Друзья, сегодня поговорим о том, как обставить однокомнатную квартиру для аренды правильно и главное - выгодно) #сдача_квартиры #правильно_сдаём #ремонт_квартиры
Все ролики информативны и интересны!Ни секунды не пожалел что подписался!Много нового для себя узнал.Александр к вам всегда будет приятно обратиться по делу и ни капли сомнения не возникнет.Всех благ вам!
Очень много полезного почерпнула для себя из Ваших видео. Есть желание обратиться за помощью по аренде. Стоял вопрос, как грамотно обставить, к кому обратиться для сдачи в аренду. Очень полезный канал. Успехов Вам. Главное - здоровье Вам и всем, кого Вы любите!
Благодарю Александр, за полезное и хорошее объяснение многих деталей для обустройства 1 комнатной квартиры, или студии. И согласна, что нужно думать об удобстве нанимателей, чтобы лучше сдавалась квартира. Было очень полезно! 🤗
Больше спасибо, Александр, из всех просмотренных видео ваше, имхо, лучшее. Интересно, а есть ли такая практика, когда сдаёшь квартиру с минимальным/устаревшим ремонтом по стоимости как если бы там был хороший ремонт, а затем финансируешь ремонт в зависимости от вкуса конкретных жильцов: кондиционер (там, где им нужно), утепление балкона (если им нужно), покраска стен/обои - какие они хотят, мебель - в том стиле, который именно им нравится, но по согласованию и в разумных пределах (допустим, холодильник, кухня нормальная со встроенной посудомойкой - менять смысла нет, электричество уже проведено - менять смысла нет). Не интереснее ли этот вариант безликого бело-серого ремонта, за который всё равно придётся отдать немалую сумму (в вашем видео ремонты очень красивые, но для спального района нерентабельные)? Не привлекательнее ли для потенциальных (долгосрочных) съёмников жить с ремонтом, который будет сделан под них, или всё-таки люди в основном хотят въехать в готовое жилье и не заморачиваться ни с каким ремонтом, покупкой мебели и т.д.? Буду очень благодарна, если ответите
Ввиду отсутствия ответа, могу ответить из личного опыта. Это не выгодно по двум причинам: 1. Людям предпочтительно въезжать быстро и на готовое. Ремонт всегда забирает много времени и даёт дискомфорт жизни. Клиенту этого не хочется. 2. Во время такого ремонта "по согласованию" могут начаться недопонимания, разночтения. Типа "Я вас просила купить другой диван! Мне не нужна вот эта раковина, которую вы привезли! Нас задолбали рабочие, которые шастают туда-сюда и докрашивают двери ". Клиент должен прийти в готовую обстановку, очароваться и остаться.
Всё правильно сказал Александр и наглядно показал. Добавлю от себя: у меня ни в однокомнатных квартирах, ни в студии духовками квартиранты либо не пользуются, либо практически не пользуются Хотя они есть везде
Я искал хорошую студию с кроватью и хорошим матрасом и отдельным диваном, нашёл, но очень не сразу. Просто диван - ну как на нём высыпаться то? Не совсем понимаю.
Я в однушку поставила кровать 180×200, и диванчик. На следующий день пришла молодая пара, диван убрали на балкон, кровать выдвинули по середины стены и живут уже 3ий год.
На счет телевизора и планшета: на большом экране смотреть фильм приятнее глазу! И с планшета можно перевести на телевизор просмотр, если тв поддерживает систему BRAVIA
Снимали с подругой 2ку. Первый диван был где-то из 80-х, спальное место трехуровневое, сложили его и отнесли на кухню, год спала на матрасе надувном. Второй диван привезла сломанный, производитель 8 марта, вызывала работников фабрики, они его отремонтировали за 2500 или 3500 (10 лет назад), диван был угловой, огромный, весь заляпанный, хозяйка говорила, что сын залил кофе.
Добрый вечер, есть однушка в новостройке, компания которая занимается суточной арендой, предлогают сдать квартиру в субаренду, ежемесяную оплату предлогают неплохую чуть выше среднего по рынку. Стоит ли сдать квартиру в субаренду, либо же самому сдавать но уже по месячно.
Сдавать можно, если вам предоставят расшифровку документальную доходов и расходов. У нас в апартах работает Северная Балтийская Компания-они красят выручку вешают расходы по максимуму и не предоставляют никаких документов, кроме отчёта агента (это ни о чём)
Александр, сейчас есть диваны с ламелями, на них спать хорошо не хуже чем на кровати, они отличаются от обычного дивана, диваны с ламелями не дешёвые. Купила себе на дачу такой, спится на нем отлично.
Разница между парами имеет значение только по критериям платежеспособности и аккуратности. Разбежаться могут как зарегистировавшие свой брак граждане, так и не зарегистрировавшие.
Кошки когти точат об мебель и обои, если такие шершавенькие. Собаки скребут когтями двери закрытые и напольное покрытие, если отковырялся кусочек, то всё...идут в ход зубы.
