту" (одежда впитывает и накапливает все запахи (вонь) дома...
И сколько в среднем сейчас [2024] стоят дома в полу-заброшенных деревнях? (Есть только электричество, колодцы и грунтовая дорога). Лавка раз в неделю. В основном дачники приезжают (конец весны, лето, чуток осень). Медведи тоже присутствуют, но пока не видно... Пару человек живут там всегда.
@@230verst в том что вы не очень в теме,по востановлению старых домов а также в ремонте.здесь нужны знания и опыт .нужен полный контроль над проводимыми работами,а так же финансы.повторюсь очень интересно ,что получится и смотрю канал .
Здравствуйте сколько такие дома стоят интересно . Строится дорого думал перевезти старый дом на сколько это рентабельно может был у кого такой опыт ? Или эта безполезная идея
Бывают такие места где невозможно проверить гниль.допустим стена оштукатурена можно забивать гвозди и по тому как гвоздь забивается определить трухлявость бревна
Второй -"худший" вариант хоть с какими-то полами, а первый дом вообще без пола. И где его преимущество, если нужно и пол новый стелить, и два-три венца подрубать?!
все правильно за исключением плесени. ее выводят ядохимикатами. обливают бревно или пропрыскивают и грибок подыхает. дерево остается таким таким и если есть правильная вентиляция то грибок больше не живет. короед не живет в дереве и не жрет его в труху если только оно само не гниет! это изначально клали сильно зараженный лес. конечно лучше доски очистить от коры, но на крыше это не катастрофично. особенно под железом. летом жар пекло и все жуки просто сварятся. а зимой сдохнут. так что один год и ничего в досках под самой крышей не выживет.
Я тоже придерживался мнения что короед не живёт в мертвом дереве без коры, но это не так. Есть разные виды жучков и тот что поменьше отлично точит в труху дерево без коры, в особенности если есть сырость и нет вентиляции
Главная проблема старых срубов ,это запах!!! вывести который почти невозможно!!! То есть вам придется жить с вонью и запахоми людей,которых бревна впитывали всю их жизнь...
Я согласен, но только частично! В нашем деревянном доме тоже стоял запах. Вынесли печки, содрали все со стен, демонтировали полы и запах ушёл! Кстати, больше всего воняло оказывается от печи русской. Вынесли бой на улицу и посыпали подъезд перед домом и теперь воняет там :-))) но это не надолго - потом отсыпать ещё будем.
Хочу купить себе один домик в деревне, но побаиваюсь, в нём очень низкий потолок от головы 10 см и один угол провисший со стороны печки, я спросил почему так, мне сказали что раньше там была круглая железная печь галанка, но предыдущие собственники захотели кирпичную, в итоге ту демонтировали, а новую выложили, ну чё то она не выглядит как новая.
Скоро в русских деревнях ,приезжая городская молодёжь , у которой мозг проет западом,пооткрывает тату салоны и барбер шопы.Конечно же после ландшафтного дизайна. Тавистокский институт своё дело знает)
@@230verst Спасибо ,что ответил вежливо,а не так как я ) - не вежливо.Понимаешь ,идет западная экспансия и не многим она по нутру.А деревни не вымерли ,а их уничтожили.Обезкровили в глубоком понимании этого определения
Основное на что надо обращать внимание это стены. Всё остальное реально отремонтировать или просто переделать. Как правило дома такие " поднимают" т.е. ставят на полноценный фундамент с заменой полов, окон и дверей. Нижние венцы на выброс, подводиться цоколь из кирпича. Ну а дальше на свой вкус и размер кошелька.... Любая отделка, гипсокартон или доска строганная, кому что нравится. Рассматривать нужно по большому счету только состояние стен, ну и крыши конечно. Всё остальное делается....
@@weter_peremen2 трудный вопрос, зависит от состояния дома, грунта, наличия старого фундамента или бутовой засыпки. 2018 год, подъём дома 6*6, замена полов, тумбы под мостом и новая печь голландка трехоборотов если не изменяет память 360 т.р. Кое на что сэкономить получилось, на фундамент печи ушел старый кирпич, Бут из под стен и углов залили снова. Каждый дом сугубо индивидуальный и по этому точно ответить невозможно....
@@Irynasav они везде любят жить, не только под гипсокартоном. Решение проблемы кошка ( именно кошка а не кот) у нас например две. Давят грызунов постоянно и за это имеют свои привелегии....
Деревянные дома должны иметь ограниченный срок службы по истечению которого подлежат безоговорочному сносу. Всё это гнильё надо рассматривать только как обременение земельного участка снижающее цену
@@СергейСоколов-к5т подскажите, если рядом с домом овраг,метров через 15 примерно, он в сторону дома будет ехать? Очень понравился участок, но смущает овраг
@@230verst ...и надобно добавить- весьма затратный...( при всем, при том, что, дабы самим добраться, (не говоря о том, что приобретение и подвоз материалов и комплектующих, - дОрог)))- ведь ещё 230 верст " киселя хлебать"...Так что, "маткапитал" - капля в море...
Идея материального существования давно себя исчерпала.Нелепо рождаться для того чтобы всю жизнь работать за миску баланды.Для цивилизации настало время отказаться от материи - хватит размножаться.