Не сказано про необходимость тумбочек прикроватных - консультировалась со специалистами Икеи, когда она еще работала в рф, они подтвердили их необходимость (может быть не прям тумбочка, а что-то стоящее у кровати - столик туалетный, комод невысокий, стул/табурет... но что-то надо.
Она очень нужна. Но, если комната не позволяет её ставить, то можно в изголовье кровати на стене повесить полку-карман для телефона. Тоже хорошая вещь. А ночной светильник прикрепить на спинку кровати, типа "прищепки".
У меня город нефтяной основная масса - это командировочные и вахтовики. Так вот им почти всем нужен телевизор особенно если люди старше сорока. Даже старый ящик им подходят и обязательно пульт. Им даже кровати постельное бельё по-моему не нужно они могут на полу спать но телевизор постоянно спрашивают.
Не пойму почему так хвалят этот Циан. Может в других городах все по другому, но в Тольятти при поиске квартиры заметила одну странность. На циане те же квартиры, что и на Авито были на 2 или 3 тыс. в месяц дороже. Даже наша, что мы сняли, на циане была выставлена дороже на 2000р.
Не знаю люди едут обычно с сумкой спортивной и все свои вещи там хранят в лучшем случае на стул повесят. Наверное такие большие шкафы актуально где-нибудь в Москве. За 10 лет Я никогда не видел чтобы шкафами кто-то особо пользовался.
Ну как так Александр смотрела на одном дыхании и 120 ваши возмутили.... мы с мужем спали удобно места предостаточно... а для сдачи не подходит это как?
"Что нужно себе для жизни" очень меняется. 15 лет назад нам для жизни (я, муж, сын и дочь - студенты) нужно было одно, а сейчас (я, муж, собака) нужно совсем другое. Состав семьи, образ жизни, профессия формируют разные запросы. Вы должны знать свою целевую аудиторию.
Отчасти верно, отчасти нет. Давать клиенту нужно только необходимые для комфорта вещи. Остальные он купит себе сам, по своем интересам и запросам. Клиенту даётся хорошая база, на которой он сам строит свой быт.
Саш , ну все прям на тверской ... не смеши ..В Твери уже ближе к жизни. Ты , наверное , хочешь весь жилой фонд в центре - в аренду сдать смотивировать 😄( через тебя) Ну , это нехилые мечты .
Это зависит от местоположения дома. Например, окна выходят на тихий широкий газон во дворе, тогда можно и первый. Окна выходят на оживленную трассу, тогда однозначно последний. Также зависит от того, кто будет жить в квартире: если пенсионеры, то, конечно, первый.
есть очень мягкие дорогие разборные диваны на которых можно выспаться! НЕ СЛУШАЙТЕ ЕГО. А если квартирант любит больше пространства( особенно если айтишник на удаленке)????
Есть, аскона с механизмом итальянской раскладушки, 160 килорублей. Да, можно купить, но такой диван за собой потянет и остальной интерьер, нельзя поставить такой диван и простой кухонный уголок или простой шкаф, мебель должна соответствовать друг другу. А такая обстановка начинает тянуть за собой повышение арендной платы. И нельзя повышать арендную плату до бесконечности согласно обстановки, аренда все равно зависит от локации. Поэтому увидеть диван за 160к можно в какой-нибудь студии на Арбате за 60к в месяц, но ожидать, что кто-то воткнет такой диван в студию за 30к в километре от метро не надо.
@@Kharybin это не совсем диван, а диван с встроенным складным полноценным кроватным матрасом. Штука хорошая, но в съемную квартиру такое покупать страшновато.
А потом придут арендаторы, все изгадят, сломают, кое-то из техники унесут и прощай дизайнерский евроремонт, дорогая мебель. И договор не поможет. Все зависит от нанимателей, х воспитания, культуры. В Москву едут не только воспитанные, но и голытьба.
Поэтому надо сделать привлекательнее квартиру и сдать дороже, голытьба за однушку 60 тысяч не потянет, не с чего, а вот ИТР - запросто, но нужны условия
Если пара работает удалённо, то возможно удобней будет диван (как мне кажется): днём муж с ноутбуком работает на кухне, а жена, так же с ноутбуком, но в комнате. При этом они не будут мешать друг другу на созвонах или видеоконференциях. Чтобы работать в комнате, нужно иметь возможность сложить диван и придвинуть к нему столик.
Учитывая, как дорожают платежи за водоснабжение, "принимать ванну" становится все менее рентабельным. Тут важно посчитать, что дешевле установить: ванну или душевую. И, разумеется, иметь ввиду кол-во кв.метров в ванной комнате.
Экономически выгоднее душевая. И, практически она занимает меньше места, если санузел маленький. Это же временное жилье, не постоянное. В постоянном можно делать ванные, сауны, бассейны и проч.
